【正文】 部各項(xiàng)工作提出意見和建議。第八條：俱樂部會員承擔(dān)以下義務(wù)：自覺維護(hù)俱樂部聲譽(yù)和形象，不在任何公共場所發(fā)布有損俱樂部聲譽(yù)的言論。在未經(jīng)俱樂部許可的條件下，嚴(yán)禁任何會員以俱樂部的名義，組織和策劃各類活動，由此引起的所有法律后果，將由當(dāng)事人自負(fù)。 第九條：享受城建置業(yè)購房俱樂部會員服務(wù)。獲得俱樂部合作單位（如網(wǎng)球場館、高爾夫球場、健身場館、知名服飾、化妝品及醫(yī)療機(jī)構(gòu)）的優(yōu)惠折扣和聯(lián)誼活動。集體團(tuán)購，休閑娛樂項(xiàng)目（如：集體狂歡、自駕車旅游、極地探險等其它休閑項(xiàng)目，同時對于俱樂部成員有相關(guān)價格折扣）。房地產(chǎn)精美導(dǎo)購手冊及網(wǎng)絡(luò)“訂購”贈送，提供精品樓盤推薦信息，地產(chǎn)項(xiàng)目動態(tài)信息。附則第十條：本章程最終解釋權(quán)歸城建置業(yè)所有。發(fā)布會主題——藉由城建置業(yè)開發(fā)的重量級項(xiàng)目為契機(jī)，與國際品牌公司聯(lián)合打造“該項(xiàng)目”,增加項(xiàng)目的”含金量”,提升項(xiàng)目與企業(yè)的品牌認(rèn)知。為該項(xiàng)目入市制造新聞亮點(diǎn)，讓置業(yè)者理性感知,同時可增加消費(fèi)者對企業(yè)品牌的認(rèn)知,提升企業(yè)品牌美譽(yù)度。參加房地產(chǎn)展銷會參加揚(yáng)州有影響力的專業(yè)房展會：通過參加行業(yè)地產(chǎn)盛會，促進(jìn)銷售，提高企業(yè)知名度，展示企業(yè)實(shí)力和影響。活動意義：選秀活動是目前媒體最受歡迎且人們較為關(guān)注的一項(xiàng)活動，又加上房產(chǎn)交易會的契機(jī)，一定能讓城建置業(yè)名氣飆升。舉辦目的：為了進(jìn)一步鞏固和穩(wěn)定客戶資源，吸引和開發(fā)新客戶的加入，提高企業(yè)的競爭力，提升項(xiàng)目的知名度。通過社會性影響，加城建置業(yè)的社會知名度，進(jìn)一步讓社會了城建置業(yè)，理解其“用心營造美好生活”的企業(yè)理念?；顒影才牛簣竺氨荣悤r間：待定決賽時間：待定決賽地點(diǎn)：待定報名辦法：到城建置業(yè)各項(xiàng)目售樓處領(lǐng)取或者登陸城建置業(yè)網(wǎng)站下載報名表，連同個人身份證復(fù)印件、近期生活照、藝術(shù)照片各一份，寄至公司。獎項(xiàng)設(shè)置：城建置業(yè)杯揚(yáng)州地產(chǎn)形象大使一名獎杯+獎金+獲獎證書+演出機(jī)會+揚(yáng)州地產(chǎn)形象大使+公司個案代言人最佳形象一名獎杯+獎金+獲獎證書+演出機(jī)會最佳氣質(zhì)一名獎杯+獎金+獲獎證書+演出機(jī)會最佳魅力一名獎杯+獎金+獲獎證書+演出機(jī)會城建置業(yè)十佳參賽選手獎杯+獎金+獲獎證書+演出機(jī)會② 城建置業(yè)之星作文比賽主辦單位：揚(yáng)州城建置業(yè) 活動簡介：充分利用城建置業(yè)與政府各級單位的友好關(guān)系，在揚(yáng)州各小學(xué)、中學(xué)舉行城建置業(yè)杯作文比賽，比賽的內(nèi)容是讓學(xué)生們詮釋“家”的概念。征稿主題：我的理想家園。我家園是一處幽雅的居所，鄰居和朋友們都寧靜而幸福，大家和諧相處，溫暖如歌……你是否有過這樣的夢想？你夢想的房子是怎樣的？歡迎你與我們一起分享……以“我的理想家園”為主題，形式、體裁，字?jǐn)?shù)不限。一方面孩子作為一個家庭的希望，他的成長中的每一個細(xì)節(jié)家長都會關(guān)注。報名辦法：來稿請附作者學(xué)校，班級與姓名。歡迎學(xué)校文學(xué)社團(tuán)組團(tuán)來稿。報名須知：凡揚(yáng)州在校就讀的中，小學(xué)，學(xué)生均可參賽。獎項(xiàng)設(shè)置：一等獎 （每個年級組各一名）獎杯+獎金+獲獎證書+城建置業(yè)之星+城建置業(yè)之星夏令營活動二等獎 （每個年級組各一名） 獎杯+獎金+獲獎證書三等獎 （每個年級組各一名） 獎杯+獎金+獲獎證書最佳創(chuàng)意獎（每個年級組各一名） 獎杯+獎金+獲獎證書優(yōu)秀指導(dǎo)老師 （每個年級組各一名） 獎杯+獎金+獲獎證書③ 城建置業(yè)杯“改造空間”大賽（公益活動）主辦單位：揚(yáng)州城建置業(yè)協(xié)辦單位：揚(yáng)州電視臺活動簡介：十名參賽選手各自分配到十戶被選定的貧困家庭（各縣，區(qū)推選出來的當(dāng)?shù)刎毨簦幻麉①愡x手配一名裝潢設(shè)計(jì)師。在3天的時間里，按照計(jì)劃完成對所指派家庭的裝潢。樹立城建置業(yè)的企業(yè)形象。報名須知：揚(yáng)州合法公民，有愛心，有創(chuàng)新精神的人士均可報名參賽。售樓處的包裝及售樓員的精神面貌，將直接影響到項(xiàng)目及企業(yè)在客戶心中的形象定位。售樓處作為臨時性建筑，可在樓盤裙樓設(shè)立，也可單獨(dú)設(shè)立，但必須注意以下幾條原則。l 功能齊全，分區(qū)明確——接待區(qū)、洽談區(qū)、展示區(qū)、簽約區(qū)；各司其職。導(dǎo)視系統(tǒng)：導(dǎo)視系統(tǒng)是引導(dǎo)客戶進(jìn)入樓盤場地的指示工具，同時也是客戶初次接觸樓盤的形象展示系統(tǒng)，它不僅能起到安排人流移動路線的作用，還是客戶形成初步印象的重要因素，因此，須加以重視。售樓處外觀：售樓處作為樓盤形象展示的主要場所，不但是接待、洽談業(yè)務(wù)的地方，還是現(xiàn)場廣告宣傳的主要工具，通常也是實(shí)際的交易地點(diǎn)。具有良好視線的售樓處，沿街群樓售樓處，與樓盤風(fēng)格協(xié)調(diào)一致的售樓處?，F(xiàn)代風(fēng)格的接待處/古典格調(diào)的接待處/自然風(fēng)情型接待處：業(yè)務(wù)人員與客戶的洽談區(qū)，結(jié)合樓盤規(guī)?？紤]面積大小，盡量布置大一些。：客戶攜帶孩子的娛樂場所，要充分考慮活潑娛樂性、安全性和位置的可監(jiān)控性。：業(yè)務(wù)員休息、更衣場所，面積適中。：開單及收錢的辦公室，不用太大。：存放雜物的房間，不用太大。目前，市場上許多樓盤銷售狀況的好壞，直接受到樣板房的影響，而客戶也都習(xí)慣以樣板房作為判斷樓盤質(zhì)素的依據(jù)，并作為購買時的重要參考依據(jù)。整體風(fēng)格的協(xié)調(diào)性與統(tǒng)一性。臨時性的樣板房可以建在售樓處內(nèi)或會所內(nèi)，也可以單獨(dú)設(shè)立場地搭建；永久性的樣板房在樓盤實(shí)地單元中建立，具體單元選擇要從戶型比、戶型合理性等銷售角度來考慮。細(xì)節(jié)處理 —— 售樓處內(nèi)公共配套之洗手間應(yīng)按星級酒店標(biāo)準(zhǔn)裝修，突出項(xiàng)目檔次。概念炒作 —— 售樓處內(nèi)設(shè)計(jì)應(yīng)強(qiáng)化項(xiàng)目重大買點(diǎn)的概念1DV制作—— 制作項(xiàng)目三維動畫片及影視廣告片循環(huán)播放；六）房地產(chǎn)展示交易會展場主題 —— 揚(yáng)州城建置業(yè)廣告語 + 項(xiàng)目推廣語。設(shè)計(jì)的風(fēng)格、材質(zhì)：應(yīng)配合主題，突出樓盤特色，提升物業(yè)品質(zhì)感。，避免過度擁擠，分散客戶注意力。合理分區(qū)，一般有：接待區(qū)、展示區(qū)、洽談區(qū)、休息區(qū)、資料物品儲存區(qū)。配合有獎問答、調(diào)查問卷等促銷活動，專設(shè)活動需要的“領(lǐng)獎臺、排隊(duì)欄、寫字臺面”等。，有目的地組織人流自然循環(huán)。根據(jù)不同目的設(shè)計(jì)展位的側(cè)重點(diǎn)：以展示為目的：如現(xiàn)場售樓處及工程條件未具備，參加展銷會以形象展示為目的，不求人流到現(xiàn)場及成交。設(shè)計(jì)注重吸引人流的活動空間從外導(dǎo)入展位內(nèi)部。設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目主題、提倡的生活形態(tài)、賣點(diǎn)。人流吸引的功能安排在外部。最佳位置，獨(dú)家專場,DV循環(huán)播放；體現(xiàn)非同一般的效果，配合DV效果，成為展會的最亮點(diǎn)。通過定時發(fā)放禮品，聚集人氣，制造展場熱點(diǎn)。城建置業(yè)品牌與國際品牌服務(wù)商聯(lián)合活動正式展開；六、城建置業(yè)廣告策略為了配合此次宣傳推廣活動的順利進(jìn)行，從敲定方案開始，有計(jì)劃、按步驟的啟動對城建置業(yè)企業(yè)品牌建設(shè)及宣傳推廣的工作。其中，廣告宣傳推廣中：需要配合項(xiàng)目宣傳，以長效媒體（如戶外高炮、定點(diǎn)廣告看板等）為主，以報紙廣告等主流媒體為主，以電視廣告高端媒體配合網(wǎng)絡(luò)媒體及其他形式媒體為輔，進(jìn)行立體、復(fù)合式、持續(xù)性宣傳。其中，諸如戶外廣告形式，我們主要是有目的的選擇一些高空廣告牌，一是因?yàn)樽⒛柯矢?，到達(dá)效果好，一次投資，多次受益，受群人群廣泛，可以重復(fù)向目標(biāo)受群傳遞項(xiàng)目和企業(yè)信息，再就是它廣告效果能做到立竿見影，迅速持久，在位置上我們考慮從進(jìn)城口，大型廣場，繁華地段，商業(yè)旺角合理布局，交叉投放。七、有關(guān)費(fèi)用的匡算企業(yè)形象宣傳推廣是個長期性系統(tǒng)化工作，房地產(chǎn)企業(yè)形象的宣傳推廣主要遵循的標(biāo)準(zhǔn)是：實(shí)現(xiàn)品牌傳播效益最大化。房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用占比通常為項(xiàng)目總銷金額的1%~3%不等。另外，單獨(dú)針對企業(yè)品牌形象宣傳推廣的費(fèi)用，可以依據(jù)企業(yè)年度銷售計(jì)劃來安排一個適度的比例，作為宣傳費(fèi)，統(tǒng)籌安排使用