【正文】 庫(kù)房、辦公等條件，為各專業(yè)分包商提供良好服務(wù)。 （ 4） 成本經(jīng)理： 1） 成本經(jīng)理：商務(wù)經(jīng)理的主要職責(zé)是合約管理、預(yù)算管理、財(cái)務(wù)管理和成本管理。負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的成本管理、合約管理、預(yù)算、核算、統(tǒng)計(jì)工作。做好分項(xiàng)工程的工、機(jī)、料分析，負(fù)責(zé)材料 計(jì)劃的定額用量審批。 ④負(fù)責(zé)勞務(wù)、機(jī)械及工程分包合同的招標(biāo)、簽訂、評(píng)審、報(bào)批和日常管理工作。 ⑥負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員及時(shí)編制工程竣工結(jié)算報(bào)告。 2） 水電主管 的主要工作包括： ①在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)項(xiàng)目水電安裝工程施工進(jìn)度和質(zhì)量控制負(fù)責(zé)，做好水電安裝工程實(shí)施策劃。 ③對(duì)進(jìn)場(chǎng)的水電分包商進(jìn)行統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，對(duì)各專業(yè)分包商施工工序和管線排布進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、合理安排，避免各專業(yè)交叉污染破壞。 ⑤做好水電與土建專業(yè)的溝通、協(xié)調(diào)工作。 2） 安全主管的主要工作包括： ① 組織召集和主持每周一次的安全生產(chǎn)例會(huì)。 ③負(fù)責(zé)每天對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行全面檢查并做好記錄。 ⑤全面負(fù)責(zé)工地的消防工作。 ⑦負(fù)責(zé)安全資料的整理和管理。 ⑨召開安全 室 人員會(huì)議，指導(dǎo)安全 室 人員開展工作。 （ 7） 技 質(zhì)室 ： 1） 技質(zhì) 室 ： 技質(zhì)室 的主要職責(zé)是負(fù)責(zé)全項(xiàng)目的技術(shù)管理工作，對(duì)項(xiàng)目貫標(biāo)工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查和合肥中國(guó)鐵建國(guó)際城項(xiàng)目 （ 一期 C 組團(tuán) 一標(biāo)段 ） 施工組織設(shè)計(jì) 19 監(jiān)督， 在技術(shù)主任領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量管理工作。 ②指導(dǎo)和協(xié)助各專業(yè)分包商做好施工圖深化設(shè)計(jì)，組織各專業(yè)進(jìn)行圖紙會(huì)審，提前發(fā)現(xiàn)各專業(yè)圖紙矛盾和沖突，并協(xié)助設(shè)計(jì)院在施工前進(jìn)行解決。 ④負(fù)責(zé)編制材料計(jì)劃， 幫助材料室做好材料、設(shè)備的選型、定貨工作，和材料室一同做好材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證工作。 ⑤負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部范圍內(nèi)技術(shù)性文件和資料的統(tǒng)一管理 ,對(duì)竣工圖及竣工資料及時(shí)移交、歸檔負(fù)全面責(zé)任。 ⑥負(fù)責(zé)組織新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝的推廣應(yīng)用和實(shí)施。 ⑦負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目經(jīng)理部職工年度培訓(xùn)計(jì)劃。 ⑨ 負(fù)責(zé)對(duì)工程中出現(xiàn)的不合格品進(jìn)行控制，并制定和組織實(shí)施糾正預(yù)防措施。 （ 9） 工程 室 ： 1） 工程 室 ： 工程 室 的主要職責(zé)是進(jìn)度管理和現(xiàn)場(chǎng)文明施工和環(huán)保管理。 ②負(fù)責(zé)對(duì)包括其他承包人在內(nèi)的工程總體施工計(jì)劃的安排、日常協(xié)調(diào)和管理，做好各專業(yè)工程間的交叉作業(yè)綜合平衡工作。向業(yè)主指定分包商提供足夠和無(wú)障礙的工作面、臨時(shí)水電接口等支持配合。 ⑤掌握現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度、人員、機(jī)械狀況，編制月度報(bào)告提供給監(jiān)理工程師。 ⑦ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的對(duì)外公關(guān)協(xié)調(diào)，解決施工擾民問題，協(xié)調(diào)同交通、城管、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、派出所及街道的關(guān)系，為項(xiàng)目施工創(chuàng)造良好的條件。 ⑨ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目勞動(dòng)紀(jì)律、考勤、請(qǐng)銷假管理、辦公室標(biāo)準(zhǔn)化管理、員工著裝管理、員工胸牌管理、電話管理、班車管理 等日常行政管理工作。 （ 10） 預(yù)算室 ： 1） 預(yù)算室 ： 預(yù)算室 的主要職責(zé)是負(fù)責(zé)工程招標(biāo)管理、合同管理和成本管理。 ②認(rèn)真熟悉圖紙，編制工程概預(yù)算、年度、季度成本計(jì)劃及分項(xiàng)工程工料分析。 ④根據(jù)工程進(jìn)度，辦理驗(yàn)工計(jì)價(jià)，負(fù)責(zé)向業(yè)主提交工程進(jìn)度款請(qǐng)款計(jì)劃、資金流量計(jì)劃和月度請(qǐng)款單，審核各分包和材料供應(yīng)商月進(jìn)度款申請(qǐng)計(jì)劃，按合同 及時(shí) 向分包和材料供應(yīng)商付款。審核指定分包和指定供應(yīng)部分變更計(jì)量和計(jì)價(jià)。 ⑥建立工作臺(tái)帳，準(zhǔn)確記錄各種原始數(shù)據(jù)并整理裝訂，妥善保管。 2） 安全 室 的主要工作包括： ①對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行安全意識(shí)教育，建立健全安全管理制度。 ③督促各級(jí)各類人員履行安全生產(chǎn)職責(zé)，對(duì)特種作業(yè)人員持證上崗情況進(jìn)行檢查，定期對(duì)防護(hù)、外架、臨電、機(jī)械進(jìn)行安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題下發(fā)整改通知單并限期整改。 ⑥作好安全評(píng)比工作，聯(lián)合有關(guān)部門作好防毒、防塵、防暑降 溫工作。 2） 材料 室 的主要工作包括： ①負(fù)責(zé)工程施工所需物資的供應(yīng)工作，執(zhí)行《材料管理程序》，按《材料管理程序》分工采購(gòu)供應(yīng)工程施工中所需材料，負(fù)責(zé)按《材料管理程序》對(duì)現(xiàn)場(chǎng)物資進(jìn)行產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和唯一性標(biāo)識(shí)，并對(duì)其檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)進(jìn)行有效性標(biāo)識(shí)。 ③負(fù)責(zé)及時(shí)收集、整理相關(guān)的材質(zhì)證明文件，并交技術(shù)室存檔。 （ 13） 財(cái)務(wù)室： 1） 財(cái)務(wù) 室 ：財(cái)務(wù) 室 的主要職責(zé)是負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理。 ②參與經(jīng)濟(jì)合同、協(xié)議的評(píng)審工作，對(duì)付款方式提出建議，對(duì)項(xiàng)目財(cái)力進(jìn)行確認(rèn)；按期核對(duì)帳目，核實(shí)庫(kù)存。 ④編制各種財(cái)務(wù)報(bào)表及核算表，及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理和公司財(cái)務(wù)部提供準(zhǔn)確的會(huì)計(jì)資料，為改善經(jīng)營(yíng)管理提合理化建 議。 公司與項(xiàng)目部的關(guān)系及公司對(duì)項(xiàng)目部的授權(quán)與監(jiān)管 項(xiàng)目部是實(shí)施施工總承包合同的主體，公司是項(xiàng)目部的后盾和保障。 （ 2） 對(duì)分包及勞務(wù)隊(duì)伍的選擇權(quán)。 （ 4） 資金使用權(quán)，項(xiàng)目設(shè)有專用資金帳號(hào)。 為了確保工程各項(xiàng)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，公司將在質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工、成本等方面對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)控，主要做以下幾方面工作： （ 1） 開工之初，依據(jù)施工總承包合同給項(xiàng)目設(shè)定質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工、成本等方面目標(biāo)和指標(biāo)。 （ 3） 加強(qiáng)過程控制，確保目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 合肥中國(guó)鐵建國(guó)際城項(xiàng)目 （ 一期 C 組團(tuán) 一標(biāo)段 ） 施工組織設(shè)計(jì) 22 施工部署原則 從總體上來(lái)說，進(jìn)度的安排，是以土建施工進(jìn)度為主，水電與 通風(fēng) 等工作做好配合協(xié)調(diào)，在主體結(jié)構(gòu)施工 時(shí) ，水電安裝主要 是 預(yù)留 和 預(yù)埋 工作，需配合土建作好各項(xiàng)安裝前的設(shè)計(jì) 工作。在進(jìn)行粗裝修時(shí)，配合各分包做好組織與協(xié)調(diào)工作 ， 做好各項(xiàng)工作的接口和水電安裝工作 ， 在施工過程中，為設(shè)備安裝創(chuàng)造條件，做好配合沒有難度。并加強(qiáng)各階段的驗(yàn)收工作。臨建、 CI 實(shí)施、塔吊安裝，施工現(xiàn)場(chǎng)的平面布置，為施工生產(chǎn)與技術(shù)準(zhǔn)備作各項(xiàng)工作。 裝修工程施工階段，在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成后，裝修工作全面插入，水電設(shè)備安裝開始進(jìn)行。 竣工驗(yàn)收備案 階段，配合業(yè)主聯(lián)系有關(guān)備案工作，并助辦理相關(guān)手續(xù)，進(jìn)行備案。這就要求工程施工必須空間占滿，時(shí)間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏的進(jìn)行。 在資源上的部署原則 — 機(jī)械設(shè)備的投入 根據(jù)施工工程量和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件投入機(jī)械 設(shè)備。塔吊在結(jié)構(gòu)封頂 后， 屋面電梯主機(jī)及通風(fēng)設(shè)備吊裝后及時(shí)拆除，以減少租賃費(fèi)用。 裝修施工時(shí)設(shè)置 4 臺(tái)室外雙籠電梯，解決裝修材料和施工人員的垂直運(yùn)輸 問題。 根據(jù)以往施工經(jīng)驗(yàn)，合肥中國(guó)鐵建國(guó)際城項(xiàng)目 （ 一期 C 組團(tuán) 一標(biāo)段 ） 施工組織設(shè)計(jì) 23 本工程 共需 配備四層周轉(zhuǎn)料，以保證施工進(jìn)度。 科技進(jìn)步 :任何施工方案的編制、執(zhí)行均應(yīng)經(jīng)過 QC 小組的充分討論、論證，經(jīng)過技術(shù)質(zhì)量分析會(huì)等方法的再三分析，保證施工方案的可行性、科學(xué)性、預(yù)見性。提高項(xiàng)目管理的硬件設(shè)施，提高工作效率。 經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益：提高項(xiàng)目管理各部門 的成本意識(shí)，并大力推廣計(jì)算機(jī)技術(shù)在成本控制方面的應(yīng)用，使施工成本始終處于有效的受控狀態(tài)。 施工總體安排 施工安排總體原則 （ 1）根據(jù)工程數(shù)量、有效工期、工程特點(diǎn)及施工方法，分期安排作業(yè)區(qū)段，各作業(yè)區(qū)段內(nèi)再分若干作業(yè)面，各作業(yè)面之間流水施工。 （ 2）工 程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，結(jié)構(gòu)質(zhì)量要求內(nèi)實(shí)外光，結(jié)構(gòu)混凝土是保證質(zhì)量的關(guān)鍵。 （ 3）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地情況和環(huán)保要求，混凝土全部采用商品混凝土，罐車運(yùn)輸，地泵或泵車澆筑混凝土； 現(xiàn)場(chǎng) 的鋼筋加 工 和模板加 工 選擇在場(chǎng)內(nèi)加工制作，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)模板存放區(qū)和半成品鋼筋存放區(qū)； 二次結(jié)構(gòu)和裝修 部分 在 現(xiàn)場(chǎng) 設(shè)砂漿攪拌場(chǎng) 。 施工順序 與程序 施工順序 為便于施工組織和確保工程施工有序進(jìn)行，避免同一資源 (如勞動(dòng)力、設(shè)備、施工用水、用電及工程材料等 )需求峰值過于集中，使工程施工保持連續(xù)、均衡、有序地進(jìn)行，根據(jù)本 工程 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地情況，盡量減少不同部位交叉施工的干擾 。針對(duì)以上情況，合肥中國(guó)鐵建國(guó)際城項(xiàng)目 （ 一期 C 組團(tuán) 一標(biāo)段 ） 施工組織設(shè)計(jì) 24 在 總進(jìn)度計(jì)劃安排中，基礎(chǔ)階段施工時(shí)，先組織人員進(jìn)行 1地下車庫(kù)及 C0 C02樓的結(jié)構(gòu)施工，逐步向現(xiàn)場(chǎng)南側(cè)推進(jìn)，且同時(shí)兼顧 C0 C10樓的施工準(zhǔn)備工作，待施工條件允許后立即進(jìn)行 C0C10樓的施工 ， 總體安排如下： （ 1） 1地下車庫(kù)及 C0 C02樓 （ 2） C0 C10樓 見 附圖 2【分 區(qū) 施工示意圖】。具體施工總程序見下 頁(yè) ： 與土方、降水護(hù)坡、地基處理等分包接口 總包方接手后進(jìn)行后續(xù)施工 總包方進(jìn)行整體施工并交付使用 竣工驗(yàn)收 交付使用 維修服務(wù) 施工準(zhǔn)備 合肥中國(guó)鐵建國(guó)際城項(xiàng)目 （ 一期 C 組團(tuán) 一標(biāo)段 ） 施工組織設(shè)計(jì) 25 單位工程施工程序流程圖 （ 3） 土建施工程序 地下結(jié)構(gòu)施 工→地上結(jié)構(gòu)→外裝修→屋面工程→室內(nèi)粗裝 （含水暖，穿線，暖氣，雨水，消防，通風(fēng)等安裝）。外裝修自上而下進(jìn)行，外立面完成后進(jìn)行園林綠化與室外工程施工 ， 室內(nèi)裝修以層分段進(jìn)行。 （ 5） 土建裝飾與安裝的配合程序 二次砌筑與粗裝修階段 時(shí)， 土建專業(yè)要將機(jī)房、豎井等部位的工作內(nèi)容放在首 要位置，盡早完成，按照水電專業(yè)要求完成該部位的墻體砌筑、抹灰、刮白，完成設(shè)備基礎(chǔ)的澆筑、地面的及洞口的處理，完成門窗的封閉，確保水電專業(yè)及早進(jìn)入機(jī)房施工。 關(guān)鍵 施工方法 的 確定 鋼筋原材由集團(tuán)公司統(tǒng)一調(diào)配供應(yīng)， 鋼筋的加工綁扎按常規(guī)做法施工。 鋼筋連接與搭接：鋼筋連接 Ф 16 及以上的鋼筋采用滾壓直螺紋進(jìn)行連接， Ф 16 以 下的鋼筋采用搭接，墻體暗柱主筋 Ф 16 包括 Ф 16 的鋼筋采用滾壓直螺紋連接， Ф 16 以下鋼筋采用綁扎搭接。 工程 本工程模板主要有 柱模板，梁、板 模板， 墻 模板與樓梯 模板 等，且所有模板均采用木模和扣件式腳手架支撐體系。 （ 1）柱模板 柱模板采用 15mm 厚 木 膠 合 板， 豎向龍骨采用 50179。 43179。 斜向 支撐為扣件式腳手架支撐體系。 次龍骨采用 100179。 100mm 方木，間距 1100mm。50179。模板后設(shè)豎向次龍骨和橫向主龍骨，次龍骨采用 100179。 100mm 方木，間距 900mm。 （ 4）其他模板 合肥中國(guó)鐵建國(guó)際城項(xiàng)目 （ 一期 C 組團(tuán) 一標(biāo)段 ） 施工組織設(shè)計(jì) 27 樓梯 、 積水坑、基礎(chǔ)電梯井 模板均 采用定制方木龍骨 和 木膠合板 拼制 而成， 模板支撐體系為扣件式腳手架支撐體系。普通標(biāo)號(hào)混凝土采用常規(guī)工藝施工。 變標(biāo)高基礎(chǔ)底板施工： 本工程地下面積不大，但是設(shè)備井、電梯井、積水井較多，且底板面標(biāo)高差異較大，在施工時(shí)應(yīng)做好變標(biāo)高點(diǎn)位置吊模安裝。 本工程人防為 六 級(jí)人防，防爆波門和密閉門，必須嚴(yán)格控制尺寸和安裝位置，所有穿墻的預(yù)留預(yù)埋應(yīng)嚴(yán)格按“人防規(guī)范”的要求進(jìn)行。 本工程墻體暗柱節(jié)點(diǎn)量較大，且節(jié)點(diǎn)處的鋼筋比較密。需從混凝土配合比、混凝土骨料、澆筑振搗等方面做好控制工作。 大風(fēng)天氣現(xiàn)場(chǎng)用安全平網(wǎng)全部覆蓋，做好 防塵、防揚(yáng)沙的環(huán)保措施。 現(xiàn)場(chǎng) 平面 布置 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置原則 根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng) 實(shí)際 情況，結(jié)合本工程施工特點(diǎn)，在滿足正常施工和生產(chǎn)管理的要求下，在安全、合理的前提下，本著安全、合理、經(jīng)濟(jì)、整潔、文明的原則對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行布置。 首先考慮材料堆放區(qū)、加工區(qū)、木工棚、水電加工棚、庫(kù)房等生產(chǎn)必須場(chǎng)地，然后考慮辦公用房和生活臨時(shí)設(shè)施，使整個(gè)場(chǎng)地能夠滿足生產(chǎn)及生活需要 ， 能最大限度滿足 分包的道路和場(chǎng)地使用 。 詳見 ： 附圖 3【 地下結(jié)構(gòu)施工階段 現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖】 、附圖 4【 主體 結(jié)構(gòu)施工階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖】、合肥中國(guó)鐵建國(guó)際城項(xiàng)目 （ 一期 C 組團(tuán) 一標(biāo)段 ） 施工組織設(shè)計(jì) 28 附圖 5【 裝修與水電安裝 施工階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖】 。施工場(chǎng)地四周圍擋均按照要求統(tǒng)一設(shè)置，保證圍擋連續(xù)、嚴(yán) 密，支擋強(qiáng)度可靠，色彩、標(biāo)志整齊美觀，符合文明施工的要求和規(guī)定，為市區(qū)創(chuàng)造一個(gè)安全文明的施工環(huán)境。 現(xiàn)場(chǎng)的大門開啟方式是推拉；門柱磚砌并粉刷成特定造型，每個(gè)大門一側(cè)設(shè)門衛(wèi)室（定型產(chǎn)品），大門外側(cè)在凸顯位置掛單位名稱和工程名稱牌 。 、生活區(qū) （ 1） 現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū) 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公區(qū)，包括項(xiàng)目部辦公樓、分包辦公樓及施工隊(duì)辦公樓。項(xiàng)目部辦公區(qū)內(nèi)設(shè)經(jīng)理室、總工室、技術(shù) 室 、工程 室 、 材料室、 預(yù)算室 、 安全室、 財(cái)務(wù) 室 、值班 室等。 辦公區(qū)樓前進(jìn)行硬化，辦公樓前面設(shè)旗臺(tái)，掛國(guó)旗及我公司旗幟。此處 場(chǎng)地形狀比較規(guī)則；內(nèi)設(shè) 5 棟 3層宿舍、 1 棟 3 層施工隊(duì)辦公樓以及單層的食堂、廁所、淋浴室組成。 2）現(xiàn)場(chǎng)廁所 除了在施工隊(duì)生活區(qū)設(shè)固定廁所處，在現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)施工階段和勞動(dòng)力不同設(shè)置臨時(shí)廁所。 3）現(xiàn)場(chǎng)排污 1）排污管道設(shè)在場(chǎng)地西側(cè)，排污管道在終點(diǎn)位置均設(shè)水處理設(shè)施，污水經(jīng)處理合格后排入城市管網(wǎng)； 2）廁所化糞池、廚房隔油池與排污管道之間采用排污支管接通。所有從工地出去的車輛均要將泥水沖洗干凈，泥水經(jīng)沉淀后，循環(huán)使用。 現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)主要施工道路寬為 ，基層夯實(shí)后澆注 200mm 厚 C20 砼，路側(cè)修排水溝、集水井。（ 4179。 75179。 44） = QJ1=PJ1179。 = 2） 交流電焊機(jī)、低壓變壓器