【正文】 ......................................................176 融資方案分析 ...........................................................................................................................177 資金來源的可靠性及融資結(jié)構(gòu)分析 ................................................................................177 融資成本分析 ....................................................................................................................177 融資風(fēng)險(xiǎn)分析 ....................................................................................................................17713 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ...................................................................................................................................179 主要參數(shù)：基準(zhǔn)收益率；投資回收期 ...................................................................................179 工程實(shí)施進(jìn)度及投資分年使用計(jì)劃 ...................................................................................179 成本預(yù)測(cè) ...............................................................................................................................179 基 礎(chǔ) 數(shù)據(jù) ......................................................................................................................179 成本 費(fèi) 用 計(jì) 算 ..............................................................................................................180 流動(dòng)資金 ...............................................................................................................................180 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配 ...................................................................................................................180 項(xiàng)目的盈利能力 ...................................................................................................................181 項(xiàng)目的清償能力分析 ...........................................................................................................181 項(xiàng)目的不確定性分析 ...........................................................................................................182 風(fēng)險(xiǎn)分析 ...............................................................................................................................182 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論 ...................................................................................................................183 社會(huì)評(píng)價(jià) ...........................................................................................................................18414 結(jié)論與建議 ...............................................................................................................................185 結(jié)論 .......................................................................................................................................185 建議 .......................................................................................................................................185葫蘆島打漁山泵業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)污水處理廠工程(一期 2 萬 m3/d)可行性研究報(bào)告 總論51 總 論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：葫蘆島打漁山泵業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)污水處理廠工程（一期2萬m 3/d）。 項(xiàng)目地點(diǎn)及建設(shè)單位概況項(xiàng)目地點(diǎn)：廠區(qū)位于葫蘆島打漁山泵業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的東北角，即東七路與東六路之間，解放路西側(cè)低洼地 帶項(xiàng)目承辦單位：葫蘆島打漁山泵業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)。葫蘆島打漁山泵業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)，內(nèi) 設(shè)規(guī)劃建設(shè) 局、財(cái)政局、招商一局和招商二局、綜合辦公室等機(jī)構(gòu)。 2022年7月，省政府〔 2022〕187號(hào)文件批準(zhǔn)打漁山園區(qū)規(guī)劃開發(fā)面積78平方公里。打漁山園區(qū)位于錦州市與葫蘆島市接壤處，東與錦州西海工業(yè)區(qū)毗鄰，西與葫蘆島北港工業(yè)區(qū)輕工產(chǎn)業(yè)園相連，北至京沈鐵路塔山、高橋段，南 臨渤海錦州灣，距葫蘆島市中心僅10公里，是 遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶42個(gè)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一，目前已經(jīng)納葫蘆島打漁山泵業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)污水處理廠工程(一期 2 萬 m3/d)可行性研究報(bào)告 總論6入國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，享受國(guó)家和省鼓勵(lì)沿海開發(fā)的相關(guān)優(yōu)惠政策。初步測(cè)算，將 帶動(dòng) 土地增值86000萬元以上；可容納投資規(guī)模220億元左右；新增工業(yè)銷售產(chǎn)值200億元以上；實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值76億元左右；；就業(yè)強(qiáng)度可達(dá)60人/公頃，新增就業(yè)崗位5萬個(gè)左右，僅目前開工的 68個(gè)項(xiàng)目，就需求管理人員1000人，技 術(shù)人員500人，普通工人1萬人。一座集商務(wù)辦公、會(huì)展、賓館、餐飲、購 物、休 閑娛樂、旅游度假和生活居住于一體的、民富區(qū)強(qiáng)、環(huán)境優(yōu)良、社會(huì)和諧、工商兩業(yè)興旺發(fā)達(dá)的 濱海新城區(qū)即將在渤海之濱崛起。根據(jù)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，考慮本工程的實(shí)際情況及工程的建設(shè)程序和建設(shè)周期，近期 規(guī)劃分兩期實(shí)施，其中一期（2022年）2萬m 3/d。本項(xiàng)目涉及的工程范圍包括： （1）預(yù)處理構(gòu)筑物，設(shè)計(jì)規(guī)模土建按近期5萬m 3/d規(guī)劃規(guī)模進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)備按近期中的一期2萬m 3/d規(guī)模進(jìn)行安裝；（2）二級(jí)處理構(gòu)筑物，設(shè)計(jì)規(guī)模按近期一期規(guī)模進(jìn)行設(shè)計(jì)；（3）深度處理構(gòu)筑物，設(shè)計(jì)規(guī)模按近期一期規(guī)模進(jìn)行設(shè)計(jì)；葫蘆島打漁山泵業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)污水處理廠工程(一期 2 萬 m3/d)可行性研究報(bào)告 總論7（4）行政管理及生產(chǎn)輔助構(gòu)筑物，設(shè)計(jì)規(guī)模土建按近期5萬m 3/d規(guī)模進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)備按近期一期2萬m 3/d規(guī)模進(jìn)行安裝。近期規(guī)模分兩期 實(shí)施。 工程投資及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)葫蘆島打漁山泵業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)污水處理廠工程（一期2萬m 3/d）建設(shè)項(xiàng)目總投資，其中建設(shè) （，安裝，設(shè)備購 ，）；鋪底流，建設(shè)期 。 編制依據(jù)及主要資料?1? 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142022；?2? 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500132022；?3? 《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB502682022 ；?4? 《葫蘆島市城市總體規(guī)劃》(19962020)?5? 《葫蘆島打漁山泵業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》（20222020）；?6? 《葫蘆島打漁山泵業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)控制性詳規(guī)》。?8? 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》。57′00″，北 緯40176。東臨規(guī)劃中的沿海大通道并瀕臨渤海錦州灣，北街 錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，西至京哈鐵路，南接葫蘆 島經(jīng)葫蘆島打漁山泵業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)污水處理廠工程(一期 2 萬 m3/d)可行性研究報(bào)告 總論8濟(jì)開發(fā)區(qū)輕園區(qū)。葫蘆島打漁山泵業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)依托優(yōu)越的區(qū)位環(huán)境、便捷的海陸運(yùn)輸、豐富的鋼鐵和有色金屬資源、低廉的 勞動(dòng)力價(jià)格、充裕的人力資源儲(chǔ)備和廣闊的市場(chǎng)前景，打漁山園區(qū)大力發(fā)展泵業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)形成了一定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。截至目前，已有 108個(gè)項(xiàng)目簽約落戶打漁山園區(qū)。2022年10月22日至24日在葫蘆島打漁山泵業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)舉辦了2022首屆中國(guó)葫蘆島打漁山泵閥產(chǎn)品博覽會(huì)，博 覽會(huì)的成功舉辦 既擴(kuò)大了打漁山園區(qū)的產(chǎn)業(yè)影響，也帶動(dòng)了會(huì)展、旅游等相關(guān)服務(wù)業(yè)的發(fā)展。葫蘆 島市確定打 漁山園區(qū)的定位是發(fā)展泵業(yè)、泵閥相關(guān)產(chǎn)業(yè)、物流 業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、先 進(jìn)裝備制造業(yè) 、精細(xì)化工、新材料、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)以及化工、機(jī)械加工等產(chǎn)業(yè)，并將在政策方面 給予支持，從園區(qū) 協(xié)調(diào) 比較來看，打 漁山的泵業(yè)產(chǎn)業(yè)在葫蘆島市乃至遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶均具有明顯特色和優(yōu)勢(shì)，未來主打泵業(yè)產(chǎn)業(yè)牌應(yīng)成為打漁山園區(qū)未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要方向。目前，打 漁山園區(qū)“ 七通一平” ，區(qū)的配套基礎(chǔ)設(shè)施已滿足入園企業(yè)建設(shè)和生產(chǎn)需求。目前，該區(qū)域范圍內(nèi)的供水、排水、供 熱、供氣等設(shè)施尚不健全，該區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有一座凈水廠，供水規(guī)模為 5萬m 3/d。另外，打漁山泵業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)泵業(yè)、 泵閥相關(guān)產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)裝備制造業(yè)、精細(xì)化工、新材料、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)污染相對(duì)較重，已成葫蘆島打漁山泵業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)生產(chǎn)及人民生活帶來嚴(yán)重的影響。本可行性研究報(bào)告正是在以上 闡述背景下提出的。葫蘆島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地理范圍包括南起龍港柳條溝，北止連三打漁山的32公里海岸線及其縱深陸域地區(qū)，開 。葫蘆島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃開發(fā)建設(shè)七大功能區(qū)：葫蘆島港區(qū)3平方公里；船舶制造配套園區(qū)3平方公里；港口及倉儲(chǔ)物流園區(qū)3平方公里；里；商住區(qū)2平方公里；；打漁山園區(qū)8平方公里?？扇菁{ 投資規(guī)模460億元左右，新增工業(yè)銷售產(chǎn)值420億元以上，實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值126億元左右，可 帶動(dòng)葫蘆島地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)8個(gè)百分點(diǎn)，新增就業(yè)崗位20萬個(gè)左右。葫蘆島打漁山泵業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于葫蘆島市東部錦州灣西岸沿海地區(qū)，中心地段（綜合加工區(qū)）地理坐標(biāo)為東經(jīng)120176。46′15″ 。海岸線總長(zhǎng)約 ， 規(guī)劃總開 發(fā)面積8平方公里（800公頃），其， 鹽田、蝦池和灘涂回填 ，填海造地 方公里。打漁山園區(qū)土地整理和基礎(chǔ)設(shè)施配套完成后，可實(shí)現(xiàn)土地增值70億元；可容納產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模140億元左右，可新增工 業(yè)銷售產(chǎn)值130億元以上，實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值36億元左右，可帶動(dòng)葫蘆島 地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)8個(gè)百分點(diǎn)，新增就業(yè)崗位5萬個(gè)左右。按照遼寧省發(fā)改委沿海辦要求，本次規(guī)劃在綜合考慮園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展需求、發(fā)展 趨勢(shì)以及貫徹集約 利用土地要求的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)確定近10年（到2020年）的發(fā)展空間和建設(shè)面積約40平方公里，具體范 圍為規(guī)劃甲六路與秦沈鐵路客運(yùn)專線以南區(qū)域。葫蘆島打漁山泵業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱打漁山園區(qū)）是遼寧省沿海經(jīng)濟(jì)帶重點(diǎn)支持區(qū)域，地處錦州港和葫蘆 島港兩大港口經(jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合部（渤海錦州灣中段），距葫蘆島市中心僅10公里，園區(qū) 總面積為78平方公里。園區(qū)西北側(cè)有一突起丘陵高地—打漁山。項(xiàng)目區(qū)鹽田、%，大都人工挖拓形成，平均水深在2m左右。 氣候與氣象葫蘆島位于北溫帶半濕潤(rùn)氣候區(qū)，夏季炎熱多雨，冬季寒冷干燥，春秋多 風(fēng)。據(jù)當(dāng)?shù)囟嗄甑孛鏆庀笥^測(cè)資料統(tǒng)計(jì)：，常年主導(dǎo)風(fēng)向SSW ，%，冬季以NEN 為主；年平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，℃ ，平均最，平均最低氣溫 ℃； ，多集中 6~8月份，占全年降雨量69% ，；多年平均蒸發(fā)量1700mm，年平均相對(duì)濕度夏季為82%，冬季 為52%；；區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)凍深112cm；霧多出現(xiàn)于春、秋兩季，年平均大霧日數(shù)為46天，無霜期為186天。工作區(qū)及周邊無大的斷裂Ⅰ 1?24 Ⅰ 1?23構(gòu)造通過，地 質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單。綏中凸起在本區(qū)為太古代綏中花崗巖構(gòu)成基地，在北部天角山有中元古青山單元二長(zhǎng)花崗巖