【正文】 水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓；② 排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水灣設(shè)置；③ 室外雨污水管道須以通水檢驗(yàn)方式移交或交接。③ 鋁合金門窗部分：塞縫→淋水試驗(yàn)→門窗安裝完畢→12小時(shí)持續(xù)淋水試驗(yàn)（可與第②條一并進(jìn)行檢驗(yàn)）④ 要求整體淋水次數(shù)不少于3次，并要求第3次淋水在外墻滲點(diǎn)、窗邊滲點(diǎn)第一階段整改完成后，作一次整體試驗(yàn)以便完成復(fù)檢工作⑤ 整體淋水作業(yè)要點(diǎn)：在淋水面頂部用PVC塑料管，長(zhǎng)度比被檢驗(yàn)對(duì)象兩側(cè)寬500mm以上；在管上彈一根直線，沿著直線每隔100mm鉆一個(gè)洞，孔的直徑為5mm；將管子一端堵塞，一端接水龍頭，小孔朝向墻壁方向，固定好管子之后放水；淋水過(guò)程中必須保證外墻的每個(gè)面都有明水淌過(guò)；12h后檢查，直徑小于100mm的洇濕可以認(rèn)為合格；如果樓層過(guò)高，應(yīng)分段試驗(yàn)，一般有效試驗(yàn)高度在6層以內(nèi)⑤ 要求整體淋水需要在建筑外墻磚施工完成、外墻鋁合金門窗安裝并收邊收口完成、拆除外腳手架后——戶內(nèi)精裝修工程進(jìn)場(chǎng)前這個(gè)時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行檢查并限期完成整改。⑦ 上述所有整體淋水檢驗(yàn)與整改直至全部復(fù)檢合格等工作，最晚必須在第一次淋水后三個(gè)月內(nèi)以及竣工驗(yàn)收前完成，并得到發(fā)包方與監(jiān)理書面確認(rèn)；逾期未完成、經(jīng)監(jiān)理復(fù)檢不合格或未得到發(fā)包方與監(jiān)理確認(rèn)視為承包方違約；承包方按每個(gè)滲漏點(diǎn)支付500元違約金。19. 重新檢驗(yàn). 無(wú)論發(fā)包方及監(jiān)理工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)不合格，承包方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。. 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車條件，承包方組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知工程師。承包方準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包方根據(jù)承包方要求為試車提供必要條件。. 發(fā)包方或監(jiān)理工程師不能按時(shí)參加試車，須在開始試車前24小時(shí)以書面形式向承包方提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。. 設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件，發(fā)包方組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知承包方。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。發(fā)包方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款。. 由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置與修理，承包方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。. 由于承包方施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包方按發(fā)包方及監(jiān)理工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。六、 安全施工與現(xiàn)場(chǎng)管理21. 安全施工與檢查. 承包方安全施工組織應(yīng)符合法律法規(guī)及國(guó)家、行業(yè)最新標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求，并應(yīng)符合發(fā)包方關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)管理和安全文明環(huán)保施工的要求，詳見《JS02018B項(xiàng)目工廠化現(xiàn)場(chǎng)布置管理標(biāo)準(zhǔn)》（以最新發(fā)布的版本為準(zhǔn)）、附件一第2項(xiàng)《合同范圍及邊界》，承包方應(yīng)按照此標(biāo)準(zhǔn)在進(jìn)場(chǎng)前7天編制安全文明施工方案，經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)后執(zhí)行，進(jìn)行相應(yīng)獎(jiǎng)罰。. 在合同工程實(shí)施、完成及保修期間，承包方承擔(dān)下列責(zé)任：(1) 承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全文明施工的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范制定安全文明施工操作規(guī)程，配備必要的安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，加強(qiáng)對(duì)施工作業(yè)人員的施工安全教育培訓(xùn)，對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。(3) 承包方應(yīng)加強(qiáng)施工作業(yè)安全管理，特別應(yīng)加強(qiáng)經(jīng)監(jiān)理工程師同意并由其報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)的輸送電線路工程，使用易燃、易爆材料、火工器材、有毒與腐蝕性材料等危險(xiǎn)品工程，以及爆破作業(yè)和地下工程施工等危險(xiǎn)作業(yè)的安全管理，盡量避免人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。(5) 承包方違反本條規(guī)定或由于承包方原因造成安全事故的，由承包方承擔(dān)責(zé)任，由此增加的費(fèi)用和延誤的工期由承包方承擔(dān)； (6) 由于承包方原因在施工場(chǎng)地內(nèi)及其毗鄰造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由承包方負(fù)責(zé)賠償。. 承包方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。. 監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定。承包方在收到監(jiān)理工程師發(fā)出書面通知后的48小時(shí)內(nèi)仍未整改的，監(jiān)理工程師可在報(bào)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后委托第三方采取措施。. 承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生監(jiān)督的法律法規(guī)，按照合同約定采取有效措施，保證施工場(chǎng)地達(dá)到環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生部門的管理要求，為現(xiàn)場(chǎng)所有人員提供并維護(hù)干凈衛(wèi)生的生活設(shè)施，并在頒發(fā)合同工程接收證書后的28天內(nèi)，清理現(xiàn)場(chǎng)，運(yùn)走全部施工設(shè)備、剩余材料和垃圾，保持施工場(chǎng)地和合同工程的清潔整齊。22. 安全防護(hù). 承包方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向發(fā)包方及監(jiān)理工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由承包方承擔(dān)。23. 事故處理. 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知發(fā)包方及監(jiān)理工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。. 工人的意外事故或傷害：對(duì)于承包方和承包方聘請(qǐng)的分包商所雇用的工人或任何其它人員的損害或賠償，責(zé)任由承包方自行承擔(dān)，與發(fā)包方無(wú)關(guān)；另承包方由于傷亡事故而造成本工程停工的，發(fā)包方將不予順延工期，其所有損失由承包方自負(fù)。. 因承包方原因造成現(xiàn)場(chǎng)安全事故，每發(fā)生一次，承包方向發(fā)包方支付違約金：(1)一般事故(3級(jí)和4級(jí))2000元～2萬(wàn)元；(2)重大事故（2級(jí)）2萬(wàn)元～5萬(wàn)元；(3)特大事故(1級(jí)別)5萬(wàn)元～20萬(wàn)元。. 承包方在危險(xiǎn)環(huán)境下施工之前，應(yīng)制定完善的安全保護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包方或監(jiān)理批準(zhǔn)后實(shí)施。因承包方不積極或未采取措施而導(dǎo)致的各種矛盾和糾紛由承包方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。. 正在施工中的工程、已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)之材料設(shè)備、已經(jīng)鋪設(shè)完成的臨時(shí)施工道路或硬化的場(chǎng)地、將來(lái)屬于房屋不可分割部分的半成品，其產(chǎn)權(quán)均屬于發(fā)包方，如有需要，發(fā)包方有權(quán)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有的臨時(shí)性建筑及設(shè)施進(jìn)行調(diào)配，即使在承包方未竣工移交發(fā)包方之前。. 承包方應(yīng)統(tǒng)籌對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組織管理并加強(qiáng)對(duì)工人教育，任何情況下工地嚴(yán)禁承包方工人之間、班組之間打架群歐；若在本工程內(nèi)（包括生活區(qū)）承包方出現(xiàn)打架事件，不論任何理由，承包方向發(fā)包方支付1萬(wàn)元/次違約金。承包方應(yīng)綜合考慮現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，合理安排平面布置，如現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法安排鋼筋、模板等材料加工場(chǎng)地，亦需自行考慮在紅線外解決，相關(guān)費(fèi)用包含到投標(biāo)報(bào)價(jià)中，結(jié)算時(shí)不再另行計(jì)算。發(fā)包方將定期按《JS02018B項(xiàng)目工廠化現(xiàn)場(chǎng)布置管理標(biāo)準(zhǔn)》（以最新發(fā)布的版本為準(zhǔn)）等要求進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方即可勒令承包方停工整改。承包方所委托專職人員應(yīng)每月度會(huì)同發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)工程部專職人員進(jìn)行水電抄表確認(rèn)工作，并按時(shí)繳納水電費(fèi)用。如因不及時(shí)繳納而造成停水、停電時(shí)，由承包方承擔(dān)有關(guān)責(zé)任，工期不予順延。承包方接管后，應(yīng)保證所接收的供配電、供水設(shè)備完好，全面負(fù)責(zé)變壓器的運(yùn)行、用電管理和維護(hù)工作，并對(duì)用電安全負(fù)全部責(zé)任。. 現(xiàn)場(chǎng)安裝的變壓器容量及總水表已充分考慮施工中的用電用水負(fù)荷，承包方必須在進(jìn)場(chǎng)前仔細(xì)勘察現(xiàn)場(chǎng)，充分考慮因?yàn)槭姓Ｋ?、停電及電力?fù)荷不足對(duì)施工造成的影響，并采取備用發(fā)電機(jī)、水池、水泵等相應(yīng)措施，以確保市網(wǎng)停電停水及電力負(fù)荷不足時(shí)能正常施工。供電供水范圍包括承包方用水電、發(fā)包方用水電、各分包單位用水電、其他臨時(shí)用水電單位。(2) 銷售展示區(qū)域（如樣板房、會(huì)所、銷售接待中心等）所在樓棟口的單元門至該區(qū)域的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼，墻面的抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝，樓梯間內(nèi)的燈具、開關(guān)的安裝。(3) 銷售展示區(qū)域（如樣板房、會(huì)所、銷售接待中心等）內(nèi)的墻面的抹灰，地面的找平，強(qiáng)、弱電的管線、面板安裝，廚房、洗手間的上下水管的安裝（包括樣板間的上層戶型），廚房、衛(wèi)生間、屋面的防水處理與保護(hù)，入戶門的安裝，門窗玻璃安裝和外架拆除等，達(dá)到具備室內(nèi)裝修條件。(4) 銷售展示區(qū)域（如樣板房、會(huì)所、銷售接待中心等）上層樓板及其他需要施工的部位的防水處理，承包方投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已考慮此部分費(fèi)用支出，結(jié)算時(shí)不再另行計(jì)算。(5) 銷售展示區(qū)域（如樣板房、會(huì)所、銷售接待中心等）外墻的抹灰、防水處理及外墻飾面，費(fèi)用按照合同約定結(jié)算計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生工程量計(jì)算。開放區(qū)相應(yīng)樓棟的首層及相應(yīng)樓層設(shè)置挑架腳手架，具體部位以發(fā)包方書面通知為準(zhǔn)。(7) 承包方在施工過(guò)程中應(yīng)配合發(fā)包方銷售需要，積極進(jìn)行樣板房等施工。(8) 承包方應(yīng)按照發(fā)包方要求，在銷售展示區(qū)域尚未施工完畢的外立面（如樣板房、會(huì)所、銷售接待中心等）及在展示區(qū)域能見到尚未施工完畢的外立面外采用新的施工用安全網(wǎng)和安全標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，此項(xiàng)新的施工用安全網(wǎng)的材料及施工費(fèi)用由承包方承擔(dān)。（10）除發(fā)包方要求外,未經(jīng)發(fā)包方同意,承包方不得在施工現(xiàn)場(chǎng)(包括外墻、腳手架、塔吊等處)設(shè)置廣告牌。因配合銷售連續(xù)停工7天以上，由承包方承擔(dān)7天內(nèi)的停工費(fèi)用，超出7天部分的停工費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。. 為配合銷售而需要提前施工的項(xiàng)目，承包方必須按發(fā)包方的要求按時(shí)安排施工完畢，配合銷售工程具體范圍和日期以發(fā)包方書面通知為準(zhǔn)。進(jìn)出銷售展示區(qū)域的承包方現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)佩帶發(fā)包方簽發(fā)的出入許可證方可進(jìn)入；違反以上規(guī)定，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付500元/人/次的違約金。. 發(fā)包方有權(quán)對(duì)上述工作范圍和完成時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行合理調(diào)整，承包方必須全力配合并完成。26. 承包方協(xié)調(diào)照管應(yīng)符合法律法規(guī)及國(guó)家、行業(yè)最新標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求，同時(shí)應(yīng)符事發(fā)包方關(guān)于協(xié)調(diào)照管的相關(guān)規(guī)定，具體參照附件一第2項(xiàng)《合同范圍及邊界》。. 承包方應(yīng)建立每周13次的分包工程例會(huì)，每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次的季計(jì)劃會(huì)議，并形成會(huì)議紀(jì)要；施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；所有分包商應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。熟悉各分包工程的具體要求，尤其是對(duì)影響土建施工進(jìn)度的分部分項(xiàng)工程承包方需投入人力物力進(jìn)行重點(diǎn)管理。. 提供具備發(fā)包方直接分包工程的開工條件（包括但不限于操作場(chǎng)地、材料臨時(shí)堆放場(chǎng)地以及進(jìn)入這些場(chǎng)地的通道和入口等），并于開槽前向發(fā)包方和監(jiān)理提交發(fā)包方直接分包單位的專業(yè)配合時(shí)間和進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間。承包方對(duì)發(fā)包方直接分包單位的評(píng)價(jià)將作為發(fā)包方對(duì)分包工程款的支付依據(jù)之一。. 在發(fā)包方和監(jiān)理的統(tǒng)籌安排下，發(fā)包方各直接分包單位均可以無(wú)償使用承包方設(shè)置于現(xiàn)場(chǎng)已有的起重機(jī)械、井架、電梯或腳手架等施工機(jī)械和設(shè)施，但地面或樓面的水平運(yùn)輸由各分包商自行解決。. 每2層提供施工用水電接駁點(diǎn)，設(shè)置配電箱，分電箱由分包方自已解決。水電費(fèi)由分包方按實(shí)際用量向承包方交納相關(guān)費(fèi)用。承包方與分包間的工序交接由監(jiān)理驗(yàn)收確認(rèn)后，辦理書面交接手續(xù)。. 承包方應(yīng)按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等發(fā)包方和監(jiān)理的要求,及時(shí)正確地完成全部非承包方承包工程的預(yù)留預(yù)埋（包括各類開關(guān)底盒、插座底盒、線管、孔洞、打洞、剔槽等）、預(yù)埋管線的疏通以及防水處理（含煙道防水處理）和塞縫等，并修補(bǔ)各種安裝后的預(yù)留洞口和發(fā)包方直接分包單位損壞的部分。. 指定垃圾堆放點(diǎn)，督促分包方垃圾將垃圾清運(yùn)至臨時(shí)堆放點(diǎn)，并負(fù)責(zé)將臨時(shí)堆放點(diǎn)的垃圾清運(yùn)出場(chǎng)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到文明標(biāo)準(zhǔn)。如果發(fā)生丟失、損壞，由承包方負(fù)責(zé)賠償，發(fā)包方有權(quán)在承包方任意一筆工程款中扣除。. 與分包商簽署現(xiàn)場(chǎng)配合協(xié)議和安全文明施工責(zé)任。七、 合同價(jià)款與支付27. 合同價(jià)款. 工程的合同價(jià)款由發(fā)包方承包方在協(xié)議書內(nèi)約定。. 合同圖紙間存在矛盾或表述不清，承包方可以要求發(fā)包方作出必要的澄清，但此澄清不作為工程變更增加合同價(jià)款的依據(jù)。發(fā)包方及監(jiān)理工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱計(jì)量），并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包方，承包方為計(jì)量提供便利條件并派人參加。. 對(duì)承包方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包方原因造成返工的工程量，發(fā)包方及監(jiān)理工程師不予計(jì)量。. 發(fā)包方超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包方可向發(fā)包方發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包方收到承包方通知后仍不能按要求付款，可與承包方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包方同意后可延期支付。八、 材料設(shè)備供應(yīng)30. 關(guān)于材料設(shè)備的統(tǒng)一規(guī)定. 任何材料設(shè)備貨到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后被發(fā)現(xiàn)不符合本合同規(guī)定的，發(fā)包方有權(quán)發(fā)出指令將上述材料設(shè)備遷離工地，包括及不限于拆除、外運(yùn)、重新提供等，費(fèi)用全部由承包方承擔(dān)同時(shí)支付上述費(fèi)用20%的違約金；涉及隱蔽工程等工程,如承包方不能充分證明上述不符合規(guī)定材料的使用量,承包方同意認(rèn)定該隱蔽工程全部使用了上述不合規(guī)材料。工期不予順延。如果承包方堆放的材料設(shè)備影響銷售或其他后續(xù)工程工序的展開，承包方無(wú)條件將材料二次轉(zhuǎn)運(yùn)，費(fèi)用由承包方承擔(dān)。發(fā)包方有權(quán)利刪除、再分、合并任何其中的甲供材料設(shè)備而組成新的甲供，或增加新的甲供，承包方須無(wú)條件同意，而不能因此向發(fā)包方要求額外費(fèi)用及工期延長(zhǎng)。由于承包方的計(jì)劃提交或制訂不及時(shí)和錯(cuò)漏造成甲供材料設(shè)備供貨數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格，及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等出現(xiàn)問(wèn)題而造成的損失，由承包方負(fù)責(zé)承擔(dān)。承包方應(yīng)在到貨后的3小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收,逾時(shí)未驗(yàn)收，視為承包方已驗(yàn)收、接收甲供材。. 發(fā)包方在簽訂材料設(shè)備買賣合同前，由承包方編制供貨計(jì)劃，發(fā)包方將此供貨計(jì)劃作為材料設(shè)備合同的組成部分，由承包方承擔(dān)供貨計(jì)劃不正確而影響工程進(jìn)度的責(zé)任，當(dāng)工程進(jìn)度發(fā)生調(diào)整而影響工程供貨計(jì)劃時(shí)承包方應(yīng)提前15天調(diào)整供貨計(jì)劃并及時(shí)書面通知發(fā)包方，但調(diào)整同類材料設(shè)備供貨計(jì)劃的次數(shù)不得超過(guò)3次，否則超出次數(shù)引起的因供貨商調(diào)整生產(chǎn)計(jì)劃產(chǎn)生的費(fèi)用另加15%的管理費(fèi)用由承包方承擔(dān)。. 若因發(fā)包方原因（如未按時(shí)支付貨款）造成供貨人未按供貨計(jì)劃提供貨物，由發(fā)包方承擔(dān)工期延誤責(zé)任，承包方工期順延，但承包方應(yīng)當(dāng)在該情況發(fā)生后3天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包方及監(jiān)理工程師提出報(bào)告。承包方未按規(guī)定時(shí)間提出報(bào)告，工期不予順延。發(fā)包方在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書面形式通知承包方，由承包方派人與發(fā)包方共同清點(diǎn)。. 收貨若發(fā)現(xiàn)供貨人供應(yīng)的材料設(shè)備與材料設(shè)備買賣合同要求不符時(shí)：. 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與材料設(shè)備買賣合同不符，承包方可拒絕接收保管，并責(zé)令供貨人運(yùn)出施工場(chǎng)地。. 到貨時(shí)間早于約定時(shí)間，由承包方承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于約定的供應(yīng)時(shí)間，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方并督促供貨人供貨，造成工期延誤的，按