【正文】 覽表》：序號(hào)分部工程名稱子分部工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)監(jiān)理措施1地基與基礎(chǔ)基坑開(kāi)挖及支護(hù)降水方案、降水標(biāo)高控制審查、量測(cè)施工設(shè)備、人員準(zhǔn)備工作檢查護(hù)坡樁施工監(jiān)控檢查、量測(cè)基坑開(kāi)挖深度、分段、分層、放坡旁站監(jiān)理、測(cè)量邊坡支護(hù)及周邊位移檢查、監(jiān)測(cè)基礎(chǔ)大體積砼砼坍落度、入模溫度儀器檢測(cè)砼澆注和振搗旁站監(jiān)理砼測(cè)溫點(diǎn)的設(shè)置檢查砼冷卻水管系統(tǒng)的設(shè)置檢查砼強(qiáng)度試塊、抗?jié)B試塊的制作見(jiàn)證取樣后澆帶設(shè)置、后澆帶砼澆筑旁站、檢查砼養(yǎng)護(hù)措施、養(yǎng)護(hù)條件、降溫措施檢查、檢測(cè)防水工程材料、類型、厚度、“質(zhì)保資料”審查試驗(yàn)報(bào)告見(jiàn)證取樣檢查防水卷材材質(zhì)、胎基、厚度檢查、觀察防水面層：粘結(jié)牢固，接縫嚴(yán)密，無(wú)損傷，鋪貼方法和搭接尺寸，無(wú)空鼓旁站監(jiān)理防水保護(hù)層檢查地下室外墻抗?jié)B砼鋼筋工程同主體同主體試配申請(qǐng)單：對(duì)試驗(yàn)室的資質(zhì)進(jìn)行考察考察計(jì)量情況：配合比，計(jì)量準(zhǔn)確，外加劑摻量準(zhǔn)確檢查施工縫處理(止水鋼板或膨脹條安裝)檢查、尺量穿墻螺栓、穿墻套管焊接止水環(huán)檢查抗?jié)B試件的制作見(jiàn)證取樣序號(hào)分部工程名稱子分部工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)監(jiān)理措施2主體結(jié)構(gòu)鋼筋砼結(jié)構(gòu)鋼筋出廠質(zhì)量證明和復(fù)試報(bào)告、鋼筋焊接試驗(yàn)報(bào)告檢查鋼筋規(guī)格、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度、接頭位置、鋼筋綁扎質(zhì)量、鋼筋保護(hù)層檢查、尺量鋼筋綁扎檢查、尺量模扳強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性、隔離劑涂刷、標(biāo)高、截面尺寸、觀察、尺量梁柱節(jié)點(diǎn)尺寸、預(yù)埋件位置、數(shù)量、觀察、尺量砼強(qiáng)度配合比、坍落度，澆注、振搗、表面平整、無(wú)蜂窩麻面檢查、旁站監(jiān)理、觀察、量測(cè)3裝飾工程幕墻工程承包商的幕墻設(shè)計(jì)方案審查承包商施工組織設(shè)計(jì)審查單元式玻璃幕墻的工廠加工駐廠監(jiān)造材料配件品種、規(guī)格、材質(zhì)、顏色、涂膜、性能符合要求資質(zhì)審查、實(shí)地考察，審查三證原材料封樣試驗(yàn)見(jiàn)證取樣結(jié)構(gòu)膠、密封膠粘結(jié)牢固、填嵌密實(shí)，寬度、厚度符合要求觀察、剝離檢查鋁合金型材表面潔凈無(wú)損、無(wú)劃痕，玻璃無(wú)劃傷、擦傷觀察、檢查風(fēng)壓變形、雨水滲漏、空氣滲透等性能檢查、審查試驗(yàn)報(bào)告防火、防雷系統(tǒng)檢查、測(cè)試、量測(cè)記錄幕墻單元體與鋼結(jié)構(gòu)柱連接點(diǎn)、玻璃附框與結(jié)構(gòu)連接點(diǎn)轉(zhuǎn)角及周邊結(jié)構(gòu)、上下封口構(gòu)造、窗開(kāi)啟處觀察、檢查、尺量序號(hào)分部工程名稱子分部工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)監(jiān)理措施4建筑給排水及消防建筑給水系統(tǒng)水泵基礎(chǔ)面平整、預(yù)埋件位置、標(biāo)高檢查、尺量入水設(shè)置位置、標(biāo)高、平整檢查、尺量冷熱水管道的安裝、閥門及部件的安裝水泵及附屬設(shè)備安裝、管道與設(shè)備的防腐與防結(jié)露、衛(wèi)生器具的安裝、系統(tǒng)調(diào)試尺量、觀察檢查、驗(yàn)證產(chǎn)品合格證和試驗(yàn)記錄巡視、旁站和抽驗(yàn)給水管道工程對(duì)口質(zhì)量、焊口質(zhì)量觀察、檢查給水水質(zhì)、管道沖洗、消毒處理觀察、檢查管道試壓、壓力值、時(shí)間觀察、檢查排水管道工程立管垂直度、水平坡度水平儀、線垂測(cè)量灌水試驗(yàn)、通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)旁站檢查管道支吊架全部檢查建筑排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)的管道安裝、排水管道的防腐處理、透氣管、地漏、隔油池等附屬設(shè)施的安裝、排水系統(tǒng)的通球試驗(yàn)驗(yàn)證產(chǎn)品合格證和試驗(yàn)記錄巡視、旁站和抽驗(yàn)建筑消防制備、附件和原材料：合格證、檢測(cè)報(bào)告、資質(zhì)證明檢查焊工資質(zhì)、焊口質(zhì)量、焊口防銹處理觀察、檢查管道附件位置、方向、支吊件固定觀察、檢查管道試壓、壓力值、壓力降旁站監(jiān)理消防驗(yàn)收檢查準(zhǔn)確、靈敏旁站檢查建筑消防水系統(tǒng)消防系統(tǒng)的管道安裝、閥門及部件的安裝、水泵及附屬設(shè)備安裝、消防栓箱的安裝、管道與設(shè)備的防腐、消防水系統(tǒng)的調(diào)試尺量、觀察檢查、驗(yàn)證產(chǎn)品合格證和試驗(yàn)記錄巡視、旁站和抽驗(yàn)序號(hào)分部工程名稱子分部工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)監(jiān)理措施5建筑電氣照明系統(tǒng)設(shè)備，材料及附件的進(jìn)場(chǎng)檢查參與設(shè)備選型，嚴(yán)格檢查配電箱(盤)的型號(hào)、質(zhì)量、容量和安裝旁站監(jiān)理管線敷設(shè)的檢查(含室內(nèi)、外照明支路)檢查、驗(yàn)收室外照明(含通道、廣播、草地及外立面景觀照明燈具的安裝)應(yīng)注意防水、投射角的相互協(xié)調(diào)，以達(dá)到設(shè)計(jì)效果檢查、驗(yàn)收照明主支路封閉式插接母線及插接箱，始終端箱的安裝旁站監(jiān)理系統(tǒng)試運(yùn)行方案審查、調(diào)試預(yù)控供配電系統(tǒng)設(shè)備，材料及附件的進(jìn)場(chǎng)檢查參與設(shè)備選型，嚴(yán)格檢查變壓器型號(hào)、容量、接線方式、能耗、安裝調(diào)試(繼電保護(hù)系統(tǒng))旁站監(jiān)理高低區(qū)成套配電裝配、型號(hào)、質(zhì)量、臺(tái)數(shù)、動(dòng)行方式、安裝調(diào)試(包括電容器柜)審查、檢驗(yàn)供配電系統(tǒng)硬母線、封閉插接線、電纜豎井及電纜橋架的敷設(shè)旁站監(jiān)理電氣設(shè)備、工作接地及保護(hù)接地、重復(fù)接地敷設(shè)、阻值測(cè)定檢測(cè)系統(tǒng)調(diào)試和試運(yùn)行方案審查、調(diào)試預(yù)控防雷接地系統(tǒng)建筑物防雷、避雷針(網(wǎng))的材料規(guī)格、安裝、間距、位置、網(wǎng)絡(luò)尺寸、保護(hù)角、防腐參與設(shè)備選型，嚴(yán)格檢查避雷引下線的規(guī)格、焊接、數(shù)量、測(cè)試點(diǎn)或斷線卡的制作、位置、數(shù)量、安裝旁站監(jiān)理等電位接地安裝及防靜電接地安裝旁站監(jiān)理防側(cè)擊雷均壓環(huán)的敷設(shè)及金屬管道、門窗接地的焊接旁站監(jiān)理防雷接地電阻的測(cè)定旁站監(jiān)理序號(hào)分部工程名稱子分部工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)監(jiān)理措施6智能建筑綜合布線系統(tǒng)(CGS)設(shè)備，材料及附件的進(jìn)場(chǎng)檢查參與選型、審查纜線的敷設(shè)審查線槽及鍍鋅鋼管的敷設(shè)旁站監(jiān)理纜線的終接檢測(cè)消防及報(bào)警系統(tǒng)對(duì)設(shè)備、材料、附件的合格證，檢測(cè)報(bào)告、準(zhǔn)用證明、資質(zhì)證明、商檢證明(限進(jìn)口設(shè)備)的檢查參與選型、審查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)布線審查、檢驗(yàn)火災(zāi)探測(cè)器的安裝檢查手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的安裝，消防控制設(shè)備的安裝旁站監(jiān)理系統(tǒng)接地裝置的安裝檢測(cè)、測(cè)試系統(tǒng)調(diào)試預(yù)控智能化集成系統(tǒng)設(shè)備，材料及附件的進(jìn)場(chǎng)檢查參與選型、審查與各信息管理系統(tǒng)的接口審查、驗(yàn)收線纜(含光纖)敷設(shè)檢測(cè)、測(cè)量網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝(含服務(wù)器，交換機(jī)，路由器等)旁站監(jiān)理與各類有線，無(wú)線通訊系統(tǒng)接口處理審查、測(cè)量系統(tǒng)集成審查、驗(yàn)收系統(tǒng)調(diào)試方案審查、調(diào)試預(yù)控樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)設(shè)備，材料及附件的進(jìn)場(chǎng)檢查參與選型、審查網(wǎng)絡(luò)回路和電源回路必須分別敷設(shè)檢查、驗(yàn)收系統(tǒng)設(shè)備安裝旁站監(jiān)理主要輸入設(shè)備的安裝(主要與各種傳感器及變送器等)旁站監(jiān)理主要輸出設(shè)備的安裝(各類驅(qū)動(dòng)閥門和執(zhí)行器)旁站監(jiān)量系統(tǒng)調(diào)試方案審查、調(diào)試預(yù)控車庫(kù)管理設(shè)備，材料及附件的進(jìn)場(chǎng)檢查參與選型、審查檢測(cè)設(shè)備的安裝檢查、驗(yàn)收信號(hào)燈控制設(shè)備的安裝旁站監(jiān)理車輛顯示系統(tǒng)的安裝旁站監(jiān)理自動(dòng)門機(jī)和讀卡器的安裝旁站監(jiān)理系統(tǒng)調(diào)試方案審查、調(diào)試預(yù)控序號(hào)分部工程名稱子分部工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)監(jiān)理措施6智能建筑安全防范系統(tǒng)對(duì)設(shè)備、附件、材料的合格證，檢測(cè)報(bào)告，準(zhǔn)用證明的檢查(進(jìn)口設(shè)備需商檢證明)參與選型、審查報(bào)警傳感器的安裝審查、檢驗(yàn)系統(tǒng)的供電與接地檢查、驗(yàn)收攝像機(jī)的安裝旁站監(jiān)理線路的敷設(shè)旁站監(jiān)理光纜的敷設(shè)旁站監(jiān)理監(jiān)控室設(shè)備的安裝旁站監(jiān)理監(jiān)視器的安裝旁站監(jiān)理系統(tǒng)調(diào)試方案審查、調(diào)試預(yù)控7通風(fēng)與空調(diào)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)道材質(zhì)、尺寸、加工質(zhì)量、材質(zhì)單、合格證檢查、尺量風(fēng)道法蘭卷邊平整、寬度適當(dāng)檢查、尺量風(fēng)口、風(fēng)閥等配件：合格證、檢測(cè)報(bào)告檢查風(fēng)道安裝位置、標(biāo)高、支吊架牢固檢查、尺量風(fēng)道法蘭連接處安裝旁站、抽查風(fēng)閥位置、方向、操作性檢查、尺量風(fēng)道嚴(yán)密性檢查、漏光試驗(yàn)抽查風(fēng)管與配件制作、部件制作、風(fēng)管系統(tǒng)安裝、空氣處理設(shè)備安裝、消聲設(shè)備制作與安裝、風(fēng)管與設(shè)備防腐、風(fēng)機(jī)安裝、風(fēng)管與設(shè)備　絕熱、系統(tǒng)調(diào)試尺量、觀察檢查、驗(yàn)證產(chǎn)品合格證和試驗(yàn)記錄巡視、旁站和抽驗(yàn)凈化空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐、風(fēng)機(jī)安裝、風(fēng)管與設(shè)備　絕墊，高效過(guò)濾器安裝，系統(tǒng)調(diào)試尺量、觀察檢查、驗(yàn)證產(chǎn)品合格證和試驗(yàn)記錄巡視、旁站和抽驗(yàn)制冷設(shè)備系統(tǒng)制冷機(jī)組安裝，制冷劑管道及配件安裝制冷附屬設(shè)備安裝，管道及設(shè)備的防腐與絕熱、系統(tǒng)調(diào)試尺量、觀察檢查、驗(yàn)證產(chǎn)品合格證和試驗(yàn)記錄巡視、旁站和抽驗(yàn)空調(diào)水系統(tǒng)管道冷熱(媒)水系統(tǒng)安裝，冷卻水系統(tǒng)安裝、冷凝水系統(tǒng)安裝、閥門及部件安裝、冷卻塔安裝、水泵及附屬設(shè)備安裝、管道與設(shè)備的防腐與絕熱、系統(tǒng)調(diào)試尺量、觀察檢查、驗(yàn)證產(chǎn)品合格證和試驗(yàn)記錄巡視、旁站和抽驗(yàn)序號(hào)分部工程名稱子分部工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)監(jiān)理措施8電梯工程電梯安裝工程機(jī)房、井道預(yù)檢、設(shè)備、材料及附件的進(jìn)場(chǎng)檢查參與選型、檢查承重梁安裝、曳引主機(jī)、曳引繩張力、曳引繩頭制作、導(dǎo)軌、轎箱、層門的安裝、轎廂上方空程審查、驗(yàn)收、旁站監(jiān)理安全裝置安裝、限速器繩輪、導(dǎo)向輪、鋼帶輪安裝、軌距偏差和導(dǎo)軌相互偏差、制動(dòng)器閘瓦調(diào)整、導(dǎo)軌的進(jìn)一步制導(dǎo)行程、導(dǎo)軌架安裝、層門地坎及門套安裝偏差檢查、旁站懸掛裝置、隨行電纜、補(bǔ)償裝置安裝供電電源線單獨(dú)敷設(shè)、電氣裝置安裝、絕緣電阻、供電電源、接地(接零)隨行電纜安裝、機(jī)房?jī)?nèi)配電、控制屏、柜、盤安裝、防腐處理、電氣裝置安裝偏差電梯調(diào)試和試運(yùn)行方案審查、調(diào)試預(yù)控十二、保修期監(jiān)理方案在本工程竣工后，監(jiān)理應(yīng)協(xié)助業(yè)主做好下列使用前的準(zhǔn)備工作，使工程盡快投入正常使用，在使用過(guò)程中，還應(yīng)配合業(yè)主在保修期內(nèi)做好對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行的返修工作事宜協(xié)助業(yè)主組織和參與聯(lián)動(dòng)調(diào)試和項(xiàng)目動(dòng)用前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。質(zhì)量保修書中應(yīng)明確建設(shè)工程的保修范圍，保修期限和保修責(zé)任等。監(jiān)理部在工程竣工后，指定12名監(jiān)理人員兼管缺陷責(zé)任期的監(jiān)理工作，在保修期，監(jiān)理人員約請(qǐng)承包人，設(shè)備供應(yīng)單位定期向用戶進(jìn)行回訪聽(tīng)取用戶的意見(jiàn)，查詢和調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)、對(duì)缺陷的原因進(jìn)行分析和確認(rèn)、商討進(jìn)行返修的事項(xiàng)。承包人如不能近期修理，業(yè)主可委托其它單位或人修理，因原承包人原因造成返修費(fèi)用。承包人在進(jìn)行質(zhì)量修理時(shí)，監(jiān)理人員要實(shí)施旁站監(jiān)理。驗(yàn)收合格認(rèn)可后，才能結(jié)算和退還保修金。業(yè)主應(yīng)告知監(jiān)理人員，以便在保修期滿后，業(yè)主與承包人結(jié)算和退還保修金時(shí)，監(jiān)理人員實(shí)施監(jiān)督檢查。十三、工程創(chuàng)優(yōu)監(jiān)理措施總體措施1)本工程實(shí)行創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)管理，全體監(jiān)理人員牢固地樹(shù)立起“安全第一、質(zhì)量第一”的意識(shí)，力爭(zhēng)工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。3)監(jiān)理規(guī)劃由公司總工程師審批同意后，才能實(shí)施。為了加強(qiáng)工程技術(shù)管理的真實(shí)性、科學(xué)性，我公司在做好通常的對(duì)各項(xiàng)施工時(shí)技術(shù)資料收集整理外，還將增加圖片加以管理，并督促承包人做好影像資料的記錄。4)工程施工質(zhì)量實(shí)行“工序質(zhì)量”控制管理方法。做到以工作質(zhì)量保證工序質(zhì)量，以工序質(zhì)量保證產(chǎn)品質(zhì)量。先由承包人自我檢查，再由監(jiān)理最終驗(yàn)收通過(guò)后，才能進(jìn)行下一道工序施工。7)嚴(yán)格執(zhí)行材料驗(yàn)收制度和原材料“取樣封存”、“見(jiàn)證取樣”管理方法及“計(jì)量”管理制度。質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的監(jiān)理保證措施為確保本工程的質(zhì)量達(dá)到要求，我公司決定采取一系列的管理辦法，嚴(yán)格執(zhí)行我公司制定的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則，要求承包人從質(zhì)量組織體系的管理職責(zé)到采購(gòu)過(guò)程全方位的開(kāi)展質(zhì)量管理，“寫我所干的，干我所寫的，記我所干的”，重視各項(xiàng)質(zhì)量記錄，留下質(zhì)量痕跡。施工過(guò)程中對(duì)人、機(jī)、料、法、環(huán)進(jìn)行控制，并根據(jù)關(guān)鍵特殊工序進(jìn)行監(jiān)控，按各專項(xiàng)的質(zhì)量操作，并認(rèn)真填寫特殊關(guān)鍵工序監(jiān)理日記和檢查記錄，對(duì)工序?qū)嵭斜O(jiān)控。分項(xiàng)工程要做好成品保護(hù)，竣工交付保證工程的質(zhì)量和防護(hù)，工程竣工后按程序文件做好回訪服務(wù)。重視觀感質(zhì)量檢查，并采取保證措施，要求承包人加強(qiáng)質(zhì)量保證資料積累和整理。十四、質(zhì)量控制程序施工過(guò)程質(zhì)量控制：施工過(guò)程質(zhì)量控制是對(duì)形成工程實(shí)物量進(jìn)行的跟蹤控制，是建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)，單位工程質(zhì)量控制的目標(biāo)，是達(dá)到全部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制的前提。材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須具備出廠合格證和質(zhì)量檢驗(yàn)證明單，按規(guī)范規(guī)定，需抽樣復(fù)驗(yàn)的，尚需提供復(fù)檢合格報(bào)告，嚴(yán)格按照見(jiàn)證取樣制度抽樣送檢。所有材質(zhì)資料均需由有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)證，否則不得用于工程上，工程中使用的構(gòu)配件，必須有廠家批號(hào)、合格證及有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的試驗(yàn)資料，需許可證生產(chǎn)的產(chǎn)品，尚應(yīng)驗(yàn)證廠家生產(chǎn)許可證。對(duì)預(yù)算(或合同)中未包括價(jià)格的材料、構(gòu)件、設(shè)備、施工單位應(yīng)提供樣品，(或看樣)，并將有關(guān)廠家情況、產(chǎn)品技術(shù)性能檢測(cè)資料及報(bào)價(jià)提交監(jiān)理部，經(jīng)會(huì)同建設(shè)、設(shè)計(jì)單位研究后，方可定貨。施工單位應(yīng)提前通知監(jiān)理會(huì)同檢查，一般情況應(yīng)先行自檢合格后(通知的同時(shí)提供自檢記錄)。每一道工序或作業(yè)層完成后需經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后，方可進(jìn)入下道工序或作業(yè)層的施工。工序及隱蔽工程的驗(yàn)收程序?yàn)椋菏┕挝幻客瓿梢坏拦ば蚧螂[蔽工程，先行組織自檢、自評(píng)，合格后，填表申報(bào)到監(jiān)理部，經(jīng)復(fù)檢合格，監(jiān)理工程師簽字，進(jìn)行下道工序，如果經(jīng)復(fù)檢不合格，施工單位進(jìn)行整改，整改后再?gòu)?fù)檢，直到達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可簽字后進(jìn)入下道工序。監(jiān)理部按照質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目規(guī)定的保證項(xiàng)目，基本項(xiàng)目進(jìn)行檢查驗(yàn)收。監(jiān)理會(huì)簽設(shè)計(jì)及技術(shù)變更時(shí)應(yīng)側(cè)重審查對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等是否有利影響，在保證質(zhì)量的前提下若過(guò)多的提高造價(jià)或有報(bào)廢、經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，則提請(qǐng)建設(shè)方作最后簽署。督促施工單位按《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》要求，與工程進(jìn)度同步整理收集技術(shù)管理和質(zhì)量控制等檔