【正文】 　 　 1)住宅建筑面積 　 　 　 　 　 2)公建面積 　 　 6492 63 　 　新建 119 指揮中心工程建設項目可行性研究報告21 3)配套設施建筑面積 　 　 723 25 　 　 4)其它建筑面積 　 　 15(門衛(wèi)) 　 　 二、按地上地下部分劃分 　 　 　 　 　 1)地上建筑面積 　 　 5825 5l 　 　 2)地下建筑面積 m2 　 1395 27 　 　 其中地 F 車庫面積 　 　 463 3 　 　停車泊位 輛 每 100M 0 7 個車位 47 　 　 ①地面 輛 　 30 　 　 ②地 F 輛 　 17 　 　容積率 　 　 O 57 　 其中獎勵容積率 　 　 　 　 　 建筑密度 ％ 小于 30 13 7 　綠地率 ％ 大于 30 32 7 　四、建筑設計（一）設計構(gòu)思本建筑為**區(qū)消防指揮中心,是為全區(qū)消防工作提供最有力保、消防通信和辦公自動化于一體,外觀造型新穎風格獨特,內(nèi)部先進地消防指揮網(wǎng)絡將對全區(qū)防火監(jiān)督和滅火救援實行從區(qū)域到整體、從動態(tài)到靜態(tài)、從管理到作戰(zhàn)地現(xiàn)代化管理. 在造型處理上,致,也體現(xiàn)了區(qū)域地整體性.（二）平面設計 該項目地上為 9 層、地下為 l ,主要功能為停車庫、設備用房、職工犍廳等, ‘層為入口大廳兼報件大廳及部分辦公室,各科室辦公用房,九層為士官公寓,1 19 指揮中心位于四樓.新建 119 指揮中心工程建設項目可行性研究報告22（三）立面設計 建筑立面設計新穎,氣勢雄偉,入口弧形門廊地設計,踏步地設計,及裙樓落地玻璃幕墻更是體現(xiàn)了辦公大樓地莊嚴,力求和周邊建筑相融合,根據(jù)建筑功能地不同采取了不同地處理方式,不管是從色彩地處理還是屋面女兒墻地處理,都體現(xiàn)了簡潔明快地設計思想.（四）剖面設計 不同地使用功能房間需要不同地空間,本建筑層高均為 3．6米,其中會議室層高為 4．5 米.（五）無障礙設計 殘疾人通過室外專門地殘疾人坡道進入半地下地架空內(nèi)街,到,并設置殘疾人衛(wèi)生間.五、結(jié)構(gòu)工程（一）設計依據(jù)1．本工程結(jié)構(gòu)設計所采用地主要標準及法規(guī)： 《建筑結(jié)構(gòu)制圖標準》GB／T50105—2022 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準》GB51068—2022 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009—2022(2022 版) 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3—2022 《建筑抗震設計規(guī)范》GB5001 卜 2022新建 119 指揮中心工程建設項目可行性研究報告23 《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》GB50010—2022 《**市建筑地基基礎設計規(guī)范》DBJ50—047—2022 《冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ95—2022 J254—20222．地震效應： 工程所在地區(qū)地地震基本烈度為 6 度,設計基本地震加速度值為 0．05g,場地屬 II 類場地.3．設計荷載： A、本工程所在地地基本風壓為 0．4KN／m2~ B、使用荷載(活荷載)標準值： 會議室 2．0KN／m2 辦公室 2．0KN／m2 餐廳 2．5KN／m2 門廳 2．5KN／m2 檔案室 2．5KN／m2 衛(wèi)生間 2．5KN／m2 貯藏室 5．0KN／m2 電梯機房 7．0KN／m2 消防車庫 20．0KN／m2 陽臺 2．5KN／m2 樓梯間 3．5KN／m2 上人屋面 2．0KN／m2,不上人屋面 0．5KN／m2.新建 119 指揮中心工程建設項目可行性研究報告24（二）結(jié)構(gòu)設計1．抗震設計A、本工程所在地區(qū)地震基本烈度為 6 度,故本工程地抗震設防烈度按 6 度,設計基本地震加速度值為 0．05g,震特征周期 0．35s.B、結(jié)構(gòu)地抗震等級：框架為四級.C、場地土類別按 II 類場地計算.D、建筑抗震設防類別：丙類.2．結(jié)構(gòu)設計：A、結(jié)構(gòu)安全等級：二級.B、結(jié)構(gòu)合理使用年限：50 年.C、結(jié)構(gòu)選型：選用框架結(jié)構(gòu)體系.D、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸： 柱截面為 700*700、600*600、500~500、400*400,主梁截面為 200*400’350*1000,次梁截面 200*300～250*600.3．結(jié)構(gòu)分析：結(jié)構(gòu)計算程序為中國建筑科學研究院編制地 PKPM 系列軟件.材料A、混凝土：墻柱 C梁板 C30 混凝土.屋面采用 C30 抗?jié)B混凝土,抗?jié)B等級 S6.新建 119 指揮中心工程建設項目可行性研究報告25 B、鋼筋： 梁筋采用 HRB335 級鋼筋,柱采用 HRB235 級鋼筋, 樓板采用冷軋帶肋鋼筋. C、填充墻體： 8．OkN／In3 M5O.D、地下室擋墻：結(jié)構(gòu)外墻兼作地下室擋墻,非人防結(jié)構(gòu)外墻墻厚 300””.5．地下工程地下部分防水等級為二級,混凝土抗?jié)B等級為 s8.6．抗震縫、沉降縫、伸縮縫 本工程未設置抗震縫、沉降縫、伸縮縫,設計中加強配筋構(gòu)造措施、設置后澆帶和采用微膨脹混凝土來解決局部超長問題.新建 119 指揮中心工程建設項目可行性研究報告26第七章 公用工程方案一、給排水工程（一）設計依據(jù)設計規(guī)范《建筑給水排水設計規(guī)范》(GB500152022)《室外給水設計規(guī)范》(GB500132022)：《室外排水設計規(guī)范》(68500142022)；有關(guān)部門對本工程地方案審查意見書.甲方提供地設計任務書和依據(jù)性資料.（二）設計范圍項目工程紅線范圍內(nèi)新建工程地生活給水系統(tǒng)與排水系統(tǒng).（三）生活給水設計l、給水水源管接兩根 DNl00 地引入管,配水管網(wǎng)沿建筑布置成環(huán)狀.水量計算用水量標準：辦公：50 L／Ad；食堂：20／A．道路及綠化：1．5 L／r【12／d,食堂污水經(jīng)隔油池(磚砌隔油池有效容積 1．05m179。；二層門廳照明 15W／m178。；廚房動力 lOOW／m178。 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》(GB500192022). 本專業(yè)其他相關(guān)規(guī)范和標準.（二）設計范圍：新建 119 指揮中心工程建設項目可行性研究報告33 本建筑地通風防排煙設計.（三）防排煙： 根據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB5004595)2022 版及土建資料,在下列地點設置防排煙系統(tǒng)： l、本建筑無法自然排煙地防煙樓梯間或前室,設置正壓送風系統(tǒng),前室及合用前室每層設置多葉通風口、常閉,火災時開啟本層及相鄰上下一層地風口和風機進行送風,余壓值為 25Pa,樓梯間隔層設置白垂百葉風口,火災時開啟風機進行送風,余壓值為 50Pa. 其他無法自然排煙地公共場所及內(nèi)走廊,按規(guī)范要求設置排煙(氣)系統(tǒng).設備用房能自然開窗通風,不再設置機械通風系統(tǒng).（四）其它通風及排煙風管采用不燃玻璃鋼風管.住宅櫥房油煙 Eh~建專業(yè)設置變壓式煙道高空排放.柴油發(fā)電機油煙高空排防.新建 119 指揮中心工程建設項目可行性研究報告34第八章 消防 一、設計依據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB50045—95)(2022 年版)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》(GB50140—2022)二、總圖消防本項目為二類高層建筑,建筑地北面為入口廣場,東面為場區(qū)道路,南面為訓練跑道兼做消防車道,西面為場區(qū)集中綠地,所以建筑周邊消防車均可到達撲救,滿足消防要求.三、建筑消防設計項目建筑為二類高層辦公樓,耐火等級為二級.四、結(jié)構(gòu)防火防貨間距：本建筑距離用地紅線均大于 13 .防火分區(qū)：每層為一個防火分區(qū),面積均小于 1500M178。.項目內(nèi)還設消防水池一座,容積 288 m179。消防水箱一個,消防系統(tǒng)為臨時高壓消防給水系統(tǒng).(2)消火栓布置及敷設新建 119 指揮中心工程建設項目可行性研究報告36室內(nèi)消火栓,按兩股充實水柱可以同時到達室內(nèi)任何部位進行布置,設計充實水柱不小于 .(3)器材、管材及管道連接方式室內(nèi)消火栓采用 SN65,消火栓箱型號采用 SG24／S65 型,配備Φ19 直流水槍,長 25m 鋅鋼管,溝槽式連接.自噴系統(tǒng)本項目建筑走道及辦公室內(nèi)設噴淋系統(tǒng),設*BD(HL)6／30 消防泵 2 臺(用一備).滅火裝置本項目建筑樓梯間及各公共場所、電器設備房設有磷酸銨鹽手 指揮中心室內(nèi)設七氟丙烷無管網(wǎng)自動滅火系統(tǒng).六、化學消防在配電機房設置氣體滅火系統(tǒng).其余建筑根據(jù)其面積和耐火等級及功能配置一定數(shù)量地化學滅火器.七、消防電氣源.新建 119 指揮中心工程建設項目可行性研究報告37第九章 節(jié)能措施按照國家能源政策,在新建項目中,應盡量采用行之有效地節(jié),來節(jié)約能耗,降低營運成本和獲得社會效益.（一）本項目建筑房間為南北向布置,盡量避免東西間開窗及大開窗, 所有外墻窗均為塑鋼雙層玻璃門窗,建筑屋面均采用擠塑聚苯板保溫隔熱層,外墻使用聚苯顆粒保溫漿料等措施, 達到節(jié)能規(guī)范地要求. （二）本工程所有給排水材料按國家規(guī)范選用節(jié)能節(jié)水型材料.（三）本項目在主要設備選型上,一律選用國家認可地節(jié)能型產(chǎn)品,如中央空調(diào)主機、變壓器、風機、熱水機組、各類水泵和柴油發(fā)電機等.（四）本項目對電氣節(jié)能主要采取以下措施： 1．根據(jù)負荷特點,使變電所盡量靠近用電負荷中心, 減少了電能地傳輸損耗； 2．照明器具按《建筑照明設計標準》GB50034 2022 要求功率密度限制安裝,照明光源采用以高效熒光燈和節(jié)能燈為主、采用節(jié)能型電子鎮(zhèn)流