無錫某地產(chǎn)營銷方案-閱讀頁
2025-05-25 12:10本頁面
【正文】 低頻率投放軟廣告，以新聞報道形式為佳推廣目的：預(yù)告金色水岸的誕生，把金色水岸直接定位在無錫最大最好的別墅社區(qū)，先聲奪人，初步引起關(guān)注，以新聞報道形式出現(xiàn)更加具有真實可看性。c 公開及強銷期時間：9月下旬至11月中旬訴求重點：交通、環(huán)境、產(chǎn)品規(guī)劃媒體安排：密集發(fā)布廣告，9月下旬至10月下旬保持一周一至兩篇，至11月中旬保持一周一篇，可同時運用軟廣告造大聲勢。d 持續(xù)期時間：11月下旬之后訴求重點：產(chǎn)品規(guī)劃、鞏固品牌形象媒體安排：保持一月一至兩篇的廣告量，同時根據(jù)已經(jīng)積累的客戶資料，采用DM的形式或SP等輔助手段更加準(zhǔn)確的到達目標(biāo)顧客。（六） 企劃設(shè)計內(nèi)容清單項目 內(nèi)容 作用現(xiàn)場表現(xiàn) 裱板 LOGO墻 POP看板 引導(dǎo)旗 精神堡壘 工地圍板 表現(xiàn)本案的重點優(yōu)勢 接待中心主要標(biāo)志引導(dǎo)客戶前往接待中心接待中心主要標(biāo)志印刷品 銷售海報（銷海） 銷售平面圖（銷平） 小海報 名片、信紙 信封、檔案袋、手提袋 客戶專用紙杯詳細介紹本案 不同階段表現(xiàn)不同的側(cè)重點給客戶紀錄戶別情況用給客戶寄發(fā)資料、攜帶資料 戶外據(jù)點 戶外據(jù)點 設(shè)在市中心或人流量大的區(qū)域的大型戶外廣告看板公眾廣告 報紙、雜志等公眾媒體廣告 最重要的銷售通路（七） 廣告預(yù)算分類表類別 項目 預(yù)算金額 備注說明固定部分 引導(dǎo)旗、工地圍板 制作及發(fā)布費用精神堡壘 制作及發(fā)布費用家配圖、鳥瞰圖 戶外據(jù)點、 一年發(fā)布維護費用可變動部分 銷平、銷海 DM（小海報） 名片、信紙、信封 手提袋、紙杯 變動部分 NP、MG（報紙、雜志廣告） 按優(yōu)惠價計算電視、網(wǎng)絡(luò)廣告 房交會及機動費用 業(yè)務(wù)雜支 SP活動 業(yè)務(wù)雜支 郵寄費、派報費、接待中心清潔、維護、辦公費用企劃雜支 企劃雜支 資料快遞、專業(yè)拍照、電分、菲林等費用合 計 說明：%計約100萬，但因本案后續(xù)規(guī)模較大，而建立品牌知名度的任務(wù)主要在第一期完成，因此建議公司調(diào)整整個個案的廣告預(yù)算分配，適當(dāng)增加一期的廣告預(yù)算。天成所謂大器，必有麗質(zhì)天成之姿。仁者樂山，智者樂水，山水之所，造化精華，太湖馬山，青山碧波歷來為文人墨客所愛，吳王避暑宮、祥符名寺、梅梁小隱，靈山大佛……可以沉醉于山明水秀名勝古跡，可以選擇貴族化的現(xiàn)代休閑，高爾夫、垂釣、賽馬、五星級酒店、度假中心，或靜或動，或史或今，快樂與放松是這里的唯一心情。深耕所謂大器，必是植根深厚之作。博大才有無限空間施展，純粹才會完美品質(zhì)體現(xiàn)， 無錫太湖，十里明珠堤旁，首次大手筆規(guī)劃，19萬平米大型純別墅社區(qū)，250戶尊貴席位，有天有地的別墅生活，擁有無人干擾的私人領(lǐng)地，純凈純美的別墅品質(zhì)，享受全方位的社區(qū)規(guī)劃與服務(wù)，金色水岸，劃出無錫別墅臻品新時代。無瑕所謂大器，必是細致入微之品。不遜于太湖風(fēng)光明媚，金色水岸同樣風(fēng)景如畫，利用坡地起伏精心勾畫戶戶不同縱深風(fēng)景，引入堤河構(gòu)筑大面積人工湖泊，另造別樣水景，花芬芳，草如茵，林俊拔，水輕盈，處處留連不舍，名家設(shè)計的歐陸建筑，傳統(tǒng)或現(xiàn)代，優(yōu)雅或簡潔，同時配備大型會所、先進的物業(yè)管理和智能設(shè)備，每一個細節(jié)的完美成就了金色水岸非同一般的品
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