【正文】 程造價和設計管理的人員，組建高效精干的工程項目組。天府新區(qū)海關業(yè)務技術大樓及天投國際商務中心項目施工階段全過程造價控制服務業(yè)務的組織機構框圖成都天投地產(chǎn)開發(fā)有限公司四川精誠工程造價咨詢有限責任公司項目經(jīng)理電氣造價咨詢給排水、消防、空調(diào)造價咨詢結構造價咨詢裝飾造價咨詢招標代理單位及工程量清單編制單位設計單位工程監(jiān)理單位主要材料設備供應單位施工單位材料設備造價咨詢材料設備組組長安裝組組長 土建組組長土建造價咨詢 為此，在工程項目中，本著提高經(jīng)濟效益和提高管理效率為目標，在組織機構框圖中，對管理的層次、管理的跨度、管理的部門、管理的職責進行了合理的構建，同時，還運用以下七個原則進行組織設計：（1）集權與分權統(tǒng)一的原則（2）專業(yè)分工與協(xié)作統(tǒng)一的原則（3）管理跨度與管理分層統(tǒng)一的原則（4）權、責、利一致的原則（5）才職相稱的原則（6）效率原則（7）彈性原則實施項目造價審核，是幫助業(yè)主為實現(xiàn)項目的總目標，而進行的項目造價審核工作，而實現(xiàn)項目造價控制是對項目在不同部位（無論是基礎、主體、裝飾還是安裝）按招投標文件、施工圖、施工合同，驗收規(guī)范和清單計算規(guī)范進行嚴格的工程量、價格、措施費、規(guī)費及稅金的計算和審核。其人員配置達到下列標準：據(jù)比選文件，我公司天府新區(qū)海關業(yè)務技術大樓及天投國際商務中心項目施工階段全過程造價控制服務項目組人員配置覆蓋工程項目造價咨詢服務中所涉及的全部專業(yè)技術領域本項目組機構人員配置本項目組配置了：項目經(jīng)理；專業(yè)組組長；結構；裝飾；綠化；市政；安裝；材料設備咨詢造價工程師，項目組成員大部份均有國家項目省市重點工程造價咨詢經(jīng)驗和業(yè)績；1 工程師安排框圖如下項目經(jīng)理安裝組副組長材料設備造價工程師3名土建造價工程師7名材料設備組副組長土建組副組長安裝造價工程師3名 材料設備造價咨詢工程師3名電氣造價咨詢工程師2名給排水、消防、空調(diào)造價咨詢工程師1名市政、綠化造價咨詢工程師2名裝飾造價咨詢工程師2名土建造價咨詢工程師4名注：項目負責人：譚英碧全國注冊造價工程師、高級經(jīng)濟師、全國注冊公路造價師；土建造價工程師：羅建旭（組長）、倪麟、符元平、于蕾、梅月紅、萬代弘全國注冊造價工程師、工程師；劉曉玲全國注冊造價工程員（審）、高級工程師。市政綠化造價工程師：譚英碧全國注冊造價工程師 高級經(jīng)濟師師。安裝造價工程師（空調(diào)、給排水）：汪友才（組長）全國注冊造價工程師、高級工程師、全國注冊一級建造師（水電）、黃純梅全國注冊造價工程員（審）、高級工程師 評標專家。材料設備造價工程師：黃純梅（組長）、王輝際全國注冊造價工程員、工程師；倪麟全國注冊造價工程師、工程師；譚英碧全國注冊造價工程師、高級工程師、評標專家；二. 天府新區(qū)海關業(yè)務技術大樓及天投國際商務中心項目施工階段全過程造價控制服務業(yè)務質量保障措施天府新區(qū)海關業(yè)務技術大樓及天投國際商務中心項目施工階段全過程造價控制服務業(yè)務的時間、目標、內(nèi)容、各階段審計工作方案、各專業(yè)審計工作方案、工作流程、擬投入設備以及質量保障制度和廉政合同(一)工程造價咨詢的時間 天府新區(qū)海關業(yè)務技術大樓及天投國際商務中心項目施工階段全過程造價控制服務業(yè)務的時間是中標簽訂造價合同后收到相關完整資料范圍內(nèi)與比選人進行業(yè)務合作。工程施工全過程造價控制書金額我公司承諾完成時間100萬元以下從接到完整的施工全過程造價控制書之日起7天內(nèi)完成100萬元—200萬元從接到完整的施工全過程造價控制書之日起10天內(nèi)完成200萬元—500萬元從接到完整的施工全過程造價控制書之日起15天內(nèi)完成500萬元—2000萬元從接到完整的施工全過程造價控制書之日起20天內(nèi)完成2000萬元—5000萬元從接到完整的施工全過程造價控制書之日起30天內(nèi)完成5000萬元以上從接到完整的施工全過程造價控制書之日起40天內(nèi)完成為工程造價咨詢服務，我公司承諾按照比選文件及相關約定按時完成本項目相關工作內(nèi)容。結算形式為按業(yè)主要求的全過程造價控制或施工全過程造價控制審核，完成結算審計報告和施工全過程造價控制價與合同價差額的書面分析、建議，并為工程財務結算提供結算依據(jù)。 按照國家財政部、建設部財建（2004）369號“關于印發(fā)《建設工程價款結算暫行辦法》的文件做好施工全過程造價控制工作，完成結算審計報告，并為工程財務結算提供結算依據(jù)。單項工程竣工后，承包人應在提交竣工驗收報告的同時或在合同約定期限內(nèi)，向發(fā)包人遞交施工全過程造價控制書。天府新區(qū)海關業(yè)務技術大樓及天投國際商務中心項目施工階段全過程造價控制服務業(yè)務結算款框圖變更的種類變更的確認變更后價款的調(diào)整原則變更引起波動的原因在項目合同條件下的工程造價結算的方法在項目合同條件下的工程索賠產(chǎn)生的原因及索賠的分類索賠的處理程序索賠費用和工期的計算索賠報告共同延誤的處理工程造價結算的程序工程施工全過程造價控制造價價差的調(diào)整方法 結算 索賠偏差原因分類投資偏差的分析投資偏差的計算 投資偏差橫道圖分析項目名稱投資投資偏差原因投資偏差=已完工程實際投資—已完工程計劃4. 天府新區(qū)海關業(yè)務技術大樓及天投國際商務中心項目施工階段全過程造價控制服務業(yè)務的組織措施為保證天府新區(qū)海關業(yè)務技術大樓及天投國際商務中心項目施工階段全過程造價控制服務業(yè)務工作順利進行。人員配置覆蓋工程項目造價咨詢服務中所涉及的全部專業(yè)技術領域，據(jù)比選文件，我公司 天府新區(qū)海關業(yè)務技術大樓及天投國際商務中心項目施工階段全過程造價控制項目組配置了：項目經(jīng)理；土建；結構；安裝；材料設備咨詢專業(yè)人員。根據(jù)工程的特點和造價工作的內(nèi)容，項目組設項目組長（項目組長由負責過國家重點大型建設項目，一直從事工程建設、設計、施工、造價工作，并取得優(yōu)異成績的全國造價工程師、譚英碧擔任）；專業(yè)造價工程師組（由參加了多項國家大中建設項目的全國造價工程師汪友才、倪麟、譚英碧、陳莉、萬代弘等組成），并將造價咨詢工作分解落實到各專業(yè)具體人員，以保證造價咨詢工作按時高效保質保量的順利進行。為保證天府新區(qū)海關業(yè)務技術大樓及天投國際商務中心項目施工階段全過程造價控制服務業(yè)務施工全過程造價控制工程項目造價咨詢業(yè)務的順利開展，特制定如下組織機構框圖。其人員配置達到下列標準：1 人員配置覆蓋工程項目造價咨詢服務中所涉及的全部專業(yè)技術領域，據(jù)比選文件，我公司天府新區(qū)海關業(yè)務技術大樓及天投國際商務中心項目施工階段全過程造價控制服務業(yè)務施工全過程造價控制項目組配置了：項目經(jīng)理；土建；結構；安裝；材料設備咨詢專業(yè)人員。3本項目組機構人員配置項目組人員配置標準我公司將由的譚英碧同志出任工程項目造價咨詢的項目經(jīng)理，并在公司抽調(diào)經(jīng)驗豐富、長期從事工程造價和設計管理的人員，組建高效精干的工程項目組。本項目組機構人員配置本項目組配置了：項目經(jīng)理；土建；結構；安裝；材料設備咨詢造價工程師，項目組成員均有國家項目省市重點工程造價咨詢經(jīng)驗和業(yè)績；工程師安排框圖如下項目組長安裝組副組長材料設備造價工程師1名土建造價工程師7名材料設備組副組長土建組副組長安裝造價工程師2名 材料設備造價咨詢工程師1名電氣造價咨詢工程師1名給排水、消防、空調(diào)造價咨詢工程師1名市政造價咨詢工程師1名裝飾造價咨詢工程師2名土建造價咨詢工程師4名注：項目負責人：譚英碧全國注冊造價工程師、高級工程師、全國注冊一級建造師土建造價工程師：羅建旭（組長）、倪麟、符元平、于蕾、梅月紅、全國注冊造價工程師、工程師；劉曉玲全國注冊造價工程員（審）、高級工程師、王凱（全國注冊造價員）。市政綠化造價工程師：譚英碧全國注冊造價工程師 高級經(jīng)濟師師。安裝造價工程師（空調(diào)、給排水）：汪友才（組長）全國注冊造價工程師、高級工程師、全國注冊一級建造師（水電）、黃純梅全國注冊造價工程員（審）、高級工程師 評標專家。材料設備造價工程師：黃純梅（組長）、王輝際全國注冊造價工程員、工程師；倪麟全國注冊造價工程師、工程師；譚英碧全國注冊造價工程師、高級工程師、評標專家；4． 天府新區(qū)海關業(yè)務技術大樓及天投國際商務中心項目施工階段全過程造價控制服務業(yè)務工作流程（我公司擬報初稿） 天府新區(qū)海關業(yè)務技術大樓及天投國際商務中心項目施工階段全過程造價控制服務業(yè)務工作流程如下：一、施工全過程造價控制程序：我公司在接受 天府新區(qū)海關業(yè)務技術大樓及天投國際商務中心項目施工階段全過程造價控制服務業(yè)務相關完整資料后在合同規(guī)定時間內(nèi)完成造價造價咨詢業(yè)務。我公司接到由發(fā)包人遞交的結算資料后組織現(xiàn)場踏勘對資料進行核實。施工方在索賠事件發(fā)生在合同規(guī)定時間內(nèi)提供索賠報告監(jiān)理在收到索賠報告在合同規(guī)定時間內(nèi)復核索賠事件業(yè)主審查 造價咨詢公司在收到索賠報告在合同規(guī)定時間內(nèi)與業(yè)主、施工方一起核對核對并審核索賠價款后出具審核報告。對于招標文件中暫定的材料、設備價格由施工方提出材料、設備價格的明細及價格 業(yè)主確定材料、設備的檔次或品牌 造價咨詢公司在規(guī)定的時間內(nèi)詢價提出材料、設備價格的建議價后出具報告， 并送業(yè)主提出意見 業(yè)主最終確認 四、簽證：對施工過程發(fā)生的由建設方、監(jiān)理方、施工方提出的變更，造價咨詢公司從有利于降低造價的角度提出合理的方案并報建設方、監(jiān)理方、施工方認可，業(yè)主最終確認。對需經(jīng)設計核準的變更由業(yè)主轉交設計單位核準；對重大設計變更由業(yè)主決定是否會審。咨詢公司從節(jié)約造價的角度為業(yè)主提供降低造價決策方案。七、核定甲供材料 按清單計算規(guī)范和竣工圖紙及工程量清單嚴格計算工程量，按甲供材料單價計算出甲供材料總價，在報告中注明甲供材料價款。十、主要隱蔽工程及工程驗收的審核并確認主要隱蔽工程及工程驗收的審核并確認：如基礎工程和鋼筋工程在隱蔽前我們按圖紙和工程量清單及招投標文件核對施工是否嚴格按圖紙和工程量清單及招投標文件要求施工是否達到質量合格要求，如果達到合格要求就簽字確認。土石方工程應嚴格審核工程變更，工程變更的綜合單價嚴格按合同執(zhí)行。 基礎工程中的鋼筋、混凝土分項工作中，嚴格按清單規(guī)范計算工程量。已經(jīng)完成的成都中醫(yī)藥大學溫江新校區(qū)一期一階段全過程造價控制過程中收集的關于基礎工程的資料圖片附后：1教學樓地質釬探實際地質條件與地勘資料不符基礎換填、加寬地梁 基礎部分完成后繪制已完工程實際造價與已完工程計劃造價比較的橫道圖項目名稱投資投資偏差原因基礎工程投資偏差=已完工程實際投資—已完工程計劃（2） 建筑工程主體造價咨詢工作要點及方式方法：主體工程部分主要包括：梁、板、柱及砌體。鋼筋工程在梁與柱之間的加密筋處是否按照施工規(guī)范加密，按清單規(guī)范計算工程量。砌體工程在工作過程中進行嚴格的工程量、價格、措施費、規(guī)費及稅金的監(jiān)控和計算。 墻柱面抹灰 乳膠漆工程應嚴格按照施工圖紙及施工驗收規(guī)范檢查工作內(nèi)容，按清單規(guī)范計算工程量。門窗、吊頂：規(guī)格材質是否符合設計和建設單位要求，按清單規(guī)范計算工程量。裝飾部分完成后繪制已完工程實際造價與已完工程計劃計劃造價比較的橫道圖項目名稱投資投資偏差原因裝飾工程投資偏差=已完工程實際投資—已完工程計劃裝飾工程墻柱面抹灰乳膠漆吊頂面磚門窗嚴格檢查是否符合施工圖紙及工程量清單要求，按清單規(guī)范計算嚴格檢查是否符合施工圖紙及工程量清單要求，按清單規(guī)范計算嚴格檢查是否符合施工圖紙及工程量清單要求，按清單規(guī)范計算嚴格檢查是否符合施工圖紙及工程量清單要求，按清單規(guī)范計算嚴格檢查是否符合施工圖紙及工程量清單要求，按清單規(guī)范計算（４）屋面工程造價咨詢工作要點及方式方法：1 屋面工程主要包括保溫、防水、找平、變形縫的處理等，按清單規(guī)范計算工程量。4 保溫：嚴格按照設計，監(jiān)控坡度最薄處是否符合設計要求，按清單規(guī)范計算工程量。6 搭接長度是否與施工圖紙、工程量清單及施工驗收規(guī)范一致，按清單規(guī)范計算工程量。安裝工程包括：給排水工程、電氣工程、通風空調(diào)工程等進行嚴格的工程量、價、措施費、規(guī)費及稅金的監(jiān)控及計算。其職責如下：（1） 項目經(jīng)理職責①全面負責工程造價咨詢的組織協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督控制、負責全造價咨詢工作，對業(yè)主負責、對本公司法人負責。③負責對外談判、合同管理、和資源的配置。⑤實現(xiàn)工程造價管理目標，爭取業(yè)主的最大滿意度。⑦負責抽審計算底稿。②在項目組長的安排下，負責內(nèi)部審計工程師的協(xié)調(diào)。② 把工作的高質量、短工期、低成本作為信譽來實現(xiàn)。④ 堅決服從領導安排，無條件地完成領導交給的工作任務。⑥ 一般的工程技術問題，應主動負責解決到底。B 審計工程師職責（a）負責審核投標文件與工程量清單是否一致，并提出