開發(fā)商與物業(yè)公司間物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議-閱讀頁
2025-05-30 12:07本頁面
【正文】 箱、垃圾房等保潔設(shè)施； 小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清； 樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺明亮。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好； 道路、庭院、綠地、公用場地?zé)o雜物，保持清潔； 雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪，雨后及時清理污水； 小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序； 小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象； 小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑； 共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象；（六） 綠化養(yǎng)護： 公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)； 綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。（七） 車輛行駛與停放秩序管理：車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。（九） 房屋小修、急修及時率98%以上，合格率達100%，險情排除及時率達100%，有維修記錄和回訪記錄； 第七條 物業(yè)管理服務(wù)費用（一） 物業(yè)管理服務(wù)費用 竣工驗收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。 未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費由甲方交納。 業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費用的，從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費的萬分之____交納滯納金。（三） 代辦服務(wù)費乙方可以接受供水、供電、供熱、供氣、通信、有線電視等有關(guān)部門或甲方委托，提供代辦服務(wù)，代辦服務(wù)費按以下方式收?。?甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)前，代辦服務(wù)費由甲方交納； 甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)后，代辦服務(wù)費由委托方交納。第九條 物業(yè)管理驗收交接（一） 甲方在竣工驗收合格后交付業(yè)主使用前____日內(nèi)，應(yīng)與乙方辦理接管驗收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備等物業(yè)。第十條 違約責(zé)任（一） 甲方違反本合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給與乙方經(jīng)濟賠償。（三） 甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金；給對方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門為準(zhǔn)。第十三條 爭議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商協(xié)調(diào)不成，向天津仲裁委員會申請仲裁；第十四條 合同附件（一） 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同及其附近內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十五條 合同備案（一） 本合同正本連同補充協(xié)議及附近一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第十六條 合同責(zé)任及生效（一） 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三） 本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前物業(yè)管理確認(rèn)書后對其具
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