【正文】 成冊，編制人員簽字蓋章，請有關單位審閱、簽字并加蓋單位公章后，一般土建工程施工圖預算便完成了編制工作。本工程工程量全部采用魯班軟件計量，手工套取定額。由此可見此定額完全符合本工程施工圖預算的的編制。 建筑面積本項目總建筑面積為：4042㎡ ，建筑基地面積為：525㎡ ，本工程為建筑層數(shù)地上6層的住宅樓。地下層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，一層及二層按外墻結構的外圍水平面積計算，其它部分按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB／T50353—2005計算。30cm以內找平，平整場地工程量，按設計圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以平方米計算。S平=S底+2L外+16=525+2*+16=㎡ （采用人工挖方）：本工程的基礎為獨立基礎，根據(jù)基礎種類確定承臺寬,按以下公式計算：V=H*(a+2c+KH)*L 式中：V指土方體積，H為挖土方深，a為基坑底面寬度，c為開挖的工作面，K為放坡系數(shù)，L為溝槽長 挖方總量：半地下室挖方，㎡。由于各層混合沙漿標號不一樣，磚砌體量套定額時，應根據(jù)砂漿標號按一、二層套定額。(2)工料分析根據(jù)定額編號423換內容，確定該分項工程工料機消耗量表31所示：表31定額工料機分析定額編號423換分項工程名稱矩形柱商砼[C30]單位10m3工程量1工料機分析工料名稱單位定額量計算量單價（元）總價（元）人工技工工日普工工日材料粗砂m3商品混凝土(C30)m3水泥 kg機械灰漿攪拌機 拌筒容量（L） 200 小臺班合計 (3)資源匯總將所有大中型材料進行匯總，以鋼筋為例得資源匯總表：如表32所示： 表32 資源匯總表 序號定額編號項目名稱單位數(shù)量　　單價其中:(元)子目合價其中:(元)人工費材料費機械費人工費材料費機械費A1　鋼筋工程　　　　　　14266圓鋼筋Φ8t417524282螺紋鋼筋Φ12t34286螺紋鋼筋Φ20t44287螺紋鋼筋Φ22t54288螺紋鋼筋Φ25t64296箍筋Φ8t417574297箍筋Φ10t84329鋼筋籠制作t94359電渣壓力焊接每10個接頭10個16600 (4)主要材料找差因為單位估價表上的價格是實際價格的平均水平，以此價格作為依據(jù)做出的結算偏離工程實際，因此對主要材料需要進行找差。材料預算價格的組成：材料的預算價格 =（供應價+包裝費 + 運輸費 + 運輸損耗費）（1 + 采購保管費率）+ 檢驗試驗費 包裝品回收。以水泥32,5Mpa預算價格的計算為例：根據(jù)遼寧地區(qū)的實際情況，手續(xù)費為出廠價的3%，每噸水泥20袋，%計，%，包裝袋的磨損率為40%，%，%，%,則水泥的預算價為：手續(xù)費：3%=；供應價：+=；包裝費：%=；運輸費：%=；運輸損耗費：%=；試驗費：%=；包裝品回收值：20=10元；因此，水泥預算價格：（+++）（1+%）+=370元/噸=其他資源形成表見，附表A9。計算方法同直接工程費的確定方法計價定額分部分項工程費 = 直接工程費（含價差）+ 技術措施費（含價差）=（元）（措施項目費）項目措施費包括安全文明施工措施費、冬雨季施工費、市政工程干擾費、夜間施工增加費等，本工程只含有前三項費用。1）安全文明施工措施費 = 直接工程費（人工費+機械費）費率=% =(元） 2）冬雨季施工費 = 直接費（人工費+機械費）費率 =7% =（元）3）市政工程干擾費 = 直接費（人工費+機械費）費率 = 4% = （元）4）其他直接費（項目措施費） = 安全文明施工措施費+冬雨季施工費+市政工程干擾費= ++= （元） 由以上計算可得出：直接費 = 計價定額分部分項工程費 + 其他直接費（項目措施費）=+=（元） 間接費、利潤、稅金的確定本工程費率計取是根據(jù)《2008年遼寧省建筑工程費用參考標準》來進行單位工程造價的計算。工程排污費由于地區(qū)的不同，取費的方式也有所不一。確定以上幾部分費用后匯總便是工程的全部造價。但總的來說這一數(shù)據(jù)還是符合工程造價合理性指標要求的。，㎡。具體見表41。由于沒有參加踏勘現(xiàn)場，對工程的實際情況不了解，比如：實際地質情況，相臨建筑物的影響，還有隱蔽工程的計算等，這樣會丟掉很多實際的且影響造價的東西。設計修改與變更工程設計同樣受到諸如地質勘察資料、設計技術規(guī)范、設計標準、設計手段、建筑材料等客觀條件影響和制約,當客觀條件發(fā)生變化時，設計也要相應變化，以適應建設需要，而預算不具備這種預見性，其結果直接影響預算的準確性。2）本工程采用魯班軟件進行工程量計算，相比于手工算量，更快更準確，但在實際工程計算中應加強手工算量，穩(wěn)固基礎知識，這樣才能清楚了解整個工程造價的過程和細節(jié)。4） 人工費單價不夠具體，只取社會平均水平不能準確地計算確切的人工費。建筑施工業(yè)發(fā)展迅速，施工工藝不斷革新，而工程造價發(fā)展緩慢。7）從整體角度出發(fā)，研究工程造價，能有效節(jié)約社會資源，降低建筑成本，提高工程質量，這也是研究工程造價的永恒的主題。通過對定額計價模式基礎理論的描述，并結合鹽城市7住宅樓工程施工圖預算的編制，詳細描述了施工圖預算編制和報價的全過程，得出了相應的造價指標，并對造價指標進行分析，基本上可以達到準確與合理的要求。在這次畢業(yè)設計的寫作中我得到了多方面的幫助，感謝同學的幫助下收集有關造價的資料，并進行了相互的探討，感謝學院的大力培養(yǎng)。參考文獻[1] 趙榮平. 加入 WTO 后的工程造價的發(fā)展研究探討. 改革與探討，2000[2] ,2008 ,:61～62.[3] ,2007,6：90～91.[4] [M].：沈陽出版社，2003.[5] [M].：中國建筑工業(yè)出版社，2003.[6] ,2004,10 (14):268～270.[7] [M].：北方交通大學出版社，2003.[8] 劉鋒，吳揚. 我國工程造價管理現(xiàn)狀問題及對策. 工業(yè)技術，2008[9] [M].:沈陽出版社,2003.[10] ,2002－4：119.[11] :[D].葫蘆島:工程管理系,2004.[12] 唐明怡,石志鋒. 建筑工程定額與預算. 中國水利水電出版社，[13] 遼G305—92 遼寧省建筑標準設計結構標準圖集.附錄A鹽城市7住宅樓工程預算書工程名稱： 鹽城市7住宅樓施工圖預算 建筑面積： 4042平方米 工程造價：（小寫） （大寫）伍佰伍拾陸萬柒仟柒佰柒拾肆圓柒角 建筑單位（蓋章） 施工單位（蓋章） 編制日期： 2014年4月10日 編制說明一、編制依據(jù)：1．建設單位對初步設計或方案的修改文件。3．現(xiàn)行的國家有關設計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定主要有： 《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092001（2006版）《混凝土結構設計規(guī)范》 GB500102002《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500112010《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)劃》 JGJ502001《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》 GB500162006《辦公建筑設計規(guī)范》 JGJ672006《建筑內部裝修設計規(guī)范》 GB5022295《民用建筑設計通則》 GB503522005《城市道路和建筑無障礙設計規(guī)范》 JGJ13420014．相關專業(yè)提供的設計材料。6．規(guī)劃土地局審查通過的建筑設計方案。本項目總建筑面積為： 4042㎡本項目建筑基地面積為：525㎡ 建筑層數(shù)：地上6層。建筑設計合理使用年限為50年。防水等級：本建筑地下室防水等級為一級，屋面為三級。建筑耐火等級：二級。外墻保溫材料性能：A級。3）自然條件基本雪壓：㎡基本風壓：㎡樓地面均布活載荷標準值：㎡平屋面均布活荷載標準值：㎡三、設備及主要材料來源：鹽城當?shù)夭少徦?、其他：施工時發(fā)生圖紙變更或賠償雙方協(xié)商解決。h　　JXF機械費 元　　合計附表A7 單位工程工料分析表工程名稱：鹽城市7住宅樓第1頁 共78頁項目編碼4266項目名稱圓鋼筋Φ8計量單位t綜合單價組成明細序號名稱及規(guī)格單位數(shù)量金額(元)單價合價1人工普工 工日技工 工日人工費小計2機械鋼筋切斷機 直徑（mm）40 小 臺班鋼筋彎曲機 直徑（mm） 40 小 臺班電動卷揚機 單筒慢速 牽引力（kN） 50 小 臺班機械費小計　其他材料費小計一直接工程費附表A7 單位工程工料分析表工程名稱：鹽城市7住宅樓第2頁 共78頁項目編碼4282項目名稱螺紋鋼筋Φ12計量單位t綜合單價組成明細序號名稱及規(guī)格單位數(shù)量金額(元)單價合價1人工普工 工日技工 工日人工費小計2機械直 流 弧 焊 機 功率（kW） 32 小 臺班鋼筋切斷機 直徑（mm）40 小 臺班對 焊 機 容量（kVA） 75 小 臺班鋼筋彎曲機 直徑（mm） 40 小 臺班機械費小計　其他材料費小計一直接工程費附表A7 單位工程工料分析表工程名稱：鹽城市7住宅樓第3頁 共78頁項目編碼4286項目名稱螺紋鋼筋Φ20計量單位t綜合單價組成明細序號名稱及規(guī)格單位數(shù)量金額(元)單價合價1人工普工 工日技工 工日人工費小計2機械直 流 弧 焊 機 功率（kW） 32 小 臺班鋼筋切斷機 直徑（mm）40 小 臺班對 焊 機 容量（kVA） 75 小 臺班鋼筋彎曲機 直徑（mm） 40 小 臺班機械費小計　其他材料費小計一直接工程費附表A7 單位工程工料分析表工程名稱：鹽城市7住宅樓第4頁 共78頁項目編碼4287項目名稱螺紋鋼筋Φ22計量單位t綜合單價組成明細序號名稱及規(guī)格單位數(shù)量金額(元)單價合價1人工普工 工日技工 工日人工費小計2機械直 流 弧 焊 機 功率（kW） 32 小 臺班鋼筋切斷機 直徑（mm）40 小 臺班對 焊 機 容量（kVA） 75 小 臺班鋼筋彎曲機 直徑（mm） 40 小 臺班機械費小計　其他材料費小計一直接工程費附表A7 單位工程工料分析表工程名稱：鹽城市7住宅樓第5頁 共78頁項目編碼4288項目名稱螺紋鋼筋Φ25計量單位t綜合單價組成明細序號名稱及規(guī)格單位數(shù)量金額(元)單價合價1人工普工 工日技工 工日人工費小計