【正文】 康體休閑、商務會議、娛樂、休療養(yǎng)等多種功能，旅游者也從特殊的群體向大眾化發(fā)展，形成了同時發(fā)展康體旅游、娛樂旅游、體育旅游、商務旅游、會議旅游、旅游地產(chǎn)等多功能的綜合性旅游度假區(qū)，溫泉開發(fā)正在由湯治、保養(yǎng)、休養(yǎng)向觀光、娛樂、休閑、度假轉換。以文化和休閑娛樂為特色的第四代產(chǎn)品逐漸深入人心，發(fā)展?jié)摿Υ蟆Ｅ莩貐^(qū)用假山石頭和熱帶雨林植物做景觀裝飾。如：泰式磁療SPA、浴鹽按摩SPA等）、花瓣池、水果池、親親魚療池、古井溫泉池、兒童戲水池等。木框架結構，彩鋼瓦夾心苯板附設太陽能裝置屋頂，彩鋼夾心苯板活動密封墻體，內墻彩繪現(xiàn)代浪漫色彩的壁畫。有溫泉作為載體，濕地環(huán)境為依托，水上瑜伽可以一年四季開展。水上瑜伽特別適合老年人健身，但溫泉的水溫不能太熱。溫泉水療中心：建筑面積3,500m2，5層框架結構，開設大型水療消閑中心，提供集中、港、泰式和香熏按摩、美容美甲、五花八門特色水療池，如：高溫按摩池、腳底按摩池、漩渦池、針浴、水床、浮浴、站浴、冰水池、維其浴、兒童池、特色魚療池、高溫干/濕蒸氣房、特色低溫干蒸房等，為游客洗滌身心疲憊。龍湖生態(tài)賓館：建筑面積12,000m2,10層框架結構，建筑風格突出自然生態(tài)，集住宿、餐飲、娛樂、休閑于一體。知青回訪驛館： 恢復南鍋XX營舊貌，增設老知青回訪館驛，XX營分3個連隊，每個連隊一棟宿舍一頭做食堂，同時設有XX活動俱樂部，均為一層磚混結構，建筑面積720m2；驛館為5層框架結構，建筑面積1,200m2,內收展當年老知青生活回顧、現(xiàn)在老知青天各一方的成長在線及名人軼事……。—九龍城建筑面積3,000m2,6層框架結構，特設豪華VIP房、麻將房、多功能商務房，供客享用中西日韓式特色美食之餐飲區(qū)、自助健康水果吧、自助飲料吧，迷你私人影吧、網(wǎng)吧、英式桌球、開放式多功能電影廳、氧氣吧、露天休息吧、聊天區(qū)、模擬游戲機、跳舞機、塔羅牌（Tarrot）、V5等等個性化的娛樂空間，吃喝玩樂盡在其中，項目占地1公頃。路另一側設農(nóng)副產(chǎn)品市場，向游人提供生態(tài)的大米、雜糧、蔬菜、水果；生態(tài)畜禽肉、蛋；生態(tài)水產(chǎn)品。在任何時間、季節(jié)都可享用生態(tài)食品的樂趣。占地2公頃，建筑面積15,000m2。種子選擇抗病力強、耐有機肥、營養(yǎng)價值高口感好產(chǎn)量較高的品種。采用機械除草。、禽養(yǎng)殖場生態(tài)養(yǎng)鴨場：年養(yǎng)成鴨50萬只，選擇櫻桃谷鴨和北京鴨品種，占地面積245畝，2批/年。 生態(tài)養(yǎng)雞場：年養(yǎng)成雞50萬只，選擇三黃雞種，占地197畝，2批/年。生態(tài)養(yǎng)豬場：年養(yǎng)成豬2萬頭，選擇夏洛克、長白品種，占地80畝，建筑面積4萬m2。有機肥廠：，其中稻田施用3,000t，雜糧田施用1,500t，果、菜田施用5,300t,外銷2,200t（購買磷肥），占地30畝，建筑面積3,000m2。（）。讓人們反季吃到新鮮的糧食、水果和蔬菜?？梢娚鷳B(tài)保鮮食品的價值是相當可觀的。規(guī)劃農(nóng)戶入住400戶，預計1,500口人，其中糧食種植100戶；水果栽培30戶；蔬菜種植30戶；畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖140戶；其余戶數(shù)及人口負責綠化及市政設施服務。設小區(qū)管委會及附屬管理部門，規(guī)劃占地1公頃，建筑面積1,500m2，投資180萬元生活辦公區(qū)建設規(guī)劃占地11公頃，建筑面積33,500m2。畜禽場的污水和區(qū)內的生活污水經(jīng)排水管道收集到北站污水廠，經(jīng)處理達標后統(tǒng)一排到排水總干。通訊信息網(wǎng)絡由龍電訊支局提供，容量可滿足區(qū)內使用。表51 建設項目投入估算表 單位：萬元序號項目名稱占 地(公頃)建筑面積（m2）投 資（萬元）建設周期備 注 一生態(tài)農(nóng)業(yè)調整、改造 220536 7900一期工程 1有機稻、玉米、雜糧 150 5002010~2011農(nóng)機水利 2生態(tài)果、菜種植 80 24002010~2011自動噴灌、果苗 3生態(tài)養(yǎng)鴨 （50萬只） 16 67968 13252010~20112批/年 4生態(tài)養(yǎng)雞 （50萬只） 13 67968 11702010~2011 2批/年 5生態(tài)養(yǎng)豬 （2萬頭） 5 80000 12502010~2011240天出欄 6飼料廠 (4萬噸/年) 1600 7502010~2011 7有機肥廠 （） 2 3000 5002010~2011含沼氣池 8青飼料及放牧場 18 52010放野兔5千只 二景區(qū)建設（不含庫區(qū)設施） 40 3000 2270一期工程 1景區(qū)牌樓 1202010~2011 2擴改建海云寺及棧橋 3000 15002010~2011主配殿、塔、亭 3露天娛樂場 2 1252010~2011含設備 4游艇碼頭及棧橋 602010~2011含躉船、浮碼頭 5露天游泳場（含跳水臺） 452010~2011冬季為滑冰場 6帶狀公園 4 40000 3622010~2011亭、廊花草喬木 7景區(qū)廣場 5000 502010~2011含標志性浮雕 8釣魚臺 82010~201140個 三設備配置 470一期工程 1電瓶車 1210臺 2游艇 2006~15m=20艘 3木漿船 135~8m=30艘 4變、配電設施 2452000KVA變壓器 四功能區(qū)建設 99420 8980二期工程 1地熱溫泉度假城 2 8000 15002011~2012含地熱深井 2特色驛館 5 33920 45002011~2012 3餐飲娛樂城 1 3000 4002011~2012 4商業(yè)購物及農(nóng)貿市場 2 15000 15002011~2012 5糧果菜儲鮮區(qū) 1 6000 9002011~2012 6小區(qū)住宅及辦公 11 33500 1802011~2012為辦公房投資 五輔助工程 5260一期工程地熱供暖站 1000 12002011~2012（11000米）變電所 1200 15002010~2011道路 125000 10002010~2011綠化 12 80000 2402011~2012不含原有通訊信息工程 1202010~2011供排水 12002009~2010 六項目前期及預備費用 120 合 計 325156 25000 項目建設總投資25,000萬元；其中景區(qū)建設投資17,100萬元，生態(tài)農(nóng)業(yè)改造投資7,900萬元；一期工程投資16,020萬元，二期工程投資8,980萬元。第六章 環(huán)境保護、原則及目標《中華人民共和國環(huán)境空氣質量標準》（GB3095—1996）《中華人民共和國城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096—93）《中華人民共和國大氣污染物綜合排放標準（GB162971996）《中華人民共和國污水綜合排放標準》（GB897896）；將生態(tài)旅游景區(qū)建設成為空氣清新、環(huán)境優(yōu)雅、水體清潔、景觀優(yōu)美、生態(tài)平衡的綠色景區(qū)?？諝赓|量環(huán)境空氣質量達到國家GB30951996一類地區(qū)中的二級標準。環(huán)境噪音環(huán)境噪聲分貝五類地區(qū)，要求全面達到國家GB309693標準中二類地區(qū)二類標準（晝夜40～45dB,夜間35～40dB）固體廢棄物生活垃圾無害化處理率大于95%，主要有害廢棄物無害化處理率達到100%生態(tài)保護覆蓋率100%。在基礎設施建設及規(guī)劃中最大限度地降低公共中心區(qū)對局地景觀和水文背景、區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)造成的影響。 區(qū)域發(fā)展原則盡可能將生態(tài)旅游景區(qū)與地方特色經(jīng)濟相結合，將景區(qū)建設與區(qū)域生態(tài)環(huán)境綜合整治相結合，并與區(qū)域環(huán)境保護規(guī)劃方案相協(xié)調。 水環(huán)境質量龍湖水域來自上游大伙房水庫水質無污染。固體廢棄物生活固體廢棄物包括生活垃圾和畜禽糞便，目前均為有效處理（全部用于生產(chǎn)生態(tài)有機肥）。項目施工期項目建設過程中，場地平整、掘土、地基深層處理及土石方、建筑材料運輸、設備裝配等施工行為，在一定時段內都將會對周圍環(huán)境造成一定影響。由上面分析可以看出，施工期對周圍大氣環(huán)境的影響主要是地面揚塵污染，污染因子為TSP。清理土地、挖掘地基、挖土和填土操作過程中產(chǎn)生的塵埃排放物，會在短期內大大影響當?shù)氐目諝赓|量。項目建成后污染分析⑴廢氣景區(qū)建成后廢氣主要有飯店廚間煙氣和車輛尾氣，廢氣污染物主要有煙塵、SO2和油煙等。⑶廢渣景區(qū)建成后，其排放的主要固體污染物有畜禽糞便和生活垃圾。施工機械運行時的噪聲輻射源強在75～115dB（A）范圍內，距離聲源30米范圍內的噪聲輻射值超過建筑施工景區(qū)界噪聲限制標準，如果施工機械放置位置距離邊界較近，施工時應采取適當?shù)母袈暣胧?。揚塵嚴重時實行灑水作業(yè)，汽車駛出工地要對輪胎進行清洗，防止泥土帶入觀光區(qū)。廢氣治理該項目采用地熱采暖，養(yǎng)殖場的畜禽糞便通過噴灑EMP生物處理液把惡臭強度控制在10～20之間（50m之內）。加強對汽車尾氣的監(jiān)測和防治，淘汰尾氣排放不合格的車輛。水污染防治污水排出均需經(jīng)過初級處理，再進入市政管道。建設污水統(tǒng)一排放體制，生活污水處理率達到100%。噪聲污染整治合理調整交通設施布局，科學組織路網(wǎng)系統(tǒng)，提高道路的質量等級，解決車輛的疏散問題，減低道路的車輛密度，有效地分流區(qū)內、外部和過境交通，降低交通噪聲。固體廢棄物治理加強游客生活及景點遺留垃圾的處理和綜合利用，鼓勵并推廣垃圾綜合利用技術，畜禽糞生產(chǎn)沼氣后再生產(chǎn)有機農(nóng)肥，固體廢棄物綜合利用率達到100%。沿景區(qū)道路布置垃圾箱，其間距為：游客中心50m，景點區(qū)道路100m。集中污水處理，積極推行清潔生產(chǎn)運營，實現(xiàn)廢水減量化；促進廢水循環(huán)利用和綜合利用，實現(xiàn)廢水資源化；加大投入，加快廢水資源化和處理設施建設；進水水質和達標污水管網(wǎng)入網(wǎng)水質兩級在線IC卡智能檢測；組織污染事故調查組，制定污染賠償制度；進區(qū)項目要完善環(huán)保檢測制度。主要設計原則執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、指令、規(guī)定及有關標準，合理利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟效益。設計中所選設備采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴禁采用國家規(guī)定淘汰的低效高耗能設備。其中，供、配電設計符合《評價企業(yè)合理用電導則》（GB/T34851998）的有關規(guī)定，優(yōu)先采用低壓電容器作為無功功率補償，以降低無功損耗；供熱管道采用保溫性能好、熱量運輸散失小的高性能管材；路燈安裝選用節(jié)能燈具。節(jié)水措施項目為基礎設施建設項目，耗水量較小，在項目基礎設施建設階段，采取以下節(jié)水措施：⑴在基礎設施規(guī)劃中，注重節(jié)約用水和水的重復利用。為了有效降低對新鮮水的消耗量，提高水利用效率，給水采用分質供水，采用新鮮淡水和雜用水兩套系統(tǒng)，污水回用率45%。大大降低新鮮水用量。⑶在給排水規(guī)劃中，積極引入用水循環(huán)，注重中水工程建設，同時在給排水管材的選擇及相關配件上采用性能好的設備，嚴防滴漏水現(xiàn)象。遵循“預防為主、防消結合”的方針，以全面安排、有利生產(chǎn)、保障安全為出發(fā)點，做好園區(qū)防火規(guī)劃和滅火設施的規(guī)劃建設。增強消防意識，積極推進消防工作社會化，嚴格執(zhí)行有關消防規(guī)范、規(guī)定和標準。合理劃分消防責任區(qū)并設置消防隊(站)根據(jù)總圖布置與功能結構，景區(qū)消防應規(guī)范合理規(guī)劃設計。消防通道不得小于4米。消防供水消火栓設置：管網(wǎng)上布置地下式室外消火栓。消火栓距路邊不應超過2m，距房屋外墻不宜小于5m。消防通訊消防通訊主要應保障火災報警和滅火指揮調度迅速、準確可靠，要充分利用無線和有線兩種通信手段，完善消防通信系統(tǒng)。（四）防洪結合水系景觀等進行河道改造。加強水土保持，充分考慮洪水等自然災害對景區(qū)的影響；充分重視天文潮、風暴潮對景區(qū)的影響，保證游客安全。負責小區(qū)的規(guī)劃建設、招商引資、投資商入住手續(xù)、生態(tài)農(nóng)業(yè)管理、農(nóng)業(yè)觀光旅游管理、和小區(qū)的物業(yè)管理。工程設計管理的意義工程設計要貫穿工程建設的全過程。應由項目辦公室負責提供設備資料和外部協(xié)作條件，應及時向設計單位提供準確的資料。(1)環(huán)境影響及評價：環(huán)境影響評價、生態(tài)環(huán)境自然保護許可、生態(tài)環(huán)境影響評價。(3)集散條件：交通儲運、站場等設施。工程設計過程管理的目的在保證設計質量、進度條件下，以較低工程投資設計方案向業(yè)主提交符合標準、適用、便于實施、能滿足使用功能與效益的設計成果，評價設計質量的最終標準是建設項目的功能和效益。2)控制工程設計標準和設計工程質量及設計文件質量。4)控制設計方案的經(jīng)濟性，降低建設項目的總投