【正文】 上海云廬廣告有限公司（）二OO九年八月36中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話：02568698690,68698693 手機：15895950966 : 961531377 376977591 616843241。在項目宣傳推廣過程中，我們可以注意增加對企業(yè)品牌形象的塑造，這個增加部分的費用，比例比較靈活，可以歸到項目宣傳費用中。如何實現(xiàn)，則需要結(jié)合企業(yè)開發(fā)項目的集中上市時間來做產(chǎn)品品牌與企業(yè)品牌宣傳的統(tǒng)籌安排。單獨針對企業(yè)形象的投放建議: 內(nèi) 容媒 體發(fā)布頻次發(fā)布內(nèi)容備注站牌廣告若干處站牌企業(yè)整體形象推廣城建置業(yè)項目信息市內(nèi)繁華路段高空路牌(高炮)3~5塊企業(yè)整體形象推廣城建置業(yè)項目信息交通要道市內(nèi)定點廣告牌5~10塊企業(yè)整體形象推廣城建置業(yè)項目信息市內(nèi)繁華路段辦公樓樓頂位報紙廣告與項目穿插發(fā)布城建置業(yè)企業(yè)信息城建置業(yè)項目信息以新聞性軟文結(jié)合項目廣告為主雜志廣告與項目穿插發(fā)布城建置業(yè)企業(yè)信息城建置業(yè)項目信息專業(yè)類雜志電視臺與項目穿插發(fā)布城建置業(yè)企業(yè)信息城建置業(yè)項目信息每次15秒配企業(yè)標版電臺與項目穿插發(fā)布城建置業(yè)企業(yè)新聞城建置業(yè)項目信息企業(yè)形象結(jié)合項目廣告網(wǎng)絡廣告與項目穿插發(fā)布城建置業(yè)企業(yè)信息城建置業(yè)項目信息60天起贊助或活動主辦與項目結(jié)合城建置業(yè)企業(yè)信息城建置業(yè)項目信息半公益性其他注意：該投放建議是依據(jù)項目開發(fā)銷售進度而來，需穿插于項目集中推廣過程中，以達到品牌傳播效益最大化。要領：以項目宣傳為主，同時突出城建置業(yè)品牌形象。廣告總體策略分步擬定為：第一步：建立健全企業(yè)形象（VI、樣本、網(wǎng)站）；第二步：通過項目宣傳推廣展現(xiàn)企業(yè)品牌，穿插單獨企業(yè)形象廣告；第三步：建立健全企業(yè)資質(zhì)及榮譽系統(tǒng),增加企業(yè)實力鑒證的內(nèi)容；第四步：逐步建立客我互動平臺（先以通訊形式，后升級為客戶會）；第五步：利用企業(yè)經(jīng)營活動 (事件或其他)，進行新聞性傳播；第六步：利用好房交會，展銷項目的同時展示企業(yè)形象；第七步：舉辦各種主題活動，提升企業(yè)品牌知名度與美譽度；第八步：單獨進行企業(yè)品牌形象宣傳推廣。房交會使命——項目形象進入市場，展示交易項目；同時，城建置業(yè)品牌宣傳活動拉開帷幕。整個展位的設計極具現(xiàn)代感、國際感、文化感，營造氛圍。展銷會的要求：展位設在入口位置，規(guī)模較大，凸現(xiàn)氣勢，給參觀者以震撼作用，與項目形象定位相符，與企業(yè)形象相符。提供合理洽談空間，特別注意深度客戶免受外界干擾。以展銷會現(xiàn)場成交為目的：現(xiàn)場售樓處條件未具備，必須在展場內(nèi)成交。設計應強調(diào)項目主題和提倡的生活形態(tài)，提供美觀、新穎的空間形象，給參觀者以深刻的印象。不要留太多通道及出入口，不可用完全的開敞式設計，會使客戶害怕經(jīng)過，或者進出方向不可控，業(yè)務人員難以應付。平面布局應注重將吸引客戶、導入客戶、人流走向、滯留客戶、深度洽談等方面有機統(tǒng)一。盡量多地設計休息座位。，樓盤名稱與LOGO盡量突出，主題語及賣點醒目。設計原則：展位形象直接反映項目形象，同時需體現(xiàn)企業(yè)品牌規(guī)范。細節(jié)的處理體現(xiàn)出發(fā)展商人性化的關懷。無論那一種樣板房的選擇，均要以便利客戶參觀為考慮基礎。場地選擇:樣板房分臨時性和永久性兩種。為此，我們必須重視并作好樣板房！設計基本要求：展現(xiàn)戶型特色，或彌補戶型之不足；展示家居生活模式，引導客戶想象力；為客戶購房后的裝修工作提供參考；體現(xiàn)樓盤特色與定位。城雕藝術 —— 售樓處內(nèi)設置雕塑凸顯開發(fā)商文化品位；物管進場 —— 物管人員著星級酒店制服進場服務；氛圍營造 —— 咖啡廳提前進場營業(yè)；經(jīng)典樣板房——邀請品牌公司進行樣板間設計施工，注重品位；樣板房作為展示戶型，昭示業(yè)主未來生活方式的工具，對地產(chǎn)項目的銷售工作，已起到越來越重要的作用。：簽定相關文件的辦公室，面積適中。：項目經(jīng)理辦公室，有相關資料，面積適中。：播放樓盤宣傳片或多媒體演示方式的場所，視線要好一些，面積稍大一些。：模型、展板、寬帶網(wǎng)展示的區(qū)域。功能分區(qū)：：業(yè)務人員接待上門客戶的前臺區(qū)域，一般情況下以樓盤形象墻做背景或呼應。因此，作為直接影響客戶第一視覺效果的售樓處入口，一定要形象突出，體現(xiàn)樓盤特色，同時能激發(fā)客戶的良好心理感受，增強購買欲望。與環(huán)境協(xié)調(diào)一致的導視系統(tǒng)，造型鮮明的導示系統(tǒng)人性化的導示系統(tǒng)， 活潑亮麗的導示系統(tǒng)導視系統(tǒng)設計基本原則：A、位置顯著，造型醒目，色彩鮮明；B、與環(huán)境協(xié)調(diào)一致；C、導視單元之間的空間分布合理，連貫。l 設計風格整體協(xié)調(diào)，體現(xiàn)企業(yè)實力。l 面積大小合理。總則：售樓處（銷售中心）是接待客戶、洽談業(yè)務的場所，一般情況下在樓盤現(xiàn)場。一等獎（1） 獎杯+獎金+獲獎證書+城建置業(yè)購房優(yōu)惠卷二等獎（3） 獎杯+獎金+獲獎證書+城建置業(yè)購房優(yōu)惠卷三等獎（5） 獎杯+獎金+獲獎證書+城建置業(yè)購房優(yōu)惠卷最佳創(chuàng)新獎（1） 獎杯+獎金+獲獎證書+城建置業(yè)購房優(yōu)惠卷五）售樓處的包裝要領項目售樓處是企業(yè)產(chǎn)品銷售的主要途徑，是企業(yè)形象展示的前沿陣地，是客戶了解、感知、接受企業(yè)品牌形象的重要組成部分。報名辦法：參賽者由城建置業(yè)進行統(tǒng)一篩選?；顒右饬x：使“城建置業(yè)”在購房人群造成相當影響，并使“用心營造美好生活”的企業(yè)理念在受眾心中形成一定聯(lián)想度。對所分配到的家庭進行裝潢，費用是由揚州城建置業(yè)贊助的8000塊錢。每個參賽選手要配有一名輔導老師。來稿寄到：待定。以及指導老師姓名電話等聯(lián)系方式。正如讓孩子來參加這次比賽，家長就會關注到城建置業(yè)，了解他對“用心營造美好生活“的企業(yè)理念，從而增強它的品牌效應；另一方面讓孩子來詮釋“家”的概念，又是企業(yè)創(chuàng)新的一個表現(xiàn)，孩子是純潔的，他沒有被社會污染過，所以他能說出家的本質(zhì)，能喚起大人么心里最純潔的那部分東西?；顒右饬x：進一步擴大宣傳“用心營造美好生活”的企業(yè)理念。我夢想的家有大大的落地窗，拉開窗簾，鳥語花香便撲面而來，窗臺外要有碧波蕩漾的湖水，有空的時候，便可以坐上湖邊的小船，泛舟其上，其樂融融。分小學組，初中組，高中組這三個年級組進行評比。報名須知：凡是年齡在1828歲之間，身高在165以上，青春健康，自信的青年朋友均可參賽。選出揚州人自己的房地產(chǎn)形象大使?；顒幽繕耍簽楦嗟哪贻p人提供展示自我的機會，促進社會主義精神文明建設在企業(yè)的建設和發(fā)展。協(xié)辦單位：揚州國土資源和房屋管理局、揚州電視臺、揚州移動公司揚州音樂廣播網(wǎng)等。舉辦其他主題活動主題活動可以是純公益性，也可以是半公益性或純商業(yè)性，諸如：① 城建置業(yè)杯揚州房地產(chǎn)形象大使選拔賽主辦單位：揚州城建置業(yè) 活動簡介：活動內(nèi)容――每年的揚州房產(chǎn)交易會舉行，參賽選手為18～28歲的揚州合法市民，經(jīng)過三輪選拔選出揚州房地產(chǎn)形象大使?？蓢L試形象代言人的方式首選體育類、文娛類或知名節(jié)目主持人；（如足球明星、歌星、央視、鳳凰衛(wèi)視或揚州臺著名節(jié)目主持人），擁有一定的知名度和足夠的親和力，符合項目形象定位；除形象代言外參與旗下項目開盤慶典及其他重要活動。旗下開發(fā)產(chǎn)品的聯(lián)合推介會目