國際會計準(zhǔn)則之租賃會計-閱讀頁
2025-05-31 03:10本頁面
【正文】 生可以產(chǎn)生財務(wù)收益，所以，應(yīng)立即確認(rèn)為費用，或者在租賃期內(nèi)沖減所產(chǎn)生的這種收益。35．在評價一項租賃所含的條款能否令投資產(chǎn)生滿意的回報時，出租人應(yīng)考慮與該項租賃交易有關(guān)的現(xiàn)金流量模式。36．如果能對影響現(xiàn)金流量的所得稅因素作出有把握的預(yù)測，則計算租賃收益時應(yīng)考慮這種因素。37．某些融資租賃交易至少涉及到三方，即承租人、出租人，以及一個或一個以上的長期貸款人，這些長期貸款人向承租人提供朝賃資產(chǎn)所需的部分購買資金，而且對出租人一般沒有追索權(quán)。在這種情況下，出租人所記錄的租賃投資金額應(yīng)扣除沒有追索權(quán)的債務(wù)以及支付給第三方貸款人的財務(wù)費用，并且在有關(guān)融資租賃的出租人的現(xiàn)金投資凈額的基礎(chǔ)上確認(rèn)財務(wù)收益。制造商或經(jīng)銷商提供的融資租賃39．當(dāng)制造商或經(jīng)銷商作為出租人時，應(yīng)按照企業(yè)對直接銷售所采用的政策，將銷售損益記入本期凈損益中。初始直接費用應(yīng)在租賃開始日確認(rèn)為費用。由制造商或經(jīng)銷商提供的一項資產(chǎn)的融資租賃會產(chǎn)生兩種收益：（l）相當(dāng)于出租資產(chǎn)按正常的銷售價格(扣除任何適用的數(shù)量折扣和商業(yè)折扣) 直接銷售所產(chǎn)生的利潤或損失。 41．制造商或經(jīng)銷商在融資租賃開始日所記錄的銷售收入，應(yīng)是資產(chǎn)的公允價值，或租賃最低付款與應(yīng)歸出租人的預(yù)計未予擔(dān)保殘值的合計數(shù)以商業(yè)利率進(jìn)行貼現(xiàn)以后的現(xiàn)值（如果該數(shù)額小于前者的話）。銷售收入與銷售成本之間的差額即為銷售利潤，它應(yīng)按企業(yè)在銷售中通常執(zhí)行的政策予以確認(rèn)。這種利率的使用會導(dǎo)致交易的總收益在銷售時被過多地確認(rèn)。經(jīng)營租賃44．經(jīng)營租賃所持有的資產(chǎn)應(yīng)在出租人的資產(chǎn)負(fù)債表中確認(rèn)為不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備。因此，出租人應(yīng)將該資產(chǎn)作為折舊性資產(chǎn)處理。46．租金收益應(yīng)在租賃期內(nèi)按直線法予以確認(rèn)，除非另有更能表達(dá)租賃收益獲得過程的有規(guī)則的時間模式。租金收益（不包括諸如保險和維護(hù)等的勞務(wù)收入）應(yīng)在租賃期內(nèi)按直線法予以確認(rèn)，除非另有更能表達(dá)租賃收益獲得過程的有規(guī)則的時間模式。49．租賃資產(chǎn)的折舊應(yīng)按出租人為同類資產(chǎn)所采用的正常的折舊政策相一致的基礎(chǔ)進(jìn)行計提，并根據(jù)國際會計準(zhǔn)則第4號“折舊會計”和國際會計準(zhǔn)則第16號“不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備”所作的規(guī)定，計算折舊額。揭 示51．在各個資產(chǎn)負(fù)債表日應(yīng)對作為融資租賃予以報告的租賃投資總額、有關(guān)的未實現(xiàn)財務(wù)收益和未予擔(dān)保的資產(chǎn)殘值等，予以揭示。有時還需對出租人的租賃總體安排以及在未來特定期間可收取的融資租賃的最低付款予以揭示。如采用的方法不只一種，其他方法也應(yīng)予以揭示。55．為經(jīng)營租賃而持有的資產(chǎn)通常在資產(chǎn)負(fù)債表中作為不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備列示。對后者，既要列出總數(shù)，還要列出在未來特定期間的數(shù)額。由于租金與售價是作為一件事加以協(xié)商的，因此它們通常相互關(guān)聯(lián)，并不一定代表資產(chǎn)的公允價值。57．如果售后租回交易形成的是一項融資租賃，超出帳面金額的銷售收入不應(yīng)在賣方自承租人的財務(wù)報表中立即確認(rèn)為收益。58．如果租回是一項融資租賃，該交易實質(zhì)上是由出租人向承租人提供信貸，并以該資產(chǎn)作為抵押。如需確認(rèn)該超額部分，也應(yīng)將其遞延，并在租賃期內(nèi)予以分?jǐn)?。如果售價低于公允價值，任何損益也應(yīng)立即確認(rèn)，除非損失的部分將在今后以低于市價租金予以補償，該損失部分可作遞延處理，并按各期租金支付的比例在資產(chǎn)的預(yù)期使用期限內(nèi)予以分?jǐn)偂?0．如果租回是一項經(jīng)營租賃，并且租金和售價是按公允價值確定的，則該交易實質(zhì)上為一項正常銷售，任何損益均應(yīng)立即予以確認(rèn)。62．對融資租賃來說，無需作此類調(diào)整，除非價值發(fā)生減值。生 效 日 期63．本號國際會計準(zhǔn)則，對從1984年1月1日或以后開始的會計期間的財務(wù)報表生效。如果租賃雙方對以不信息作出揭示，則可以不全部采用本號準(zhǔn)則： 對承租人而言，應(yīng)揭示以下第（1）條或第（2）條：（1）①如融資租賃已按本號準(zhǔn)則的要求進(jìn)行了會計處理,需說明在資產(chǎn)負(fù)債表中已確認(rèn)的資產(chǎn)和負(fù)債的金額；以及②對本期凈損益可能產(chǎn)生的影響；或者（2）①已確認(rèn)為使用的融資租賃的租金的金額；以及②在以后的會計期間應(yīng)付回資租賃的租金的義務(wù)。8 / 8
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