【正文】 據(jù)表明，該項(xiàng)目位置具有較好的條件，工程及水文地質(zhì)條件也比較好，場地起伏不大，抗震設(shè)防烈度為□度，建筑場地類別為□度類，地下水屬潛水類型，年水位變化幅度不大。因此具有較好的建設(shè)條件。本次規(guī)劃將一次性完成土地征用和設(shè)計(jì)任務(wù)，一期將建成包括交易區(qū)及倉儲中心、物流中心、展示中心、停車場等設(shè)施建設(shè)，二期將完成臨上海路配套建筑群的建設(shè)。b、園區(qū)平面布置原則本項(xiàng)目擬請國內(nèi)實(shí)力較強(qiáng)的設(shè)計(jì)院來做項(xiàng)目的總平面及施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)原則暫定為市場主入口二個(gè)和物流出入口分開，區(qū)內(nèi)按消防部門規(guī)定設(shè)消防通道，以滿足消防要求。建筑結(jié)構(gòu)本項(xiàng)目交易區(qū)、倉儲中心、配套建筑全部為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為2層。臨上海路配套建筑群主樓為地標(biāo)建筑，層高16層，其他為裙樓。暖通空調(diào)a、室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)參數(shù)名稱溫度℃新風(fēng)m3/夏季冬季交易區(qū)25～2713～1520倉庫中心///辦公區(qū)25～2718～2030其他區(qū)域25～2718～2020b、通風(fēng)、排風(fēng)1）通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 非空調(diào)季節(jié)全開新風(fēng)閥，以大量的新風(fēng)滿足該區(qū)域內(nèi)人員的舒適及身體健康要求。交易區(qū)、倉庫公共衛(wèi)生間變配電室1～2次/小時(shí)10次/小時(shí)8次/小時(shí) 經(jīng)常有人停留的設(shè)備間、物流區(qū)、交易區(qū)、展示區(qū)、廚房及倉庫均考慮設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng),廚房、及生鮮區(qū)排風(fēng)經(jīng)除油霧達(dá)到衛(wèi)生要求后高空排至大氣。自然條件不允許的防煙樓梯及其前室或合用前室考慮機(jī)械防煙。每層按每個(gè)防火分區(qū)設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。防火分區(qū)一設(shè)兩個(gè)排煙系統(tǒng)，每個(gè)系統(tǒng)單獨(dú)承擔(dān)各自防煙分區(qū)；防火分區(qū)二設(shè)一個(gè)排煙系統(tǒng)，負(fù)擔(dān)兩個(gè)防煙分區(qū)；倉庫設(shè)單獨(dú)的排煙系統(tǒng)。風(fēng)機(jī)吊裝在樓板下，用不然材料封包。平時(shí)通風(fēng)時(shí)低速運(yùn)行，排煙防火閥平時(shí)全開。補(bǔ)風(fēng)由補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)及大門滲透共同承擔(dān)。設(shè)計(jì)原則同一層，補(bǔ)風(fēng)由補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)承擔(dān)。地下車庫通風(fēng)排煙按六次換氣考慮，平時(shí)機(jī)械排風(fēng)，自然進(jìn)風(fēng)。排煙時(shí)有車道的2個(gè)防火分區(qū)自然進(jìn)風(fēng)。選用雙速風(fēng)機(jī)，平時(shí)可根據(jù)情況低速運(yùn)行。在吊頂內(nèi)的排煙管需保溫，采用厚度不小于40mm的巖棉。c、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)1）空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)A、交易區(qū)和出租區(qū)采用超薄吊裝空調(diào)機(jī)組，空調(diào)機(jī)組吊于賣場和出租區(qū)上空，室外新鮮空氣和室內(nèi)回風(fēng)在回風(fēng)靜壓箱混合后再經(jīng)過機(jī)組處理后，通過風(fēng)管均勻送至各空調(diào)區(qū)域。C、對于需24小時(shí)值班或其他原因的如消防控制室，單證間電腦機(jī)房等考慮設(shè)置分體空調(diào)器。2）空調(diào)水系統(tǒng)A、根據(jù)負(fù)荷選用燃?xì)怃寤嚈C(jī)組。冬季提供50～60℃熱水 。冷卻塔置于屋面上。保溫材料采用橡塑海棉，耐火等級達(dá)到難燃B1級。2）、用水標(biāo)準(zhǔn)、用水量：交易區(qū)按6升／平米營業(yè)面積?日計(jì)；商務(wù)休閑區(qū)最大日用水量800噸／日時(shí)；綠化、道路澆灑：45噸／日；管路漏損、不可預(yù)見水量：按10％計(jì)量。其他采用變頻水泵供水。 2）．生活污水量1050噸/日，經(jīng)預(yù)處理后排入市政合流污水管道。 基地雨水納入市政雨水管道，按P=3年設(shè)計(jì)。c、管材1）．室內(nèi)生活冷水管采用不銹鋼管，熱水管采用帶保溫的不銹鋼管。室外給水管采用球墨鑄鐵給水管。電氣a、供電本項(xiàng)目預(yù)計(jì)用電設(shè)備總裝設(shè)功率：5000KVA園區(qū)內(nèi)現(xiàn)在高壓配電站，經(jīng)終端變電室降壓后，向各用電設(shè)備供電。5％，設(shè)計(jì)中采用穩(wěn)壓電源裝置供電予以保證。本工程消防用電設(shè)備、營業(yè)區(qū)照明，弱電系統(tǒng)等為一級負(fù)荷自動(dòng)扶梯等二級負(fù)荷，其余均為三級負(fù)荷。本項(xiàng)目內(nèi)各建筑物的用電設(shè)備主要采用電纜線路供電，電纜采用銅芯絞聯(lián)聚乙烯絕緣電纜在電纜橋架上敷設(shè)；配電設(shè)備采用動(dòng)力配電箱、插座箱。公共場所、辦公室等照明燈具主要采用帶電子鎮(zhèn)流器的節(jié)能高效熒光燈；商鋪、大賣場照明燈具擬采用金鹵燈或熒光燈帶。商鋪、平均照度為300LX(13W/M2)。辦公室平均照度為300LX(9W/M2)。照明電源與電力電源分設(shè)，由變電室單獨(dú)線路供電。c、接地園內(nèi)主要用電設(shè)備需以下5種接地：1）保護(hù)、防靜電接地2）防電磁干擾接地3）高頻接地4）高電壓保護(hù)接地5）測試接地對1）、4）種接地，采用與配電系統(tǒng)保護(hù)線（PE）線可靠連接的方式，接地電阻≦4Ω。電氣保護(hù)接地采用TNS制系統(tǒng)。d、弱電系統(tǒng)1）設(shè)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。3）設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。5）各單體一層設(shè)消防、安保中心機(jī)房及通信機(jī)房；各層按防火分區(qū)設(shè)置弱電機(jī)房和豎井。a、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)安裝寬帶網(wǎng)、ADSL等公共資源以實(shí)現(xiàn)與INTEL網(wǎng)的互聯(lián)。c、火災(zāi)報(bào)警與消防控制系統(tǒng)按建筑物設(shè)計(jì)防火規(guī)范中商業(yè)的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別的劃分原則，本項(xiàng)目的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別為“丁”類。2）園區(qū)設(shè)置環(huán)行消防通道，并設(shè)置有環(huán)狀室外消防給水管網(wǎng)的室外消防栓?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)由智能型感煙感溫火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制裝置、空氣采樣煙霧監(jiān)測裝置、總線式消防電話裝置、總線式應(yīng)急廣播裝置組成。4）采用充電蓄電池?zé)艟咦鳛槭枭⒄彰鳎浞烹姇r(shí)間不小于20分鐘。6）CO2滅火器九、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防、節(jié)能措施 在本項(xiàng)目建設(shè)過程中，將嚴(yán)格按國家環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”的要求來做，遵守有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的職業(yè)安全健康安全衛(wèi)生、消防等法律法規(guī)，同時(shí)采取相應(yīng)的節(jié)能降耗措施。b、有害廢氣 本項(xiàng)目在商品交易、產(chǎn)品拆裝、運(yùn)輸、二手交易過程中產(chǎn)生少量的廢氣，我們會(huì)有針對性的采用大氣排風(fēng)稀釋等治理措施，達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)后高空排放，既能保證工作環(huán)境的安全與衛(wèi)生， 又可使周圍的環(huán)境不致受到污染。c、噪聲 本項(xiàng)目的空調(diào)機(jī)組、制冷機(jī)組、空壓機(jī)等在設(shè)計(jì)選型時(shí)，盡量選用低噪聲設(shè)備?？照{(diào)機(jī)組、空壓機(jī)等噪聲較大的設(shè)備在有隔聲措施的隔間內(nèi)。b、園內(nèi)局部產(chǎn)生有害氣體將設(shè)局部排風(fēng)裝置，保護(hù)商戶工作人員的身體健康。d、產(chǎn)生高電壓后及輻射危害的設(shè)備遠(yuǎn)離操作工人。高壓、高頻設(shè)備附近設(shè)置明顯的警告裝置和安全標(biāo)志。e、產(chǎn)生噪聲較大的設(shè)備設(shè)單獨(dú)隔間，采取隔音、吸音措施，盡量減小噪聲干擾危害。g、主要建筑物出入口設(shè)有應(yīng)急照明，安全通道供疏散使用。h、對風(fēng)機(jī)、泵等設(shè)備產(chǎn)生的噪聲都采取一系列降低噪聲措施，如選用低噪聲設(shè)備，采用減震基礎(chǔ)，消聲器等保證室內(nèi)噪聲符合國家規(guī)范要求。消防嚴(yán)格按照國家消防安全管理規(guī)定執(zhí)行a、水源 采用市政給水管作為基地給水水源。室內(nèi)消火栓管道連成環(huán)網(wǎng)，室內(nèi)消火栓優(yōu)先布置在樓梯口、走道等明顯部位，確保各處二股充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)。 c、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)建筑物的每個(gè)房間均設(shè)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。交易區(qū)，倉儲中心，商務(wù)休閑中心按中危險(xiǎn)I級設(shè)計(jì)，Q=21升／秒。 d、室外消火栓系統(tǒng) 基地設(shè)室外消火栓系統(tǒng)，Q=30升／秒。 e、各樓按《建筑滅火起配置設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)置手提式磷酸銨鹽滅火器；另外，園區(qū)內(nèi)設(shè)置疏散通道及疏散門，并有安全疏散標(biāo)志；選用安全可靠的電器設(shè)備和材料，材料的導(dǎo)線截面留有充分余量。 易燃貨物倉儲中心設(shè)有24小時(shí)火警值班室，火警廣播及直通電話。采用充電蓄電池?zé)艟咦鳛槭枭⒄彰?，放電時(shí)間不少于20分鐘。節(jié)能為了貫徹國家和地方有關(guān)節(jié)能、環(huán)境保護(hù)的政策，改善建筑的室內(nèi)熱環(huán)境、降低建筑能耗。待項(xiàng)目方案審批階段時(shí)，再編制節(jié)能分析報(bào)告。 采用節(jié)能型變壓器，變壓器室內(nèi)設(shè)有電容補(bǔ)償柜。 建筑設(shè)計(jì)中采用優(yōu)質(zhì)保溫保濕材料與密封性能好的門窗，減小能源損耗。備注： 在相關(guān)技術(shù)要求上，本報(bào)告借鑒一些行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，涉及建筑數(shù)據(jù)等，也是個(gè)人估算，具體實(shí)施可根據(jù)實(shí)際需要作出相應(yīng)調(diào)整，時(shí)間倉促，遺漏出錯(cuò)在所難免，請批評指