【正文】 因此項(xiàng)目建設(shè)是非常必要的，它的建設(shè)必將成為開發(fā)區(qū)新村建設(shè)的一道亮麗的風(fēng)景，也將成為城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的寶貴經(jīng)驗(yàn)，必將成為新村建設(shè)的一個(gè)典范。十四、效益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目建成投入使用運(yùn)行后，可實(shí)現(xiàn)年經(jīng)營收入2300萬元項(xiàng)目總成本費(fèi)用1910萬元利稅總額390萬元其中：年利潤(rùn)330萬元 稅金60萬元%（稅后，含建設(shè)期）（二）社會(huì)效益城鄉(xiāng)一體化綜合配套改革是為民謀利的重大創(chuàng)舉，事關(guān)工業(yè)強(qiáng)縣戰(zhàn)略的實(shí)施，是堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展，積極推進(jìn)工農(nóng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，切實(shí)加大以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)力度，城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展邁上新臺(tái)階的必備條件，有效促進(jìn)城鄉(xiāng)面貌發(fā)生顯著變化，城鄉(xiāng)居民生活水平進(jìn)一步提高，城鄉(xiāng)互動(dòng)、產(chǎn)業(yè)對(duì)接、協(xié)調(diào)發(fā)展的格局初步形成。但其缺點(diǎn)是，由于申請(qǐng)投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評(píng)標(biāo)的工作量也較大，因此招標(biāo)的時(shí)間長(zhǎng)、費(fèi)用高。（二）招標(biāo)方式招標(biāo)方式要分為公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)（直接委托）。并參照建設(shè)部《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》、國家發(fā)改委和建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版，同時(shí)結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況進(jìn)行估算。投資概算結(jié)果（參考建設(shè)內(nèi)容及方案）（二）投資估算與資金籌措投資估算本項(xiàng)目建設(shè)總投資1800萬元。本項(xiàng)目室外工程按新農(nóng)村工程及設(shè)備費(fèi)10%測(cè)算。投資估算編制范圍項(xiàng)目投資主要包括建筑安裝工程及設(shè)備費(fèi)，室外工程費(fèi)，與本項(xiàng)目直接相關(guān)的工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)。（3）試運(yùn)行1個(gè)月。該項(xiàng)目建設(shè)兩年，項(xiàng)目分四個(gè)階斷進(jìn)行，即項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)和招標(biāo)，四通一平與土建施工，建筑裝修，竣工驗(yàn)收。粉塵、廢氣治理本項(xiàng)目公用工程中使用的鍋爐，采用消煙除塵處理設(shè)施，達(dá)標(biāo)后才準(zhǔn)使用。對(duì)地下水水質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)，重點(diǎn)檢測(cè)水位變幅、單井出水量、水質(zhì)、補(bǔ)給量、抽水量和排泄量，定期提出水質(zhì)分析報(bào)告。不得在水源地附近設(shè)垃圾填埋等對(duì)地下水可能造成嚴(yán)重污染的設(shè)施。晚7點(diǎn)至早7點(diǎn)時(shí)限內(nèi)，要停止啟動(dòng)噪聲40bd的機(jī)器，以免影響附近居民的休息。因?yàn)轫?xiàng)目運(yùn)行很少產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣、粉塵、噪聲等不利影響。全部采用節(jié)水用水器具，嚴(yán)禁購買安裝國家明令淘汰的非節(jié)水型用水器具。建筑節(jié)能主要是建筑施工墻體、門窗、屋頂?shù)?，維護(hù)結(jié)構(gòu)采取可靠的保溫、隔熱、密閉措施，保溫隔熱性能好，門窗密閉嚴(yán)，室內(nèi)的熱量不易散失，“冷、熱氣”易于保持，居住舒適性提高。水泵、制冷機(jī)、空調(diào)器水管進(jìn)出口均安裝可曲繞橡膠接頭。嚴(yán)格控制照明功率密度，滿足國家規(guī)范要求?？照{(diào)單獨(dú)設(shè)置變壓器，非空調(diào)機(jī)組可以切除相關(guān)變壓器，降低變壓器空載損耗。玻璃幕墻玻璃采用LOWE鍍膜的雙層中空玻璃(FL6+12+LowE675),K≤。供電按照農(nóng)村電網(wǎng)改造技術(shù)要求，道路照明工程參照城市道路照明技術(shù)要求。居民新區(qū)雨水排放系統(tǒng)采用“分區(qū)排水、就近排入水體”的原則。：82石灰、煤矸石、粉煤灰類基層，素土夯實(shí)，壓實(shí)度≥93%。%，最大縱坡按3%以下控制。（1）道路建設(shè)規(guī)模本工程每條道路相互連接，形成循環(huán)的路網(wǎng)系統(tǒng)。（9）消防設(shè)施：盡量利用現(xiàn)有水體，并留出消防取水碼頭和消防通道，消防栓和其他消防設(shè)施按居住區(qū)消防要求進(jìn)行建設(shè)。（8）原則不設(shè)防盜柵。①窗：90～100系列深灰色亞光鋁合金窗框料，淺鍍膜玻璃；②門：陽臺(tái)、上屋面門：亞光鋁合金材料，透明玻璃；房間門：乙級(jí)木質(zhì)防火門；（5）落水管：鍍鋅焊接鋼管。屋面建筑（上人屋面）：防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，二道防水設(shè)防。（2）豐富的形體穿插關(guān)系：公共服務(wù)用房與居民住房之間相互咬接，形體豐富，體塊感強(qiáng)烈；（3）強(qiáng)調(diào)細(xì)部設(shè)計(jì)：在簡(jiǎn)潔大方的形體內(nèi)，注重開窗等處的細(xì)部設(shè)計(jì)；（4）注重材質(zhì)的變化：外墻面與大小玻璃窗及玻璃體塊相互呼應(yīng)，對(duì)比中有統(tǒng)一； 日照分析：每房屋南北間距，東西間距，由某縣建委對(duì)日照進(jìn)行分析，自身建筑及北側(cè)建筑滿足大寒日日照標(biāo)準(zhǔn)要求。造型設(shè)計(jì)（1）強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)潔大方、富有雕塑感的形體：建筑形體由多種元素組成，充分融入淮北地區(qū)的建筑風(fēng)格、文化元素。擬建建筑物使用功能和工藝要求 本項(xiàng)工程以居民集中區(qū)公共服務(wù)用房為主。七、工程技術(shù)方案（一）居民生活公共服務(wù)房工程規(guī)劃設(shè)計(jì)開發(fā)區(qū)居民集中區(qū)居民生活公共服務(wù)用房的規(guī)劃設(shè)計(jì)，按按照有關(guān)規(guī)定，自行確定房型，委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)后，報(bào)開發(fā)區(qū)管委會(huì)按照規(guī)定的建筑控制指標(biāo)、道路控制指標(biāo)、綠化控制指標(biāo)等指標(biāo)要求進(jìn)行審核確定。消防泵房、變配電室等處設(shè)置消防專用電話，手動(dòng)報(bào)警按鈕處同時(shí)設(shè)置消防對(duì)講電話插孔。漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：本工程設(shè)置漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，在消防設(shè)備配電箱（柜）、內(nèi)設(shè)置漏電火災(zāi)探測(cè)設(shè)備。（三）電氣消防設(shè)計(jì)消防電源：1）本工程消防設(shè)備負(fù)荷等級(jí)為一級(jí)。設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842001（2005年版）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006797消防用水量室內(nèi)消火栓系統(tǒng)： 40L/S（火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按3h計(jì)）室外消火栓系統(tǒng)： 30L/S（火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按3h計(jì)）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：35L/S（火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按1h計(jì)）管材 采用熱鍍鋅鋼管，立管采用厚壁鍍鋅鋼管。室外消防水由室外消火栓解決。生活給水選用變頻供水設(shè)備，注重節(jié)約用水，及時(shí)更換供水系統(tǒng)的漏水配件。（五）管材及接口生活給水管采用外鍍鋅內(nèi)襯塑復(fù)合鋼管,采用襯塑管路或溝槽式連接，消防管采用消防給水涂塑鋼管卡箍連接。室外給水管DN≥100采用球墨鑄鐵給水管，水泥砂漿襯里，T型橡膠圈接口,DN＜100采用襯塑鍍鋅鋼管，絲扣連接?！督ㄖo水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595，（2005年版）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842001（2005年版）《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006797《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140－2005《住宅建筑規(guī)范》GB503682005（二）設(shè)計(jì)范圍室內(nèi)外給水排水及消防滅火系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。（八）電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：相關(guān)室內(nèi)設(shè)置電話終端，設(shè)寬帶網(wǎng)信息終端；干線線槽管井內(nèi)敷設(shè)、支線穿KBG管沿澆樓板、吊頂或墻內(nèi)暗敷。（七）有線電視系統(tǒng)：由見有線電視網(wǎng)引入信號(hào)源。利用柱內(nèi)主筋為接地引下線。（四）結(jié)構(gòu)計(jì)算在本工程的初步設(shè)計(jì)階段，進(jìn)行了試測(cè)算。外墻及分戶墻厚度200mm。根據(jù)荷載規(guī)范及有關(guān)資料，本工程主要樓面、屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下：教室、超市等公共用房： ㎡陽臺(tái)： ㎡樓梯： ㎡公共浴池用房： ㎡上人屋面： ㎡（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程概況本工程幼兒園、公共浴池、餐飲服務(wù)為2層樓房，磚混結(jié)構(gòu)；公共超市建筑為1層，框架－剪力墻結(jié)構(gòu)，樓面采用現(xiàn)澆樓板。公共服務(wù)設(shè)施分別在幼兒園、公共浴池建設(shè)水沖廁所2處、垃圾收集站1處、垃圾收集箱20個(gè)。安全飲水工程按照農(nóng)村居民飲水安全工程的規(guī)劃方案，本項(xiàng)工程可以直接利用居民集中區(qū)內(nèi)的供水管網(wǎng)，引入各項(xiàng)單體工程內(nèi)即可，建設(shè)供水管和埋設(shè)入戶管道600米左右。(1)裝飾及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：居民生活配套設(shè)施用房為初裝修，教學(xué)、辦公、衛(wèi)生間一次裝修完成。根據(jù)《某縣城鄉(xiāng)一體化項(xiàng)目建設(shè)方案》及《某縣開發(fā)區(qū)拆遷安置新村居民集中區(qū)規(guī)劃方案》，李莊、楊莊居民集中區(qū)規(guī)劃安置居民10000人左右。要尊重客觀規(guī)律，因勢(shì)利導(dǎo)，抓好典型引導(dǎo)，抓好示范帶動(dòng)，做到以點(diǎn)帶面，點(diǎn)面結(jié)合，扎實(shí)推進(jìn)，務(wù)求實(shí)效。立足自身實(shí)際，確定新農(nóng)村建設(shè)的目標(biāo)、任務(wù)、措施及需要重點(diǎn)解決的問題。五是農(nóng)民分散建房，為農(nóng)村今后的進(jìn)一步發(fā)展埋下了隱患，增加了困難，增加了發(fā)展成本。一是居住點(diǎn)散亂，道路、供配電、安全飲水、學(xué)校教育、文化生活、休閑健身、醫(yī)療衛(wèi)生、等基礎(chǔ)設(shè)施難以配套到位。交通條件靠近主要干道公路附近，交通極為方便，為項(xiàng)目區(qū)提供了更為快捷的交通條件。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。、電、路等公用基礎(chǔ)設(shè)施。（6）。（2）資金籌措：本項(xiàng)目工程建設(shè)計(jì)劃投資1800萬元，由項(xiàng)目單位自籌。積極推進(jìn)新型農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，完善新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度，擴(kuò)大進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民綜合社會(huì)保險(xiǎn)覆蓋面，健全城鄉(xiāng)居民最低生活保障制度，進(jìn)一步豐富以最低生活保障和特別救助為基礎(chǔ)，以慈善救助和社會(huì)互助為補(bǔ)充的多層次、廣覆蓋的城鄉(xiāng)社會(huì)救助和保障體系，建立起城鄉(xiāng)一體的社會(huì)保障格局。大力加強(qiáng)城鄉(xiāng)公共文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善城鄉(xiāng)公共文化服務(wù)體系，深入開展文化下鄉(xiāng)活動(dòng)，大力發(fā)展文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)，豐富農(nóng)村文化生活。加快普及農(nóng)村高中階段教育，大力發(fā)展農(nóng)村中等職業(yè)教育，加強(qiáng)農(nóng)民技能