生態(tài)農(nóng)莊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-閱讀頁
2025-05-28 13:01本頁面
【正文】 2部15元/輛＝30萬元不可預(yù)見費(fèi) 12萬元建設(shè)期利息 5萬元挖掘機(jī) 80萬元辦公用房及公用工程 辦公室 400平方米1800元=72000元倉庫 200平方米800元=16000元圍墻 4000米350元=14000元檢疫中心 200平方米1000元=20000元宿舍 400平方米1000平方米=40000元種苗款 萬元其中：鯉魚 50000尾1元=50000元羅非魚 50000尾3元=15000元臺灣青棗苗 2000株10元=20000元臺灣脆桃 2000株10元=20000元雙季板栗 1500株20元=30000元種魚 50組4000元=200000元6設(shè)備 30萬元 資金來源及籌措項(xiàng)目總投資720萬元。 資金使用和管理籌集資金到位之后，設(shè)立專門帳戶，將專項(xiàng)資金進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一分配，分鄉(xiāng)實(shí)施，統(tǒng)一核算，做到?？顚Ｓ谩＠剩?。平均折舊率5—10%所得稅按生產(chǎn)利潤33%，優(yōu)惠稅收政策按出交后退的原則先按本節(jié)所列稅率計(jì)算經(jīng)營效益。銷售收入:736萬元年出產(chǎn)鯉魚苗 200萬尾年出產(chǎn)羅非魚苗 150萬尾1元/尾=150萬元年產(chǎn)鯉魚 50噸20000/噸=100萬元年產(chǎn)羅非魚 50噸40000元/噸=200萬元(3)臺灣青棗20畝4000KG10元/KG=800,臺灣脆桃20畝4000KG5元/KG=400,雙季板栗12畝500KG10元/KG=60,總成本＝種苗+固定資產(chǎn)折舊+飼料+人工+其它費(fèi)用+貸款利息＝++220萬元+44萬元+50萬元+＝33%＝稅后利潤：年銷售收入：736萬元 總成本： 年稅金：內(nèi)部收益率：％ 靜態(tài)投資回收期：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：上述財(cái)務(wù)效益各項(xiàng)評價(jià)指標(biāo)均大大超過社會基準(zhǔn)水平，高于目前同行業(yè)同類產(chǎn)品實(shí)際達(dá)到的較好水平，說明項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是切實(shí)可行的。第八章 環(huán)保、衛(wèi)生防疫：本項(xiàng)目對環(huán)境有影響的主要是產(chǎn)生少量生活污水，通過凈化池凈化后，進(jìn)行生物處理，灌溉果樹。水產(chǎn)和綠色植物之間存循環(huán)利用，人工養(yǎng)殖可以形成生態(tài)的良性循環(huán)。農(nóng)戶以“訂單式”方式與農(nóng)莊建立長期合作關(guān)系，雙方互利。項(xiàng)目啟動將帶動周圍100戶農(nóng)戶養(yǎng)殖，外縣、外地區(qū)的農(nóng)戶陸續(xù)前來簽訂養(yǎng)殖合同，項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，農(nóng)莊可解決1000人從事水產(chǎn)養(yǎng)殖規(guī)?；蜕鷳B(tài)林木種植的就業(yè)問題。水產(chǎn)養(yǎng)殖規(guī)?；蜕鷳B(tài)林木種植投資少、成本低、見效快、效益高、飼養(yǎng)簡便、飼料廣泛、繁殖率高、發(fā)病率低、無聲無味無污染，具有特殊經(jīng)濟(jì)意義和開發(fā)價(jià)值的。水產(chǎn)養(yǎng)殖規(guī)?；蜕鷳B(tài)林木種植是調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入的好辦法。②負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理、物業(yè)管理、法律事務(wù)、安全保衛(wèi)和辦公室工作。④負(fù)責(zé)原料、種苗、產(chǎn)品的購銷和信息服務(wù)。投資人3人 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人物業(yè)管理部1人 信息服務(wù)部1人市場營銷部2人 財(cái)務(wù)行政部2人養(yǎng)殖技術(shù)部2人 加工技術(shù)部1人 技術(shù)加工 技術(shù)研究、開發(fā)加工農(nóng)莊基地 ↑ ↓ 回收成魚及果品 提供魚苗和果樹種苗銷售 銷售↓市場農(nóng)戶對養(yǎng)殖戶和加工工人進(jìn)行崗前培訓(xùn)。采取集體培訓(xùn)和個(gè)別輔導(dǎo)相結(jié)合。了解市場營銷的方法和策略，提高營銷人員的素質(zhì)。多形式開展培訓(xùn)活動，通過農(nóng)莊舉辦培訓(xùn)知識講座，現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)，邀請教授課堂講授，資料函授和聯(lián)網(wǎng)等開展培訓(xùn)。本項(xiàng)目符合得格里拉縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十五”計(jì)劃的總體規(guī)劃。本項(xiàng)目選項(xiàng)準(zhǔn)確、新穎，應(yīng)以項(xiàng)目本身的廣泛價(jià)值和特色為主導(dǎo)，發(fā)揮輻射帶動作用，大力招商引資，做大做強(qiáng)，有效地發(fā)揮項(xiàng)目的投資效益和社會效益。項(xiàng)目地位于朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)樓梓莊村南，隸屬朝陽區(qū)CBD板塊，區(qū)位獨(dú)特且交通便利；項(xiàng)目地土地平整，種有藍(lán)莓、草莓等水果，有待開發(fā)的溫泉資源。這從本質(zhì)上決定了，藍(lán)調(diào)莊園區(qū)別去其它的農(nóng)業(yè)生態(tài)園和郊野觀光園，而是一種以身心的愉悅、放松、享受、高端消費(fèi)為特征的田園會所。私密園——瓜果溫泉關(guān)鍵點(diǎn)二：藍(lán)莓特質(zhì)，營造浪漫情懷藍(lán)莓是項(xiàng)目地所種的水果之一。關(guān)于藍(lán)莓，我們更多的是從電影中了解，著名導(dǎo)演王家衛(wèi)拍過的電影《藍(lán)莓之夜》中浪漫的愛情故事，為我們項(xiàng)目中的“浪漫元素”注入了基礎(chǔ)。現(xiàn)在，人們多用“藍(lán)調(diào)”形容一種生活方式，表達(dá)一種浪漫、恬靜、與世無爭的意境。并在項(xiàng)目中設(shè)立“布魯斯餐廳”、“藍(lán)調(diào)派對吧”等，將藍(lán)調(diào)的意境進(jìn)行到底。和其它設(shè)施農(nóng)業(yè)不同的是，我們打出“四季”的概念——在項(xiàng)目地中，根據(jù)時(shí)間的不同推出不同的水果，并在社會上倡導(dǎo)一種“水果時(shí)刻表”，提倡大家按照季節(jié)，跟著“四季果莊”一起吃水果。傳統(tǒng)的休閑農(nóng)業(yè)中的體驗(yàn)項(xiàng)目，多以采摘為主。關(guān)鍵點(diǎn)六：大棚溫室，重在改頭換面項(xiàng)目中的1100畝土地，均為一般農(nóng)田。但這里的大棚溫室，是經(jīng)過“化妝”的，既要保持原有大棚的功能，又要在外型上做一些藝術(shù)上的包裝和處理，使其與周圍時(shí)尚、浪漫典雅的環(huán)境融為一體。而所謂的“古堡”實(shí)際用溫室材料改造而來的。160
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