【正文】 下水位逐漸變高，并受濟(jì)沁斷裂帶切割影響，地下水含水層厚，補(bǔ)給源廣，水量較豐，水質(zhì)較好，供大于需。第四系沖積層，黃土及亞砂土覆蓋較厚，并有砂、礫石層，補(bǔ)給來(lái)源廣，地下水埋藏量豐富。影響耕地6萬(wàn)余畝。全市水資源的時(shí)空分布不均勻，夏末秋初多，其它季節(jié)少，平原地區(qū)多，山丘區(qū)少。地表水：全市地表水多是過(guò)境水，主要有沁河、丹河、漭河、總干渠、安全河等5條河流。沁河：發(fā)源于山西沁源、經(jīng)濟(jì)源、**、博愛(ài)、溫縣、武陟入黃河，全長(zhǎng)485km，流域313km2。由于沁河是地上懸河，成為地表分水嶺。它是人工開(kāi)挖的渠道，汛期排澇，旱季有濟(jì)源引水灌溉。當(dāng)上游放水，總干渠四干管理所落閘后，對(duì)區(qū)內(nèi)西南部地下水影響較大。全長(zhǎng)169km，流徑市域長(zhǎng)為42km ,流域總面積為2500多km2 ,，系山洪河流。最小流量為5～6m3/s。**引用其水量的33%。渠系配套后可成倍擴(kuò)大灌溉面積。灌溉農(nóng)田10萬(wàn)畝。安全河：流經(jīng)紫陵，西向和太行辦事處北部，為人工河道，具有排、灌兩重功用。漭河：系黃河支流，源于山西陽(yáng)城，經(jīng)孟縣由柏香鎮(zhèn)大位入境，至南葛萬(wàn)出境，境內(nèi)長(zhǎng)7公里，最大洪峰流量1183m3/s，正常年份不斷流。水質(zhì)情況：該市水質(zhì)大部分良好，地表水礦化度1～2克/e，地下水礦化度在1克1升以下，～。但沁南七個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)含氟量高，有79個(gè)村116眼井超標(biāo)。 市政配套條件 供電本項(xiàng)目電源由城南新區(qū)變電所直接接入，其能力可以滿足本項(xiàng)目用電需要。該場(chǎng)地周邊將按城市市政規(guī)劃要求鋪設(shè)排水管網(wǎng)，本項(xiàng)目可方便與其管網(wǎng)連接，排水能力可以滿足本項(xiàng)目排水需要。第四章 項(xiàng)目總體規(guī)劃與建設(shè)規(guī)模 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)與原則 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》；《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》，GB5018093（2002年版）；《住宅建筑規(guī)范》，（GB503862005）；《焦作市城市規(guī)劃技術(shù)管理暫行規(guī)定（草案）》；《**市城市總體規(guī)劃（20022020）》；《**市新老城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》；甲方提供的資料以及設(shè)計(jì)要求。合理確定其職能、規(guī)模、發(fā)展方向和實(shí)施步驟，合理配套城市公共設(shè)施，努力營(yíng)造新穎高品質(zhì)的人居環(huán)境，提升社區(qū)人氣，與此同時(shí)，重點(diǎn)對(duì)城市綠地、公共空間、輔助設(shè)施及其內(nèi)部水環(huán)境進(jìn)行相應(yīng)的景觀環(huán)境設(shè)計(jì)。以構(gòu)筑良好的城市景觀為宗旨，以豐富城市職能為主導(dǎo)，立足于美化**市城市形象、優(yōu)化小區(qū)環(huán)境、提升商業(yè)品味的目標(biāo)，建設(shè)集居住、商業(yè)、休閑于一體的城市綜合居住社區(qū)，為眾多拆遷安置戶創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、宜人的生活環(huán)境?！白匀弧痹瓌t貫徹“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，在充分保持原有地形地貌的前提下，貫徹生態(tài)原則、文化原則與效益原則，力求塑造一個(gè)具有文化內(nèi)涵、經(jīng)濟(jì)效益顯著和個(gè)性鮮明的居住空間?！叭诤稀痹瓌t講求人與環(huán)境的融合，建筑與整體規(guī)劃的融合，居住于商業(yè)行為、休憩行為的融合，建筑與綠化、水環(huán)境的融合。 規(guī)劃思路本項(xiàng)目規(guī)劃以“人本、自然、文化、經(jīng)濟(jì)、融合、科技、安全”為中心原則，以整體社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻畫優(yōu)質(zhì)生態(tài)化境，為居民塑造讀詩(shī)中自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全的怡然棲息之地。 項(xiàng)目總體規(guī)劃與布局 總體規(guī)劃兩個(gè)社區(qū)按照“理性與浪漫”、“經(jīng)典與現(xiàn)代相結(jié)合”、“自由、動(dòng)態(tài)、開(kāi)放、涔透”的設(shè)計(jì)理念，在項(xiàng)目總體規(guī)劃中，應(yīng)充分體現(xiàn)“人文、自然、科技的共生與共創(chuàng)，營(yíng)造詩(shī)情畫意的人居環(huán)境”的規(guī)劃思想。以步行次入口為起點(diǎn)，從北到南延伸到中心，形成縱深公共景觀序列，并由中心到周邊逐漸展開(kāi)綠化序列，同時(shí)形成貫穿南部區(qū)域的水體景觀與半地下車庫(kù)所營(yíng)造的立體景觀，突出現(xiàn)代“綠色生態(tài)水景社區(qū)”的構(gòu)思。運(yùn)用靈活的水系穿行于社區(qū)內(nèi)。在兼顧整體性的同時(shí)強(qiáng)化組團(tuán)規(guī)劃的相對(duì)獨(dú)立性，包括功能、規(guī)模與景觀。根據(jù)兩個(gè)基地邊沿的地形現(xiàn)狀規(guī)劃設(shè)計(jì)一條環(huán)狀主路于社區(qū)內(nèi)，自道路交叉廣場(chǎng)形成與帶狀主路的銜接，與主入口人行景觀步行系統(tǒng)的分離，形成了整個(gè)社區(qū)環(huán)通、便捷、舒適、安全、高效的道路交通系統(tǒng)。盡量考慮經(jīng)濟(jì)性與可操作性，在此基礎(chǔ)上盡量創(chuàng)造良好的空間及景觀環(huán)境。規(guī)劃結(jié)構(gòu)：為了能夠把良好的環(huán)境涔透到每家每戶，設(shè)計(jì)中將社區(qū)的建筑呈帶狀和點(diǎn)式布置，建筑之間是連綿起伏的綠化帶和水系分隔，綠化和水流可以逐層涔透入居住區(qū)內(nèi)部。社區(qū)內(nèi)利用小路及水體作為分隔，自然形成大小不同的組團(tuán)，同時(shí)也加強(qiáng)了各個(gè)區(qū)域的空間涔透。 道路交通系統(tǒng)道路設(shè)計(jì)原則：應(yīng)充分考慮統(tǒng)一性、便捷性、經(jīng)濟(jì)性和舒適性四大原則。交通體系：兩個(gè)社區(qū)建成后應(yīng)具備良好的外部交通條件。本規(guī)劃區(qū)車行主路為環(huán)狀，次要道路呈現(xiàn)枝狀與主路相連，景觀道路承受較小的交通壓力，更趨向于景觀作用。道路系統(tǒng)：步行路主要是聯(lián)系水體綠地景觀的人行交通，景觀作用非常重要，車輛不進(jìn)入，從而減小對(duì)社區(qū)的影響。車位數(shù)達(dá)到了總住戶數(shù)使用標(biāo)準(zhǔn)的參數(shù)。 景觀綠化水景：水景處理避免大面積的水景處理，減少日后的維護(hù)和運(yùn)行的費(fèi)用。綠化景觀草坪、密林、綠籬、富有雕塑感的喬木是綠化配置的主要元素：草坪景觀：綠籬景觀結(jié)構(gòu)中的面狀要素，大面積草坪是承載活動(dòng)，尤其是兒童活動(dòng)的最佳場(chǎng)所，也是配合水系、小品，是形成小區(qū)空間凝聚力重要節(jié)點(diǎn)。 綠籬景觀：綠籬景觀結(jié)構(gòu)中的現(xiàn)狀要素，同時(shí)保證有效的圍合小尺度的庭院空間，同時(shí)綠籬也可以營(yíng)造富有童趣的迷宮景觀。入口處在入口區(qū)道路兩側(cè)栽種高大挺拔的成年樹(shù)種。小品在園區(qū)的道路兩側(cè)、組團(tuán)中心、樹(shù)林中設(shè)置硬質(zhì)鋪地、座椅等小品。旱噴夏天可定時(shí)噴水，不噴水時(shí)或冬天兼做質(zhì)景觀廣場(chǎng)。井蓋修飾地下管線設(shè)在道路兩側(cè)的綠化帶中，檢修井應(yīng)盡量不出現(xiàn)道路上，避免對(duì)道路、景觀造成破壞、造成噪音等。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要設(shè)計(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目包括“**小區(qū)”和“**小區(qū)”兩個(gè)新型農(nóng)民集中住房社區(qū)工程，規(guī)劃建設(shè)農(nóng)民集中住房1721套，總建筑面積261398平方米，容納人口6020人。 主要設(shè)計(jì)指標(biāo)兩個(gè)農(nóng)民集中住房社區(qū)工程主要設(shè)計(jì)指標(biāo)分別為：“**小區(qū)”農(nóng)民集中住房社區(qū)工程主要設(shè)計(jì)指標(biāo)序號(hào)指 標(biāo) 名 稱單位數(shù)據(jù)備 注1總占地面積㎡（）2總建筑面積㎡116530其中：住宅建筑面積㎡105221配套商業(yè)面積㎡7352 托幼建筑面積㎡2353 社區(qū)服務(wù)用房面積㎡867 會(huì)所建筑面積㎡671 垃圾中轉(zhuǎn)站㎡663居住戶數(shù)戶7204居住人數(shù)人25205地上停車位輛5836容積率7建筑密度%8綠地率%35“**小區(qū)” 農(nóng)民集中住房社區(qū)工程主要設(shè)計(jì)指標(biāo)序號(hào)指 標(biāo) 名 稱單位數(shù)據(jù)備 注1總占地面積㎡（）2總建筑面積㎡144868其中：地上建筑面積㎡127883住宅建筑面積㎡117805配套商業(yè)面積㎡7702 托幼建筑面積㎡1122 會(huì)所建筑面積㎡798 垃圾中轉(zhuǎn)站㎡456地下建筑面積㎡16985 地下汽車庫(kù)㎡9610 住宅下人防工程㎡73753居住戶數(shù)戶10014居住人數(shù)人35005地上停車位輛3206地下停車位輛1807容積率8建筑密度%9綠地率%第五章 工程設(shè)計(jì)方案 主要建設(shè)內(nèi)容本包括“**小區(qū)”和“**小區(qū)”兩個(gè)新型農(nóng)民集中住房社區(qū)工程，總建筑面積261398平方米。“**小區(qū)” 農(nóng)民集中住房社區(qū)工程，計(jì)劃新建11棟高檔住宅樓以及商業(yè)配套設(shè)施，總建筑面積144868平方米，其中住宅建筑面積117805平方米，商業(yè)配套面積7702平方米，地下汽車庫(kù)9610平方米，住宅下人防工程7375平方米，包括11棟18層高層住宅樓、3棟16層高層住宅樓和2棟11層高層住宅樓；另外配套建設(shè)1122平方米的幼兒園、798平方米的會(huì)所和456平方米的垃圾中轉(zhuǎn)站各一座。住宅樓底層架空，提供開(kāi)敞的架空層活動(dòng)空間，豐富小區(qū)的景觀層次。建筑設(shè)計(jì)反映環(huán)境及文化特征，與環(huán)境巧妙結(jié)合；外墻采用暖色灰色涂料、灰色雙層中空玻璃，深暖灰色鋁合金構(gòu)建，底層采用深咖啡色干掛花崗石，整體呈現(xiàn)精致、典雅的氣質(zhì)高層住宅區(qū)庭院尺度較大，形成開(kāi)敞、疏朗的整體氛圍，建筑位置高低及距離遠(yuǎn)近符合人的舒適觀賞距離。 戶型設(shè)計(jì)住宅主要作為業(yè)主的第一居所使用，應(yīng)考慮居住的戶型結(jié)構(gòu)，滿足住戶的日常生活、起居、會(huì)客等需求，戶型設(shè)計(jì)功能分區(qū)明確，避免互相干擾。 物管用房小區(qū)物管用房設(shè)在主入口處中軸線中心，位置合理，能方便有效服務(wù)業(yè)主。本項(xiàng)目工程抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分組為第二組，建筑抗震設(shè)防分類為丙類，地震作用和設(shè)防措施按設(shè)防烈度7度考慮。結(jié)構(gòu)主要使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值初步確定如下：住宅： 臥室 KN/㎡ 起居室、餐廳 KN/㎡ 衛(wèi)生間 KN/㎡消防疏散樓梯間 KN/㎡ 廚房 KN/㎡ 陽(yáng)臺(tái) KN/㎡ 電梯機(jī)房 KN/㎡ 不上人屋面 KN/㎡上人屋面 KN/㎡屋頂花園 KN/㎡商鋪、物管 配套：商鋪 KN/㎡辦公室 KN/㎡衛(wèi)生間 KN/㎡樓梯間 KN/㎡汽車庫(kù)：消防車通道 20 KN/㎡ 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)地基與基礎(chǔ)：擬采用復(fù)合地基或樁基，基礎(chǔ)參數(shù)將依據(jù)勘查報(bào)告確定，樁型待定。 其它初步設(shè)計(jì)開(kāi)展前應(yīng)進(jìn)行本工程場(chǎng)地的地質(zhì)勘察，以進(jìn)一步明確工程場(chǎng)地地質(zhì)情況和水質(zhì)情況?？山Y(jié)合類似工程經(jīng)驗(yàn)，對(duì)超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)及高低差異較大的結(jié)構(gòu)采取特別技術(shù)措施加強(qiáng)或采用新工藝、新材料。 給水兩個(gè)擬建社區(qū)場(chǎng)地外目前已有市政供水管。：本項(xiàng)目建成后，生活用水主要為住戶生活用水、道路、廣場(chǎng)、綠化等澆灑用水。日6020人物業(yè)管理人員60升/人d18300m2總 計(jì)：按消防規(guī)范要求，消防用水量如下：表53 消防用水量估算表序號(hào)用水名稱用水量標(biāo)準(zhǔn)用水量備注m3/h m3/d1室內(nèi)消防10l/s3672按2h計(jì)2室外消防20l/s72144按2h計(jì)消防用水量合計(jì)108216經(jīng)測(cè)算，時(shí)變化系數(shù)Kh=。其中“**小區(qū)”社區(qū)擬沿西側(cè)規(guī)劃路、南側(cè)規(guī)劃路布置Φ400的配水管，沿內(nèi)部規(guī)劃道路布置Φ200的配水支管至各單元，配水支管在區(qū)域內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)；“**小區(qū)”社區(qū)擬沿西側(cè)縣東街，南側(cè)濱河公園規(guī)劃路布置Φ400的配水管，沿內(nèi)部規(guī)劃道路布置Φ200的配水支管至各單元，配水支管在區(qū)域內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)。社區(qū)內(nèi)配置水表、消火栓、室外消防水泵接合器等給水設(shè)施，沿街服務(wù)設(shè)施設(shè)自動(dòng)噴水系統(tǒng)，以滿足生活和消防用水的要求。在小區(qū)內(nèi)主要道路邊設(shè)置室外消火栓，共設(shè)室外消火栓60個(gè)，間距不大于120m。消防給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)共用。建設(shè)場(chǎng)地周邊將按城市市政規(guī)劃要求鋪設(shè)管徑為Φ200～Φ1500mm的城區(qū)污、雨水排水干管，本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)排水管網(wǎng)可方便與其連接，排水能力可以滿足項(xiàng)目排水需要。 排水工程本項(xiàng)目生活污水和雨水?dāng)M采取分流制。污、廢水經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)。每個(gè)社區(qū)在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)沿內(nèi)部規(guī)劃道路布置Φ300mm的污水管，收集小區(qū)內(nèi)部各建筑單體的污水接入小區(qū)主污水管道，污水管網(wǎng)枝狀布置；每個(gè)社區(qū)沿社區(qū)西邊車行道布置Φ600mm的污水管，收集沿線地區(qū)污水向北接入Φ1000mm主污水管，污水管網(wǎng)環(huán)狀布置；擬沿規(guī)劃路布置Φ1000mm主污水管，排入市政管網(wǎng)。工程雨水排水在社區(qū)內(nèi)沿內(nèi)部規(guī)劃道路布置Φ500mm的雨水管，收集小區(qū)內(nèi)部雨水；沿社區(qū)西側(cè)西路布置Φ800mm的雨水管，沿東面規(guī)劃路布置Φ1000mm的雨水管，收集沿線雨水接入社區(qū)內(nèi)的雨水，北路Φ1500mm主排水管進(jìn)入城市雨水管網(wǎng)，在北路布置Φ1500mm的雨水管，收集沿線地區(qū)雨水沿規(guī)劃路雨水箱涵排至明渠。 供配電 設(shè)計(jì)依據(jù)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005295《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005593《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162006《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794（2000年版）《系統(tǒng)接地的型式及安全技術(shù)要求》GB140502008 設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)范圍涉及工程內(nèi)配電系統(tǒng)、動(dòng)力、照明、防雷及接地。電源由規(guī)劃建設(shè)的開(kāi)閉所直接接入，實(shí)行單回路供電，其能力可以滿足本項(xiàng)目用電需要。 商業(yè)配套用房用電容量計(jì)算商業(yè)、幼兒園、社區(qū)及會(huì)所等配套設(shè)施電力負(fù)荷按30W/m2進(jìn)行計(jì)算，建筑面積共計(jì)17014m2。工程總電力負(fù)荷為14477kw。配電房配電方式為單母線分段，聯(lián)絡(luò)自投。 負(fù)荷分級(jí)社區(qū)內(nèi)的消防、生活水泵、應(yīng)急照明等用電按