【正文】 合同約定的綜合單價為完成分部分項工程中一個規(guī)定計量單位項目所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料設(shè)備費（含損耗）、機械使用費、水電費、企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤、稅金、必須的加班費、費率的變動、專利費、包裝空運、國外 及本地存?zhèn)}、運輸、因材料或設(shè)備遲到工地的窩工費、辦理驗收直至取得驗收合格證明文件和保修費用，以及政策性文件規(guī)定的各項應(yīng)有費用及招標(biāo)文件明示或暗示的所有一切風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)的費用，同時已包含施工期間各類材料、設(shè)備的市場風(fēng)險和國家政策性調(diào)整以及施工條件確定風(fēng)險系數(shù)。合同約定的綜合單價為按照圖紙、規(guī)范和招標(biāo)文件要求而包干的完全價格。合同約定的綜合單價不因材料市場價格波動、工程量增減變化、施工方案變化、工資、物價、費率的變動或政府頒發(fā)的任何調(diào)價文件而作任何調(diào)整。 b、 合同價款中包含的其它費用為包干價，包括一切為完成本工程施工需要發(fā)生的不能列入綜合單價以外的其它任何費用總和，包含達到河南省安全文明施工標(biāo)化工地要求、工期保證、質(zhì)量保證等所采取的所有技術(shù)、組織措施費用總和（含大型機械進出場、腳手架等）、與場地內(nèi)各交叉施工單位的配合費用、成品保護費、試驗費、安全文明施工措施費、臨水臨電 費、外來務(wù)工人員綜合保險費等，結(jié)算時不因材料市場價格波動、工程量增減變化、施工方案變化作任何調(diào)整。 第 22 頁 六、 組成合同的文件 組成本合同的文件包括： （ 1） 在實施過程中 雙方 確認(rèn)的 有關(guān)工程的洽商、變更 、補充 等書面協(xié)議或文件 ； （ 2） 本合同協(xié)議書 ； （ 3）本合同專用條款 ； （ 4）本合同通用條款 ； （ 5）中標(biāo)通知書 、詢標(biāo)回復(fù)與有關(guān)承諾； （ 6） 招標(biāo)文件及工程量清單； （ 7）投標(biāo)文件及其附件 ； （ 8）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ； （ 9） 施工 圖紙 。上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現(xiàn)不一致時，上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋順序。 八、 乙方向甲方承諾按照合同約定完成本協(xié)議書第一條約定的工程（以下簡稱為 “分包工程 ”），在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，并與甲方共同承擔(dān)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。 甲方收取的工程總包管理費另在總包合同中明確并由建設(shè)單位支付予甲方； 除 水電費用 及 乙方 自行委托甲方合同約定以外的其它配合而發(fā)生的費用外， 甲方不得以任何名義、方式向乙方收取其他任何費用 ，如發(fā)生此類亂收費情況建設(shè)單位保留對甲方罰款的權(quán)利 。 第 23 頁 十一、 付款方式 分包單位在接到中標(biāo)通知書后，正式簽訂合同 前向建設(shè)單位提供本項目 有效履約 保函（保函額度為中標(biāo)價的 10%）； 工程進度款，按當(dāng)月核實的工作量計算造價的 70%支付 （各投標(biāo)單位可自行申報調(diào)整，填入商務(wù)偏差表） ； 竣工驗收通過后，支付至已完工程量造價的 90%（各投標(biāo)單位可自行申報調(diào)整，填入商務(wù)偏差表） ； 在項目竣工， 乙方 交齊工程竣工檔案資料，辦理完 整個項目 竣工結(jié)算審價 結(jié)束并取得工程驗收合格備案書 ， 并按照規(guī)定完成項目審價后， 累計支付到審定工程造價的 95%；同時，建設(shè)單位釋放履約保函（各投標(biāo)單位可自行申報調(diào)整，填入商務(wù)偏差表）； 5%的工程保修金 在工程質(zhì)量無問 題的情況下，在竣工并驗收合格并交付之日起滿兩年后 14 天內(nèi)，將剩余保修金（無息）支付乙方。 第 24 頁 （此頁無正文） 茲叁方於 2020 年 月 日在中國鄭州市簽署如下： 建設(shè)單位（見證方） ：（公章） 住 所： 法定代表人： 委托代表人： 電話： 傳真： 開戶銀行： _____________________ 賬號： 總承包單位 ：（公章） 住所： 法定代表人： 委托代表人： 電話： 傳真： 開戶銀行： _____________________ 賬號： 專業(yè)分包單位：（ 公章） 住所： 法定代表人： 委托代表人： 電話： 傳真： 開戶銀行： _____________________ 賬號： 第 25 頁 （二） 合 同 通 用 條 款 采用《建設(shè)工程施工合同》（示范文本） GF19990201 的通用條款（通用條款內(nèi)發(fā)包人替換為總承包單位，承包人替換為專業(yè)承包人）。 建設(shè)單位 ：河南 老街坊置業(yè) 有限公司 設(shè)計單位： 佰韜建筑設(shè)計事務(wù)所 監(jiān)理單位： 上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 （工程監(jiān)理單位） 上海東方投資監(jiān)理有限公司 （投資監(jiān)理單 位） 開工日期：暫定 2020 年 月 日，以 建設(shè)單位 的開工令為準(zhǔn)。 2. 合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。 3. 合同文件適用法律 、 標(biāo)準(zhǔn)及 規(guī)范 本合同除使用漢語外不使用其他語言文字。 適用 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范： （ 1） 本項目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范應(yīng)按照本項目設(shè)計單位提供的施工圖設(shè)計說明，以及上述設(shè)計說明書中明確要采用的國家、部頒、地方的施工技術(shù)（驗收）規(guī)程和規(guī)范。 （ 3）如以上要求不一致的地方，以最高要求為準(zhǔn)； 甲方不 提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 ， 各標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范由 乙方 自行自費配備 。 乙方 要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 范的， 乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本，所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由 乙方 承擔(dān)。對圖紙的保密要求：當(dāng)事方不得對外泄露。 工程監(jiān)理及投資監(jiān)理 建設(shè)單位委托上海市建科工程監(jiān)理有限公司對本工程的施工質(zhì)量、進度、安全文明等進行全過程工程監(jiān)理；委托上海東方投資監(jiān)理有限公司對本工程的造價進行全過程投資監(jiān)理。 監(jiān)理單位委派的工程師 （ 1）工程 監(jiān)理單位 姓名： 職務(wù) ： 建設(shè)單位 委托的職權(quán)： 按監(jiān)理合同的約定，行使對本工程施工全過程和保修期的質(zhì)量控制、監(jiān)督、進度控制、工作量確認(rèn)、安全生產(chǎn)、文明施工的監(jiān)控、管理和協(xié)調(diào)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。 （ 2）投資 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù) ： 建設(shè)單位 委托的職權(quán)： 按照投資監(jiān)理合同的約定，行使對本項目投資控制并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。 7. 甲方、乙方派駐的工程師 甲方： 姓名： _____________職務(wù)： ______________（總承包單位派駐施工現(xiàn)場代表） 職權(quán)： 代表甲方按照本合同條款履行職責(zé)，負(fù)責(zé)處理本項目項目建設(shè)中總承包范圍內(nèi)的一切技術(shù)、管理、施工安全、工程進度、工程造價等事宜 。 乙方的要求、請求和通知須由乙方代表簽字并加蓋項目部公章，以書面形式送交甲方代表及建設(shè)單位簽收。如遇特殊情況需更換時，中標(biāo)單位須先向建設(shè)單位及總包單位推薦符合規(guī)定的項目經(jīng)理或相應(yīng) 的技術(shù)、管理人員人選，取得建設(shè)單位及總包單位書面同意后方可調(diào)換，招標(biāo)人須承擔(dān)一定的經(jīng)濟處罰，其中擅自調(diào)換項目經(jīng)理的處人民幣 5 萬元的經(jīng)濟處罰，擅自調(diào)換項目副經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人和安全負(fù)責(zé)人的均處人民幣 1 萬元 /人次，調(diào)換其他技術(shù)人員的處以 萬元 /人次。 項目經(jīng)理為專業(yè)承包人派駐項目現(xiàn)場主要負(fù)責(zé)人，須常駐現(xiàn)場，全面行使 乙方 的職責(zé)、權(quán)力和義務(wù)，項目副經(jīng)理及項目技術(shù)負(fù)責(zé)人作為現(xiàn)場項目班子的核心成員須常駐現(xiàn)場，上述人員須確保每周在現(xiàn)場時間不少于 5個工作日，否則項目經(jīng)理處以 3000元 /天的經(jīng)濟處罰，項目副經(jīng)理及技術(shù) 負(fù)責(zé)人處以 2020 元 /天的經(jīng)濟處罰 。 8. 建設(shè)單位工作 建設(shè)單位應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： （ 1） 建設(shè)單位將委派工程總監(jiān)代表建設(shè)單位行使權(quán)力，履行合同條款。 （ 3） 建設(shè)單位有權(quán)變更材料的種類及品牌、規(guī)格，乙方 必須服從。審定通過的材料用做驗收的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)建設(shè)單位書面同意不得再作任何更改。 9. 甲方工作和乙方工作 甲方工作 甲方應(yīng)按約定的時間和要求分階段完成以下工作： （ 1） 負(fù)責(zé)提供具備施工條件的施工場地，開通施工場地內(nèi)的 公共道路。 （ 3） 協(xié)助乙方辦理施工所需證件、批件。 （ 5） 對本施工合同范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容實行管理、協(xié)調(diào)和進度控制，承擔(dān)相應(yīng)的總管理、總協(xié)調(diào)、總監(jiān)督、總配合及總進度控制的責(zé)任。 （ 7） 甲方須在本工程完工后 15 個日歷天內(nèi)，會同監(jiān)理單位對乙方的工程組織內(nèi)部初步驗收，并在初步驗收通過記錄上 簽字 ，驗收程序由甲方與監(jiān)理單位協(xié)商確定。 （ 8） 整體工程竣工綜合驗收合格后 15 個日歷天內(nèi)，甲方應(yīng)會同乙方負(fù)責(zé)將本工程移交給建設(shè)單位。 甲方對乙方的配合內(nèi)容： 甲方對乙方的配合內(nèi)容按以下總包合同的條款執(zhí)行（其中條款中的總包單位指甲方、分包人指乙方、分包工程指本精裝修專業(yè)工程）： 總包 單位 負(fù)責(zé) 本項目范圍內(nèi)所有分包工程的總包管理 、 協(xié)調(diào) 、 配合 、服務(wù)等 ，并向所有參與 的 施工單位提供統(tǒng)一規(guī)劃部署的大型臨時設(shè)施、 材料倉儲、 內(nèi)外腳 手架、垃圾清運、水電接口、安全設(shè)施、工地保衛(wèi)、工地衛(wèi)生、圖紙資料、照管服務(wù)等基本工作條件。 （ 4） 總承包單位必須 負(fù)責(zé)為分包人及時提供足夠的和無障礙的工作面， 向?qū)I(yè)承包人提供總承包單位已在現(xiàn)場設(shè)置的所有合理的 設(shè)施，以便專業(yè)承包人能夠順利開展他們的工作。 、貯存?zhèn)}庫等輔助設(shè)施及臨時設(shè)施，并作出諸如裝卸、起吊、場地等。 臨水、臨電、臨房的安排（工程臨水、臨電、臨房的使用費由承包人與其他施工隊、專業(yè)分包人按承包人與發(fā)包人同樣結(jié)算方法和價格按實結(jié)算，但不計設(shè)施費用）， 并滿足其調(diào)試所需的負(fù)荷。 第 32 頁 （ 5） 總承包單位 負(fù)責(zé)解決其他施工隊伍進場施工的工作面， 在各分項工程施工前須與專業(yè)分承包人聯(lián)系，以求了解專業(yè)承包人在該分項工程上的特別要求， 并做好各分包人在結(jié)構(gòu)、墻身、樓地面等部位要求的 如預(yù)留孔洞、預(yù)埋件 （ 穿線管、套管、鐵件等） 等，并在每次澆筑混凝土前請專業(yè)承包人配合確認(rèn)。不管是否 因 設(shè)計 單位、發(fā)包人 或第三方 原因 造成的 預(yù)埋、 預(yù)留洞 等 ，總承包單位都應(yīng)負(fù)責(zé) 完善或調(diào)整。 （ 6） 總承包單位須負(fù)責(zé)對所有土建、機電等專業(yè)承包工程完工后的填補與修復(fù)工作（如用水泥砂漿等材料 封堵、 填實、 粉刷， 為外露的電線、管道批灰等必要 相關(guān)配合工作、責(zé)任和義務(wù) ），且不管是否 因 設(shè)計 單位、發(fā)包人 或第三方 原因 造成的預(yù)留洞，總承包單位都應(yīng)負(fù)責(zé)最后修補。 （ 7） 負(fù)責(zé)整個 項目 施工過程中發(fā)生的場地清理、垃圾外運等工作。 （ 8） 在分包人完成工作并將工作面移交給承包人后，負(fù)責(zé)成品保護及落實保護責(zé)任。承包人應(yīng)安排有經(jīng)驗的資料（檔案）管理人員，包括根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020）、相關(guān)專業(yè)施工驗收規(guī)范以及鄭州質(zhì)量監(jiān)督驗收要求和檔案歸檔驗收要求，將所有工程資料的收集、匯總由承包人完成。承包人按照城建檔案館的要求編制竣工資料。 （ 10） 負(fù)責(zé)對各分包單位全體施工人員進行上崗前安全教育，檢查安全措施，進行安全管理，杜絕安全事故。 （ 2） 乙方 在 完成設(shè)計深化 施工圖等技術(shù)資料后七天內(nèi)提交工程進度計劃和施工組織設(shè)計、每月 23 日提交當(dāng)月實 際完成進度統(tǒng)計報表及次月生產(chǎn)計劃安排報表各壹份。年度及季度計劃按 建設(shè)單位 的要求 提出之后 15 天內(nèi)提供 。 （ 3） 乙 方 及時 向 甲方的項目經(jīng)理或其指定人員、監(jiān)理單位和建設(shè)單位 派駐的 現(xiàn)場 工程師提供工程進度計劃及相應(yīng)統(tǒng)計報表和工程事故報告 ，且必須按甲方、監(jiān)理單位確認(rèn)并報經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理單位和建設(shè)單位對進度的檢查監(jiān)督。 （ 5） 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、甲方相關(guān)安全規(guī)定及其它法規(guī)規(guī)范，采取有效的安全措施，應(yīng)保證施工區(qū)域的安全防衛(wèi)，確保進入施工現(xiàn)場所有人