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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司規(guī)章制度-91頁(yè)-閱讀頁(yè)

2025-06-22 00:44本頁(yè)面
  

【正文】 知會(huì)各部主管,核準(zhǔn)異動(dòng),提出建議,再由主管回復(fù)行政部后報(bào)總經(jīng)理簽字執(zhí)行獎(jiǎng)懲篇 獎(jiǎng)勵(lì)制度獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)立的目的獎(jiǎng)勵(lì)制度的分類獎(jiǎng)勵(lì)的評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)項(xiàng)的分類獎(jiǎng)項(xiàng)的評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)項(xiàng)評(píng)比方法獲獎(jiǎng)?wù)叩莫?jiǎng)勵(lì) 獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)立的目的獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)立是為了鼓勵(lì)全司每一個(gè)員工,充分發(fā)揮自己的聰明才智和主觀能動(dòng)性,使之用心感悟自己的工作面,以優(yōu)秀的業(yè)績(jī)和良好的工作行為體現(xiàn)自我、挑戰(zhàn)自我,加快前進(jìn)的步伐,這樣一種精神和實(shí)際能力展示上的方式,其真正目的是通過(guò)一整套適合本公司實(shí)際的,人性化的獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則讓團(tuán)隊(duì)精神這種無(wú)形的概念轉(zhuǎn)化為具有親情、友善、仁義化的企業(yè)文化,并且使這種企業(yè)文化讓全司員工所接受,從而力求締造一種輕松、向上、自律、友愛(ài)、團(tuán)結(jié)、奮發(fā)的工作氛圍。整個(gè)貫穿于他所從事的工作中,它可以是洶涌澎湃的大浪,也可以化為涓涓細(xì)流,對(duì)公司而言,怎樣來(lái)引發(fā)員工的無(wú)限能力,將直接關(guān)系到加速公司前進(jìn)步伐,刻不容緩的將作為跨世紀(jì)工程的一項(xiàng)重要內(nèi)容。 獎(jiǎng)勵(lì)制度的分類本公司員工之獎(jiǎng)勵(lì)分為以下五種:一、表?yè)P(yáng)二、表彰三、嘉獎(jiǎng)四、記功五、記大功 獎(jiǎng)勵(lì)的評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)一、各級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)累計(jì)三次(含三次)即給予下一等級(jí)的獎(jiǎng)勵(lì)二、有下列事跡之一者,得予表?yè)P(yáng),當(dāng)月評(píng)分加3分連續(xù)叁個(gè)月全勤(包括輪值)拾金不昧,堪稱表?yè)P(yáng)者發(fā)現(xiàn)可成為錯(cuò)誤之原因,能及時(shí)遏止及上報(bào)者提高工作效率并能生產(chǎn)機(jī)效者著有其他表?yè)P(yáng)功績(jī)者案場(chǎng)業(yè)績(jī)第一名各案場(chǎng)超額當(dāng)月指標(biāo)50%以上的專案經(jīng)理,個(gè)人超過(guò)平均指標(biāo)60%以上的業(yè)務(wù)員。 處罰制度處罰細(xì)則設(shè)立的目的行政處罰的分類行政處罰的判斷標(biāo)準(zhǔn)行政處罰執(zhí)行命令的操作流程行政處罰的處理標(biāo)準(zhǔn)企劃部處罰標(biāo)準(zhǔn)行銷(xiāo)部案場(chǎng)崗位及處罰 處罰細(xì)則設(shè)立的目的處罰作為企業(yè)管理體系中的一種行政指令式手段和方式,其設(shè)立的最終目的是以此鞭策公司的每一個(gè)員工,自覺(jué)遵守公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和部門(mén)工作要求。處罰的執(zhí)行方式:以行政命令予以實(shí)施,整個(gè)實(shí)施過(guò)程實(shí)際上是一種對(duì)不良行為的制止、提醒、知會(huì)、警告等。予以經(jīng)濟(jì)上的賠償。公司的拓展離不開(kāi)團(tuán)隊(duì)的精誠(chéng)合作,精誠(chéng)合作的基礎(chǔ)是公司必須有一個(gè)向上、自律、友愛(ài)、團(tuán)結(jié)、奮發(fā)這樣一種工作氛圍,而良好工作氛圍的產(chǎn)生,除了來(lái)自員工本身良好的道德品行外,一個(gè)完善的企業(yè)體制是相當(dāng)重要的。公司作為一個(gè)社會(huì)的縮影,同樣會(huì)被要求在一種合理的規(guī)章制度的制約下發(fā)展經(jīng)營(yíng),這是一種權(quán)利與義務(wù)的相互履行的形式。這種嚴(yán)格律己的規(guī)范意識(shí)將整個(gè)貫穿于他所從事的工作,對(duì)公司而言怎樣引發(fā)員工的無(wú)限能力?杜絕違規(guī)行為?將直觀地體現(xiàn)在公司發(fā)展的節(jié)奏與步伐上。減少內(nèi)耗、制止違規(guī)是加快企業(yè)發(fā)展的先決條件,為此公司在制定了相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)條例之前提下,將行為處罰細(xì)則作為公司獎(jiǎng)懲系統(tǒng)的補(bǔ)充。 行政處罰的分類行政處罰分為五種,它們分別是:一、批評(píng)二、警告三、記過(guò)四、記大過(guò)五、除名 行政處罰的判斷標(biāo)準(zhǔn) 一、批評(píng)批評(píng)是指公司在冊(cè)職員,因工作過(guò)失但情節(jié)輕微尚沒(méi)有給工作帶來(lái)直接或間接的損失,但已顯露出可能引發(fā)的事故苗子或影響公司團(tuán)隊(duì)的協(xié)作能力,這樣一種對(duì)公司發(fā)展不利的因素。警告是指公司在冊(cè)職員因工作過(guò)失已給公司帶來(lái)?yè)p失,尚達(dá)不到嚴(yán)重,但已顯露出事故的升級(jí)和可能會(huì)給公司造成較重大損害的。符合以下條件的給予記過(guò):接受與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶饋贈(zèng),未上繳者(上繳公司將酌情返回);員工因私利搶奪客戶,造成嚴(yán)重影響者;對(duì)上級(jí)交付之任務(wù),未申請(qǐng)正當(dāng)理由,而未能如期完成或處理不當(dāng),給公司造成一定損失者;未經(jīng)許可擅帶外人留住公司及案場(chǎng)者;投機(jī)取巧、隱瞞蒙蔽,利用職權(quán)謀取非份利益致使公司聲譽(yù)受到損害者;對(duì)上級(jí)主管、同仁惡意攻擊、誣告,制造事端者;發(fā)生重大問(wèn)題而隱瞞,不向上級(jí)報(bào)告者;在公司服務(wù)期間,未經(jīng)許可兼任其它職務(wù)或兼營(yíng)與本公司同類業(yè)務(wù)者;泄露公司業(yè)務(wù)機(jī)密及資料,或以文件帳冊(cè)示人,導(dǎo)致公司蒙受輕微損失者;故意毀壞公司財(cái)物,使公司財(cái)物造成一定程度的損壞者;1主管不以身作則,包庇下屬,起不良帶頭作用;1個(gè)案案前作業(yè)工作失誤,造成重大損失;1犯有其它記過(guò)過(guò)失者;1擅自動(dòng)用公司辦公設(shè)備、工作配置設(shè)備、工作材料進(jìn)行私人事物行為,給公司造成經(jīng)濟(jì)損失的;1擅自挪用公司財(cái)物私用或以借用為理由將公司財(cái)物帶出私用,致公司損失的;四、記大過(guò)記大過(guò)是指公司在冊(cè)職員,因其違規(guī)行為已嚴(yán)重觸范公司利益并造成損失而置公司規(guī)章制度而不顧的,經(jīng)行政處罰前三項(xiàng)執(zhí)行后屢犯,嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)的。按公司與當(dāng)事人共同簽訂的勞動(dòng)合同內(nèi)容和公司各項(xiàng)規(guī)章制度內(nèi)容,符合除名條件予以除名。符合以下條件的給予除名(解雇、免職):月連續(xù)曠工三天(含三天)、月累計(jì)曠工達(dá)四次者;收客戶回扣,金額達(dá)500元以上,并處收繳回扣;于訂勞動(dòng)合同或填報(bào)個(gè)人資料時(shí)有弄虛作假現(xiàn)象,使本公司誤信而遭受損害者;對(duì)公司主管、員工及家屬實(shí)施暴行(或相互毆打)或有重大侮辱之行為者;在公司服務(wù)期間,違反《勞動(dòng)治安處罰條例》或《刑法》;利用本公司名義在外招搖撞騙,致使公司名譽(yù)受損害者;故意泄露公司業(yè)務(wù)機(jī)密及資料或以文件帳冊(cè)示人,致使公司蒙受重大損失者;侵吞公款、公物,有具體事證者;在公司內(nèi)或案場(chǎng)內(nèi)聚賭并有事證者;利用職權(quán)、謀取非份利益,情節(jié)惡劣,使公司聲譽(yù)蒙受重大損失者;1有重大傷害風(fēng)化之行為,嚴(yán)重影響公司聲譽(yù)者;1偽造、變?cè)旎虮I用(私用)公司印鑒、造成公司重大損失者,其余各部門(mén)工作人員工作不稱職有重大錯(cuò)誤等處罰由總經(jīng)理處理。部門(mén)主管有權(quán)對(duì)本部違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象予以制止和提報(bào),呈報(bào)單位為公司行政部,同時(shí)以書(shū)面形式例舉違規(guī)事例,舉報(bào)違規(guī)者。在相對(duì)尊重部門(mén)意見(jiàn)的同時(shí),以事實(shí)為依據(jù),公正地評(píng)估違規(guī)性質(zhì),嚴(yán)格執(zhí)行處罰條例。三、公司行政人事部有權(quán)對(duì)公司各部就勞動(dòng)紀(jì)律、規(guī)章制度、工作要求、行為規(guī)范等多方面進(jìn)行綜合檢查。行政人事部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)查實(shí)的違規(guī)現(xiàn)象應(yīng)立即予以知會(huì)、指正,依其實(shí)際情況作出行政處罰的口頭告示,然后,依其所犯過(guò)失行為,予以行政處罰的執(zhí)行命令。五、行政處罰命令以通告、公告形式予以公眾報(bào)告,達(dá)到全面教育的最終目的。公司行政人事部有權(quán)對(duì)處罰條例進(jìn)行解釋,公司行政人事部有權(quán)對(duì)違規(guī)現(xiàn)象進(jìn)行執(zhí)行命令的處罰決定。五、除名的行政處罰標(biāo)準(zhǔn)為:被確定符合除名條件的,予以除名;因其行為給公司造成經(jīng)濟(jì)損失的,全額賠償;除名作為公司最極端處罰類別,辦理辭退手續(xù)時(shí),應(yīng)根據(jù)被處罰者不同務(wù)工性質(zhì)和崗位職務(wù)性質(zhì)及被處罰者給公司造成的損害程度,按不同方式辦理。退工單明確注明辭退原因。當(dāng)此項(xiàng)條款無(wú)法操作時(shí),公司將上訴法律,追究其當(dāng)事人責(zé)任。退工單明確注明辭退原因。當(dāng)此項(xiàng)條款無(wú)法操作時(shí),公司將上訴法律,追究其當(dāng)事人責(zé)任。二、團(tuán)結(jié)協(xié)作員工之間應(yīng)以禮相待、和睦相處、真誠(chéng)合作、團(tuán)結(jié)友愛(ài)、忠于職守,為完成公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo),提高公司知名度而努力工作。四、禮節(jié)禮貌本司員工應(yīng)具有文明禮貌的職業(yè)道德,接聽(tīng)電話應(yīng)向?qū)Ψ絾?wèn)好,對(duì)答親切,語(yǔ)言清晰,公務(wù)電話請(qǐng)簡(jiǎn)短扼要,私人電話時(shí)限2分鐘以內(nèi)。五.儀容儀表全司員工儀容儀表應(yīng)端裝整潔,上班時(shí),男性員工要求襯衫、西裝加領(lǐng)帶,不留胡須、長(zhǎng)發(fā);女性員工淡雅清裝,不留長(zhǎng)指甲及配掛多款手飾,嚴(yán)禁上班時(shí)間穿牛仔褲、運(yùn)動(dòng)服裝及短褲、拖鞋。接待來(lái)訪結(jié)束,將會(huì)客區(qū)域收拾干凈,保證公司整體環(huán)境。嚴(yán)禁復(fù)印、攝影及抄錄公司機(jī)密,有違者,按規(guī)定處罰,追究法律責(zé)任,賠償公司損失。 行銷(xiāo)人員行為規(guī)則一、儀容儀表業(yè)務(wù)員進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)需穿著統(tǒng)一制服,著裝整齊,清潔得體。男女同事無(wú)需隨時(shí)保持指甲清潔,盡量不留長(zhǎng)指甲。接待客戶態(tài)度熱情而誠(chéng)懇,服務(wù)周到細(xì)致。三、接待來(lái)人現(xiàn)場(chǎng)劃定銷(xiāo)售桌,由各組輪流坐;坐銷(xiāo)售桌需隨時(shí)保證銷(xiāo)售桌物品擺放整齊,除個(gè)人用文件夾、銷(xiāo)平、銷(xiāo)海外不能有其他雜物;坐銷(xiāo)售桌人員宜坐姿端正,不宜高聲喧嘩或與其他同事聊天或打鬧,也不宜頻繁走動(dòng),銷(xiāo)售桌不能抽煙;客戶到,銷(xiāo)售桌值班人員需大專告知其他同事“客戶到”并帶領(lǐng)致“歡迎參觀”,同時(shí)迎上前去,引導(dǎo)來(lái)者入座;對(duì)來(lái)者(首次),需先順是否與工地哪位同事有聯(lián)絡(luò)或約定?對(duì)來(lái)過(guò)之客戶,引導(dǎo)入座后找以前聯(lián)絡(luò)之同事,自己重返銷(xiāo)售桌;非同組人員不得同時(shí)坐銷(xiāo)售桌;對(duì)非客戶進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行禮貌性疏導(dǎo),或告知柜臺(tái)安排人員接待;送走來(lái)人后需整理桌面,桌椅歸位,并填寫(xiě)來(lái)人登記表,表格填寫(xiě)需切實(shí)準(zhǔn)確,來(lái)人資料留檔詳細(xì)填后放入指定地點(diǎn)檔案夾中;個(gè)案晚5:00(或個(gè)案自定)收集當(dāng)天來(lái)人表;來(lái)客須送至接待中心大門(mén)外;1客人落坐后,同組或其他同事配合倒水,拿印刷品及因灰缸;1文件夾隨身攜帶,不得給客戶造隨意翻之機(jī)會(huì);1不得私自承諾客戶折扣,或替客戶隱瞞身份欺騙專案經(jīng)理以套取折扣,必須如實(shí)地向柜臺(tái)申請(qǐng)客戶狀況以協(xié)調(diào)處理方式。銷(xiāo)控表僅專案、專案助理、副專案三個(gè)人可察看,其他人不得翻看;作廢預(yù)約單必須繳回,不得撕毀或私自留存,特別情況經(jīng)專案授權(quán)的人員可察看;非經(jīng)專案、副專案、專案助理同意,不得翻閱任何銷(xiāo)售資料(售后簽文件夾,已購(gòu),未購(gòu),日?qǐng)?bào)表等);售,足,簽,退公證需填寫(xiě)及提供柜臺(tái)留存之資料需及時(shí)辦理,以免給柜臺(tái)作業(yè)造成困難;小訂金一律隨預(yù)約單交至柜臺(tái);客戶抵押物一律當(dāng)客戶面封存于信封內(nèi)于預(yù)約單中注明后交給柜臺(tái);退戶一律憑白單辦理,并由退者本人親筆簽收,本人不能到現(xiàn)場(chǎng),則代理人需持白單及本人,代理人身份證辦理,必要時(shí)請(qǐng)代理人祟買(mǎi)方來(lái)人的委托書(shū)。小訂金入柜臺(tái)后應(yīng)有專人接收,并妥善保管,存金抽屜隨時(shí)上鎖。六、其它上班不遲到,不早退,外出做好去向登記。上班時(shí)間桌面上文件務(wù)求做到整齊劃一。同事之間和睦相處,良性競(jìng)爭(zhēng)。嚴(yán)禁在售樓處玩撲克,進(jìn)行任何賭博活動(dòng)。非工作安排需要禁止擅自在售樓處留宿。1工地大門(mén)鑰匙原則配三反,一把由女專保管,一把分由專案和副專交接保管,一把流動(dòng)在業(yè)務(wù)員處。1工地員工原則上自配水杯,貼上姓名標(biāo)簽,自我保管。 辦公制度一.辦公室應(yīng)保持安靜,禁止嬉笑、打鬧等粗俗行為,公務(wù)交談應(yīng)以不影響他人工作為前提。三、員工上班應(yīng)遵守公司著裝規(guī)定,辦公區(qū)域禁止吸煙、吃零食、打瞌睡、看小說(shuō)及看與業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的雜志和報(bào)刊及收聽(tīng)音樂(lè)。五、接聽(tīng)電話應(yīng)先問(wèn)好,并自報(bào)公司名稱和姓名,禮貌親切,答對(duì)清晰,通話簡(jiǎn)短扼要。七.工作時(shí)間不得接待親朋好友,特殊情況時(shí)征得主管許可,在指定會(huì)客區(qū)域會(huì)客,時(shí)間不超過(guò)10分鐘。九、員工外出須經(jīng)部門(mén)主管同意辦理外出手續(xù)。為了體現(xiàn)公司的整體素質(zhì),保證您和他人的身心健康,請(qǐng)每位員工在下班時(shí)務(wù)必把積壓的工作環(huán)境整理干凈,把桌面物品有序的擺放,使公司保持一個(gè)優(yōu)美清潔的工作環(huán)境。對(duì)會(huì)議遲到者,主管級(jí)人員,每遲到10分鐘奉獻(xiàn)“快樂(lè)基金”10元,遲到10分鐘以上,每遲到1分鐘罰款10元;職員每10分鐘奉獻(xiàn)“快樂(lè)基金”5元。若提前一天向會(huì)議主持方請(qǐng)假者,可免于罰款。會(huì)議主持方必須事先有充分的材料準(zhǔn)備,不開(kāi)無(wú)準(zhǔn)備之會(huì)。相關(guān)工作會(huì)議通知單由會(huì)議主持人發(fā)出,報(bào)管理部后,由管理部負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)并負(fù)責(zé)人員確認(rèn)。所有會(huì)議必須要有專人作會(huì)議記錄,會(huì)議記錄在第二天報(bào)總經(jīng)理室及管理部備案。 公司車(chē)輛管理使用辦法一、本公司為使車(chē)輛管理統(tǒng)一合理化,即有效使用各種車(chē)輛,特定本辦法。三、對(duì)于公司投資部、企劃部及各行銷(xiāo)處(包括濟(jì)南聚慧公司)借用公司公共車(chē)輛及其他部門(mén)車(chē)輛者,將按規(guī)定由該部門(mén)支付每公里2元的車(chē)資,不滿5公里按5公里結(jié)算。五、司機(jī)在出車(chē)完畢后,應(yīng)及時(shí)計(jì)算出“車(chē)輛使用結(jié)算單”中實(shí)際使用公里數(shù)及應(yīng)結(jié)算車(chē)資,并簽字確認(rèn)后統(tǒng)一交由管理部。并應(yīng)遵守本公司其他相關(guān)的規(guī)章制度。每月至少用半天時(shí)間對(duì)自己所開(kāi)車(chē)輛進(jìn)行檢修,確保車(chē)輛正常行駛。每周徹底清洗一次。出車(chē)回來(lái),要檢查存油量,發(fā)現(xiàn)存油不足一格時(shí),應(yīng)立即加油,不得出車(chē)時(shí)才臨時(shí)去加油。不會(huì)檢修的,應(yīng)立即報(bào)告管理人員,并提出具體的維修意見(jiàn)(包括維修項(xiàng)目和大致需要的經(jīng)費(fèi)等)。第六條:司機(jī)對(duì)自己所開(kāi)車(chē)輛的各種證件的有效性應(yīng)經(jīng)常檢查,出車(chē)時(shí)一定保證證件齊全。違章造成后果由當(dāng)事人負(fù)責(zé)。不準(zhǔn)隨便亂竄其他辦公室。第九條:司機(jī)對(duì)管理部的工作安排,應(yīng)無(wú)條件服從,不準(zhǔn)借故拖延或拒不出車(chē)。第十條 司機(jī)出車(chē)執(zhí)行任務(wù),遇特殊情況不能按時(shí)返回的,應(yīng)及時(shí)設(shè)法通知管理人員,并說(shuō)明原因。對(duì)公司領(lǐng)導(dǎo)或管理人員的傳呼,應(yīng)盡快復(fù)機(jī)。情況特殊確實(shí)不能復(fù)機(jī)的,事后一定要說(shuō)明原因。第十三條:司機(jī)未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),不得將自己保管的車(chē)輛隨便交給他人駕駛或練習(xí)第十四條:每位駕駛員必須做好里程數(shù)登記工作(填寫(xiě)統(tǒng)一表單),每月1日將表單填寫(xiě)完整后交車(chē)隊(duì)負(fù)責(zé)人匯總,統(tǒng)一上交管理部,管理部及車(chē)隊(duì)負(fù)責(zé)人有權(quán)在平時(shí)進(jìn)行抽查(路碼表是否與記錄相符),不符的數(shù)應(yīng)由司機(jī)或使用人負(fù)責(zé)繳納差數(shù)里程的汽油費(fèi)。(二)本辦法如有未盡事宜,可隨時(shí)修改。公司各印章由總經(jīng)理簽發(fā),公章、合同章由行政部經(jīng)理保管,支票專用章、財(cái)務(wù)專用章由出納保管,發(fā)票專用章、法定代表人私章由會(huì)計(jì)保管,公司印章由行政部統(tǒng)一刻制后,交各部門(mén)自行保管使用。公司印章一般不準(zhǔn)攜帶外出使用。凡因公司印章帶出使用而發(fā)生任何后果,必須追究其責(zé)任。不準(zhǔn)在空白紙上蓋印章,不蓋空白介紹信,不代寫(xiě)介紹信。需說(shuō)明事由、姓名、時(shí)間存根和便函內(nèi)容要一致。公司印章的使用,凡發(fā)出文件,由總經(jīng)理批準(zhǔn),可使用公司印章。(2) 對(duì)公司下屬部門(mén)的指示、通知、批示、批復(fù)、獎(jiǎng)懲、任命、通告、制度條例的頒發(fā)等。(4) 對(duì)上級(jí)與其他單位的公函、便函必須由主管部門(mén)負(fù)責(zé)人簽字,經(jīng)管理部審查方可用印章
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