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地住宅市場需求市場客源轉(zhuǎn)向分析-閱讀頁

2025-07-11 12:56本頁面
  

【正文】 住宅有著必然的聯(lián)系?!鸾?jīng)過兩次高頻度的調(diào)控,需求市場的“抗政策影響”能力增強,調(diào)整期大大縮短。三、中心城區(qū)需求市場和邊緣地帶(城鄉(xiāng)結(jié)合部)需求市場吸納能力對比PS:數(shù)據(jù)為2006年18月周成交套數(shù)時間序列,分析方法為時間序列圖運行對比。★ 邊緣地帶從今年開始向市場投放了大量的小面積、低總價針對首次置業(yè)需求的小戶型住宅,推出后得到了市場的追捧,無論是年前的山水華庭還是最近推出的新創(chuàng)理想城都被需求市場一搶而空。四、需求市場變化總結(jié)通過上面的分析可以得出一下觀點:目前需求市場形成剛性需求(首次置業(yè)為主、改善型需求為輔)支撐的局面,這個局勢在未來23年內(nèi)(剔除重大利好政策的拉動),市場將持續(xù)剛性需求一支獨秀的態(tài)勢。中心城區(qū)針對剛性需求房源的“真空狀態(tài)”,使得該區(qū)域內(nèi)需求不得不轉(zhuǎn)向邊緣地帶,從而拉動邊緣地帶的興起和地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展。7 /
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