【正文】 工作平臺，可在此享受自己動手做木作或繪書及寫作等工作樂趣。 5）兒童游戲區(qū)及運動場區(qū)分散于計劃道路左右兩側(cè)，面積約 2,215 坪，設(shè)有兒童游戲場、籃球場、網(wǎng)球場、體健活動區(qū)等各一座，及兩座槌球場供住民活動使用。6）左側(cè)木棧觀景平臺區(qū)提供住戶訓(xùn)練體能、耐力之步道，同時強化外圍的植栽，創(chuàng)造觀、聽、動之空間特性。 7）福德宮養(yǎng)生文化村福德宮為百年歷史之土地公廟，座落于養(yǎng)生文化村左側(cè)公園第一停車場上方，為養(yǎng)生文化村在地山神土地公，依地方耆老表示，土地公為石雕金身，故有百年歷史。 服務(wù)收費（1）入住資格一、年滿六十歲，配偶年齡不限。（2）收費標準1）住宿費：含住宿、健康照護、緊急救護、公共設(shè)施維護、社團活動等費用。約 14 坪單人：約 216,000 元 / 月雙人：約 276,000 元 / 月約 22 坪單人：約 312,000 元 / 月雙人：約 372,000 元 / 月3）膳食費：健康膳食、養(yǎng)生藥膳等多樣化餐點自由選擇。依實際消費計算。216。始建于1961年，坐落在佛羅里達西海岸。到1996年時，現(xiàn)在估計有14萬。項目規(guī)劃總平面項目入口社區(qū)特點：環(huán)境氛圍，適宜老人。設(shè)施完備，檔次分明。社區(qū)內(nèi)很多公共服務(wù)由老年志愿者擔(dān)當(dāng)。216。對本項目的借鑒與啟示：美國太陽城的模式是以活力退休老年居住和度假為特點，以養(yǎng)老社區(qū)為內(nèi)容的“退休療養(yǎng)新城”。由于中國人體質(zhì)和歐美人種的差異，以器械運動為主的模式難以滿足中國人的養(yǎng)生需求。四、策劃與規(guī)劃方法組建一流策劃團隊，首先選址，確定位置后，聘請世界一流養(yǎng)老規(guī)劃機構(gòu)設(shè)計宏達健康養(yǎng)生城。董家口臨港工業(yè)加工區(qū)是某市新增的6個重點工業(yè)功能區(qū)之一，未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向?qū)⒁允?、冶金和裝備制造為重點，積極吸引企業(yè)環(huán)保搬遷或建立新項目，以重化工業(yè)循環(huán)經(jīng)濟生產(chǎn)理念為指導(dǎo)，發(fā)展上游原料和中間產(chǎn)品的制造；同時依托董家口港區(qū)，充分利用區(qū)位優(yōu)勢、港口優(yōu)勢和國內(nèi)外資源，發(fā)展與區(qū)域周邊產(chǎn)業(yè)配套性強、附加值高、環(huán)境友好型的重化工業(yè)產(chǎn)品，力爭將董家口重化工業(yè)功能區(qū)建成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)特點明確、符合循環(huán)經(jīng)濟要求、國內(nèi)一流的重化工業(yè)基地。圖 某景區(qū)中央生態(tài)文化公園生態(tài)濕地公園五星酒店和音樂廳圖１５某董家口港生態(tài)新城公共空間和旅游設(shè)施布局示意圖具體候選位置１半島影視城選址1養(yǎng)老城選址１膠南區(qū)選址標記選址１ 衛(wèi)星圖 距離某風(fēng)景區(qū)最近 處于城市濱海區(qū)域規(guī)劃優(yōu)點 可以利用某旅游環(huán)境，周邊有某文物和廟宇旅游景點，濱海生態(tài)品質(zhì)最好，有利于長壽主題濱海濕地公園建設(shè)．缺點 距離某城區(qū)較遠，基礎(chǔ)設(shè)施投資較大。半島影視城選址２養(yǎng)老城選址2選址１ 健康城選址規(guī)劃示意圖酒店做五星酒店和經(jīng)濟型酒店容納老人數(shù)量 選址２ 優(yōu)點是距離某主城區(qū)近，環(huán)境優(yōu)美,充分利用濱海大道交通優(yōu)勢,節(jié)約基礎(chǔ)設(shè)施投資，缺點是基礎(chǔ)設(shè)施投資也較大。 活動有濱海高爾夫球場，網(wǎng)球，保齡球等場館活動, 讓大家在高檔次、高品位的活動中得到身心的放松。其中高爾夫球場的草場采用生態(tài)治理方式，我們與農(nóng)業(yè)科研機構(gòu)合作，不采用任何農(nóng)藥。 養(yǎng)老聯(lián)排別墅與公寓老年大學(xué)與研究院護理職業(yè)培訓(xùn)中心我們要根據(jù)客戶的需要進行規(guī)劃設(shè)計，確定具體功能布局。１００萬平方米用于健康養(yǎng)生城建設(shè)部分，150萬平方米建筑面積內(nèi)容示意 甲等醫(yī)院 和老年病研究院 突出老年健康服務(wù)特色５萬平方米５００床位養(yǎng)老院和體檢中心３萬平方米體檢中心老年大學(xué) ５萬平方米設(shè)立老年大學(xué)及老年學(xué)術(shù)及藝術(shù)交流中心，豐富老年人的精神文化生活。中華養(yǎng)生館 ２萬平方米開展中醫(yī)養(yǎng)生服務(wù) ＳＰＡ中醫(yī)美容服務(wù)度假養(yǎng)老酒店５萬平方米度假酒店打造活力老年社區(qū)養(yǎng)老別墅和養(yǎng)生會所3０萬平方米開設(shè)高端會所 具備接待退休ＣＥＯ和專家教授養(yǎng)生的環(huán)境和設(shè)施 容納３０００人5０萬平方米公寓多層和小高層為主 節(jié)約使用土地１．２５萬人長壽主題濕地公園和生態(tài)高爾夫球場采用生態(tài)技術(shù)建設(shè)沒有污染的高爾夫球場，鼓勵顧客參與各種有活力的積極運動運營思路： 健康城建設(shè)成功后，重點服務(wù)入住健康城的老人同時，利用健康城平臺對社會上的老人提供部分康復(fù)醫(yī)療和健康養(yǎng)生服務(wù)，培訓(xùn)健康理療和中醫(yī)養(yǎng)生人才。物業(yè)管理公司負責(zé)安全和清潔以及物業(yè)設(shè)施維護。以美國和日本發(fā)達國家養(yǎng)老機構(gòu)和成熟項目為標桿，吸納世界養(yǎng)生文明成果，通過建立健康養(yǎng)老的運營體系，摸索市場化養(yǎng)老和公益養(yǎng)老結(jié)合的新路。目前人的身體可以劃分未病 已病 末病 三個階段，人們需要解決代謝綜合征 ， 高血脂、高血壓、 疼風(fēng)都和代謝有關(guān)系。健康城的想法和省市政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)溝通過得到支持，今后有望列為某省和某市重點項目，某省打造健康產(chǎn)業(yè)，某打造健康城市。已建成項目有：位于順義潮白河畔的某鄉(xiāng)村高爾夫別墅；位于海淀區(qū)知春路的希格瑪中心（包括希格瑪大廈及希格瑪公寓），決策人投資方希格瑪公司總裁王曉巖項目負責(zé)人項目總經(jīng)理余剛先生、公關(guān)部經(jīng)理高玲女士、銷售部經(jīng)理SIMON先生 項目借鑒美國太陽城太陽城中心是美國最大的老年社區(qū)之一?！　∵@里的居民必須是55歲以上的老人，18歲以下的陪同人士一年居住不能超過30天?！　∵@里空氣新鮮、綠草如茵、6個大型開發(fā)式社區(qū)圍繞著126個洞的高爾夫球場和無數(shù)個碧綠湖水，一座座獨立的別墅或兩層的公寓就是老人們的家。老年人都喜歡這里每天最美好的事是清晨的高爾夫球、中午的雞尾酒會，晚上的舞會?！　±夏耆嗽谶@里，精神上得到了安慰、自我價值得到了實現(xiàn)。這里大約三分之一的居民是活躍的高爾夫球愛好者。在交納入會費后，每年每人費用大約為＄1500。全美草地保齡球錦標賽也在這里舉行。東方太陽城項目理念設(shè)計 某東方太陽城是全新退休生活的領(lǐng)跑者，是一個以美國太陽城中心為藍本設(shè)計建設(shè)的符合中國特色的大型退休生活社區(qū)。近3500畝規(guī)劃面積， 社區(qū)內(nèi)近200000平方米水面與潮白河相通，微波泛舟，恍似江南。◎◎點式、板式、聯(lián)廊、聯(lián)體別墅和別墅，69－250平方米的多種建筑形式，盡數(shù)傍水而立，提供最大選擇可能。中日友好醫(yī)院與東方太陽城連袂出手，為業(yè)主建立健康跟蹤檔案。社區(qū)生活豐富化◎◎◎◎社區(qū)組織和自發(fā)性質(zhì)的俱樂部和協(xié)會，層出不窮。 　家庭生活層次化◎◎◎豐富的活動區(qū)域，提供與母親郊游垂釣，與父親競技揮桿的可能。規(guī)范化社區(qū)幼兒園，添一份祖孫情深，減一份日常繁瑣。 　項目地理位置建設(shè)中的東方太陽城，位于北京市順義區(qū)雙青林場境內(nèi)、潮白河西側(cè)，北到河南村橋，南至蘇莊橋，西以濱河路為界，東以潮白河大壩為界，緊鄰順平路和公路二環(huán)。人行、車行交通系統(tǒng)的劃分充分確保社區(qū)內(nèi)交通的有序化和人性化。一期建筑圍繞著3萬平米的水面呈輻射狀排列，以二到四層的低層建筑物業(yè)為主。戶型多樣，可滿足客戶不同需求。其中萬晴園為公寓和聯(lián)體別墅區(qū)，富春園為獨棟別墅和四合院區(qū)，清波小鎮(zhèn)為聯(lián)體別墅區(qū)，多種建筑形式隨心選擇。SASAKI公司在城市與園林設(shè)計，度假休閑開發(fā)、都市環(huán)境、道路和交通項目設(shè)計方面享有盛譽。 中方設(shè)計：　　某建筑設(shè)計院在某市住宅規(guī)劃與設(shè)計領(lǐng)域具有較高聲譽，并且具有豐富的與國際著名建筑師事務(wù)所合作設(shè)計的經(jīng)驗。建筑設(shè)計戶型設(shè)計： 建筑形式多樣，一期房屋面積從69平方米至250平方米的公寓和聯(lián)體別墅 ，落地大窗明廚明衛(wèi)，采光通透。設(shè)計布局合理潔污、干濕、動靜分區(qū)，充分利用有效面積 ，聯(lián)體別墅中庭花園設(shè)計 建筑設(shè)計：地面平坦，無高差，通道不設(shè)門檻。 開關(guān)、門鈴和門窗把手等位置適當(dāng)降低，便于老人使用。 老人視覺功能下降，提高房間、走廊照明度，部分區(qū)域設(shè)置長明燈。 各種提示標志字體加大，以利老人辨識。 系統(tǒng)設(shè)計：公寓對講門禁系統(tǒng) 安防呼叫系統(tǒng) 壓縮天然氣泄漏報警 社區(qū)電子巡更系統(tǒng) 社區(qū)入口IC卡閘門 網(wǎng)絡(luò)光纖入社區(qū)、電話線入戶 社區(qū)集中供暖（30元/平方米/一個采暖季） 市政電網(wǎng)供電（國家標準收費） 社區(qū)自建天然氣站（市政管線連接后使用市政燃氣，收費標準不高于國家收費標準） 社區(qū)深層地下水供水系統(tǒng) 3 東方太陽城的運作模式分析表4東方太陽城運作模式運作模式總體規(guī)劃精雕細琢，先開發(fā)景觀、會所樣板房，提前通過客戶營銷方式銷售，目的是加速資金回收，后開發(fā)實際建筑項目。樣板間給客戶留下局部印象；湖面給客戶留下景