【正文】 間的差額退回給甲方。第十一條 違約責(zé)任 甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗(yàn)收，否則視為默認(rèn)（合格），乙方可進(jìn)行下道工序，但如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔(dān)違約責(zé)任。甲方需要如期支付工程款項(xiàng)。逾期超過(guò)合同約定竣工日期 5日歷天 ，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按已完合格工程量預(yù)算總價(jià)款的20%方支付違約金。乙方在施工過(guò)程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續(xù)停工兩個(gè)工作日以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價(jià)款的10％作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。否則，甲方有權(quán)要求停工或解除合同，由此造成的工期延誤的違約責(zé)任及甲方的損失由乙方承擔(dān)。乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時(shí)，所產(chǎn)生的對(duì)乙方人員或第三人的損害由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償；由此造成的甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。未經(jīng)甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結(jié)算。1乙方不按時(shí)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工，在甲方發(fā)出書(shū)面通知后的 2 日內(nèi)仍不進(jìn)場(chǎng)施工的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價(jià)款的20%違約金，造成甲方工期延誤或其它損失的，乙方應(yīng)予賠償。1乙方與甲方工作人員串通、虛構(gòu)事實(shí)或使用其他方式虛報(bào)簽證工程量的，乙方應(yīng)當(dāng)返還因虛報(bào)所獲得的工程款，并按虛報(bào)工程款的數(shù)額向甲方支付違約金。該違約金應(yīng)在收到甲方通知之日起5日內(nèi)支付。該違約金應(yīng)在收到乙方通知之日起5日內(nèi)支付。第十二條 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。同時(shí)，乙方需要承擔(dān)由此而給甲方造成的損失。第十四條 保密條款在本合同訂立前、履行中及終止后，未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。本保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。第十六條 適用法律條款本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。 第十八條 其它本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式 陸 份，甲、乙雙方各執(zhí) 叁 份，每份均具同等法律效力。本合同約定工程項(xiàng)目所涉及的所有設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等技術(shù)文件資料等的著作權(quán)歸屬甲方。附件（共6件）附件一：廉潔協(xié)議附件二：施工單位進(jìn)場(chǎng)須知附件三：設(shè)計(jì)施工圖和效果圖附件四：主要材料價(jià)格表及工程量清單附件五：安全責(zé)任書(shū)附件六：工程質(zhì)量保修書(shū)甲方：邛崍市華宇星恒置業(yè)有限公司 乙方： 地址：邛崍市臨邛鎮(zhèn)司馬大道66號(hào) 地址：法定代表人 ： 法定代表人（或授權(quán)簽約人）： （或授權(quán)簽約人）：投訴監(jiān)督電話： 投訴監(jiān)督電話： 附件一廉 潔 協(xié) 議甲方：邛崍市華宇星恒置業(yè)有限公司 乙方： 為了在工程建設(shè)中保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，結(jié)合工程建設(shè)的特點(diǎn)，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：一、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守國(guó)家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在建設(shè)工程承發(fā)包，合同的訂立、履行過(guò)程中廉潔自律。三、甲方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由其個(gè)人支付的費(fèi)用。如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請(qǐng)、進(jìn)行娛樂(lè)活動(dòng)的，須事先按行政隸屬關(guān)系上一級(jí)批準(zhǔn)。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與甲方工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。八、乙方不得為謀取私利與甲方工作人員就工程承包、工程費(fèi)用、材料設(shè)備供應(yīng)、工程量變動(dòng)、工程驗(yàn)收、工程質(zhì)量問(wèn)題處理等進(jìn)行私下商談或者私下達(dá)成協(xié)議。甲方不得找任何借口對(duì)乙方進(jìn)行報(bào)復(fù)。十、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或者采用不正當(dāng)?shù)氖侄涡匈V甲方工作人員，甲方根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果追究乙方工程合同造價(jià)1~5%的違約金。甲方有權(quán)按合同終止和解除條款執(zhí)行。十二、本協(xié)議一式 陸 份，甲、乙雙方各執(zhí) 叁 份。施工單位自行提供以下條件：臨時(shí)辦公點(diǎn)、工人宿舍、材料堆放用地、施工用水用電接駁點(diǎn)。經(jīng)審批的文件是組織施工和工程監(jiān)理的依據(jù)，不得隨意修改，需變更時(shí)應(yīng)提出申請(qǐng)，按程序重新審批。三、 場(chǎng)地移交工程開(kāi)工前，施工單位應(yīng)按甲方要求辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，并記錄移交日期。四、 開(kāi)工報(bào)告當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)具備開(kāi)工條件時(shí)，施工單位應(yīng)向甲方提交《單位（項(xiàng)）工程開(kāi)工報(bào)告》，辦理開(kāi)工審批手續(xù)，未辦理開(kāi)工手續(xù)的工程不得擅自開(kāi)工。五、 施工質(zhì)量管理（一）材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)（如果有）材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用前，施工單位應(yīng)填報(bào)《材料、設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》，附上《產(chǎn)品合格證》、《質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》等產(chǎn)品質(zhì)量保證資料，進(jìn)口材料、設(shè)備應(yīng)有海關(guān)商檢證明及中文說(shuō)明書(shū)，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后方準(zhǔn)使用。如未確認(rèn)樣板，應(yīng)由施工單位按設(shè)計(jì)要求提交樣板和有關(guān)廠家資質(zhì)證明及報(bào)價(jià)資料，經(jīng)甲方辦理審批手續(xù)后方可訂貨。施工樣板經(jīng)驗(yàn)收合格后方可全面組織施工。 具體單位工程由甲方在施工單位進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行交底，明確需做“施工樣板”的分項(xiàng)工程。 隱蔽工程應(yīng)執(zhí)行分層報(bào)驗(yàn)制度。六、 進(jìn)度管理 施工單位應(yīng)按合同要求編制施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方審批，并按計(jì)劃組織施工；獨(dú)立發(fā)包工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)納入總進(jìn)度計(jì)劃。 施工單位在工程進(jìn)度達(dá)到合同規(guī)定的進(jìn)度控制點(diǎn)后，應(yīng)在二天內(nèi)向甲方報(bào)送《進(jìn)度控制點(diǎn)時(shí)間簽證表》或《工程形象進(jìn)度確認(rèn)表》，辦理進(jìn)度簽證手續(xù)。七、 圖紙外工程量簽證 圖紙外工程量簽證必須以《工程通知單》或工程變更、設(shè)計(jì)變更作為依據(jù)。因圖紙修改超出招標(biāo)范圍內(nèi)的主材，由施工單位將價(jià)格報(bào)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心審核后方可實(shí)施。 因圖紙修改造成已備材料不能使用的，須在兩天內(nèi)將材料清單報(bào)甲方審查。工程的竣工圖紙及資料已審核并按規(guī)定辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)后，施工單位將《工程結(jié)算書(shū)》報(bào)送甲方，《工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)表》辦理會(huì)簽后，與《工程結(jié)算書(shū)》一起送公司造價(jià)部審核，再由甲方辦理請(qǐng)款、付款。 質(zhì)量符合國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及合同條款有關(guān)規(guī)定。（二）竣工初驗(yàn) 單位（項(xiàng)）工程達(dá)到驗(yàn)收條件，施工單位自檢合格后，應(yīng)提前10天向甲方提交完整的竣工資料并提出初驗(yàn)申請(qǐng)。 施工單位應(yīng)對(duì)初驗(yàn)提出的問(wèn)題按期完成整改。 因施工單位原因未及時(shí)辦理工程竣工驗(yàn)收及其質(zhì)量等級(jí)不滿足合同約定時(shí)，甲方將追究施工單位質(zhì)量及進(jìn)度違約責(zé)任。甲方收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和結(jié)算資料后15日內(nèi)結(jié)算完畢。由于施工單位原因未及時(shí)辦理工程結(jié)算的，以甲方審定造價(jià)作為結(jié)算依據(jù)。 乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)施工前到甲方辦理裝修施工審批手續(xù)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，方可進(jìn)場(chǎng)施工。 乙方需要加強(qiáng)施工期間的防火工作。 4．2 乙方負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行經(jīng)常性的防火知識(shí)教育，包括火災(zāi)報(bào)警程序、消防器材使用方法、施工動(dòng)火程序及現(xiàn)場(chǎng)禁煙規(guī)定等。 4．4 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。 5．1 乙方于施工中使用電氣焊或其它動(dòng)火工具，其操作人員必須執(zhí)有電氣焊操作證。 5．3 乙方必須堅(jiān)持每天檢查施工用電情況，并于每日施工結(jié)束后關(guān)閉電源。 6．1 乙方需嚴(yán)格控制稀料、汽油、氣瓶等易燃易爆物品進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，如有需要必須由乙方指定專人保管。 乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方管理人員的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的不安全隱患立即整改。 本責(zé)任書(shū)陸式兩份，雙方各執(zhí)叁份。 如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。承包方按國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及雙方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。承包人的質(zhì)量保修期，均自工程竣工承包人向發(fā)包人竣工交付之日起，計(jì)日分別計(jì)算質(zhì)量保修期。 由于承包方工程質(zhì)量問(wèn)題或材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問(wèn)題造成發(fā)包方的全部直接和間接損失，由承包方無(wú)條件承擔(dān)。同時(shí)，發(fā)包方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題追究承包方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和 驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。違反以上規(guī)定，視為承包方同意由 處理， 委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和 簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由承包方確認(rèn)（ 將處理情況知會(huì)承包方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用（另計(jì)取20%的管理費(fèi)）從承包方保修款中扣除。五、維修質(zhì)量的保障措施： 每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng) 人員驗(yàn)收簽字認(rèn)可。如有下列情況之一發(fā)生，發(fā)包方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用（另計(jì)取20%的管理費(fèi)）和責(zé)任由承包方承擔(dān)。按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由 書(shū)面知會(huì)承包方，無(wú)需征得承包方書(shū)面簽收意見(jiàn)即可直接從承包方保修款中扣除。承包方保修負(fù)責(zé)人（默認(rèn)人為項(xiàng)目經(jīng)理）： a)通訊地址： b)電話／手機(jī)： C)傳真： 以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書(shū)面知會(huì) ，否則無(wú)法聯(lián)系時(shí)，視為承包方已收到發(fā)包方傳達(dá)之信息。維修人員應(yīng)按發(fā)包方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從 的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，文明施工、文明用語(yǔ)，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，否則每人次承包方支付違約金500元。若 墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由承包方支付；所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。八、其他：承包方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。發(fā)包方： 承包方：代表： 代表：本保修書(shū)于： 年 月 日簽署３８