【正文】 于自然通風(fēng)、采光。選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件。按用水部門分別設(shè)置水表進(jìn)行計(jì)量收費(fèi)。安全規(guī)劃項(xiàng)目施工安全嚴(yán)格遵循國(guó)家建筑工程相關(guān)法律法規(guī)，包括人員、機(jī)械、交通、水電、消防及原始植被、資源安全保護(hù)等各方面的安全規(guī)劃，保障施工安全并順利竣工，以及后續(xù)建成開放后一些更具體的安全規(guī)劃。將來隨著客流的增大，安全故然成為一項(xiàng)重要的問題,它對(duì)景區(qū)的健康發(fā)展、保障旅游者的生命與財(cái)產(chǎn)安全有著重要的意義,所以旅游景區(qū)內(nèi)必須有足夠和盡可能充分的安全保障措施,不僅要保護(hù)旅游者的安全，也要保護(hù)景區(qū)的各種景觀不受人為活動(dòng)和自然災(zāi)害的破壞。在旅游路線的途中，科學(xué)合理的建立若干堅(jiān)固的木質(zhì)游亭和掩蔽所，即可作為游人小憩之處，又可以躲避風(fēng)雨襲擊。（二）防火和其他突發(fā)災(zāi)害杜絕人為火源，在植木密集處嚴(yán)禁使用明火，要做好嚴(yán)防明火的相應(yīng)保護(hù)措施，在景區(qū)內(nèi)樹木茂盛的地段，設(shè)立火災(zāi)警示語(yǔ)牌，在人流集中的服務(wù)區(qū)和瀏覽區(qū)內(nèi)的適當(dāng)位置設(shè)立消防水池、滅火器以及報(bào)警工具、電話等。二、安全系統(tǒng)規(guī)劃整個(gè)旅游區(qū)的安全系統(tǒng)，必須在游客游覽活動(dòng)一開始便進(jìn)入運(yùn)行的狀態(tài),其功能貫穿于游客旅游活動(dòng)的全過程，即包括：游覽前對(duì)游客旅行安全的提醒，期間的保護(hù)及事故出現(xiàn)后的急救行動(dòng)。（一）安全預(yù)警提供旅游區(qū)當(dāng)天和近幾天的天氣預(yù)報(bào),天氣突然惡化及時(shí)發(fā)出警報(bào)。（二）安全保護(hù)在主要旅游景點(diǎn)要有醫(yī)務(wù)人員值班。游客在參與冒險(xiǎn)性的旅游項(xiàng)目活動(dòng)時(shí)，旅游區(qū)工作人員必須給予必要的指導(dǎo)和保護(hù)，確保人身安全,對(duì)一些具有危險(xiǎn)性的旅游項(xiàng)目，要定時(shí)對(duì)相關(guān)器械進(jìn)行檢查，確保安全。旅游區(qū)的信息中心應(yīng)與當(dāng)涂縣及丹陽(yáng)鎮(zhèn)附近醫(yī)院、公安等單位建立急救聯(lián)系關(guān)系，遇有災(zāi)難情況報(bào)警，可立即通知相關(guān)部門或聯(lián)合行動(dòng)進(jìn)行救援。三、消防規(guī)劃景區(qū)內(nèi)的樹木等是景區(qū)重要的景觀基礎(chǔ)，隨著旅游開發(fā)的逐漸深入，旅游配套設(shè)施的建立、游人的增加，林木火災(zāi)的可能性將逐漸增加，需要有效的消防設(shè)施、消防體系，對(duì)消防也將有較高的要求。（一）建立可行有效的消防隊(duì)伍保障足夠的經(jīng)費(fèi)，經(jīng)常進(jìn)行技能訓(xùn)練，落實(shí)責(zé)任地段，在景區(qū)建立一支能夠勝任景區(qū)消防任務(wù)的消防隊(duì)伍和救援隊(duì)伍。（三）消防設(shè)施的配備隨著景區(qū)建設(shè)的逐步推進(jìn)，適時(shí)配備各種滅火器，修建取水點(diǎn)，加強(qiáng)景區(qū)消防能力。景區(qū)成立專門負(fù)責(zé)旅游安全的安全部，招聘有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員擔(dān)任部門經(jīng)理，配備一定數(shù)量的專職工作人員來負(fù)責(zé)景區(qū)的安全工作。對(duì)這些安全專業(yè)人員及業(yè)余人員要集中進(jìn)行培訓(xùn)有關(guān)安全知識(shí)，提高他們?nèi)矫娴哪芰退刭|(zhì)。五、注重宣傳教育發(fā)揮品牌的感召作用，擴(kuò)大旅游區(qū)的知名度，福源寺生態(tài)旅游要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，就必須重視宣傳教育，即重視對(duì)旅游者、旅游從業(yè)人員和當(dāng)?shù)鼐用竦慕逃?，使他們具有保護(hù)環(huán)境的意識(shí)，遵守可持續(xù)發(fā)展的準(zhǔn)則，明確自己承擔(dān)的責(zé)任。加強(qiáng)主要客源地的宣傳，保證客源的數(shù)量。所以旅游活動(dòng)的開發(fā)要嚴(yán)格以生態(tài)環(huán)境保育為前提，合理控制游人數(shù)量及素質(zhì)，以保護(hù)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境。計(jì)算結(jié)果見容量計(jì)算公式如下：N=LT/MS=LMN=O（二）主要聚集景點(diǎn)的容量估算為預(yù)測(cè)控制旅游區(qū)今后的游客規(guī)模和發(fā)展趨勢(shì)，要求正確預(yù)測(cè)交通、服務(wù)接待和基礎(chǔ)工程設(shè)施的建設(shè)開發(fā)規(guī)模，進(jìn)行景區(qū)環(huán)境容量和游客人量分析是非常重要的，更重要的是為規(guī)劃中的游人量的控制、疏導(dǎo)提供依據(jù)。二、旅游環(huán)境保護(hù)（一）保護(hù)區(qū)域的劃分按照保護(hù)的重點(diǎn)內(nèi)容，可分為四種類型。指旅游區(qū)的核心景觀區(qū)的景點(diǎn)及其周圍環(huán)境的保護(hù),保證景物視角完整和視廊空間不受影響,構(gòu)景空間和美感度較高的空間不得建與景物無關(guān)的建筑，杜絕破壞和污染，保證景物完美與安全。在周圍劃出一定范圍，防止游人干擾破壞，防止建設(shè)性破壞。主要指在景區(qū)有人工建筑的地段及休閑度假設(shè)施的活動(dòng)區(qū)。保護(hù)區(qū)邊界應(yīng)與旅游區(qū)邊界一致，景區(qū)內(nèi)大力加強(qiáng)綠化建設(shè)，營(yíng)造優(yōu)美的旅游環(huán)境，連接景觀區(qū)的公路兩側(cè)，除留有必要的視廊外，也應(yīng)綠化，營(yíng)造氛圍，區(qū)內(nèi)不得發(fā)展污染性工業(yè)等，應(yīng)大力發(fā)展綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)，為遠(yuǎn)期開發(fā)營(yíng)造大環(huán)境。（二）保護(hù)措施旅游資源的保護(hù)①、水體保護(hù)保持景區(qū)內(nèi)地表水的清潔，嚴(yán)禁景區(qū)、服務(wù)區(qū)污水、垃圾的侵入，對(duì)塘壩、水潭內(nèi)的亂石及雜物及時(shí)清理，服務(wù)區(qū)污水嚴(yán)格處理排放。成片的構(gòu)景植物應(yīng)加以保護(hù)，禁止砍伐挖掘。旅游環(huán)境保護(hù)①、大氣環(huán)境目前景區(qū)大氣環(huán)境清新，景色秀麗，可是隨著旅游開發(fā)的加劇，可能會(huì)帶來一些大氣環(huán)境的問題。②、水環(huán)境水體不僅是重要的旅游資源，也是其他旅游的環(huán)境配套。本區(qū)水質(zhì)污染源主要是素食館、公廁等旅游服務(wù)設(shè)施的污水排放，因此，旅游區(qū)應(yīng)對(duì)污水進(jìn)行科學(xué)凈化處理，做到達(dá)標(biāo)排放。③、視覺環(huán)境對(duì)游客視力所能及的范圍內(nèi)的林木、山石建筑加以保護(hù)，如封山育林，禁止開山采石、嚴(yán)禁放牧等保護(hù)措施。④、綠化建設(shè)在游客活動(dòng)區(qū)服務(wù)區(qū)等集中地帶要搞好綠化建設(shè)，在各級(jí)道路兩側(cè)，結(jié)合原始植被，進(jìn)行人工化改造，建設(shè)一個(gè)良好的視覺環(huán)境。在福源寺旅游區(qū)從事旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須有環(huán)境保護(hù)措施，廢水、廢氣和噪音的排放，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。禁止下列行為：禁止毀損建筑、古遺跡等人文景觀以及公共設(shè)施；禁止葬墳、砍柴、鏟草皮、放牧、野外生火、燒灰、燒田埂，在建筑物、巖石、竹木上刻劃題字或者擅自張貼廣告。第九章 開發(fā)建設(shè)與效益分析一、估算范圍及依據(jù)福源寺旅游區(qū)旅游資源開發(fā)與保護(hù)規(guī)劃投資估算包括主體建筑、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境保護(hù)設(shè)施以及旅游區(qū)的安全管理和服務(wù)設(shè)施。（二）供電、給排水、電訊等工程投資。（三）生態(tài)環(huán)境保護(hù)與治理工程投資。（四）建筑工程投資：參照《安徽馬鞍山建筑安裝工程預(yù)算定額》，并結(jié)合安徽馬鞍山已建成的同類項(xiàng)目的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定。（六）鋪底流動(dòng)資金：按全部流動(dòng)資金的30％計(jì)。近期建設(shè)的重點(diǎn)放在以下幾個(gè)方面：（一）福源寺前期項(xiàng)目的全部工程（二）改善旅游區(qū)的交通，提高游客的可進(jìn)入性具體建設(shè)項(xiàng)目：l、福源寺上下入口處專用公路約240M X 18M路面黑色化工程，旅游服務(wù)區(qū)停車場(chǎng)。（三）旅游區(qū)森林資源、區(qū)內(nèi)生物多樣性保護(hù)具體建設(shè)項(xiàng)目：森林“三防”體系建設(shè)，封山育林；環(huán)境保護(hù)宣傳標(biāo)志建設(shè)；旅游廁所；垃圾處理設(shè)施；污水處理設(shè)施；生物多樣性保護(hù)中心。 （五）旅游接待服務(wù)設(shè)施建設(shè)具體建設(shè)項(xiàng)目：l、服務(wù)區(qū)停車場(chǎng)：旅游接待處；餐飲設(shè)施；景點(diǎn)設(shè)施建設(shè)、健身場(chǎng)地；旅游區(qū)旅游景點(diǎn)建設(shè)與完善；其它與接待配套的設(shè)施建設(shè)等。本項(xiàng)目的開發(fā)目的是為了在當(dāng)涂縣旅游業(yè)快速發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)刻，充分利用福源寺旅游區(qū)生態(tài)旅游資源和深?yuàn)W雋永的佛學(xué)文化、民俗文化資源的優(yōu)勢(shì)，通過慈善機(jī)構(gòu)、慈善家投入建寺資金，大力發(fā)展福源寺旅游區(qū)的旅游產(chǎn)業(yè)與文化，帶動(dòng)地方第三產(chǎn)業(yè)的迅速增值與經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。隨著旅游業(yè)的發(fā)展，信念流、技術(shù)流、資金流的形成，極大地改變了山區(qū)的經(jīng)濟(jì)面貌，提高了旅游業(yè)的知名度，反過來講該項(xiàng)目又會(huì)吸引更多的資金、信念和技術(shù)，從而加強(qiáng)北碚區(qū)的發(fā)展。第十章 發(fā)展的對(duì)策與措施一、 理順管理體制福源寺旅游區(qū)規(guī)劃的實(shí)施，首先要充分發(fā)揮政府的主導(dǎo)作用，由領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一協(xié)調(diào)組織景區(qū)規(guī)劃建設(shè)工作，提高辦事效率，簡(jiǎn)化手續(xù)，加快景區(qū)開發(fā)建設(shè)的進(jìn)度。在景區(qū)的開發(fā)建設(shè)中，要特別注意生態(tài)環(huán)境保育，要針對(duì)景區(qū)實(shí)際，科學(xué)、合理地開發(fā)旅游產(chǎn)品，做到同步開發(fā)，同步治理，始終把營(yíng)造良好的生態(tài)環(huán)境放在首位，促進(jìn)旅游區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。福源寺旅游區(qū)要站在全區(qū)的角度上，突出景區(qū)的特點(diǎn)與優(yōu)勢(shì)，利用資源的希缺性與壟斷性，優(yōu)先發(fā)展休閑度假旅游，抓住特定的市場(chǎng)群體，與當(dāng)涂縣其它旅游區(qū)形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，增強(qiáng)當(dāng)涂縣的整體吸引力，共同親密工作，避免內(nèi)部惡性競(jìng)爭(zhēng)，共同壯當(dāng)涂縣的旅游業(yè)。（二） 總建筑面積：XXXXX平方米①素食養(yǎng)生園及綜合服務(wù)建筑面積：XXXX平方米.②寺廟建筑面積：XXXXX平方米二、投資估算工程投資估算為XXXX人民幣，共分二期投入建設(shè)。二、投資效益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益 經(jīng)過景區(qū)的修復(fù)擴(kuò)建,法物商品銷售收入會(huì)大幅度上升,而且會(huì)帶動(dòng)住宿,餐飲,商品銷售等業(yè)務(wù)收入的增長(zhǎng),預(yù)計(jì)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入情況及其成本費(fèi)用測(cè)算如下:素食養(yǎng)生園預(yù)計(jì)有60%,預(yù)計(jì)餐廳的毛利率為40%.　　年收入:100060%XXX40%300=XXX元 法物流通　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,預(yù)計(jì)觀光旅游者到寺院景區(qū)需請(qǐng)供法物者在30%以上,%.收入:100030%XXX50%300=XXXX元按照以上方法計(jì)算，XX年的純利潤(rùn)才能收回本項(xiàng)目的本金。項(xiàng)目建成后，對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需、解決就業(yè)、拓展旅游空間極為有利。但是再好的項(xiàng)目也離不開政府的統(tǒng)籌安排，再好的規(guī)劃也得靠各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的首肯與支持，在此真誠(chéng)的仰望當(dāng)涂縣人民政符并相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)予以批準(zhǔn)為盼！二0一四年六月47