國際會計準則之租賃會計-展示頁
2025-05-25 03:10本頁面
【正文】 ，是指與租賃有關(guān)的現(xiàn)金流出與現(xiàn)金流入之間的差額，不包括應向承租人收回的保險、維護及類似費用等的有關(guān)現(xiàn)金流量。 未實現(xiàn)財務收益，是指出租人的租賃投資總額與其現(xiàn)值之間的差額。未予擔保的殘值，是指（在租賃開始日預計的）租賃資產(chǎn)的一部分錢值，出租人對該殘值的變現(xiàn)未得到保證或僅由與出租方有關(guān)的一方予以擔保。公允價值，是指在一項公平交易中由熟悉有關(guān)情況并自愿交易的買賣雙方能將一項資產(chǎn)加以交換的金額。租賃最低付款，是指承租人在整個租賃期內(nèi)應當或可能被要求支付的款項（不包括由出租人發(fā)付的并可以收回的勞務費和稅金），以及：（1）就承租人而言，由承租人或與其有關(guān)的一方擔保的任何金額；（2）就出租人而言，由承租人或與承租人有關(guān)的一方,或具備擔保能力的獨立第三方對出租人擔保的資產(chǎn)殘值?！ 〔豢扇∠淖饧s，是指僅在以下情況下方可取消的租賃協(xié)議：（1）發(fā)生了某些極為偶然的意外事件；（2）得到出租人的許可；（3）承租人與出租人就同一資產(chǎn)或等同的資產(chǎn)達成了一項新的租賃協(xié)議；（4）承租人支付了一筆額外款項，該款項在租賃開始時就足以使人可以合理地肯定租賃將會延續(xù)下去。該所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移也可能不轉(zhuǎn)移。 定 義3.本號準則所使用的下列術(shù)語，具有特定的含義； 租約，是指出租人在約定現(xiàn)限內(nèi)，將一項資產(chǎn)提供給承租人使用以換取租金作為回報的協(xié)議。國際會計準則第17號租賃會計（1982年9月公布，1994年11月格式重排）范 圍1．本號準則適用于對租賃業(yè)務的會計處理。2．本號準則不涉及以下特殊類型的租賃：（1）開采或利用諸如石油、天然氣、木材、金屬以及其他礦產(chǎn)權(quán)之類的自錢資源的租賃協(xié)議；和（2）涉及諸如電影、錄像、戲劇、文稿、專利權(quán)和著作權(quán)之類的項目的特許使用協(xié)議。融資租賃，是指實質(zhì)上將與一項資產(chǎn)的所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬轉(zhuǎn)移的租賃?！ 〗?jīng)營租賃，是指融資租賃以外的租賃。租賃開始日，是指租賃協(xié)議生效日期與租賃雙方就協(xié)議的主要條款承擔義務的日期兩者中較早的一個日期租賃期，是指承租人簽約租用資產(chǎn)的不可取消的期限，如承租人有權(quán)選擇繼續(xù)租用核資產(chǎn)，無論續(xù)租是否需另行支付費用，只要在租賃開始日可以合理地肯定承租人將行使該權(quán)利，則續(xù)租期間也應包括在內(nèi)。 但是，如果承租人具有購買資產(chǎn)的選擇權(quán),其購買價格預計將顯著低于行使該選擇權(quán)之日該資產(chǎn)的公允價值，并且在租賃開始日就可以合理地肯定承租人將行使該購買權(quán)，則租賃最低付款應包括在整個租賃期內(nèi)最低應付的租金以及為行使該選擇權(quán)而盟支付的費用。使用年限，是指：（l）一項折舊性資產(chǎn)預計將為企業(yè)所使用的時間；或（2）企業(yè)預計將從一項資產(chǎn)中獲取的產(chǎn)量或類似數(shù)量。租賃投資總額，從出租人的立場看，是指融資租賃的租賃最低付款以及應歸出租人所有，但未予擔保的資產(chǎn)殘值?！ ∽赓U投資凈額，是指租賃投資總額減去未實現(xiàn)財務收益后的余額?，F(xiàn)金流出包括取得資產(chǎn)的付款、稅款和第三者提供資金的利息與本全現(xiàn)金流人包括因租賃而發(fā)生的稅金收入、資產(chǎn)殘值收入、補助全、稅款減免及其他稅款結(jié)余或退還?！ 〕凶馊肆硇薪杩畹睦?，是指承租人在類似的租賃中可能需支付的利率，或當利率不確定時，承租人在租賃開始日假如為購買該資產(chǎn)借入了具有類似條件和擔保情況的資金而可能發(fā)生的利率。 4．就其定義而言，租賃還包括這樣一種租用資產(chǎn)的合同，此合同規(guī)定承租人在滿足一些商定的條件后，有權(quán)購買資產(chǎn)的所有權(quán)。在其他一些國家，對具有租賃性質(zhì)的協(xié)議還使用一些不同的稱呼（例如空船租約）。風險包括由于生產(chǎn)能力的閑置、技術(shù)陳舊等因素可能造成的損失，以及因經(jīng)濟條件發(fā)生變化而可能導致的收入的變動。6．由于出租人與承租人之間的交易是以一項雙方同意的租賃協(xié)議為基礎的，因此應當采用一致的定義。但是，在將這些定義應用于雙方所處的不同場合時，有時可能會導致雙方對同一租賃作出不同的分類。在一項租賃中，如果與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險與報酬實質(zhì)上已發(fā)生轉(zhuǎn)移，該項租賃應歸類為融資租賃。如果與所有權(quán)有關(guān)的全部風險與報酬并未發(fā)生實質(zhì)上的轉(zhuǎn)移，則該項租賃應歸類為經(jīng)營租賃。
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