【正文】 系統(tǒng)報括火災(zāi)報警、消防聯(lián)動控制、消防專用電話、消防廣播。消防泵房、變配電室等處設(shè)置消防專用電話，手動報警按鈕處同時設(shè)置消防對講電話插孔。消防電話、消防廣播與其它線路分管敷設(shè)。七、工程技術(shù)方案（一）居民生活公共服務(wù)房工程規(guī)劃設(shè)計開發(fā)區(qū)居民集中區(qū)居民生活公共服務(wù)用房的規(guī)劃設(shè)計，按按照有關(guān)規(guī)定，自行確定房型，委托有資質(zhì)的單位進行規(guī)劃設(shè)計后，報開發(fā)區(qū)管委會按照規(guī)定的建筑控制指標、道路控制指標、綠化控制指標等指標要求進行審核確定。房屋設(shè)計、地坪標高、檐口高度、屋脊高度、層高、屋面材料和顏色、外墻材料和顏色應(yīng)基本統(tǒng)一，環(huán)境凈化、整體美化。擬建建筑物使用功能和工藝要求 本項工程以居民集中區(qū)公共服務(wù)用房為主。上人屋面的上人樓梯間面積不得超過20平方米，；坡屋頂?shù)膽?yīng)從檐口起坡，；超市服務(wù)用房為1層。造型設(shè)計（1）強調(diào)簡潔大方、富有雕塑感的形體：建筑形體由多種元素組成，充分融入淮北地區(qū)的建筑風格、文化元素。在簡潔大方的形體內(nèi)，注重開窗及道路綠化等處的細部設(shè)計，并注重材質(zhì)的變化與對比。（2）豐富的形體穿插關(guān)系：公共服務(wù)用房與居民住房之間相互咬接，形體豐富，體塊感強烈；（3）強調(diào)細部設(shè)計：在簡潔大方的形體內(nèi)，注重開窗等處的細部設(shè)計；（4）注重材質(zhì)的變化：外墻面與大小玻璃窗及玻璃體塊相互呼應(yīng)，對比中有統(tǒng)一； 日照分析：每房屋南北間距，東西間距，由某縣建委對日照進行分析，自身建筑及北側(cè)建筑滿足大寒日日照標準要求。外墻粉刷層中摻適量防滲、防裂劑，分層粉刷。屋面建筑（上人屋面）：防水等級為Ⅱ級，二道防水設(shè)防。墻下部300高為C20混凝土防水帶；防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)防滑地磚，下設(shè)2厚851防水涂膜防水層，并沿墻上翻300。①窗：90～100系列深灰色亞光鋁合金窗框料，淺鍍膜玻璃；②門：陽臺、上屋面門：亞光鋁合金材料，透明玻璃；房間門：乙級木質(zhì)防火門；（5）落水管：鍍鋅焊接鋼管。（7）圍墻：設(shè)開啟式圍墻的，圍墻應(yīng)根據(jù)組團、戶型風格，按照低、矮、透的要求進行設(shè)計。（8）原則不設(shè)防盜柵。窗戶框宜采用隔熱節(jié)能鋁型材料，材料、規(guī)格、色彩一致。（9）消防設(shè)施：盡量利用現(xiàn)有水體，并留出消防取水碼頭和消防通道，消防栓和其他消防設(shè)施按居住區(qū)消防要求進行建設(shè)。其中除高壓、燃氣管線外，供水、污水、雨水、道路及低壓供電線、弱電必須與房屋同步建設(shè)到位：污水處理，可建多單位共用四格式化糞池。（1）道路建設(shè)規(guī)模本工程每條道路相互連接，形成循環(huán)的路網(wǎng)系統(tǒng)。，計算行車速度1530km/h，停車視距1530m，會車視距3060m，平曲線半徑1560m，護坡道1m，煤矸石路面厚30cm。%，最大縱坡按3%以下控制。（4）路面工程a、水泥砼路面結(jié)構(gòu)機動車道水泥砼路面結(jié)構(gòu)：20厘米厚C35砼面層，30厘米厚6：12：82石灰、粉煤灰、碎石基層，素土夯實，壓實度≥95%。：82石灰、煤矸石、粉煤灰類基層，素土夯實，壓實度≥93%。一般情況下，交叉口面積越小，機動車通過交叉口的損失時間越小，因此，可以通過設(shè)置物理渠化島、標劃渠化線、停車線前移、信號配時設(shè)計等措施盡量縮小交叉口中央?yún)^(qū)域的面各，從而可以實現(xiàn)損失時間的最小化。居民新區(qū)雨水排放系統(tǒng)采用“分區(qū)排水、就近排入水體”的原則。生活污水需經(jīng)化糞池后方能排入污水管道，達到允許排放標準，就近排入居民新區(qū)污水管。供電按照農(nóng)村電網(wǎng)改造技術(shù)要求，道路照明工程參照城市道路照明技術(shù)要求。外窗采用鋁合金低輻射雙層中空玻璃6+12+6厚，K≤。玻璃幕墻玻璃采用LOWE鍍膜的雙層中空玻璃(FL6+12+LowE675),K≤。（二）電氣節(jié)能環(huán)保設(shè)計采用SCB10節(jié)能型變壓器，減少變壓器銅損和鐵損。空調(diào)單獨設(shè)置變壓器，非空調(diào)機組可以切除相關(guān)變壓器，降低變壓器空載損耗。辦公室、營業(yè)廳等場所采用T8型三基色熒光燈。嚴格控制照明功率密度，滿足國家規(guī)范要求。通風機、空調(diào)器進出口設(shè)柔性短管。水泵、制冷機、空調(diào)器水管進出口均安裝可曲繞橡膠接頭。廚房排油煙經(jīng)凈化處理后高空排放，滿足環(huán)保要求。建筑節(jié)能主要是建筑施工墻體、門窗、屋頂?shù)?，維護結(jié)構(gòu)采取可靠的保溫、隔熱、密閉措施，保溫隔熱性能好，門窗密閉嚴，室內(nèi)的熱量不易散失，“冷、熱氣”易于保持，居住舒適性提高。供水、供氣節(jié)能在原總圖布局合理的前提下，盡可能縮短管網(wǎng)，制訂保養(yǎng)維修措施，防止“跑、冒、滴、漏”，達到節(jié)能目標。全部采用節(jié)水用水器具，嚴禁購買安裝國家明令淘汰的非節(jié)水型用水器具?？赡茉斐傻沫h(huán)境影響分析(1)項目建設(shè)期可能造成的影響一是挖掘、搬運渣土和運輸水泥、黃砂等建材時的揚塵，會造成對環(huán)境空氣的污染；二是施工時機器設(shè)備噪音造成的場界噪聲對周邊環(huán)境的污染。因為項目運行很少產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣、粉塵、噪聲等不利影響。(三)環(huán)境保護措施l、施工期環(huán)境影響的緩解措施本項目施工期的環(huán)保措施，是在建設(shè)期對施工挖掘的渣土要灑水抑塵，渣土和粉塵類建材運輸車輛要用蓬布覆蓋，并不得超載，盡量減少灑落污染。晚7點至早7點時限內(nèi)，要停止啟動噪聲40bd的機器，以免影響附近居民的休息。根據(jù)水源地所在地區(qū)的情況，確定衛(wèi)生防護地帶，劃定區(qū)域界限，明確管理范圍。不得在水源地附近設(shè)垃圾填埋等對地下水可能造成嚴重污染的設(shè)施。（2）制定相關(guān)法令、法規(guī)和水資源開采規(guī)劃。對地下水水質(zhì)進行檢測，重點檢測水位變幅、單井出水量、水質(zhì)、補給量、抽水量和排泄量，定期提出水質(zhì)分析報告。噪聲控制應(yīng)首先控制噪聲源；選用低噪聲的水泵和和電機，并安裝膠震墊，進出水管裝設(shè)橡膠接頭，以減少震動。粉塵、廢氣治理本項目公用工程中使用的鍋爐，采用消煙除塵處理設(shè)施，達標后才準使用。工程竣工后，由施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位及領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位集體現(xiàn)場評估驗收，驗收合格，交付使用，努力實現(xiàn)工程的預(yù)期設(shè)計效果。該項目建設(shè)兩年，項目分四個階斷進行，即項目前期設(shè)計和招標，四通一平與土建施工，建筑裝修，竣工驗收。（1）項目前期準備項目書上報及審批、資金準備、招投標、設(shè)備定貨、施工前準備等計劃1個月。（3）試運行1個月。以上工程進度可以交叉進行。投資估算編制范圍項目投資主要包括建筑安裝工程及設(shè)備費，室外工程費，與本項目直接相關(guān)的工程建設(shè)其他費和預(yù)備費。參照近年來淮北市類似工程竣工概算資料，并根據(jù)建設(shè)時間、規(guī)模、標準等方面的差異，作出合理調(diào)整后，分項分類，按單方造價指標進行估算。本項目室外工程按新農(nóng)村工程及設(shè)備費10%測算。（4）預(yù)備費估算只考慮基本預(yù)備費不計漲價預(yù)備費。投資概算結(jié)果（參考建設(shè)內(nèi)容及方案）（二）投資估算與資金籌措投資估算本項目建設(shè)總投資1800萬元。（8）垃圾收集及公共衛(wèi)生工程建設(shè)投資6萬元（9）前期工作費5萬元（7）不可預(yù)見費10萬元資金籌措本項工程投資1800萬元，由項目單位自籌。并參照建設(shè)部《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》、國家發(fā)改委和建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版，同時結(jié)合當?shù)鼐唧w情況進行估算。（一）發(fā)包方式招標的工作范圍是指招標文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括勘察設(shè)計、施工、試運等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。（二）招標方式招標方式要分為公開招標、邀請招標和議標（直接委托）。是指招標單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請投標。但其缺點是，由于申請投標人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評標的工作量也較大，因此招標的時間長、費用高。本工程勘察設(shè)計、監(jiān)理、建筑及設(shè)備購置、安裝工程，擬采用公開招標方式，這樣業(yè)主能取得有競爭力的合同，節(jié)約建設(shè)資金，以期優(yōu)質(zhì)、高效地完成建設(shè)工程。十四、效益分析（一）經(jīng)濟效益項目建成投入使用運行后，可實現(xiàn)年經(jīng)營收入2300萬元項目總成本費用1910萬元利稅總額390萬元其中：年利潤330萬元 稅金60萬元%（稅后，含建設(shè)期）（二）社會效益城鄉(xiāng)一體化綜合配套改革是為民謀利的重大創(chuàng)舉，事關(guān)工業(yè)強縣戰(zhàn)略的實施，是堅持科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展，積極推進工農(nóng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，切實加大以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)力度，城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展邁上新臺階的必備條件，有效促進城鄉(xiāng)面貌發(fā)生顯著變化，城鄉(xiāng)居民生活水平進一步提高，城鄉(xiāng)互動、產(chǎn)業(yè)對接、協(xié)調(diào)發(fā)展的格局初步形成。十五、結(jié)論本項目建設(shè)是XX開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃任務(wù)的重要內(nèi)容，是實施居民集中新村規(guī)劃的需要；是實施開發(fā)區(qū)新村整體形象的需要；是全面提升農(nóng)民素質(zhì)的需要。因此項目建設(shè)是非常必要的，它的建設(shè)必將成為開發(fā)區(qū)新村建設(shè)的一道亮麗的風景，也將成為城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的寶貴經(jīng)驗，必將成為新村建設(shè)的一個典范