【正文】 第五十四條 經(jīng)業(yè)主方同意，可為飯店員工投保“人身意外傷害險(xiǎn)”，投保費(fèi)用在飯店經(jīng)營費(fèi)用中列支。其他一切保險(xiǎn)都應(yīng)以業(yè)主方、管理方的名義作為被保險(xiǎn)人。第十章 影響合同執(zhí)行的因素第五十六條 毀損 ⒈如果飯店或其任何部分，在合同期的任何時(shí)候，由于火災(zāi)、災(zāi)害或其他原因，受到損壞或破壞，業(yè)主方將自己承擔(dān)該類費(fèi)用和開支，盡力修復(fù)或更新該飯店，使其基本恢復(fù)到原來面貌。 ⒉如果飯店的損壞或毀壞的程度，據(jù)管理方估計(jì)其修復(fù)或更換費(fèi)用超過原來建造投資的三分之一，那么，管理方可以用書面通知業(yè)主方暫時(shí)中止本合同所規(guī)定的服務(wù)；或者如果業(yè)主方?jīng)Q定不修復(fù)飯店，則可以書面通知管理方，暫時(shí)中止本合同下的服務(wù)；如果以后在本合同期限中的任何時(shí)候，業(yè)主方修復(fù)、重建或更新飯店，管理方可在開始該修理或更新的六十天內(nèi)，或在收到業(yè)主方書面通知其打算修復(fù)或更新飯店的意愿以后的六十天內(nèi)，用書面形式通知業(yè)主方恢復(fù)本合同下的服務(wù)。 ⒉如果只是飯店的一部分被占用，而且剩余的那一部分管理方認(rèn)為仍然可以辦成像被占用前那樣的類型及等級(jí)的飯店，那么本合同就不應(yīng)該終止，而且業(yè)主方所得的賠償費(fèi)（如有的話）應(yīng)用來對(duì)飯店作出合理的改建，使它成為一個(gè)令人滿意的建筑物和作為被征用前同樣類型和等級(jí)的飯店。第五十八條 業(yè)主方轉(zhuǎn)讓 ⒈在合同期間，如果業(yè)主方希望轉(zhuǎn)讓或出租飯店，或?qū)⑷炕虼蟛糠值娘埖贽D(zhuǎn)讓或出租給第三者（下稱被轉(zhuǎn)讓方），業(yè)主方應(yīng)將對(duì)方的名字與地址通知管理方。 ⒊在沒有得到由被轉(zhuǎn)讓方提供的、管理方能接受的書面約定之前，業(yè)主方不能簽署轉(zhuǎn)讓文件。 ⒋根據(jù)管理方本身的判斷，如果被轉(zhuǎn)托方及被轉(zhuǎn)讓方控制的或控制它的單位，是管理方的競(jìng)爭對(duì)手或至少達(dá)不到作為業(yè)主方的信用價(jià)值時(shí)，管理方可以選擇在轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起終止本合同。賠償金的數(shù)額為管理方在過去3個(gè)全會(huì)計(jì)年度（本年度往前推3年）中所獲得的平均管理費(fèi)的3倍（若少于3個(gè)會(huì)計(jì)年度的話，按最近期限計(jì)算或推算）。 ⒉如果發(fā)生不可抗力的事件，受影響的一方要通知另一方，說明這個(gè)事件的原因、開始時(shí)間以及預(yù)計(jì)的持續(xù)時(shí)間。第十一章 終止第六十條 如果在任何時(shí)間，發(fā)生一個(gè)或幾個(gè)下列事件或違約情況的話，本合同終止： ⒈管理方或業(yè)主方暫?；蚪K止其業(yè)務(wù)；⒉管理方或業(yè)主方實(shí)施自動(dòng)破產(chǎn)、無力償付債務(wù)而重組；同意非自愿破產(chǎn)或重組；為它或它的一大部分資產(chǎn)，向有關(guān)部門申請(qǐng)破產(chǎn)。第六十一條 在發(fā)生上述任何一種違約事件的時(shí)候，非違約一方有權(quán)選擇停止和終止本合同，并在向違約方發(fā)出終止通知后的30天內(nèi)立即終止本合同，同時(shí)，違約方應(yīng)按合同剩余時(shí)間內(nèi)可預(yù)計(jì)管理費(fèi)總收入的一半（也可按以下方式計(jì)算：已發(fā)生管理費(fèi)總額247。2）對(duì)非違約方作出賠償。第六十三條 如果雙方對(duì)引起合同終止的原因有善意的分歧而且這個(gè)分歧已經(jīng)在發(fā)出終止通知以前或收到通知以后已提請(qǐng)仲裁的話，依據(jù)本合同發(fā)出的終止通知無效，而且在仲裁機(jī)構(gòu)作出裁定以前，業(yè)主方對(duì)管理方按本合同條款進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)不加干涉。第六十五條 對(duì)合同終止或合同到期的責(zé)任和權(quán)利 ⒈本合同終止或到期時(shí)，除了不可抗力或業(yè)主方對(duì)合同規(guī)定的支付管理方費(fèi)用的義務(wù)違約外，管理方有責(zé)任將一個(gè)配備了必要固定資產(chǎn)和營運(yùn)物資的、能經(jīng)營的、符合國際標(biāo)準(zhǔn)的飯店移交給業(yè)主方。 ⒊因某個(gè)原因終止本合同時(shí)，業(yè)主方要立即終止在公眾場(chǎng)合將自己看作是管理方成員飯店所允準(zhǔn)的和/或代表的形象；中止使用管理方及其成員的所有商品名稱、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)記、符號(hào)等，并不得在廣告或其它材料中運(yùn)用。食品和飲料配方、特殊的計(jì)算機(jī)軟件以及任何由管理方及其成員開發(fā)的技能都屬于管理方和/或其他成員的財(cái)產(chǎn)，在本合同終止時(shí)業(yè)主方不再使用。由此造成的所有費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)。第十二章 爭議的解決第六十六條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第六十七條 在仲裁期間，除有爭議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。業(yè)主方: 管理方：授權(quán)代表： 授權(quán)代表：蓋 章： 蓋 章：日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日管理合同附件定義（用語）一覽表 除非本合同中另有規(guī)定，本合同中有關(guān)名詞的定義，按以下規(guī)定為準(zhǔn)。 飯店所屬的各類餐廳、會(huì)議廳、多功能廳、咖啡廳、酒吧、舞廳、卡拉0K、商場(chǎng)、商務(wù)中心、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、保齡球、桑拿、健身房等。 飯店對(duì)所擁有的客房、餐廳、各類辦公用房、職工宿舍、停車場(chǎng)及有關(guān)建筑物所占用之土地、空地、綠地等全部已依法取得的土地使用權(quán)。 飯店所擁有的全部家具、裝置及營運(yùn)物品，包括但不限于： ⑴所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場(chǎng)所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈具和其他物品； ⑵所有營運(yùn)物品，包括工器具、布件、制服、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品； ⑶飯店?duì)I運(yùn)所必須的其他所有物品，包括印刷品等。但是第一個(gè)會(huì)計(jì)年度的飯店試營業(yè)日與該年會(huì)計(jì)年度的第一天不一致時(shí)，則指從飯店試營業(yè)日起至該年的12月31日為止的未滿一年的期間；本合同若在12月31日前提前終止或期滿時(shí)，則以當(dāng)年的1月1日起至提前終止或期滿當(dāng)日為止，作為一個(gè)會(huì)計(jì)年度。 “經(jīng)營利潤”是指營業(yè)收入減去飯店?duì)I業(yè)稅金及附加、營業(yè)成本和營業(yè)性費(fèi)用后的余額。 “經(jīng)營成本”是指餐飲部門的原材料成本和商品部門的商品進(jìn)價(jià)等。 ⒋在計(jì)算飯店經(jīng)營利潤時(shí)，以下各項(xiàng)不包括在“經(jīng)營費(fèi)用”之內(nèi)。 “重置固定資產(chǎn)費(fèi)用”，該費(fèi)用主要是業(yè)主方用于每年按xx管理要求而進(jìn)行的家具、設(shè)備等固定資產(chǎn)的更新改造、大修及購置，如批量的家具及裝飾、經(jīng)營及后臺(tái)管理所需的設(shè)施設(shè)備、建筑物和其他固定資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備和器具，等等。該經(jīng)營專用帳戶設(shè)在由業(yè)主方選擇并經(jīng)管理方同意的銀行。經(jīng)營專用帳戶以業(yè)主方和/或飯店為戶名，該帳戶由管理方按合同規(guī)定的政策和程序指定專人控制。 “營運(yùn)資金”是飯店日常經(jīng)營業(yè)務(wù)所需使用的周轉(zhuǎn)資金。 “xx”是指國家工商局頒布的獲得中國馳名商標(biāo)的“xx”（包括中、英文）字樣，xx國際管理有限公司（中、英文）及CI標(biāo)識(shí)，以及可能出現(xiàn)的與xx國際管理有限公司及屬下企業(yè)相關(guān)的“xx”文字與標(biāo)識(shí)圖型。 “飯店開業(yè)日”是指飯店建成，并舉行開業(yè)儀式這一天。 ⒌業(yè)主方和管理方書面就同意飯店開業(yè)達(dá)成書面