【正文】 道呈環(huán)狀管網(wǎng)布置，管徑DN200mm，其他供水區(qū)域可采用枝狀供水管網(wǎng)形式。室外供水管上設置若干消火栓作為消防用水。廚房設隔油池，生活污廢水排出后經(jīng)化糞池處理后匯集，用于農(nóng)田。室內(nèi)污水采用PVC管。2．室內(nèi)消防水、噴淋水管道采用熱浸鍍鋅鋼管；管徑DN≥100mm，采用卡箍式剛性管接頭連接；管徑DN＜100mm，采用螺紋連接。壓力排水管采用熱浸鍍鋅鋼管。 采暖、通風與空氣調(diào)節(jié) 設計依據(jù)1．《采暖通風及空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》(GB500192003)；2．《民用建筑設計防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）；3．《建筑設計防火規(guī)范》GB 500162006；4．《民用建筑節(jié)能設計標準》JGJ2695；5．《公共建筑節(jié)能設計標準》GB501892005；6．《住宅設計規(guī)范》GB50096－1999（2003年版）；7. 業(yè)主提供的相關資料及要求。戶內(nèi)明裝管道材料選用PB管，熱熔連接，使用條件等級為5等（S5系列）。廚房、衛(wèi)生間的垂直排風管道或風道，設防止煙氣回流裝置?？諝猸h(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀項目區(qū)氣候干燥，降水量少而蒸發(fā)量大，植被覆蓋率低，遇風沙天氣空氣中TSP嚴重超標。噪聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀目前項目區(qū)內(nèi)噪聲源較少，大部分區(qū)域能夠達到二級標準，部分高噪聲區(qū)域也能達到三級標準。產(chǎn)生揚塵較多的階段有土石方、土地平整和物料裝卸與運輸以及相應的土建施工階段。此外，施工期間，運輸車輛及施工機械在運行中將產(chǎn)生機動車尾氣，其中主要含有CO、NOx、HC等污染物，對周圍區(qū)域的空氣質(zhì)量造成不良影響。施工期噪聲影響在施工過程中，需動用大量的車輛及施工機械如挖掘機、打樁機、推土機、攪拌機等，它們的噪聲強度較大，且聲源較多，在一定范圍內(nèi)將對周圍居民產(chǎn)生一定影響。根據(jù)有關資料，這些機械、設備運行時的噪聲值見表。施工噪聲對周邊聲環(huán)境的影響，采用《建筑施工廠界噪聲限值》（GB12523－90）進行評價。施工機械沖洗廢水排放量小，沖洗廢水主要是水泥碎粒、沙土構成的懸浮物污染。為減少施工期間廢水的污染，施工人員進入到現(xiàn)場后，在建設臨時設施后，應設置沉淀池，臨時廁所等處理設施。施工期固廢影響固體廢物包括建筑垃圾和生活垃圾。因此對于固體廢物應集中堆放及時清理，施工單位應按規(guī)定辦理好淤泥渣土的排放手續(xù)，外運到有關部門指定的建筑固廢傾倒場，防止露天長期堆放可能產(chǎn)生的二次污染。主要污染項目生產(chǎn)運營期，產(chǎn)生的污染主要為工作人員產(chǎn)生的生活垃圾。 環(huán)境保護措施1．施工期措施在項目建設過程涉及的土建施工過程中必須加強對施工場地進行嚴格管理，防治水土流失。施工期固體廢棄物中的生活垃圾集中堆放后統(tǒng)一處理，建筑垃圾應及時清運處理。對于生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢渣和生活垃圾要統(tǒng)一堆放，要及時、統(tǒng)一運走，并嚴格按照國家的有關規(guī)定進行處理。本項目的設計既考慮生產(chǎn)，又要考慮環(huán)境保護和節(jié)能，從設計開始就考慮到建立各個環(huán)節(jié)和生活所排放垃圾的處理體系。因此不會對周圍環(huán)境造成污染，項目是可行的。由企業(yè)按生產(chǎn)實際需要和有關法律法規(guī)，進行組織管理。對項目建設專項資金要設立銀行專帳，實行專帳管理，并嚴格按照自治區(qū)審批方案分期分批進行列支，嚴禁擠占、挪用項目建設資金。項目資金使用和支出實行項目建設單位法人代表審批負責制，并按項目資金管理規(guī)定，在項目建成后，對項目建設財務帳目進行全面審計。為切實抓好建設項目的實施管理工作，確保工程質(zhì)量，項目建設過程中應嚴格落實以下五項制度。建設項目投資計劃下達后，項目主管部門要以合同的形式明確項目建設單位的實施進度、目標任務和考核指標等。（2）招投標制項目建設所需設備和材料由項目建設單位按規(guī)劃提出的儀器設備、材料清單統(tǒng)一招標采購，保證項目建設所需設備材料的先進性及質(zhì)量要求。招標中，建設單位要落實招投標政策法規(guī)，禁止串標、買標和轉(zhuǎn)包、違法分包等行為擾亂建設市場。（3）建設監(jiān)理制實行建設監(jiān)理制是約束建設行為的需要。建設單位應強制要求建設監(jiān)理單位執(zhí)行總監(jiān)理工程師負責制，嚴格審查監(jiān)理單位資質(zhì)，切實按《監(jiān)理實施細則》開展監(jiān)理工作，并依法要求建立單位按照“公正、獨立、自主”的原則，實行全過程、全方位監(jiān)理，嚴把技術要求關、材料檢驗關、工序質(zhì)量關以及工程質(zhì)量評定關。建設項目中標通知書下發(fā)后，建設單位應嚴格執(zhí)行合同會簽制，確保合同雙方責權明確，合同內(nèi)容可行、可追溯。對于設計變更，建設單位應按照“能不變則不變，變則走變更備案程序”的思路進行。（5）工程驗收制建設單位應嚴格按照相關的驗收規(guī)定，并依據(jù)相關工程質(zhì)量監(jiān)督部門批復的項目劃分情況，準備驗收材料。運行期管理本項目建設在項目建設領導小組的統(tǒng)一領導下，由項目建設承擔單位按照項目的設計具體負責實施。項目建設所需設備和材料由項目建設單位按可研提出的設備、材料清單統(tǒng)一招標采購，保證項目建設所需設備的先進性及建設用材質(zhì)量要求。項目建設單位必須建立項目建設管理檔案。項目建成后，統(tǒng)一組織相關行業(yè)專家進行項目評估和驗收。建設項目的招標文件和標底，應委托有相應資質(zhì)的單位編制。評標委員會由建設單位的代表和有關技術、經(jīng)濟等方面專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。 工作制度與人力資源配置工作制度本項目按“雙班運轉(zhuǎn)”制組織生產(chǎn)，每班工作 12小時。服務員需招收具有初中以上文化程度的人員，經(jīng)過培訓后方可上崗，技術人員和管理人員均應招收具有高等教育學歷的專業(yè)人員。對一般的工人從當?shù)氐氖Ｓ鄤趧恿χ羞M行招聘。另外凡國家規(guī)定的必須經(jīng)培訓持證上崗的崗位人員，一律按政府主管部門要求到相應機構培訓合格，持證上崗。公司將定期發(fā)放勞保用品，定期對員工進行體檢，嚴格按照衛(wèi)生部門和消防部門的要求組織生產(chǎn)。 節(jié)能根據(jù)國家和自治區(qū)有關能源綜合利用及《節(jié)約能源暫行條例》等文件的規(guī)定，編制本可行性研究報告的節(jié)能措施。 其他節(jié)能措施加強設備管理，注意節(jié)約能源，節(jié)約用電，采用節(jié)能燈具、聲控燈具。 勞動保護和安全衛(wèi)生本項目的勞動保護設計根據(jù)國家勞動部關于《生產(chǎn)性建設工程職工安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》，國勞字（1998）48號文規(guī)定。在工藝設計中，應保證設備布局合理，設置安全通道，安全疏散門等。為了創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境，項目要制定環(huán)境衛(wèi)生標準。對人員進行全員安全培訓。 項目實施進度安排項目實施進度安排如下：2013年10月，完成可行性研究報告的編制及審批。2014年1月2014年8月，項目招標，資金籌措，土建施工。2015年8月2015年9月，設備安裝調(diào)試及員工培訓驗收考核。第十一章 投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù)本項目的投資估算按建設部和國家發(fā)改委頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)（第三版）》定義的投資規(guī)范進行。同時以寧夏回族自治區(qū)2011年單位工程造價和物資采購價格水平，參照有關的國家定價、國家指導價和有關廠商提供的各種建設材料的現(xiàn)行市場銷售價格，結合當?shù)赝惞こ痰膭趧諆r格等進行投資估算。主要用于建筑工程費用、設備購置費用及鋪地流動資金等，其中固定資產(chǎn)投資1750萬元，鋪底流動資金150萬元。第十二章 財務評價 產(chǎn)品產(chǎn)量計劃本項目計算期20年，建設期為2年，生產(chǎn)期為8年。 總成本測算 原材料價格的確定（不含稅）是以現(xiàn)行價格為基礎進行計算。 工資及福利費本項目技術人員和管理人員共計20人。%計算 銷售費用按銷售收入的2%計算 財務分析一次性投入核算土建工程:190萬元 ，本項目建筑面積初擬10800平方米； 　　廚房及餐館設施:200萬元；餐飲大廳（采用木質(zhì)結構，建筑面積400平方米）:60萬元；觀景臺及設施（采用木質(zhì)結構，建筑面積100平方米）:50萬元；客房設施:100萬元；配電設施（引負載為300KW高壓線纜一套）:7萬元；水源設施（修建小型水庫和引水塔各一個，儲水容量2000立方米）:8萬元； 道路建設（1000M長6M寬砂石便道一條）:100萬元；停車場建設:100萬元 ；廣告費用：50萬元；流動資金:50萬元；橡皮艇備等娛樂設施:50萬元；辦公設備：5萬元；滑雪場建設：800萬元；其他配套設施（燒烤場、養(yǎng)殖場等）：80萬元；不可預計費用：50萬元。 營業(yè)成本概算（1）員工工資: 20人1500元/月12月=36萬元（2）電成本: 2萬元（3）辦公宣傳費用:1%(營業(yè)收入)=（4）稅收:6% (營業(yè)收入)=（5）廣告費用:1% (營業(yè)收入)=（6）營銷費用：4萬元（7）其它不可預計費用:1 %(營業(yè)收入)=（8）餐飲原材料：（餐飲毛收入）30%=（9）其他營業(yè)收入原材料：50萬元50%=25萬元成本總計:￥。、銷售稅金及附加、利潤及其分配。該項目是國家鼓勵發(fā)展的項目之一。從經(jīng)濟效益分析和社會效益分析來看，該項目是可行的。通過本項目的實施，可以解決就業(yè)20人，適當解決一部分富余勞動力；，同時帶動當?shù)叵嚓P產(chǎn)業(yè)發(fā)展。本項目的開展有效保護自治區(qū)具有地方特色的民俗文化，為民俗文化的傳承，提供延續(xù)的土壤，環(huán)境。本項目的開展能滿足旅游者的多種需求，為旅游者提供了體驗民俗審美文化的良好機會，使旅游者獲得終身難忘的審美感受。通過項目的建設，不僅為農(nóng)民帶來收入，即使收益不高的農(nóng)家樂，也比同樣土地面積種糧收益要高。農(nóng)家樂作為一種文化現(xiàn)象，在滿足我們不同需求的同時，也兼顧了人與自然的和諧發(fā)展。而其中經(jīng)營的一部分收入再分配，通過種花養(yǎng)草等生產(chǎn)活動，因地制宜地又反哺和改善了自然環(huán)境，逐步形成了良性循環(huán)，實現(xiàn)了區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。增加了農(nóng)民收入，為市本級財源建設提供新的增長亮點