工程造價咨詢服務方案和業(yè)務程序-閱讀頁
2025-05-21 00:35本頁面
【正文】 改變有關工程的施工時間和順序；工程項目的變更：調整總承包合同工作范圍內項目，增加或取消分項工程；附加和輔助工作：在實施工程中所必需的附加、輔助工作和相關服務，這種變更性質為總承包工作范圍外的新增工作內容。通過現場實際勘察和基礎資料查閱，審核變更內容是否真實、合理；審核變更內容是否與合同施工內容有重復；審核變更是否已全部實施。因施工不當或施工錯誤造成的變更，變更費用不予考慮，由施工單位自負。,給予相關費用咨詢意見在實施過程中,根據建設單位意見將對預變更的子項進行造價測算,為建設單位決策提供參考和決定。包括主要內容：當事人違約業(yè)主違約：未按合同規(guī)定提供相關基礎資料，導致承包人不能及時開工或造成工程中斷；未按合同規(guī)定按時支付工程款，或不再繼續(xù)履行合同；下達錯誤指令，提供錯誤信息，協(xié)調不力造成的損失。不可抗力事件在施工過程中遭遇到前期資料或數據未提到和無法預料的地質變化、洪水等自然事件引起的索賠；因國家政策、法律、法規(guī)的變更，政局的變化、戰(zhàn)爭狀態(tài)、罷工等社會事件引起的索賠。第三方原因與工程有關的第三方問題而引起對本工程不利影響導致索賠：現場第三方施工造成的破壞，施工場地不夠造成相互干擾等。審核施工單位索賠證據是否確鑿；審核索賠的依據是否充分；審核索賠的責任是否明晰；審核索賠是否符合時效；審核施工單位在索賠事件發(fā)生后是否采取控制措施。審核索賠計算值是否準確；審核間接費是否區(qū)分不變和可變部分，是否只對可變部分間接費進行補償；審核因外部經濟環(huán)境、工期變化引起的索賠時，階段劃分是否準確，市場價格選用是否合理，是否與合同相關約定相符。審核業(yè)主是否為抵擋風險，開展風險轉移工作，如投保建安工程一切險、第三方責任險；審核業(yè)主是否要求承包人對其自身的人員財產投保，以轉移部分業(yè)主的風險；審核是否進行履約檢查，業(yè)主履約是否存在不足，是否采取彌補和預防措施，是否為對方履約創(chuàng)造適當條件。工程現場簽證現場施工的時候經常有因甲方的原因而導致返工而增加現場工作量,但在圖紙上是顯示不出來,需要做好現場簽證,為最終工程結算的前期基礎工作。審核手續(xù)是否符合程序要求；審核簽字是否齊全有效；審核隱蔽內容是否真實；審核參與單位和人員是否符合合同約定；審核隱蔽工程驗收記錄的范圍是否符合規(guī)定。主要是駐場人員審核工作量的真實性。；；、合法；、單價、費率是否準確；,是否對預付款及時扣回。審查項目設計概算及調整概算內容是否真實，是否存在主管部門項目概算審批不細、多批概算問題，有無夾帶項目、置換項目、項目多列概算或概算外投資等問題。“公開、公正、公平”等原則進行，有無直接發(fā)包行為或業(yè)主指定分包行為；，是否存在先開工建設后招標等行為。；、真實性；、合規(guī)，主要條款與招標文件、投標承諾是否相符；、合理性；；；；。是否存在中標單位資質不夠、虛假招標、指定分包、搞違法分包或層層轉包，造成工程重大損失和質量隱患等；，是否具備相應的資質等級；，監(jiān)理程序是否完備、合規(guī)；；，或履行職責不到位根本就未發(fā)現；、材料驗收、入庫、保管及維護制度和領用手續(xù)和內部控制是否健全有效；，有無遺留問題或處理措施；；，涉及結構或地基處理的變更是否有設計院簽字認可或出具變更手續(xù)；有無虛假簽證，或簽證內容與現場不符；、消防、人防、環(huán)保、水保、綠化等專業(yè)（專項）驗收所發(fā)現的問題是否已整改完畢，是否已通過，并取得相關部門出具的認可或準許使用文件；，驗收報告是否經相關人員或部門簽字
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