房屋房屋拆遷中三大陷阱防范手冊(cè)-閱讀頁(yè)
2025-07-12 01:10本頁(yè)面
【正文】 ，具體同不同意還要另外簽字協(xié)商”。評(píng)估報(bào)告是現(xiàn)有法律框架下確定拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)，亦是裁決機(jī)關(guān)據(jù)以作出裁決內(nèi)容的主要事實(shí)依據(jù)，因此，在拆遷補(bǔ)償活動(dòng)中扮演了相當(dāng)重要的角色。否則，將會(huì)對(duì)以后的拆遷維權(quán)帶來(lái)很大的阻礙。實(shí)踐中，協(xié)商談判過(guò)程中出現(xiàn)頻率最高的要數(shù)下列三大陷阱。丟飯碗陷阱拆遷人與被拆遷人協(xié)商談判過(guò)程中應(yīng)用最廣的就是丟飯碗陷阱。實(shí)踐中，往往是被拆遷人工作單位越好，這種威脅越有成效，一部分被拆遷人為了保住飯碗會(huì)選擇違心簽下補(bǔ)償協(xié)議。如果被拆遷人因此之故被強(qiáng)行辭退的，可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁或去法院起訴，結(jié)果一定會(huì)是被拆遷人一方獲勝，涉案單位不僅需要恢復(fù)被拆遷人的工作，還要補(bǔ)償被拆遷人在被勸退、辭退、變相辭退過(guò)程中所應(yīng)發(fā)的工資。（二）黑社會(huì)陷阱的固有模式是：對(duì)被拆遷人進(jìn)行言語(yǔ)恐嚇肢體威脅或打砸破壞被拆遷人家中財(cái)物。實(shí)際上，黑社會(huì)陷阱掀不起大風(fēng)大浪，畢竟，中國(guó)社會(huì)主義法治國(guó)家，不允許任何人隨意侵犯他人財(cái)產(chǎn)與人身，任何惡意侵權(quán)的行為都要受到法律的制裁。可以說(shuō)，黑社會(huì)陷阱一般都是表面文章，對(duì)此被拆遷人完全不必驚慌害怕，而應(yīng)當(dāng)沉著冷靜，第一時(shí)間選擇向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，報(bào)案后要求公安機(jī)關(guān)出具立案通知書(shū)，以便于日后的追蹤維權(quán)。停水停電陷阱停水停電是拆遷人逼遷方式中最常見(jiàn)的陷阱，也是回報(bào)率最高的方式之一。實(shí)際上，對(duì)于停水停電陷阱，只要能多了解法律或接受專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)，正確利用法律途徑依法維權(quán)，就能迅速識(shí)予以攻破。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。除了以上所講的入戶評(píng)估中評(píng)估公司的資質(zhì)、評(píng)估報(bào)告形式、評(píng)估定價(jià)方式、送達(dá)、協(xié)商談判過(guò)程中的陷阱，拆遷實(shí)務(wù)中，拆遷人還會(huì)設(shè)置其他多種陷阱對(duì)被拆遷人“圍追堵截”，如利用打白條、疲勞戰(zhàn)、找托、堵路、利益誘導(dǎo)等手段誘遷、逼遷。所以，對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)，遇到拆遷陷阱，根本不必驚慌失措。
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