九州賓館改造裝修經(jīng)營方案(1)-閱讀頁
2025-06-22 12:31本頁面
【正文】 大堂設備28走廊裝修4+3約29公區(qū)窗簾桿、窗簾、窗紗30走廊地毯含樓梯部分31窗戶改造走廊32消防33監(jiān)控34背景音樂或由消防廣播兼35外墻裝修36霓虹燈字37屋頂防水38員工工裝39員工培訓開業(yè)前40網(wǎng)絡光纖年使用費41電話42管理系統(tǒng)軟件8千、硬件43裝飾壁畫44清潔設備45開業(yè)廣告46宣傳印刷47辦證經(jīng)費小計： C：自主早餐廳、廚房項目預計費用備注48結(jié)構(gòu)改造8．00現(xiàn)有區(qū)域選80平49裝修15．0050廚房設備5．0051桌椅餐具3．50小計：31．50萬總合計： 備注：僅為目前粗略預估，實際投入以物業(yè)基礎情況、設計施工圖要求材質(zhì)檔次為標準，投資準確總額在開業(yè)后一個月酒店投資決算為據(jù)。對本縣旅游酒店服務業(yè)水平起到推動作用，上一個更高的臺階。謝謝！附件：租 賃 合 同出租人： （以下簡稱甲方）承租人： （以下簡稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，在自愿的基礎上現(xiàn)就乙方承租甲方位于社旗縣建設路九州賓館全部物業(yè)，土地使用權(quán)證號: ，房產(chǎn)證號： 。年租金 萬元（人民幣 萬元）。合同簽訂后 日內(nèi)，乙方支付甲方合同第一 租金 萬元（ 萬元）。自合同簽訂之日起，甲方給予乙方六個月裝修期，免收房租。二、租賃期限：租賃期為 年，從20 年 月 日至20 年 月 日止。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。合同簽訂一周內(nèi)甲方應負責使原有經(jīng)營人和租賃戶離場。甲方負責向乙方提供水、電的使用條件，乙方用水、用電按量自付。在租賃期間，不征求乙方同意，房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押，但甲方應告知乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況，并保證本租賃合同繼續(xù)有效，因為租賃財產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移或其它糾紛造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。租賃期間，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得調(diào)離現(xiàn)有資產(chǎn)，必須按本合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益。四、乙方權(quán)利和義務：在租賃期間，乙方不能對甲方資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)收回房屋。乙方須遵守有關(guān)政策法規(guī)，依法經(jīng)營，租賃經(jīng)營期間發(fā)生的行政事務、經(jīng)營費用和經(jīng)濟糾紛由乙方負責與甲方無關(guān)。乙方應合理使用承租的物業(yè)。租賃合同簽訂后，甲方原債權(quán)與債務由甲方單獨承擔，與乙方無關(guān)。因本租賃合同產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，如遇特殊情況，甲乙雙方協(xié)商合作，合理避稅。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。如甲方違約，甲方應賠償乙方的全部損失。不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。確需變更或解除本合同時，需經(jīng)雙方協(xié)商同意后，簽訂補充合同，補充合同與此合同同具有法律效力。因本合同引起的糾紛，由乙方住所所在地人民法院管轄。甲方代表： 乙方代表：（蓋章） （蓋章）簽約地點：簽約時間： 年 月 日
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