【正文】 合同約定的綜合單價為完成分部分項工程中一個規(guī)定計量單位項目所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料設備費（含損耗）、機械使用費、水電費、企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤、稅金、必須的加班費、費率的變動、專利費、包裝空運、國外 及本地存?zhèn)}、運輸、因材料或設備遲到工地的窩工費、辦理驗收直至取得驗收合格證明文件和保修費用，以及政策性文件規(guī)定的各項應有費用及招標文件明示或暗示的所有一切風險、責任和義務的費用，同時已包含施工期間各類材料、設備的市場風險和國家政策性調整以及施工條件確定風險系數。合同約定的綜合單價為按照圖紙、規(guī)范和招標文件要求而包干的完全價格。合同約定的綜合單價不因材料市場價格波動、工程量增減變化、施工方案變化、工資、物價、費率的變動或政府頒發(fā)的任何調價文件而作任何調整。 b、 合同價款中包含的其它費用為包干價，包括一切為完成本工程施工需要發(fā)生的不能列入綜合單價以外的其它任何費用總和，包含達到河南省安全文明施工標化工地要求、工期保證、質量保證等所采取的所有技術、組織措施費用總和（含大型機械進出場、腳手架等）、與場地內各交叉施工單位的配合費用、成品保護費、試驗費、安全文明施工措施費、臨水臨電 費、外來務工人員綜合保險費等，結算時不因材料市場價格波動、工程量增減變化、施工方案變化作任何調整。 第 22 頁 六、 組成合同的文件 組成本合同的文件包括： （ 1） 在實施過程中 雙方 確認的 有關工程的洽商、變更 、補充 等書面協(xié)議或文件 ； （ 2） 本合同協(xié)議書 ； （ 3）本合同專用條款 ； （ 4）本合同通用條款 ； （ 5）中標通知書 、詢標回復與有關承諾； （ 6） 招標文件及工程量清單； （ 7）投標文件及其附件 ； （ 8）標準、規(guī)范及有關技術文件 ； （ 9） 施工 圖紙 。上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現不一致時，上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋順序。 八、 乙方向甲方承諾按照合同約定完成本協(xié)議書第一條約定的工程（以下簡稱為 “分包工程 ”），在質量保修期內承擔保修責任，并與甲方共同承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質量的連帶責任。 甲方收取的工程總包管理費另在總包合同中明確并由建設單位支付予甲方； 除 水電費用 及 乙方 自行委托甲方合同約定以外的其它配合而發(fā)生的費用外， 甲方不得以任何名義、方式向乙方收取其他任何費用 ，如發(fā)生此類亂收費情況建設單位保留對甲方罰款的權利 。 第 23 頁 十一、 付款方式 分包單位在接到中標通知書后，正式簽訂合同 前向建設單位提供本項目 有效履約 保函（保函額度為中標價的 10%）； 工程進度款，按當月核實的工作量計算造價的 70%支付 （各投標單位可自行申報調整，填入商務偏差表） ； 竣工驗收通過后，支付至已完工程量造價的 90%（各投標單位可自行申報調整，填入商務偏差表） ； 在項目竣工， 乙方 交齊工程竣工檔案資料，辦理完 整個項目 竣工結算審價 結束并取得工程驗收合格備案書 ， 并按照規(guī)定完成項目審價后， 累計支付到審定工程造價的 95%；同時，建設單位釋放履約保函（各投標單位可自行申報調整，填入商務偏差表）； 5%的工程保修金 在工程質量無問 題的情況下，在竣工并驗收合格并交付之日起滿兩年后 14 天內，將剩余保修金（無息）支付乙方。 第 24 頁 （此頁無正文） 茲叁方於 2020 年 月 日在中國鄭州市簽署如下： 建設單位（見證方） ：（公章） 住 所： 法定代表人： 委托代表人： 電話： 傳真： 開戶銀行： _____________________ 賬號： 總承包單位 ：（公章） 住所： 法定代表人： 委托代表人： 電話： 傳真： 開戶銀行： _____________________ 賬號： 專業(yè)分包單位：（ 公章） 住所： 法定代表人： 委托代表人： 電話： 傳真： 開戶銀行： _____________________ 賬號： 第 25 頁 （二） 合 同 通 用 條 款 采用《建設工程施工合同》（示范文本） GF19990201 的通用條款（通用條款內發(fā)包人替換為總承包單位，承包人替換為專業(yè)承包人）。 建設單位 ：河南 老街坊置業(yè) 有限公司 設計單位： 佰韜建筑設計事務所 監(jiān)理單位： 上海建科建設監(jiān)理咨詢有限公司 （工程監(jiān)理單位） 上海東方投資監(jiān)理有限公司 （投資監(jiān)理單 位） 開工日期：暫定 2020 年 月 日，以 建設單位 的開工令為準。 2. 合同文件及解釋順序 合同文件應能相互解釋，互為說明。 3. 合同文件適用法律 、 標準及 規(guī)范 本合同除使用漢語外不使用其他語言文字。 適用 標準、規(guī)范： （ 1） 本項目的技術標準與規(guī)范應按照本項目設計單位提供的施工圖設計說明，以及上述設計說明書中明確要采用的國家、部頒、地方的施工技術（驗收）規(guī)程和規(guī)范。 （ 3）如以上要求不一致的地方，以最高要求為準； 甲方不 提供標準、規(guī)范 ， 各標準、規(guī)范由 乙方 自行自費配備 。 乙方 要求使用國外標準、規(guī) 范的， 乙方 應負責提供中文譯本，所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由 乙方 承擔。對圖紙的保密要求：當事方不得對外泄露。 工程監(jiān)理及投資監(jiān)理 建設單位委托上海市建科工程監(jiān)理有限公司對本工程的施工質量、進度、安全文明等進行全過程工程監(jiān)理；委托上海東方投資監(jiān)理有限公司對本工程的造價進行全過程投資監(jiān)理。 監(jiān)理單位委派的工程師 （ 1）工程 監(jiān)理單位 姓名： 職務 ： 建設單位 委托的職權： 按監(jiān)理合同的約定，行使對本工程施工全過程和保修期的質量控制、監(jiān)督、進度控制、工作量確認、安全生產、文明施工的監(jiān)控、管理和協(xié)調權，并承擔相應的監(jiān)理責任。 （ 2）投資 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務 ： 建設單位 委托的職權： 按照投資監(jiān)理合同的約定，行使對本項目投資控制并承擔相應的監(jiān)理責任。 7. 甲方、乙方派駐的工程師 甲方： 姓名： _____________職務： ______________（總承包單位派駐施工現場代表） 職權： 代表甲方按照本合同條款履行職責，負責處理本項目項目建設中總承包范圍內的一切技術、管理、施工安全、工程進度、工程造價等事宜 。 乙方的要求、請求和通知須由乙方代表簽字并加蓋項目部公章，以書面形式送交甲方代表及建設單位簽收。如遇特殊情況需更換時，中標單位須先向建設單位及總包單位推薦符合規(guī)定的項目經理或相應 的技術、管理人員人選，取得建設單位及總包單位書面同意后方可調換，招標人須承擔一定的經濟處罰，其中擅自調換項目經理的處人民幣 5 萬元的經濟處罰，擅自調換項目副經理、項目技術負責人和安全負責人的均處人民幣 1 萬元 /人次，調換其他技術人員的處以 萬元 /人次。 項目經理為專業(yè)承包人派駐項目現場主要負責人，須常駐現場，全面行使 乙方 的職責、權力和義務，項目副經理及項目技術負責人作為現場項目班子的核心成員須常駐現場，上述人員須確保每周在現場時間不少于 5個工作日，否則項目經理處以 3000元 /天的經濟處罰，項目副經理及技術 負責人處以 2020 元 /天的經濟處罰 。 8. 建設單位工作 建設單位應按約定的時間和要求完成以下工作： （ 1） 建設單位將委派工程總監(jiān)代表建設單位行使權力，履行合同條款。 （ 3） 建設單位有權變更材料的種類及品牌、規(guī)格，乙方 必須服從。審定通過的材料用做驗收的規(guī)范標準，未經建設單位書面同意不得再作任何更改。 9. 甲方工作和乙方工作 甲方工作 甲方應按約定的時間和要求分階段完成以下工作： （ 1） 負責提供具備施工條件的施工場地，開通施工場地內的 公共道路。 （ 3） 協(xié)助乙方辦理施工所需證件、批件。 （ 5） 對本施工合同范圍內全部工程內容實行管理、協(xié)調和進度控制，承擔相應的總管理、總協(xié)調、總監(jiān)督、總配合及總進度控制的責任。 （ 7） 甲方須在本工程完工后 15 個日歷天內，會同監(jiān)理單位對乙方的工程組織內部初步驗收，并在初步驗收通過記錄上 簽字 ，驗收程序由甲方與監(jiān)理單位協(xié)商確定。 （ 8） 整體工程竣工綜合驗收合格后 15 個日歷天內，甲方應會同乙方負責將本工程移交給建設單位。 甲方對乙方的配合內容： 甲方對乙方的配合內容按以下總包合同的條款執(zhí)行（其中條款中的總包單位指甲方、分包人指乙方、分包工程指本精裝修專業(yè)工程）： 總包 單位 負責 本項目范圍內所有分包工程的總包管理 、 協(xié)調 、 配合 、服務等 ，并向所有參與 的 施工單位提供統(tǒng)一規(guī)劃部署的大型臨時設施、 材料倉儲、 內外腳 手架、垃圾清運、水電接口、安全設施、工地保衛(wèi)、工地衛(wèi)生、圖紙資料、照管服務等基本工作條件。 （ 4） 總承包單位必須 負責為分包人及時提供足夠的和無障礙的工作面， 向專業(yè)承包人提供總承包單位已在現場設置的所有合理的 設施，以便專業(yè)承包人能夠順利開展他們的工作。 、貯存?zhèn)}庫等輔助設施及臨時設施，并作出諸如裝卸、起吊、場地等。 臨水、臨電、臨房的安排（工程臨水、臨電、臨房的使用費由承包人與其他施工隊、專業(yè)分包人按承包人與發(fā)包人同樣結算方法和價格按實結算，但不計設施費用）， 并滿足其調試所需的負荷。 第 32 頁 （ 5） 總承包單位 負責解決其他施工隊伍進場施工的工作面， 在各分項工程施工前須與專業(yè)分承包人聯系，以求了解專業(yè)承包人在該分項工程上的特別要求， 并做好各分包人在結構、墻身、樓地面等部位要求的 如預留孔洞、預埋件 （ 穿線管、套管、鐵件等） 等，并在每次澆筑混凝土前請專業(yè)承包人配合確認。不管是否 因 設計 單位、發(fā)包人 或第三方 原因 造成的 預埋、 預留洞 等 ，總承包單位都應負責 完善或調整。 （ 6） 總承包單位須負責對所有土建、機電等專業(yè)承包工程完工后的填補與修復工作（如用水泥砂漿等材料 封堵、 填實、 粉刷， 為外露的電線、管道批灰等必要 相關配合工作、責任和義務 ），且不管是否 因 設計 單位、發(fā)包人 或第三方 原因 造成的預留洞，總承包單位都應負責最后修補。 （ 7） 負責整個 項目 施工過程中發(fā)生的場地清理、垃圾外運等工作。 （ 8） 在分包人完成工作并將工作面移交給承包人后，負責成品保護及落實保護責任。承包人應安排有經驗的資料（檔案）管理人員，包括根據《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（ GB503002020）、相關專業(yè)施工驗收規(guī)范以及鄭州質量監(jiān)督驗收要求和檔案歸檔驗收要求，將所有工程資料的收集、匯總由承包人完成。承包人按照城建檔案館的要求編制竣工資料。 （ 10） 負責對各分包單位全體施工人員進行上崗前安全教育，檢查安全措施，進行安全管理，杜絕安全事故。 （ 2） 乙方 在 完成設計深化 施工圖等技術資料后七天內提交工程進度計劃和施工組織設計、每月 23 日提交當月實 際完成進度統(tǒng)計報表及次月生產計劃安排報表各壹份。年度及季度計劃按 建設單位 的要求 提出之后 15 天內提供 。 （ 3） 乙 方 及時 向 甲方的項目經理或其指定人員、監(jiān)理單位和建設單位 派駐的 現場 工程師提供工程進度計劃及相應統(tǒng)計報表和工程事故報告 ，且必須按甲方、監(jiān)理單位確認并報經建設單位批準的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理單位和建設單位對進度的檢查監(jiān)督。 （ 5） 乙方應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、甲方相關安全規(guī)定及其它法規(guī)規(guī)范，采取有效的安全措施，應保證施工區(qū)域的安全防衛(wèi)，確保進入施工現場所有人