【正文】 候和隔絕噪聲的作用，其隱蔽部位可掛衣、存放鞋具、雨具，并可利用上部空間設(shè)吊柜等。貯藏間有壁柜、隔板、吊柜和獨(dú)立小間等形式。生活陽臺(tái)供生活起居用，一般與起居室相連；服務(wù)陽臺(tái)一般與廚房相連。陽臺(tái)除可提供一部分室外活動(dòng)空間外，還有遮陽、防雨及豐富住宅立面造型的作用。多層—— 4 層至 6 層的住宅 。高層住宅 —— 10層至 30層的住宅。按照性質(zhì)的不同，可將住宅建筑分為單一住宅和底層公建式住宅。 1. 低層住宅設(shè)計(jì) (1) 基本特點(diǎn) ① 能適應(yīng)面積較大、標(biāo)準(zhǔn)較高的住宅，也能適應(yīng)面積較小、標(biāo)準(zhǔn)較低的住宅。 ③ 一般組織有院落，使室內(nèi)外空間互相流通，擴(kuò)大了生活空間，便于綠化，能創(chuàng)造更好的居住環(huán)境。 ⑤ 占地面積大，道路、管網(wǎng)以及其他市政設(shè)施投資較高。 ② 雙聯(lián)式（毗連式）：將兩個(gè)獨(dú)院式住宅拼聯(lián)在一起。 ③ 聯(lián)排式：將獨(dú)院式住宅拼聯(lián)至三戶以上。拼聯(lián)也不宜過少，否則對節(jié)約用地不利，取 30m 左右為宜。 ② 與低層住宅和高層住宅相 比，多層住宅比低層住宅節(jié)省用地，造價(jià)比高層住宅低，適合于目前一般的生活水平。 (2) 設(shè)計(jì)要點(diǎn) ① 設(shè)計(jì)原則 套型恰當(dāng)?？山M成單一戶型和多戶型的單元，單一戶型的單元，其戶型比一般在組合體或居住小區(qū)內(nèi)平衡；多戶型的單元?jiǎng)t增加了在單元內(nèi)平衡戶室比的可能性。 使用方便。保證每戶至少有一間居室布置在良好朝向。避免公共交通對戶的干擾。 經(jīng)濟(jì)合理。結(jié)構(gòu)與構(gòu)造方案合理。 造型美觀。 ② 單元?jiǎng)澐峙c組合 多層住宅常以一種或數(shù)種單元 —— 標(biāo)準(zhǔn)段拼接成長短不一、體型多樣的組合體。將單元拼接成單元組合體要注意滿足建筑規(guī)模及規(guī)劃要求，適應(yīng)基地特點(diǎn) 。 ③ 交通組織 以垂直交通的樓梯間為樞紐，必要時(shí)以水平的公共走廊來組織各戶。 一般有三種交通組織方式：圍繞樓梯間組織各戶入口；以廊來組織各戶入口；以梯廊間層（即隔層設(shè)廊，再由小梯通至另一層）組織各戶入口。 ④ 采光通風(fēng) 一般一戶能有相對或相鄰的兩個(gè)朝向時(shí)有利于爭取日照和組織通風(fēng)，一戶只有一個(gè)朝向則通風(fēng)較難組織，利用平面形狀 的變化或設(shè)天井可增加戶外臨空面，利于采光通風(fēng)。廚房、衛(wèi)生間最好能直接采光、通風(fēng)，可將廚房、衛(wèi)生間布置于朝向和采光較差的部分。應(yīng)盡量把面積多用于居室，不要因輔助設(shè)施而花費(fèi)過多的面積。套與套之間的廚房、衛(wèi)生間相鄰布置較為有利，管道共用， 20 比較經(jīng)濟(jì)。 a．一梯二戶：每套有兩個(gè)朝向，便于組織通風(fēng)，套門干擾少，較宜組織戶內(nèi)交通，單元面寬較窄，拼接靈活， 適用情況較廣。 c．一梯四戶：樓梯使用率高，每套有可能爭取到好朝向，一般將少室戶布置在中間，多室戶布置在兩側(cè)。但戶內(nèi)交通穿套較多。 b．短外廊：以一梯四戶居多，具有長外廊的某些優(yōu)點(diǎn)而又較為安靜，布置多室戶的數(shù)量增多，提高了套型比的靈活性。但各戶均為單朝向，內(nèi)廊較暗，套間干擾也大，套內(nèi)不能組織廊的穿堂風(fēng)。 躍層式：由通廊進(jìn)入各戶后，再由戶內(nèi)小樓梯進(jìn)入另一層。一般在每戶面積大、居室多時(shí)較適宜。但節(jié)能、經(jīng)濟(jì)性比條式住宅差。 平面形式：包括平面形狀的局部變化，增設(shè)天井、平面體形變化等。 ② 可節(jié)省市政建設(shè)投資。 ④ 用鋼量較大，一般為多層住宅的 3~4倍。 (2) 平面 類型 21 ① 單元組合式：單元內(nèi)有以電梯、樓梯為核心組合布置。 ② 長廊式：有內(nèi)長廊、外長廊和內(nèi)外廊式。 ③ 塔式：與多層點(diǎn)式住宅特點(diǎn)類似。該形式目前應(yīng)用較多。 (3) 垂直交通 ① 高層住宅的垂直交通是以電梯為主、以樓梯為輔進(jìn)行組織。 ② 樓梯應(yīng)布置在電梯附近，但樓梯又應(yīng)有一定的獨(dú)立性。 ③ 電梯不宜緊鄰居室，尤其不應(yīng)緊靠臥室。 (4) 消防疏散 ① 消防能力與建筑層數(shù)和高度的關(guān)系：防火云梯高度多在 30~50m 之間。高層住宅與周圍建筑的間距是根據(jù)其高度和耐火等級(jí)而定的。 ③ 安全疏散樓梯和消防電梯的布置：長廊式 高層住宅一般應(yīng)有 2部以上的電梯用以解決居民的疏散。 三、合理選擇住宅類型 住宅建筑經(jīng)濟(jì)與用地經(jīng)濟(jì)的關(guān)系 住宅層數(shù)、進(jìn)深、長度、層高 合理選擇住宅類型 （ 1） 住宅標(biāo)準(zhǔn) 住宅標(biāo)準(zhǔn)包括面積標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （ 2） 套型和套型比 套型 —— 一般指每套住房的面積大小和居室、廳和衛(wèi)生間的數(shù)量。 套型比 —— 各種套型的建造比例。平衡方法有三種：選用多種套型的住宅 ，在一個(gè)單元或一幢住宅內(nèi)進(jìn)行平衡；二是選用單一套型住宅，在幾幢住宅或更大范圍內(nèi)平衡；三是結(jié)合上兩種方法。 住宅群體平面組合的基本形式及其特點(diǎn) （ 1）行列布置 建筑按一定朝向和合理間距成排布置的方 式。 缺點(diǎn)：處理不好時(shí)，會(huì)造成單調(diào)、呆板的感覺，容易產(chǎn)生穿越交通的干擾。 （ 2）周邊布置 建筑沿街坊或院落周邊布置的形式。有利于節(jié)約用地，提高居住建筑密度。轉(zhuǎn)角單元結(jié)構(gòu)、施工較復(fù)雜、造價(jià)較高。 缺點(diǎn)：建筑部分居室朝向不佳，外墻面面積較大，不利于采暖保溫，構(gòu)造施工較單元式復(fù)雜。 最常見的往往以行列式為主，以少量住宅或公建沿道路與院落周邊布置，另結(jié)合部分點(diǎn)式住宅，形成半開敞的院落空間。 住宅群體的組合方式 （ 1）成組成團(tuán)的組合方式 由一定規(guī)模和數(shù)量的住宅（公建）組合成組或成團(tuán)，作為住宅區(qū)的基本組合單 23 元，有規(guī)律的發(fā)展使用。一般為 1000~2020 人，較大可達(dá) 3000 人。組團(tuán)間可通過綠地、道路、公建分隔。一般用于城市道路的沿線或帶狀地段的 規(guī)劃。 住宅群體組合的多樣化 （ 1）群體空間構(gòu)圖手段：多樣統(tǒng)一規(guī)律 對比、韻律與節(jié)奏、比例與尺度等 （ 2）平面組合方面 ：空間形狀的變化、圍合程度的變化、布置形式的變化、住宅平面外型的變化。居民在選擇自己的住房時(shí)考慮的首要因素即住宅的朝向問題。 日照間距是保證住宅獲得充足日照的一個(gè)最基本指標(biāo)。 日照間距的確定是以太陽的高度角與方位角為依據(jù)，利用竿影日照圖的原理來求取的。 日照時(shí)間：以該建筑在規(guī)定的 某一日 內(nèi)能受到的 日照時(shí)數(shù) 為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。 日照間距一般采用 H:D（即前排房屋高度與前后排住宅之間的距離之比）來表示，經(jīng)常以 1： ， 1： ， 1： 等形式出現(xiàn)，它表示的是日照間距與前排房屋高 24 度 的倍數(shù)關(guān)系。 住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn) 決定住宅區(qū)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的主要因素，一是所處地理緯度及氣候特征，二是所處城市的規(guī)模大小。 7 個(gè)氣候分區(qū) 大城市用地集中，因此城市用地緊張的矛盾比一般中小城市要大，這是一個(gè)普遍規(guī)律。隨日照標(biāo)準(zhǔn)的改變，有效日照時(shí)間帶也相應(yīng)調(diào)整： 以冬至日為標(biāo)準(zhǔn)：有效日照時(shí)間帶為 8 時(shí) ~16 時(shí) 以大寒日為標(biāo)準(zhǔn)：有效日照時(shí)間帶為 9 時(shí) ~15 時(shí) GB50180— 93 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（ 2020 版）》對特殊情況的規(guī)定： （ 1）老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照 2 小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)； （ 2）在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低； （ 3）舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建 住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照 1 小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。 建筑間距的控制要求不僅僅是保證每家住戶均能獲得基本的日照量和住宅的安全要求，同時(shí)還要考慮一些戶外場地的日照需要，如幼兒和兒童游戲場地、老年人活動(dòng)場地和其它一些公共綠地，以及由于視線干擾引起的私密性保證問題 決定住宅建筑正面間距的因素很多，我國住宅區(qū)建設(shè)實(shí)踐表明：絕大多數(shù)地區(qū)只要滿足日照要求，則其他要求基本都能達(dá)到。 GB50180— 93《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（ 2020 版）》住宅側(cè)面間距規(guī)定： （ 1） 條式住宅，多層之間不宜小于 6 米；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小 于 13 米。 六、住宅群體組合與日照、通風(fēng)、噪聲的防治 爭取日照和防止西曬 住宅群體爭取日照和防止西曬的規(guī)劃設(shè)計(jì)措施主要采用建筑的不同組合方式以及利用地形、綠化、等手段。 25 自然通風(fēng) 自然通風(fēng)是指空氣借助風(fēng)壓 或熱壓而流動(dòng)，使室內(nèi)外空氣得以交換。提高住宅群體的自然通風(fēng)效果的規(guī)劃設(shè)計(jì)措施主要有： 1）規(guī)劃布局 住宅區(qū)的位置應(yīng)選擇良好的地形條件和環(huán)境。 2）建筑組合 建筑的高度、進(jìn)深、長度、外形和迎風(fēng)方位 建筑的間距、排列組合方式、建筑群體的迎風(fēng)方位 3）利用綠化 成片成叢的綠化布置可以阻擋或引導(dǎo)氣流，改變建筑組群氣流流動(dòng)的狀況。此外，成片的綠化可以調(diào)節(jié)風(fēng)速范圍，或利用林帶來阻擋強(qiáng)風(fēng)的吹襲等。 住宅區(qū)的噪聲源主要來自三方面：交通噪聲、人群活動(dòng)噪聲和工業(yè)生產(chǎn)噪聲。 區(qū)外交通 —— 避與隔的方法 區(qū)內(nèi)交通 —— 道路、停車等采用分區(qū)或隔離的方法 人群活動(dòng)噪聲 —— 主要來源于公共設(shè)施： 小學(xué)、幼兒園、菜市場、活動(dòng)場地等，便利與隔離并重。很吵的街道 100~110 織布機(jī)等 130~140 噴氣飛機(jī)，大炮 我國居住環(huán)境容許噪聲標(biāo)準(zhǔn) 時(shí)間 分貝 白天（上午 7： 00— 下午 9： 00） 46~50 夜晚（晚上 9： 00— 凌晨 7： 00） 41~45 第三節(jié) 公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置 住宅區(qū)公共服務(wù)設(shè)施主要是滿足居民基本的物質(zhì)和精神生活方面的需要，并主要為本區(qū)居民服務(wù)，因此居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施是城市公共服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)的社會(huì)基礎(chǔ) 26 設(shè)施。 我國自 20 世紀(jì) 90 年代以來，國民經(jīng)濟(jì)保持了較高速度的持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，人民生活水平有了普遍的提高，使城市居民的消費(fèi)觀念逐漸轉(zhuǎn)變。特別是居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的根本變化，將對居住區(qū)乃至整個(gè)城市產(chǎn)生巨大的影響。 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容與項(xiàng)目的設(shè)置不是固定不變的，取決于居民的消費(fèi)水平、消費(fèi)結(jié)構(gòu)、各地的生活習(xí)慣、居住區(qū)周圍的公共服務(wù)設(shè)施的完善程度以及人們社會(huì)組織的變化因素。物業(yè)管理、會(huì)所等新的居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施應(yīng) 運(yùn)而生；私人小汽車進(jìn)入家庭對住宅帶來很大的問題等等，這些都說明居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容和設(shè)置規(guī)范須不斷更新。有條件的省、市可根據(jù)國家的標(biāo)準(zhǔn)制定適合本省、市的定額標(biāo)準(zhǔn)。影響居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)的因素很多，如國家的經(jīng)濟(jì)水平和居民的經(jīng)濟(jì)收入，建造地段原由公共服 務(wù)設(shè) 27 施的可利用程度，活附近農(nóng)村的實(shí)際需要，人口結(jié)構(gòu)以及公共服務(wù)設(shè)施本身的合理規(guī)模效益等。又如一些商業(yè)服務(wù)設(shè)施的行業(yè)已是市場經(jīng)濟(jì)機(jī)制，其指標(biāo)的確定應(yīng)更具靈活性。其計(jì)算方法有“千人指標(biāo)”、“千戶指標(biāo)”和“民用建筑綜合指標(biāo)”等。 “千人指標(biāo)”，即每千居民擁有的各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積和用地面積。一般與居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)相適應(yīng)。 各級(jí)公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)有合理的服務(wù)半徑，一般為： 居住區(qū)級(jí) 800~1000 米 居住小區(qū)級(jí) 400~500 米 居住組團(tuán)級(jí) 150~200 米 （ 2）應(yīng)設(shè)在交通比較方便、人流比較集中的地段 ，并要考慮居民上下班的走向。 （ 4）各級(jí)公共服務(wù)中心宜與相應(yīng)的公共綠地相鄰布置，或靠近河湖水面等一些能交好體現(xiàn)城市建筑面貌的地段。 第一級(jí)（居住區(qū)級(jí)） 公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目主要包括一些專業(yè)性的商業(yè)服務(wù)設(shè)施和影劇院、俱樂部、圖書館、醫(yī)院、街道辦事處、派出所、房管所、郵電、銀行、等為全區(qū)居民服務(wù)的機(jī)構(gòu)。 第三級(jí)（居住組團(tuán)） 主要包括居委會(huì)、青少年活動(dòng)室、老年活動(dòng)室、服務(wù)站、小商店等。 居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置 居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施，一般宜相對集中，以形成居住區(qū)中心。居住區(qū)中心主要由文化商業(yè)設(shè)施組成。 2） 居住區(qū)文化商業(yè)服務(wù)中心的布置方式 （ 1）沿街線狀布置 這種布置方式應(yīng)根據(jù)道路的性質(zhì)和走向等綜合考慮。 結(jié)合：可利用二者優(yōu)點(diǎn) 生活習(xí)慣、氣候條件、建設(shè)規(guī)模、用地的緊張程度、現(xiàn)狀條件等綜合考慮布置形式的選擇 空間的規(guī)劃布局。 （ 1）住宅底層商業(yè)服務(wù)設(shè)施 常見方式、舊城中采用多、節(jié)約用地、廣泛采用。 （ 2）獨(dú)立設(shè)置的 商業(yè)服務(wù)設(shè)施 可分為綜合商場（超市）和聯(lián)合商場兩類。服務(wù)半徑： 400~500 米。 居住小區(qū)和居住組團(tuán)兩級(jí)。多在小區(qū)的中心地段或小區(qū)的主要出入口