商業(yè)街物業(yè)管理方案-閱讀頁(yè)
2025-05-25 08:24本頁(yè)面
【正文】 型數(shù)量?jī)r(jià)格折舊年限月折舊額1電腦組裝2600031672打印機(jī)兄弟牌118003503辦公桌椅定做432005544對(duì)講機(jī)8400031115沙發(fā)定做160056茶幾定做130057檔案柜花城216005278飲水機(jī)立式130029鋁梯不同用途31000310小推車翻斗140031111工程配套工具1250037014清雪車清理積雪140003111合計(jì)666（4）保潔易消耗品攤銷費(fèi)（2400元/月） 單位：元名稱用途需求量單價(jià)折舊月份金額玻璃擦擦玻璃灰塵638638鏟刀清潔地面64122清潔車組合清潔550024塵推清潔地面5353大掃帚清掃垃圾6254條帚清潔地面615518垃圾斗清掃垃圾6201210洗衣粉洗滌物品5包/月210潔廁靈清潔便池130310消毒液殺菌115115垃圾袋裝垃圾50個(gè)/月膠皮手套保護(hù)用品510510生活垃圾清運(yùn)費(fèi)5箱5000元/年122084合計(jì)2400（5.）設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修費(fèi)（4601元/月） 單位：元類目子項(xiàng)目測(cè)算依據(jù)月度分?jǐn)傠娞?部維保維修費(fèi)（3800元/）122850年檢費(fèi)（600元/）12450維修配件更換（1000元/）12750消防系統(tǒng)維修費(fèi)尚未驗(yàn)收保養(yǎng)費(fèi)尚未驗(yàn)收給排水系統(tǒng)維修費(fèi)（2000元/年）167配件費(fèi)（1000元/年）84中央空調(diào)系統(tǒng)維修費(fèi)付款不明確配件費(fèi)照明系統(tǒng)維修費(fèi)用0更換配件300監(jiān)控系統(tǒng)維修費(fèi)付款不明確添加或更換費(fèi)用合計(jì)4601五、特色化服務(wù) 統(tǒng)一為商戶辦理相關(guān)證件，凡是租賃商業(yè)街的商戶，都可根據(jù)自身情況由物業(yè)代辦相關(guān)證件，所有辦證所需表格均可到物業(yè)填寫，由物業(yè)統(tǒng)一提報(bào)。 由物業(yè)代收水電費(fèi)及房屋租金。營(yíng)銷公司在租賃時(shí)可作為福利進(jìn)行宣傳，先租先送，送完為止。 組建由開發(fā)商代表、商戶代表、商業(yè)專家、物業(yè)代表共同組成的管理委員會(huì)，對(duì)商業(yè)街的重大決策、商戶糾紛等問(wèn)題進(jìn)行商討。 物業(yè)進(jìn)場(chǎng)后所有新租賃的業(yè)主統(tǒng)一按照新合同約定的租金和物業(yè)費(fèi)執(zhí)行，合同期兩年之內(nèi)的業(yè)主待合同到期后按照新合同執(zhí)行，超過(guò)兩年的逐戶進(jìn)行協(xié)調(diào)，將原合同期限縮短至兩年（協(xié)商未通過(guò)的可用其他優(yōu)惠予以補(bǔ)償）
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