【正文】 共生，農(nóng)村經(jīng)濟與社會結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價平穩(wěn)，親和力較強。2）第一階段，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動的基礎(chǔ)建設(shè)階段(1990一1993年)，1990年，綠色食品工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實施。與此同時，綠色食品開發(fā)也在一些農(nóng)場快速起步，并不斷取得進展。1993年全國綠色食品發(fā)展出現(xiàn)第一個高峰，當(dāng)年新增產(chǎn)品數(shù)量達到217個。1995年新增產(chǎn)品達到263個，；1996年繼續(xù)保持快速增長勢頭，新增產(chǎn)品289個，％。1995年綠色食品農(nóng)業(yè)種植面積達到1700萬畝，1996年擴大到3200萬畝，％。1995年主要產(chǎn)品產(chǎn)量達到210萬噸，％，；1996年達到360萬噸，％，表明綠色食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴大。與1995年相比，％，％，％，％。全國許多縣(市)依托本地資源，在全縣范圍內(nèi)組織綠色食品開發(fā)和建立綠色食品生產(chǎn)基地，使綠色食品開發(fā)成為縣域經(jīng)濟發(fā)展富有特色和活力的增長點。綠色食品市場化進程加快主要表現(xiàn)在：隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大，綠色食品市場環(huán)境越來越好，市場覆蓋面越來越大，廣大消費者對綠色食品的需求日益增長，而且通過市場的帶動作用，產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)模進一步擴大。 綠色食品國際化進程加快主要表現(xiàn)在：對外交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動。另外，通過各種形式的對外交流與合作，以及一大批綠色食品進入國際市場，中國綠色食品在國際社會引起了日益廣泛的關(guān)注。常規(guī)食物生產(chǎn)方式已引起人們廣泛而深刻的反思，只關(guān)注食物生產(chǎn)的效率和效益已遠遠不夠，而必須考慮生產(chǎn)方式對資源環(huán)境消費者的影響，這是因為它們已成為食物價值的重要組成部分，并且對食物生產(chǎn)政策農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易產(chǎn)生了影響，未來的趨勢是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的食物才更具有競爭力，才能更好地滿足消費需求。綠色食品的有機食品生態(tài)食品自然食品生產(chǎn)和貿(mào)易發(fā)展十分迅速，市場容量也在迅速擴大。當(dāng)今世界各國都面臨著“綠色世紀(jì)”和“綠色革命”的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。由此可見，新世紀(jì)綠色食品市場競爭將更加激烈。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，注重標(biāo)示本兼治為發(fā)展之根本。其次，食品加工部門要注重人才技術(shù)設(shè)備資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上下功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點著眼點，領(lǐng)取進入國內(nèi)外市場的“綠色通行證”。四、經(jīng)濟林分析生產(chǎn)與市場現(xiàn)狀據(jù)統(tǒng)計，2014年全縣水果銷售量均大于生產(chǎn)量，市場供不應(yīng)求。由此可見，其市場前途廣闊。因此，利用世界銀行貸款建立集約經(jīng)營工業(yè)原料林基地，大面積培育纖維材是林業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。竹材缺口絕對值高，相對量大，％，以大徑級材缺口最為突出，％，可見竹材供需矛盾很大。對現(xiàn)有竹林進行墾復(fù)，提高立竹度，使其達到2500～3000株／公頃，便能彌補其缺口。二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)重點推廣使用水土保持專項治理技術(shù)坡耕地綜合治理技術(shù)。三、高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù)根據(jù)項目區(qū)建設(shè)需要，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，加大封山育林的力度，引進推廣無性繁殖技術(shù)種苗的培育技術(shù)及高效栽培模式。同時，采用秸稈覆蓋和水土保持技術(shù)保持水份，提高幼林成活率和森林植被的生長速度，加速林業(yè)建設(shè)速度。在改造農(nóng)田園地的基礎(chǔ)上實施沃土工程，引進推廣平衡施肥技術(shù)，秸稈快速催腐返田技術(shù)，提高土壤肥力。五、庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)根據(jù)項目的自然經(jīng)濟條件，結(jié)合家庭餐館旅館建設(shè)，選擇庭院生態(tài)模式。一個以上專業(yè)生產(chǎn)項目的生態(tài)庭院，使其家居環(huán)境更加優(yōu)美經(jīng)濟，更加富裕。黃渡鄉(xiāng)屬丘陵坡地與小塊平原的過渡地帶，地勢呈東南向西北傾斜。二、社會經(jīng)濟條件材料黃渡鄉(xiāng)是典型的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，經(jīng)檢測，空氣、水環(huán)境都達到生產(chǎn)有機農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是生態(tài)農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一。項目區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯。項目區(qū)居民民風(fēng)純樸。目前我國能源形勢相當(dāng)嚴(yán)峻，在今后的長時期內(nèi)也將難以緩解。黃渡鄉(xiāng)與同緯度許多發(fā)達地區(qū)相比，冬天氣候更冷，夏天氣候較熱，南方空氣濕度還很高。墻體屋頂和門窗單位面積的傳熱量，為氣候條件接近的發(fā)達地區(qū)的2～5位左右；很多空調(diào)建筑也沒有采取必要的保溫隔熱措施。二、節(jié)水概述從全球看，水的開發(fā)與利用和水資源嚴(yán)重缺乏的矛盾已日益突出。節(jié)約用水應(yīng)是防止水資源危機，解決供需矛盾的長期的必要的方針。對于廣大用戶來說，一部分人認為水是取之不盡用之不竭的，沒必要珍惜 ，節(jié)約用水意識極為淡薄。因此，我們應(yīng)樹立水是一種寶貴資源的觀念，節(jié)約用水即是節(jié)省資源。 第九章 環(huán)境影響評價一、項目環(huán)境現(xiàn)狀項目建設(shè)位于某區(qū)黃渡鄉(xiāng)，這里山清水秀，綠樹成蔭，環(huán)境優(yōu)美。建立生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的各方面條件充分。擬建區(qū)域歷來為水土流失強度流失區(qū)，侵蝕模數(shù)達7500t/Km2?a左右。該項目區(qū)位于黃渡鄉(xiāng)城鄉(xiāng)地帶。就是說，需要有專門從事工程項目管理的組織為之服務(wù)。 實施投資項目法人制。這使我國建設(shè)項目管理體制改革向前邁進了一大步。業(yè)主不一定必須是項目管理專家，但作為工程建設(shè)項目的業(yè)主應(yīng)該具備必要的項目管理方面的知識。進度也不一定越快越好，建設(shè)周期壓縮到不合理程度，就會不得不增加費用或影響質(zhì)量；質(zhì)量也不一定越高越好，質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是適宜和合格，質(zhì)量過剩是一種浪費。依靠有效的激勵機制和制約機制，堅持自主管理，以人為本，以質(zhì)量為中心，以責(zé)任為紐帶，鼓勵不斷創(chuàng)新，走中外結(jié)合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的管理之路。三、人力資源總經(jīng)理由董事會批準(zhǔn)任命，中層管理人員采取按條件在社會擇優(yōu)招聘辦法解決。四、員工培訓(xùn)主要管理人員由單位組織外地考查學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，工作人員由公司統(tǒng)一組織培訓(xùn)學(xué)習(xí)。但不包括以下各項費用：（1）業(yè)主開業(yè)流動資金。二、估算編制依據(jù)本項目建設(shè)投資根據(jù)建筑設(shè)計方案，相關(guān)圖紙及市建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費標(biāo)準(zhǔn)進行估算。（2）假定由本市內(nèi)的單位承擔(dān)設(shè)計，施工及項目管理。53項目投資估算表項目名稱：某生態(tài)項目 單位：萬元序號項目名稱計算基礎(chǔ)金額（萬元）備注1優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)規(guī)劃占地900畝果木園700畝，700畝1萬元/畝每畝平均投資1萬元苗圃園200畝200畝；含部分大棚建設(shè)2農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品加工；規(guī)劃占地50畝3生態(tài)林休閑區(qū)規(guī)劃占地面積400畝，其中建設(shè)用地100畝休閑避暑山莊水上樂園年接待游客1萬人次旅游設(shè)施建設(shè)亭臺、企業(yè)文化長廊等建設(shè)規(guī)劃占地面積200平方米植物教育園植物認養(yǎng)園戶外拓展基地4生態(tài)商貿(mào)中心規(guī)劃占地10畝；年接待游客1萬人次5基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)園區(qū)道路含園區(qū)主干道及支路約5km，支路約8km6征地費及土地租用費荒山、慌坡及一定比例的建設(shè)用地規(guī)劃總用地面積為1000畝7其它費用設(shè)計費按投資費用1%計取勘察費按同類工程估算環(huán)境評估費按同類工程估算建設(shè)工程規(guī)費%計取建設(shè)單位管理費%計取基本預(yù)備費按投資費用3%計取合計總投資第十二章 經(jīng)濟分析通過市場預(yù)測，本報告擬定下列經(jīng)營策略: ，由某生態(tài)莊園有限公司有規(guī)劃的開發(fā),自主經(jīng)營。投資采用平均年限法分類進行折舊攤銷攤銷折舊20年。（包括防疫請臨時工土地租用費等辦公用品）銷售費用按銷售收入的3%計算。包括工資性補貼及福利。三、所得稅按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條件》及其它實施細則，所得稅按25%計取。五、財務(wù)指標(biāo)分析本項目從經(jīng)營角度編制現(xiàn)金流量表，通過現(xiàn)金流量表分析可得如下指標(biāo)。投資回收期（含建設(shè)期）。則本項目在財務(wù)效益評價下是可行的。積極開展招商引資，增加項目投入。同時要擴大對外宣傳力度，提高項目的知名度，吸引要多的外來業(yè)主對項目投資。按照公司加農(nóng)戶的形式，組織農(nóng)民擴大勞動積累，用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，努力改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。爭取國家政策資金和社會資金投入，打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化示范區(qū)。同時要注重證券資金的投入，抓住機遇，創(chuàng)造條件，積極主動向上市公司靠攏，搞聯(lián)合，上市融資，吸收社會資本。第十三章 風(fēng)險分析一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險的根本途徑改革開放以來，市農(nóng)業(yè)有了巨大發(fā)展。防范風(fēng)險，必須依賴于一套完整的風(fēng)險防范體系，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光則是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險的根本出路。通常，人們把自然資源分為土地資源水利資源生物資源氣候資源海洋資源五大類，或?qū)⑵浞譃榉呛慕咝再Y源(如太陽能空氣風(fēng)降水氣候等)耗竭性資源(如動物資源植物資源微生物資源土地資源水資源等)。農(nóng)業(yè)是一個資源密集型的產(chǎn)業(yè)，各種資源的存在和有效供給，是農(nóng)業(yè)安全的前提?！巴恋厥秦敻恢浮保啬宿r(nóng)業(yè)賴以發(fā)展之根本。從資源經(jīng)濟學(xué)的角度看，現(xiàn)實中的農(nóng)業(yè)技術(shù)可分為合理利用資源承載力的技術(shù)和超越資源承載力極限的技術(shù)兩種類型。自然風(fēng)險。由于自然因素的不可控性不可抗拒性自然條件的差異性及其變化的頻繁性，可能造成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)在地區(qū)季節(jié)年度之間的巨大反差，給農(nóng)業(yè)造成不可估量的風(fēng)險。近年來，農(nóng)業(yè)市場風(fēng)險增加，已影響到農(nóng)民收入的增長。三、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風(fēng)險的關(guān)鍵農(nóng)業(yè)發(fā)展的推動力量主要來源于三個方面：投入的增加(包括土地投入資本投入和勞動投入)制度的變革科技的進步，其中，后兩種力量對農(nóng)業(yè)增長的貢獻并稱為農(nóng)業(yè)技術(shù)進步的貢獻率。歷史用事實反復(fù)論證了一個鐵的定律：科技是農(nóng)業(yè)發(fā)展的不竭動力，是解決農(nóng)業(yè)問題的根本出路；具有了農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，就控制了農(nóng)業(yè)發(fā)展的制高點?，F(xiàn)在，農(nóng)業(yè)已成為現(xiàn)代生物技術(shù)和信息技術(shù)應(yīng)用最廣闊最活躍最富有挑戰(zhàn)性的領(lǐng)域，高科技農(nóng)業(yè)的發(fā)展，將使農(nóng)業(yè)發(fā)生革命性變化。它直接關(guān)系到能否調(diào)動各方面的積極因素，使農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展充滿生機和活力。如何在堅持和穩(wěn)定現(xiàn)有制度的基礎(chǔ)上，擴大經(jīng)營規(guī)模，降低生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展成本，是我們的一項重要任務(wù)，這涉及到政策的基本走向。市場調(diào)節(jié)機制。從長遠意義上說，離開了市場機制，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的研究開發(fā)和成果的推廣應(yīng)用就難以發(fā)展。資金投入機制。所以，在發(fā)展的過程中，逐步形成以政府為主導(dǎo)的多元投資主體。其次，鼓勵企業(yè)和社會團體投資高新技術(shù)農(nóng)業(yè)。第三，積極推進利用外資，爭取合作與援助。即以項目為募股或集資的主體，向社會定向或公開募集農(nóng)業(yè)技術(shù)項目所需資金，并按照股份制的要求進行組織和運作。科技創(chuàng)新是農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園發(fā)展的必由之路，我們一定要構(gòu)建科技創(chuàng)新機制，為高科技農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供支撐。對這些技術(shù)要集中力量重點突破，爭取時效，強調(diào)效益。新的推廣應(yīng)用機制應(yīng)突出兩條，一是由政府行為逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐣袨?，二是農(nóng)戶成為推廣應(yīng)用的主體。因為農(nóng)戶是技術(shù)的最終需求者，而不是技術(shù)的被動接受者。農(nóng)民收入水平長期得不到應(yīng)有的提高，對風(fēng)險的承受能力極低，農(nóng)民的文化素質(zhì)不高和市場經(jīng)濟觀念仍較淡薄，使農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展“險上有險”。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園必須調(diào)動全社會的力量，其中的核心問題是人才隊伍建設(shè)。要做好吸引國外留學(xué)生的工作，按照“支持留學(xué)鼓勵回國來去自由”的原則，鼓勵和引導(dǎo)留學(xué)人員留居海外的農(nóng)業(yè)科技人員回國工作或在國外為農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園發(fā)展獻計獻策。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)面向旅游大市場，進一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。在設(shè)計監(jiān)理和施工中，吸取省市類似規(guī)模的市場建設(shè)經(jīng)驗，采用合理可行有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。要結(jié)合中國人的特點，細說旅游消費不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。從這個意義上講，它是一種十分有效的保健措施。同時，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游能夠開闊人的視野，增長知識與才干?？傊焉鷳B(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在一起，造就一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是一種消費行為，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到消費者的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度。從這個意義上講，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)不但關(guān)系到消費者旅游意識的培育，還涉及到如何使消費者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費行為。