【正文】 價 元 /M2 土地拍賣單價 萬元 /畝 土地拍賣價款占比例 % 2 項目總成本 萬元 3 資金籌措 萬元 資本金 萬元 銷售收入 萬元 4 經(jīng)營總收入 萬元 銷售收入 萬元 5 利潤總額 萬元 6 所得稅 萬元 7 稅后利潤 萬元 稅前 全投資財務(wù)內(nèi)部收益率 % 全投資財務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 全投資靜態(tài)回收期 年 全投資動態(tài)回收期 年 全投資投資利潤率 % 稅后 全投資財務(wù)內(nèi)部收益率 % 全投資財務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 全投資靜態(tài)回收期 年 全投資動態(tài)回收期 年 全投資投資利潤率 % 稅前 資本金財務(wù)內(nèi)部收益率 % 資本金財務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 資本金靜態(tài)回收期 年 資本金動態(tài)回收期 年 資本金投資利潤率 % 稅后 資本金財務(wù)內(nèi)部收益率 % 資本金財務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 資本金靜態(tài)回收期 年 資本金動態(tài)回收期 年 資本金投資利潤率 % 福景花園項目利潤臨界點 (盈虧平衡 )分析表 序號 變化因素 基本方案項目成本 (萬元 ) 基本方案經(jīng)營收入 (萬元 ) 利潤率 % 利潤率 % 利潤率 % 利潤率 % 利潤率 % 1 項目成本 (投資 ) 2 經(jīng)營收入 (經(jīng)營數(shù)量 .經(jīng)營單價 ) 福景花園項目敏感性分析表 方案名稱 序號 項目名稱 計量單位 基本數(shù) 變化 1 變化 2 變化 3 變化 4 變化 5 基本方案 1 土地拍賣價款 萬元 土地拍賣單價 元 /M2 土地拍賣單價 萬元 /畝 土地拍賣價款占比例 % 2 項目總成本 萬元 3 資金籌措 萬元 資本金 萬元 銷售收入 萬元 4 經(jīng)營總收入 萬元 銷售收入 萬元 5 利潤總額 萬元 6 所得稅 萬元 7 稅后利潤 萬元 稅前 全投資財務(wù)內(nèi)部收益率 % 全投資財務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 全投資靜態(tài)回收期 年 全投資動態(tài)回收期 年 全投資投資利潤率 % 稅后 全投資財務(wù)內(nèi)部收益率 % 全投資財務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 全投資靜態(tài)回收期 年 全投資動態(tài)回收期 年 全投資投資利潤率 % 稅前 資本金財務(wù)內(nèi)部收益率 % 資本金財務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 資本金靜態(tài)回收期 年 資本金動態(tài)回收期 年 資本金投資利潤率 % 稅后 資本金財務(wù)內(nèi)部收益率 % 資本金財務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 資本 金靜態(tài)回收期 年 資本金動態(tài)回收期 年 資本金投資利潤率 % 土地拍賣最高限價方案 基準(zhǔn) (期望 )收益率 % 1 土地拍賣價款臨界點 萬元 土地拍賣單價 元 /M2 土地拍賣單價 萬元 /畝 土地拍賣價款占比例 % 2 項目總成本 萬 元 3 資金籌措 萬元 資本金 萬元 銷售收入 萬元 4 經(jīng)營總收入 萬元 銷售收入 萬元 5 利潤總額 萬元 6 所得稅 萬元 7 稅后利潤 萬元 稅前 全投資財務(wù)內(nèi)部收益率 % 全投資財務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 全投資靜態(tài)回收期 年 全投資動態(tài)回收期 年 全投資投資利潤率 % 稅后 全投資財務(wù)內(nèi)部收益率 % 全投資財務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 全投資靜態(tài)回收期 年 全投資動態(tài)回收期 年 全投資投資利潤率 % 稅前 資本金財務(wù)內(nèi)部收益率 % 資本金財務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 資本金靜態(tài)回收期 年 資本金動態(tài)回收期 年 資本金投資利潤率 % 稅后 資本金財務(wù)內(nèi)部收益率 % 資本金財務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 資本金靜態(tài)回收期 年 資本金動態(tài)回收期 年 資本金投資利潤率 % 福景花園項目概率分布情況表 變化因素 項目名稱 計量單位 基本數(shù) 變化 1 變化 2 變化 3 變化 4 變化 5 投資 投資變化 比例 (%)