開發(fā)商與物業(yè)公司間物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議-預(yù)覽頁
【正文】 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 受托方（物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)以下簡稱乙方）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 住所： 郵編： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 企業(yè)資質(zhì)證號(hào)： 資質(zhì)等級(jí)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將（物業(yè)項(xiàng)目名稱）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。第四條 甲方權(quán)利義務(wù)（一） 維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，擬定并遵守業(yè)主公約；（二） 在銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購房人明示本合同的內(nèi)容，并由購房人對(duì)本合同的內(nèi)容和業(yè)主公約予以書面確認(rèn)；（三） 審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度；（四） 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告；（五） 監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行；（六） 按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安事件或各類災(zāi)害事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患； 小區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴(yán)格的管理制度，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證，水質(zhì)檢驗(yàn)合格。（五） 環(huán)境衛(wèi)生： 小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施； 小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清； 樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)明亮。（七） 車輛行駛與停放秩序管理：車輛停放有序，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。 未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方交納。（三） 代辦服務(wù)費(fèi)乙方可以接受供水、供電、供熱、供氣、通信、有線電視等有關(guān)部門或甲方委托，提供代辦服務(wù)，代辦服務(wù)費(fèi)按以下方式收取： 甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)前，代辦服務(wù)費(fèi)由甲方交納； 甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)后，代辦服務(wù)費(fèi)由委托方交納。第十條 違約責(zé)任（一） 甲方違反本合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給與乙方經(jīng)濟(jì)賠償。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門為準(zhǔn)。本合同及其附近內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十六條 合同責(zé)任及生效（一） 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相
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