【正文】 等。停車(chē)場(chǎng)服務(wù)小區(qū)停車(chē)場(chǎng)為業(yè)主提供車(chē)位有償使用服務(wù)，按政府相關(guān)規(guī)定及車(chē)位使用協(xié)議收費(fèi)。六、 勿裝載易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。八、 停車(chē)后，請(qǐng)您關(guān)好車(chē)門(mén)、窗，調(diào)好防盜系統(tǒng)，停車(chē)卡請(qǐng)您隨身攜帶，不要將停車(chē)卡和貴重物品放在車(chē)內(nèi)。十、 謝絕無(wú)牌摩托車(chē)進(jìn)入小區(qū)。公共設(shè)施 公共設(shè)施旨在方便居民生活、改善居住環(huán)境，請(qǐng)各業(yè)主／住戶愛(ài)護(hù)珍惜。住宅區(qū)內(nèi)謝絕下列行為：一、 踐踏、占用綠化地；二、 占用樓梯間、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)房等公用設(shè)施而影響其正常使用功能；三、 亂拋垃圾、雜物；四、 影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等；五、 損毀、涂劃園林藝術(shù)雕塑；六、 聚眾喧鬧；七、 隨意停放車(chē)輛和鳴喇叭；八、 發(fā)出超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；九、 排放有毒、有害物質(zhì)；十、 經(jīng)營(yíng)業(yè)主公約所謝絕的行業(yè)；十一、 請(qǐng)勿損壞小區(qū)配套公共設(shè)施。對(duì)任何污染、侵占公用場(chǎng)所（地）破壞公用設(shè)施等不道德行為，管理處有權(quán)進(jìn)行規(guī)勸，乃至追究當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。四、 請(qǐng)規(guī)范使用電梯按鈕，正常情況下切勿使用緊急按鈕，以免干擾電梯門(mén)及設(shè)備，使用電梯搬運(yùn)物品時(shí)，應(yīng)使用載貨電梯，切勿利用棍棒等物品插入電梯門(mén)等候，以免損壞電梯，造成危險(xiǎn)。請(qǐng)勿敲擊按鈕盤(pán)、強(qiáng)行開(kāi)啟或敲打電梯門(mén)，以免造成危險(xiǎn)；七、 請(qǐng)勿讓兒童單獨(dú)乘坐電梯，請(qǐng)看護(hù)好幼小兒童，勿讓其雙手觸摸門(mén)板，以免電梯開(kāi)門(mén)時(shí)夾傷。九、 電梯檢修時(shí)請(qǐng)勿動(dòng)用警示標(biāo)志或按動(dòng)按鈕。十一、 地震、火災(zāi)發(fā)生時(shí)，切勿搭乘電梯；發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯會(huì)自動(dòng)迫降（即改變運(yùn)行方向而向下運(yùn)行）至基層時(shí)自動(dòng)打開(kāi)轎廂門(mén)，屆時(shí)請(qǐng)勿慌張，勿再繼續(xù)使用電梯即可。業(yè)主／住戶有維修需要時(shí)，隨時(shí)可撥打電話或親臨管理處報(bào)修；二、 維修人員上門(mén)服務(wù)時(shí)均佩戴公司制作統(tǒng)一的工作牌，工作人員入戶前，請(qǐng)務(wù)必查閱其有關(guān)證件；三、 根據(jù)物業(yè)管理法規(guī)，業(yè)主／住戶室內(nèi)維修需收取一定的費(fèi)用，管理處維修服務(wù)執(zhí)行統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提供統(tǒng)一的收費(fèi)票據(jù)。四、 維修結(jié)束后敬請(qǐng)業(yè)主／住戶在派工單上簽署意見(jiàn)及姓名，管理處將按規(guī)定進(jìn)行跟蹤回訪，以確保對(duì)您所需維修服務(wù)的滿意；五、 業(yè)主／住戶自請(qǐng)維修人員維修如涉及公共利益，應(yīng)遵守本小區(qū)管理規(guī)定，按有關(guān)程序辦理手續(xù)。二、如果您的業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓，請(qǐng)您書(shū)面通知客戶服務(wù)中心有關(guān)新業(yè)主姓名、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)資料，并陪同新業(yè)主攜帶相關(guān)證明資料到服務(wù)中心辦理過(guò)戶手續(xù)，否則您需要繼續(xù)負(fù)責(zé)交付有關(guān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，也許會(huì)給您造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。二、 根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》之規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。四、 如果您的房產(chǎn)出租，請(qǐng)及時(shí)到客戶服務(wù)中心辦理辦理登記、申報(bào)手續(xù)，因未辦理登記而引發(fā)的責(zé)任將由業(yè)主承擔(dān)。商業(yè)用戶更應(yīng)按購(gòu)房合同約定辦理，否則一切后果將由業(yè)主承擔(dān)。七、 請(qǐng)您告知您的租戶本小區(qū)的業(yè)主《臨時(shí)管理規(guī)約》及相關(guān)的規(guī)章制度和注意事項(xiàng)，并要求您的租戶遵守。八、 為便于緊急情況時(shí)及時(shí)和您取得聯(lián)系，當(dāng)您的聯(lián)系地址、電話發(fā)生變動(dòng)時(shí)，請(qǐng)及時(shí)告知管理處更新您的聯(lián)絡(luò)資料。居家安全一、防止罪案＊ 遇見(jiàn)任何可疑人士，請(qǐng)立即通知管理處工作人員。在未清楚來(lái)訪客人身份前，請(qǐng)勿隨意開(kāi)啟入口大門(mén)。＊ 外出時(shí)請(qǐng)將所有門(mén)窗關(guān)閉，做好防盜措施。二、防火須知（一）為避免發(fā)生火災(zāi)，住戶應(yīng)留意下列各項(xiàng)：＊ 切勿超負(fù)荷用電；＊ 切勿在單位內(nèi)存放任何危險(xiǎn)或易燃物品，切勿貯存過(guò)量的燃料；＊ 火柴及打火機(jī)等危險(xiǎn)性物品請(qǐng)放置在兒童不能觸及的地方；＊ 外出時(shí)，請(qǐng)關(guān)閉天然氣閥及電源開(kāi)關(guān)；＊ 定期更換天然氣喉管，使用天然氣時(shí)注意保持空氣流通；＊ 請(qǐng)勿在走廊、樓梯及其他公共地方燃放香燭等；＊ 室內(nèi)請(qǐng)小心處理燃燒的香燭、煙蒂、火柴等，更需留意火種是否完全熄滅。（三）火災(zāi)逃生＊ 保持冷靜確定逃生方向及安全門(mén)位置；＊ 出門(mén)前先以手觸摸門(mén)板及把手，感覺(jué)熱燙時(shí)切勿開(kāi)門(mén)；＊ 在濃煙彌漫之中應(yīng)采用最低之姿勢(shì)沿墻角前進(jìn)；＊ 沿充滿濃煙的樓梯間下樓時(shí)應(yīng)退著下樓，頭部盡量靠近階梯，以吸取新鮮空氣。四、天然氣泄漏如果家里發(fā)現(xiàn)有天然氣泄漏，應(yīng)立即關(guān)閉天然氣總閥、開(kāi)窗通風(fēng)，并通知相關(guān)人員。五、防風(fēng)措施刮風(fēng)時(shí)請(qǐng)收回陽(yáng)臺(tái)上掛曬的物品，各種盆栽物品切勿放至陽(yáng)臺(tái)上部，關(guān)好門(mén)窗。六、防震須知＊ 保持鎮(zhèn)定，遠(yuǎn)離窗戶、玻璃隔板、架或懸著的物件；＊ 躲在桌子或堅(jiān)固的結(jié)構(gòu)下，但不要躲在樓梯下；＊ 立即通知管理處或救援人員。費(fèi)用收繳一、入伙繳費(fèi)明細(xì)表序號(hào)繳費(fèi)項(xiàng)目繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（每戶）備注1預(yù)交二個(gè)月管理服務(wù)費(fèi)房屋建筑面積管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2個(gè)月。月；②月。（因管理處在入伙前期階段投入了大量的人力物力，所以預(yù)收二個(gè)月管理費(fèi)，業(yè)主從第三個(gè)月起開(kāi)始按月交納管理費(fèi)。燃?xì)夤巨k理收取。7裝修保證金業(yè)主和裝修施工隊(duì)各交1000元裝修保證金，共2000元。管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：①月；③房屋面積以管理部門(mén)所丈測(cè)面積為準(zhǔn)。月；入伙滿一年后的第一個(gè)月起交納3停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)住宅區(qū)按照住宅三類(lèi)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；商業(yè)區(qū)按照社會(huì)公共類(lèi)停車(chē)場(chǎng)的市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。管理處每月費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為該月的25日。四、管理服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：178。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；178。 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；178。 辦公費(fèi)用；178。常用電話號(hào)碼深圳中航物業(yè)管理有限公司客戶服務(wù)中心熱線：075583333330中航格瀾陽(yáng)光花園管理處：28165559火警：119匪警：110急救中心：120交通事故處理：122電話號(hào)碼查詢：114電話故障申報(bào)：112天氣預(yù)報(bào)查詢：121福民派出所：280223527981853觀瀾供電所服務(wù)熱線：28020880觀瀾有線電視服務(wù)熱線：27983987觀瀾供水有限公司：27983983管道燃?xì)夥?wù)熱線：25199999觀瀾街道辦居委會(huì)：28021221郵政編碼：518109以上電話資料只作參考用途，如有任何更改，以上述公司修