【正文】 理工程師無權(quán)解除本合同約定的承包方的任何權(quán)利與義務(wù)。確有必要時，甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包方對指令應(yīng)予執(zhí)行。緊急情況下，甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師要求承包方立即執(zhí)行的指令或承包方雖有異議，但甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包方應(yīng)予執(zhí)行，承包方拒不執(zhí)行指令的，發(fā)包方有權(quán)解除合同并按本合同通用協(xié)議條款“違約、索賠和爭議”的約定處理。8. 項目經(jīng)理和其他人員. 承包方項目經(jīng)理全權(quán)代表承包方對本工程的建設(shè)進(jìn)行全面管理，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。在發(fā)包方要求時，承包方應(yīng)向發(fā)包方準(zhǔn)確地提供其現(xiàn)場所有人員的名單和半身照片，供發(fā)包方識別、查驗。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。. 發(fā)包方有權(quán)將違反以下條款的承包方人員（包括但不限于施工員、預(yù)算員、質(zhì)檢員、安全員、材料員等）在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍并有義務(wù)在24小時內(nèi)完成工作交接，并要求承包方支付1000元/人/次的違約金；同時，承包方應(yīng)在48小時內(nèi)以發(fā)包方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。. 承包方的要求、通知均應(yīng)以書面形式由承包方項目經(jīng)理簽字并加蓋承包方項目經(jīng)理部或承包方公司公章后遞交發(fā)包方。. 承包方應(yīng)加強(qiáng)對本施工隊的工人進(jìn)行思想教育，不得在工地范圍內(nèi)盜竊，如果發(fā)現(xiàn)施工隊的工人盜竊財物并且人贓并獲，發(fā)包方有權(quán)按盜竊財物總價值的10倍要求承包方支付違約金，承包方不能有任何異議。. 如承包方不按合同要求進(jìn)行施工，發(fā)包方有權(quán)勒令承包方暫停施工，待整改完畢后報發(fā)包方和監(jiān)理驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由承包方負(fù)責(zé)。. 向承包方提供施工場地的工程地質(zhì)和地上（下）管線資料，對資料的真實準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。. 根據(jù)分階段的工程進(jìn)度，相應(yīng)的設(shè)計出圖后10天內(nèi)組織承包方和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底。. 在工程驗收5天前，負(fù)責(zé)將發(fā)包方指定分包的項目移交六套符合檔案館要求的竣工圖和驗收竣工資料給承包方整編。承包方不得以對上述事項了解不夠充分而向發(fā)包方索賠，并不得免除其根據(jù)合同約定須承擔(dān)的責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)其中有任何差錯、遺漏或缺陷，應(yīng)在有關(guān)工程開工前及時書面通知甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師，甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師在接到承包方的通知后，應(yīng)立即就此作出決定。施工現(xiàn)場搭設(shè)生產(chǎn)、辦公臨時設(shè)施及生活設(shè)施的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。由于承包方施工措施不當(dāng)造成污染或侵損鄰近建筑物、堵塞排水管網(wǎng)、破壞地下管線以及已完成承包工程造成的損失由承包方承擔(dān)。. 承包方應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的管理，加強(qiáng)施工區(qū)內(nèi)的保安工作，承包方應(yīng)按《建筑工程施工管理規(guī)定》嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定，做好文明施工，因承包方違章引起的罰款由承包方承擔(dān)。承包方應(yīng)提供為完成合同工程所需的勞務(wù)、材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品。如發(fā)包方認(rèn)為承包方投入的機(jī)械設(shè)備不能滿足工程的需求，承包方應(yīng)根據(jù)發(fā)包方的要求而配置，不得以任何理由加以拒絕。. 承包方應(yīng)按時足額支付工人的工資和分包單位的工程款，因欠款發(fā)生的情況按照專用條款處理。. 承包方須為其違反合同文件對發(fā)包方負(fù)全責(zé)。. 發(fā)包方按照政府主管部門的指令性通知文件或根據(jù)法院送達(dá)的《協(xié)助執(zhí)行通知書》，可直接向工人、分包單位、法院或政府主管部門支付承包方欠付的工資或工程款、材料款等各項欠款，并發(fā)包方有權(quán)從應(yīng)付承包方的任何一筆工程款中扣除相應(yīng)的金額，并有權(quán)要求承包方每次支付20000元的違約金，承包方不得有任何異議。四、 施工組織設(shè)計和工期11. 進(jìn)度計劃. 承包方應(yīng)在圖紙會審后5個工作日內(nèi)，將施工組織設(shè)計（施工方案）和工程進(jìn)度計劃（含重大節(jié)點計劃）提交發(fā)包方和監(jiān)理工程師，發(fā)包方和監(jiān)理工程師應(yīng)在7天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。. 發(fā)包方對施工組織設(shè)計（施工方案）的批準(zhǔn)不能免除承包方對施工組織設(shè)計所負(fù)的全部責(zé)任，亦不表示或默認(rèn)對承包方有額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期延長的含意。. 承包方必須按發(fā)包方和監(jiān)理工程師確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受發(fā)包方和監(jiān)理工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。承包方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向發(fā)包方和監(jiān)理工程師提出延期開工的理由和要求。13. 暫停施工和復(fù)工. 發(fā)包方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面意見。因發(fā)包方原因造成停工的，由發(fā)包方承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包方由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包方原因造成停工的，由承包方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。承包方負(fù)責(zé)修復(fù)在暫停期間發(fā)生的任何變質(zhì)、缺陷或損壞。. ，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包方和監(jiān)理工程師提出報告。. 因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方和監(jiān)理工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。. 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書、專用條款約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合發(fā)包方頒布的工程技術(shù)管理文件（）最新發(fā)布版本的相關(guān)要求，且不得低于國家或行業(yè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)?！禞S02018B項目工廠化現(xiàn)場布置管理標(biāo)準(zhǔn)》12《JS02004模板工程作業(yè)指引》13《JS02003砌筑集中加工》14《土建階段水泥砂漿集中攪拌》15上述要求承包方在報價中已綜合考慮，不另行計取費(fèi)用。即使承包方遵守質(zhì)量保證體系，也不能免除其按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。. 如因承包方原因?qū)е路课轃o法交付，導(dǎo)致業(yè)主拒絕入伙、索賠或退房等一切責(zé)任及費(fèi)用由承包方承擔(dān)，并且承包方要按每戶5萬元另行向發(fā)包方支付違約金。工程樣板的施工必須遵守發(fā)包方制訂的《GC03002施工樣板管理指引》（以最新發(fā)布的版本為準(zhǔn)）制度，承包方進(jìn)場后20天內(nèi)提供施工樣板計劃并報發(fā)包方及監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實施，樣板經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包方確認(rèn)后方可大面積展開施工。因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)，工期不予順延。出現(xiàn)滲漏，其保修費(fèi)用及由此引起的損失在承包方質(zhì)量保證金扣除，超出質(zhì)量保證金部分由承包方補(bǔ)足。. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包方應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。保證在房子移交精裝修單位前已消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質(zhì)量問題。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗合格時，影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期；除此之外影響正常施工的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。驗收不合格，承包方在甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。. 甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包方提出延期要求，延期不能超過48小時。. 關(guān)鍵工序交接驗收：關(guān)鍵工序交接驗收記錄是承包方申請工程進(jìn)度款的必需依據(jù)之一。③ 鋁合金門窗部分：塞縫→淋水試驗→門窗安裝完畢→12小時持續(xù)淋水試驗（可與第②條一并進(jìn)行檢驗）④ 要求整體淋水次數(shù)不少于3次，并要求第3次淋水在外墻滲點、窗邊滲點第一階段整改完成后，作一次整體試驗以便完成復(fù)檢工作⑤ 整體淋水作業(yè)要點：在淋水面頂部用PVC塑料管，長度比被檢驗對象兩側(cè)寬500mm以上；在管上彈一根直線，沿著直線每隔100mm鉆一個洞，孔的直徑為5mm；將管子一端堵塞，一端接水龍頭，小孔朝向墻壁方向，固定好管子之后放水；淋水過程中必須保證外墻的每個面都有明水淌過；12h后檢查，直徑小于100mm的洇濕可以認(rèn)為合格；如果樓層過高，應(yīng)分段試驗，一般有效試驗高度在6層以內(nèi)⑤ 要求整體淋水需要在建筑外墻磚施工完成、外墻鋁合金門窗安裝并收邊收口完成、拆除外腳手架后——戶內(nèi)精裝修工程進(jìn)場前這個時間段內(nèi)進(jìn)行檢查并限期完成整改。19. 重新檢驗. 無論發(fā)包方及監(jiān)理工程師是否進(jìn)行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。. 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包方組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。. 發(fā)包方或監(jiān)理工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包方提出延期要求，延期不能超過48小時。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。. 由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置與修理，承包方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。六、 安全施工與現(xiàn)場管理21. 安全施工與檢查. 承包方安全施工組織應(yīng)符合法律法規(guī)及國家、行業(yè)最新標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求，并應(yīng)符合發(fā)包方關(guān)于現(xiàn)場管理和安全文明環(huán)保施工的要求，詳見《JS02018B項目工廠化現(xiàn)場布置管理標(biāo)準(zhǔn)》（以最新發(fā)布的版本為準(zhǔn)）、附件一第2項《合同范圍及邊界》，承包方應(yīng)按照此標(biāo)準(zhǔn)在進(jìn)場前7天編制安全文明施工方案，經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)后執(zhí)行，進(jìn)行相應(yīng)獎罰。(3) 承包方應(yīng)加強(qiáng)施工作業(yè)安全管理，特別應(yīng)加強(qiáng)經(jīng)監(jiān)理工程師同意并由其報發(fā)包人批準(zhǔn)的輸送電線路工程，使用易燃、易爆材料、火工器材、有毒與腐蝕性材料等危險品工程，以及爆破作業(yè)和地下工程施工等危險作業(yè)的安全管理，盡量避免人員傷亡和財產(chǎn)損失。. 承包方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。承包方在收到監(jiān)理工程師發(fā)出書面通知后的48小時內(nèi)仍未整改的，監(jiān)理工程師可在報經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后委托第三方采取措施。22. 安全防護(hù). 承包方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向發(fā)包方及監(jiān)理工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理工程師認(rèn)可后實施，防護(hù)措施費(fèi)用由承包方承擔(dān)。. 工人的意外事故或傷害：對于承包方和承包方聘請的分包商所雇用的工人或任何其它人員的損害或賠償，責(zé)任由承包方自行承擔(dān)，與發(fā)包方無關(guān)；另承包方由于傷亡事故而造成本工程停工的，發(fā)包方將不予順延工期，其所有損失由承包方自負(fù)。. 承包方在危險環(huán)境下施工之前，應(yīng)制定完善的安全保護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包方或監(jiān)理批準(zhǔn)后實施。. 正在施工中的工程、已經(jīng)進(jìn)場之材料設(shè)備、已經(jīng)鋪設(shè)完成的臨時施工道路或硬化的場地、將來屬于房屋不可分割部分的半成品，其產(chǎn)權(quán)均屬于發(fā)包方，如有需要，發(fā)包方有權(quán)對現(xiàn)場所有的臨時性建筑及設(shè)施進(jìn)行調(diào)配，即使在承包方未竣工移交發(fā)包方之前。承包方應(yīng)綜合考慮現(xiàn)場實際情況，合理安排平面布置，如現(xiàn)場無法安排鋼筋、模板等材料加工場地，亦需自行考慮在紅線外解決，相關(guān)費(fèi)用包含到投標(biāo)報價中，結(jié)算時不再另行計算。承包方所委托專職人員應(yīng)每月度會同發(fā)包方現(xiàn)場工程部專職人員進(jìn)行水電抄表確認(rèn)工作，并按時繳納水電費(fèi)用。承包方接管后，應(yīng)保證所接收的供配電、供水設(shè)備完好，全面負(fù)責(zé)變壓器的運(yùn)行、用電管理和維護(hù)工作，并對用電安全負(fù)全部責(zé)任。供電供水范圍包括承包方用水電、發(fā)包方用水電、各分包單位用水電、其他臨時用水電單位。(3) 銷售展示區(qū)域（如樣板房、會所、銷售接待中心等）內(nèi)的墻面的抹灰，地面的找平，強(qiáng)、弱電的管線、面板安裝，廚房、洗手間的上下水管的安裝（包括樣板間的上層戶型），廚房、衛(wèi)生間、屋面的防水處理與保護(hù)，入戶門的安裝，門窗玻璃安裝和外架拆除等，達(dá)到具備室內(nèi)裝修條件。(5) 銷售展示區(qū)域（如樣板房、會所、銷售接待中心等）外墻的抹灰、防水處理及外墻飾面，費(fèi)用按照合同約定結(jié)算計價標(biāo)準(zhǔn)按實際發(fā)生工程量計算。(7) 承包方在施工過程中應(yīng)配合發(fā)包方銷售需要，積極進(jìn)行樣板房等施工。（10）除發(fā)包方要求外,未經(jīng)發(fā)包方同意,承包方不得在施工現(xiàn)場(包括外墻、腳手架、塔吊等處)設(shè)置廣告牌。. 為配合銷售而需要提前施工的項目，承包方必須按發(fā)包方的要求按時安排施工完畢，配合銷售工程具體范圍和日期以發(fā)包方書面通知為準(zhǔn)。. 發(fā)包方有權(quán)對上述工作范圍和完成時間根據(jù)現(xiàn)場情況進(jìn)行合理調(diào)整，承包方必須全力配合并完成。. 承包方應(yīng)建立每周13次的分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議，并形成會議紀(jì)要；施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；所有分包商應(yīng)提前一周在例會上提出對道路運(yùn)輸、場地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。. 提供具備發(fā)包方直接分包工程的開工條件（包括但不限于操作場地、材料臨時堆放場地以及進(jìn)入這些場地的通道和入口等），并于開槽前向發(fā)包方和監(jiān)理提交發(fā)包方直接分包單位的專業(yè)配合時間和進(jìn)退場時間。. 在發(fā)包方和監(jiān)理的統(tǒng)籌安排下，發(fā)包方各直接分包單位均可以無償使用承包方設(shè)置于現(xiàn)場已有的起重機(jī)械、井架、電梯或腳手架等施工機(jī)械和設(shè)施，但地面或樓面的水平運(yùn)輸由各分包商自行解決。水電費(fèi)由分包方按實際用量向承包方交納相關(guān)費(fèi)用。. 承包方應(yīng)按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)規(guī)范等發(fā)包方和監(jiān)理的要求,及時正確地完成全部非承包方承包工程的預(yù)留預(yù)埋（包括各類開關(guān)底盒、插座底盒、線管、孔洞、打洞、剔槽等）、預(yù)埋管線的疏通以及防水處理（含煙道防水處理）和塞縫等，并修補(bǔ)各種安裝后的預(yù)留洞口和發(fā)包方直接分包單位損壞的部分。如果發(fā)生丟失、損壞，由承包方負(fù)責(zé)賠償，發(fā)包方有權(quán)在承包方任意一筆工程款中扣除。七、 合同價款與支付27. 合同價款. 工程的合同價款由發(fā)包方承包方在協(xié)議書內(nèi)約定。發(fā)包方及監(jiān)理工程師接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包方，承包方為計量提供便利條件并派人參加。. 發(fā)包方超過約定的支付時間不支付工程款（進(jìn)度款），承包方可向發(fā)包方發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包方收到承包方通知后仍不能按要求付款，可與承包方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包方同意后可延期支付。工期不予順延。發(fā)包方有權(quán)利刪除、再分、合并任何其中的甲供材料設(shè)備而組成新的甲供，或增加新的甲供，承包方須無條件同意，而不能因此向發(fā)包方要求額外費(fèi)用及工期延長。承包方應(yīng)在到貨后的3小時內(nèi)組織驗收,逾時未驗收，視為承包方已驗收、接收甲供材。. 若因發(fā)包方原因（如未按時支付貨款）造成供貨人未按供貨計劃提供貨物，由發(fā)包方承擔(dān)工期延誤責(zé)任，承包方工期順延，但承包方應(yīng)當(dāng)在該情況發(fā)生后3天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包方及監(jiān)理工程師提出報告。發(fā)包方在所供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包方，由承包方派人與發(fā)包方共同清點。. 到貨時間早于約定時間，由承包方承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時間遲于約定的供應(yīng)時間，承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方并督促供貨人供貨，造成工期延誤的，按