【正文】 表７—３序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)建筑標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)建筑標(biāo)準(zhǔn)1樁形 鉆孔灌注樁（小高層）粉噴樁或夯擴(kuò)樁（多層） 14樓板現(xiàn)澆板2基礎(chǔ)條形基礎(chǔ)15供水水安裝到入戶水表3結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)16安裝消防系統(tǒng)按規(guī)范4層高3m17電梯間公共部位（走道）吊頂，鋪彩色地磚5墻體加氣混凝土塊18供電電安裝到入戶空開(kāi)6外墻高級(jí)墻轉(zhuǎn)飾面19地坪毛面沙漿砼7內(nèi)墻抹灰刮泥子20上下水PVP管材8電梯前室精裝修21電線銅芯線9內(nèi)墻（廚衛(wèi)）抹灰刮泥子22屋面坡面屋頂做防水層、保溫層10分戶門(mén)高級(jí)防盜門(mén)23樓梯間墻面（消防通道）乳膠漆刷白11戶內(nèi)門(mén)夾板門(mén)24樓梯（消防通道）鐵花欄桿、硬木扶手12陽(yáng)臺(tái)鐵花護(hù)欄25電梯OTIS電梯（能自由出入輪椅、擔(dān)架）13窗門(mén)推拉塑鋼窗（帶紗）26智能化系統(tǒng)安裝到戶表７—４功能空間裝修配置事項(xiàng)臥室客廳廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)地面木地板地磚防滑地磚防滑地磚地磚墻面乳膠漆乳膠漆衛(wèi)生墻墻面磚乳膠漆頂乳膠漆乳膠漆吊頂?shù)蹴斎槟z漆頂與地面交匯處踢角線踢角線瓷磚墻面磚——頂與墻面交匯處角線角線——————窗戶塑鋼窗塑鋼窗塑鋼窗塑鋼窗——門(mén)包門(mén)包門(mén)包門(mén)包門(mén)——線路隱線隱線隱線隱線隱線壁柜大衣柜鞋柜壁櫥柜儲(chǔ)衣柜——五金、衛(wèi)生器具配置白熾燈1盞2盞1盞1盞1盞插座2個(gè)4個(gè)3個(gè)1個(gè)——扳把暗開(kāi)關(guān)2個(gè)2個(gè)1個(gè)1個(gè)1個(gè)開(kāi)關(guān)箱——1個(gè)——————緊急求救器1個(gè)1個(gè)——————CVTA雙聯(lián)插座1個(gè)1個(gè)——————電話插座1個(gè)1個(gè)——————淋浴罩——————1個(gè)——浴池——————1個(gè)——角閥1個(gè)1個(gè)2個(gè)1個(gè)——紙盅——————1個(gè)——皂盒————1個(gè)1個(gè)——大便器——————1個(gè)——鏡子1個(gè)————1個(gè)——洗面盆——————1個(gè)——生活必備品茶水杯2個(gè)4個(gè)——————煙灰缸1個(gè)1個(gè)——————服務(wù)指南1本1本——————“請(qǐng)勿打擾”的指示牌1個(gè)1個(gè)——————垃圾桶1個(gè)1個(gè)1個(gè)1個(gè)——開(kāi)水瓶1個(gè)1個(gè)——————枕芯2只————————枕套2只————————床單2條————————床罩2條————————毛毯1條————————家具配備沙發(fā)2個(gè)單人沙發(fā)組合沙發(fā)1套——————行李架1個(gè)————————茶幾——1個(gè)——————床1個(gè)————————床頭板1個(gè)————————電器程控床頭柜1個(gè)————————燈具床頭燈————鏡燈——彩色電視機(jī)（21英寸）1臺(tái)1臺(tái)——————電話機(jī)1個(gè)1個(gè)——————寬帶入戶1個(gè)————————餐桌——1套——————靠背椅————————2把建設(shè)總成本估算表表７—５項(xiàng)目名稱(chēng)前期費(fèi)用（萬(wàn)元）中期費(fèi)用（萬(wàn)元）合計(jì)（萬(wàn)元）項(xiàng)目金額１０４９０500１、投資開(kāi)發(fā)總成本=（前期費(fèi)用）10萬(wàn)+（中期費(fèi)用）490萬(wàn)=500萬(wàn)２、單方造價(jià)測(cè)算=投資開(kāi)發(fā)總成本（500萬(wàn)）247。項(xiàng)目資金來(lái)源構(gòu)成情況如下表：項(xiàng)目資金來(lái)源表項(xiàng) 目資金(萬(wàn)元)比例爭(zhēng)取專(zhuān)項(xiàng)資金30060%地方配套20040%總投資500100%第八章　項(xiàng)目管理及保障措施　　為確保該項(xiàng)目順利實(shí)施并如期發(fā)揮投資效益，廣水市將采取切實(shí)有效的保障措施。項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施、管理等工作。市民政、發(fā)改、財(cái)政、審計(jì)等有關(guān)部門(mén)督促建設(shè)單位嚴(yán)格按照建設(shè)內(nèi)容和要求組織實(shí)施，嚴(yán)禁擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，變更建設(shè)內(nèi)容，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格項(xiàng)目計(jì)劃管理。嚴(yán)格項(xiàng)目資金使用管理，項(xiàng)目資金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，堅(jiān)決杜絕挪作它用，按合同、按進(jìn)度及時(shí)撥付，財(cái)政、審計(jì)等部門(mén)對(duì)建設(shè)資金進(jìn)行跟蹤檢查和審計(jì)，確保建設(shè)資金的有效使用?！〉诰耪? 效益分析本報(bào)告采用的各種稅費(fèi)率見(jiàn)表81。生活費(fèi)和醫(yī)療費(fèi) 按廣水市現(xiàn)行生活和醫(yī)療水平測(cè)算，200張床位年需51萬(wàn) 。、攤銷(xiāo)項(xiàng)目前期費(fèi)10萬(wàn)元分10年攤銷(xiāo)，年攤銷(xiāo)1萬(wàn)元。由于該項(xiàng)目是社會(huì)公益性福利事業(yè),沒(méi)有經(jīng)營(yíng)收入，因此該項(xiàng)目建成后年運(yùn)營(yíng)成本全部由財(cái)政全額補(bǔ)貼才能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。廣水市原有的福利院均屬計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，從實(shí)際情況看，原有福利院的功能僅僅停留在為老年人提供一個(gè)寄宿和同齡人交流的場(chǎng)所，功能相對(duì)單一，配套設(shè)施、管理水平、服務(wù)質(zhì)量落后，人居環(huán)境較差，更談不上什么檔次、品質(zhì)、品位，硬件設(shè)施陳舊簡(jiǎn)陋、軟件設(shè)施缺乏、功能配套不全、環(huán)境質(zhì)量較差。第十章。、功能和規(guī)模適當(dāng)。綜上所述，本工程建設(shè)的主客觀條件基本具備，具有較好的社會(huì)效益，故本項(xiàng)目可行。本項(xiàng)目的啟動(dòng)關(guān)鍵在于建設(shè)資金的及時(shí)足額到位，應(yīng)及時(shí)落實(shí)資金籌措方案，確保建設(shè)資金及時(shí)足額到位。：“成功就是目標(biāo)的達(dá)成，其他都是這句話的注釋。 一次做好一件事 ：“一次做好一件事的人比同時(shí)涉獵多個(gè)領(lǐng)域的人要好得多。 培養(yǎng)重點(diǎn)思維 從重點(diǎn)問(wèn)題突破，是高效能人士思考的一項(xiàng)重要習(xí)慣。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問(wèn)題就變得容易多了。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計(jì)師比爾?！? 把問(wèn)題想透徹 把問(wèn)題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。 不找借口 美國(guó)成功學(xué)家格蘭特納說(shuō)過(guò)這樣的話：“如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機(jī)會(huì)！”一個(gè)人對(duì)待生活和工作是否負(fù)責(zé)是決定他能否成功的關(guān)鍵。 要事第一 創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。：“成功就是目標(biāo)的達(dá)成，其他都是這句話的注釋。 一次做好一件事 ：“一次做好一件事的人比同時(shí)涉獵多個(gè)領(lǐng)域的人要好得多。 培養(yǎng)重點(diǎn)思維 從重點(diǎn)問(wèn)題突破，是高效能人士思考的一項(xiàng)重要習(xí)慣。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問(wèn)題就變得容易多了。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計(jì)師比爾。” 把問(wèn)題想透徹 把問(wèn)題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。 不找借口 美國(guó)成功學(xué)家格蘭特納說(shuō)過(guò)這樣的話：“如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機(jī)會(huì)！”一個(gè)人對(duì)待生活和工作是否負(fù)責(zé)是決定他能否成功的關(guān)鍵。 要事第一 創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。：“成功就是目標(biāo)的達(dá)成，其他都是這句話的注釋。 一次做好一件事 ：“一次做好一件事的人比同時(shí)涉獵多個(gè)領(lǐng)域的人要好得多。 培養(yǎng)重點(diǎn)思維 從重點(diǎn)問(wèn)題突破，是高效能人士思考的一項(xiàng)重要習(xí)慣。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問(wèn)題就變得容易多了。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計(jì)師比爾?！? 把問(wèn)題想透徹 把問(wèn)題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。 不找借口 美國(guó)成功學(xué)家格蘭特納說(shuō)過(guò)這樣的話：“如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機(jī)會(huì)！”一個(gè)人對(duì)待生活和工作是否負(fù)責(zé)是決定他能否成功的關(guān)鍵。 要事第一 創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止