美國(guó)地產(chǎn)模式更適合我國(guó)內(nèi)地-閱讀頁(yè)
2025-06-11 23:00本頁(yè)面
【正文】 產(chǎn)發(fā)展方面的思路，很容易讓人聯(lián)想到香港的住房發(fā)展模式，即高地價(jià)、高房?jī)r(jià)、高公屋居住率的“三高”發(fā)展模式。他說(shuō)，香港這種房地產(chǎn)發(fā)展模式并不適合中國(guó)內(nèi)地。在這一點(diǎn)上，內(nèi)地卻差很多?！坝捎诜?jī)r(jià)過(guò)高、公屋率過(guò)高，整個(gè)香港居民的住房福利水平嚴(yán)重下降?！币讘椚菡f(shuō)。并且在他看來(lái)，香港模式之所以不適合中國(guó)內(nèi)地，一個(gè)無(wú)法回避的現(xiàn)實(shí)與國(guó)情是，中國(guó)內(nèi)地絕大多數(shù)民眾的住房問(wèn)題，只能在政府某種政策幫助下進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)解決。”易憲容表示，從香港公屋的現(xiàn)狀來(lái)看，即使香港有雄厚的財(cái)力來(lái)建公屋，但是想通過(guò)政府的方式來(lái)改善整個(gè)社會(huì)居民的居住問(wèn)題仍然是不容易的。6萬(wàn)美元，而內(nèi)地只有區(qū)區(qū)1700美元，后者只有前者的1／15。而且，即便是政府有能力來(lái)承擔(dān)，那么又將通過(guò)何種方式來(lái)分配呢？如果這種分配體系不能夠市場(chǎng)化，那么不就又退回到1998年貨幣化住房改革之前的老路上去了嗎？”易憲容對(duì)內(nèi)地走香港的老路提出了諸多質(zhì)疑。 “從美國(guó)的住房市場(chǎng)來(lái)看，資助中低收入民眾購(gòu)房是美國(guó)政府最基本的責(zé)任?！币讘椚輳?qiáng)調(diào)，美國(guó)模式——即開發(fā)生產(chǎn)民眾舒適、安全、有支付能力的住房發(fā)展模式，也并非是中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的理想模式。易憲容最
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