【正文】 游精品，成為居民休閉娛樂和短期度假的最佳選擇之一。景區(qū)地質奇觀藏字石的現(xiàn)世使景區(qū)名聲大躁。隨著我國人民生活質量的改善，國內旅游需求市場呈現(xiàn)迅速增長的態(tài)勢，據(jù)統(tǒng)計2000年以來我國旅游經濟發(fā)展的平均速度達到25%，遠遠超過GDP增長的速度，城鎮(zhèn)居民收入不斷增加，國務院為了擴大內需拉動經濟的有效增長，啟動了五一黃金周、十一黃金周，工作人員工休假日增多，假日經濟、旅游經濟快速發(fā)展。國內旅游市場已形成產業(yè)規(guī)模，2003年國內旅游總收入30億元。以周邊鄰近的荔波縣來作參照，荔波縣小七孔風景區(qū)開發(fā)有近10年的時間，目前年接待的游客達到12萬人次，隨著國內旅游市場的不斷發(fā)展，保守地估計掌布河峽谷景區(qū)未來10年以后，將實現(xiàn)年接待游客達到20萬人次的水平。第五章 規(guī)劃范圍、建設方案一、規(guī)劃范圍項目范圍：掌布河峽谷風景區(qū)長8公里，景區(qū)可開發(fā)總面積12平方公里。根據(jù)縣建設局編制的規(guī)劃條件，項目規(guī)劃用地面積80平方公里，其中綠化用地20平方公里。建設規(guī)模：日容客量為5000人次，達產年接待游客量20萬人次，往返8公里的中型景區(qū)；配套修建三星級賓館滿足400人同時入住的需求。針對我縣不斷繁榮的旅游市場，配套修建三星級的賓管，以滿足不同消費層次游客和社會發(fā)展的需要。溶洞風光運用現(xiàn)代的光影設備裝飾溶洞，把溶洞中鐘乳石別致的景觀展現(xiàn)給游客。過山纜車針對不同消費群體的需要，在景區(qū)的背坡安裝過山纜車，增加旅游收入。掌布河峽谷風景區(qū)所在地的桃坡村是一個布依族聚居的民族村寨，投資恢復布依族吊腳樓的建筑特色，建設民族村，讓游客能夠體驗布依人民的生產、生活，領略布依族的民風習俗，展現(xiàn)布依人民熱情好客的情愫和豐富多彩的藝術表演，把人文景觀和自然景觀有機的結合。三星級賓館在縣城新開發(fā)區(qū)征地7畝配套興建三星級賓館一座，設200個標間可同時容納400人入住，按三星級賓館的要求進行裝修和管理，建可以同時停80輛車的停車場，并配套有多功能的宴會廳、西餐廳，中餐廳、風味廳；配有總服務臺、商務中心、旅游業(yè)務接洽中心、歌舞廳、健身房等設施。在桃坡村小寨修停車場，停車場占地面積10000平方米可一次性可容納各類汽車300輛，配套衛(wèi)生、接待、小賣部、保安等設施，與民族村連為一體。 梯級微型自動翻水壩：打樁、部分水面可以渡船，石蛋灘以上的景區(qū)尚未修建。藏字石及多處文石用護欄進行保護并立碑志。，以上工程現(xiàn)已完成。開發(fā)延伸祥云洞、八仙宮、洞府良田、探地口、熬硝洞、地海、陰陽洞等景區(qū)洞穴。供電至地海、陰陽洞,險要的地方配設安全鋼欄和鐵梯，地海設游船及碼頭。陰陽洞對面為“月亮壩”，作為民俗娛樂點及歌舞表演場。石蛋灘：建水中踏蹬和巖間棧道，看石蛋處建平臺，以上工程現(xiàn)已完成。 第六章 建設條件一、地理位置掌布河峽谷風景區(qū)距縣城63公里，其中：縣城至拉浪33公里為省道柏油路面，拉浪至景區(qū)入口處30公里為縣道。三、配套條件供水：景區(qū)內綠化植被完好、泉水和河水充沛，就近選用的優(yōu)質山泉水作為給水水源，采用重力自流供水，工程用水從景區(qū)的河里抽取。供電：我縣水能資源十分豐富，目前正在對水能資源進行開發(fā)，且我縣已上國家電網，景區(qū)用電負荷400kW，所在的掌布鄉(xiāng)已經建設有35千伏安的變電站一座，農網改造已經完成，景區(qū)的動力使用有保障，目前已由供電部門架設至景區(qū)各處。近期將接通程控電話。 建材：石材可以在當?shù)刭徺I，我縣有年生產10萬噸水泥的生產廠家可以保障供應。擇優(yōu)錄取當?shù)氐纳贁?shù)民族男女青年，對其進行培訓，使之適應臘月區(qū)服務人員的要求，一來方便管理又當?shù)馗挥鄤趧恿蜆I(yè)的困難。第七章 消防、環(huán)保、綠化及安全一、消防本項目依據(jù)國家及貴州省有關消防的規(guī)定，景區(qū)擬設置必要的消防設施。二、環(huán)保景區(qū)的污染源主要是生活用水、生活垃圾、躁聲，污水管道沿規(guī)劃內的道路及山坡布置，在景區(qū)的范圍以外建污水處理池，保證處理的污水達到國家的安全排放標準，經過處理的污水可用于農灌或綠化。垃圾經過轉運站后運到垃圾處理場進行填埋。加強管理保護掌布河水質，嚴禁游人向河中丟棄垃圾。嚴格執(zhí)行某縣掌布鄉(xiāng)救星石峽谷風景區(qū)總體規(guī)劃，在旅游區(qū)四周不得建有污染的工廠企業(yè)，及有礙景觀的高層建筑。四、安全安全是旅游的生命線。加強區(qū)內治安，在行路、娛樂、餐飲、游船、纜車、攀巖等方面配套修建安全防護設施，定期檢查維護，確保游客的生命和財產的安全。風景區(qū)及賓館設總經理辦公室、工程部、營運部、財務部、保凈部、保安部。人員的配置比例為：中層以上管理人員占15%，工程技術人員占10%，一線工作人員占60%，其他后勤人員占15%。一般服務人員進行1—2個月的培訓，對餐飲和特種娛樂項目的工作人員應進行2—3個月的培訓。為滿足游客需要，豐富景區(qū)旅游內容和民族文化內涵，充分展示布依族淳樸的少數(shù)民族文化和風情。聘請專業(yè)人士對導游人員進行嚴格、系統(tǒng)的業(yè)務培訓，使景區(qū)導游的服務質量得以保證，通過導游人員向游客傳播、推薦景區(qū)豐富的旅游品位和文化內涵。三、建設進度安排掌布峽谷風景區(qū)開發(fā)及配套三星級賓館建設擬在十二個月內完成。項目總投資3417萬元，其中：，無形資產投資225萬元，流動資金投資50萬元。詳見投資估算表。目前我縣已經投入景區(qū)資金達到160萬元（詳見本可研第五章），我縣正在積極申報國債資金解決掌布鄉(xiāng)政府至景區(qū)公路的硬化建設及入口處停車場的建設；余下建設部分的投資由擬開發(fā)的業(yè)主自籌資金或商請商業(yè)銀行貸款解決。第十章 經濟效益與社會效益分析一、項目測算說明項目計算期20年，其中：建設期1年，經營期19年。稅金：營業(yè)稅按5%的稅率交納。營業(yè)負荷：（1）掌布峽谷風景區(qū)接待游客隨景區(qū)知名度的不斷提高和對外宣傳的擴大，呈階梯增長趨勢。（2）隨著我縣經濟和社會事業(yè)的發(fā)展三星級賓館入住的旅客逐年上漲的趨勢。二、營業(yè)收入預測掌布峽谷風景區(qū)的開發(fā)營業(yè)收入主要來自6個方面的收入，包括：門票收入、民族村餐飲收入、民族村住宿收入、攀巖收入、纜車收入、景區(qū)內租賃業(yè)務收入，達產年年營業(yè)收入2000萬元。（詳見損益表）。游客游掌布峽谷風景區(qū)消費水平預測表 元/人天項目餐飲住宿娛樂金額305030旅客與消費人員的比例100%80%25%三、基礎數(shù)據(jù)項目計算期本項目的建設期為一年，項目的計算期為19年。折舊,采用直線折舊法,取折舊年限20年,殘值率10%,。以攤銷形式回收，攤銷年限5年。,其中:固定成本 ,。利潤。五、敏感性分析以生產能力表示的盈虧平衡點為：BEP=年總固定成本/（年營業(yè)收入－年可變成本－年稅金） =%該項目在外部條件不變的情況下，達產年實現(xiàn)年營業(yè)收入1685萬元，項目可實現(xiàn)整體保本；通過敏感性分析表可以看出：項目在總投資上升10%，游客人數(shù)比預期減少10%，項目經營成本上升10%的不利情況下，仍然有較強的盈利能力，項目具有基本的抗風險能力。掌布河峽谷風景區(qū)開發(fā)及配套三星級賓館的建設將促進我縣旅游產業(yè)的發(fā)展，帶動我縣第三產業(yè)的振興。第十一章 結論和建議綜上所述，某縣掌布河峽谷風景區(qū)開發(fā)項目手續(xù)齊備、開發(fā)條件較好，前期工作深入，本項目所處地理位置、環(huán)境條件優(yōu)越，建設、經營方案切實可行，市場前景可觀，經濟效益和社會效益十分明顯。建議海內外各界有識之士前來旅游觀光、洽談合作、投資開