【正文】 程為解決游覽區(qū)主要景點的生活及消防用水問題，在山上建3個容積為100立方米的蓄水池，配套水泵房各1座，內(nèi)設加壓水泵和相應的給水管道，以滿足其生活及消防用水的水量和水壓要求。對景區(qū)生活垃圾進行集中處理，根據(jù)旅游人數(shù)、職工生活狀況及周圍環(huán)境情況綜合考慮，、可使用20年的垃圾填埋場一處，地址位于XX的村南山溝內(nèi)。消除雷害，確保游客安全，增加接地系統(tǒng)，使雷電流盡快分散消失，接地系統(tǒng)設置應與游客路徑分離開來。（4）消防工程因為XX地處北方干旱地區(qū)，從每年10月到次年5月為防火期，森林防火形勢嚴峻，需增設有效防火設施及設備。整個平面采用組合型模式，按場址用地現(xiàn)狀進行功能分區(qū)。賽馬場位于南鵲橋山山頂以下50m，馬道環(huán)繞南鵲橋山東側(cè)半圈。停車場四周40畝為情人谷生態(tài)園區(qū)，在南北鵲橋山修建上下山健身路。本項目的服務流程為： 游客通過主出入口牌樓進入停車場→游客服務中心買票→步游上山→一路觀光至山頂→吃住農(nóng)家賓館→騎馬賽馬→滑索下山→攀巖活動→景點候車停車場。：參照有關(guān)設備廠家報價及市場價格估算。%估算。鋪底流動資金300萬元。企業(yè)自籌與申請銀行貸款解決。第七章 財務評價 財務評價依據(jù)（擬1年建成，經(jīng)營期14年）。項目在計算期第二年生產(chǎn)負荷率為80%，第三年及以后各年生產(chǎn)負荷率為100%。、銷售稅金及附加估算本項目實施后，XX景區(qū)又新增一大旅游亮點，旅游環(huán)境、基礎設施將明顯改觀，接待能力明顯提升，游客數(shù)量和人均消費均將逐年上升，營業(yè)收入明顯提高，將為XX景區(qū)帶來豐厚的旅游綜合效益。項目的第1年屬于項目建設期，景區(qū)基礎設施、主要配套設施均在建設之中，接待能力有限，景區(qū)將維持現(xiàn)狀，無增量游客；項目第2年按設計生產(chǎn)能力的80%計算收入, 第3年按設計生產(chǎn)能力的100%計算收入。(營業(yè))及附加根據(jù)現(xiàn)行財稅制度，項目須繳納5%的營業(yè)稅，城市維護和教育費附加分別按營業(yè)稅的7%和3%征收，所得稅按25%繳納。單價按現(xiàn)行市場價格估算：購物直接成本（指直接購置的原材料物品）按購物收入的60%和食宿收入的40%計算；門票消費、購物消費、其他消費所需要的服務人員（工資和福利）按2000元/每人/月計算；算燃料動力費按銷售收入的5%計；修理費按固定資產(chǎn)折舊的10%。固定資產(chǎn)折舊采用直線折舊法，旅游基礎設施按20年、固定資產(chǎn)殘值率按0％計算。無形資產(chǎn)按5年。 詳見附表。通過對財務計劃現(xiàn)金流量表的分析可以看出該項目除可以做到資金收支平衡外，還有較大盈余，顯示出其財務狀況良好，可以保證項目在投產(chǎn)期及今后運營過種中的資金需求。項目建成后，根據(jù)項目盈利能力計算分析。財務凈現(xiàn)值大于零。財政有償資金的償還能力強。第八章 環(huán)境影響評價《中華人民共和國環(huán)境保護法》；《國務院關(guān)于落實科學發(fā)展觀加強環(huán)境保護的決定》（2005年12月3日）；國務院（98）第253號《建設項目環(huán)境保護管理條例》；國家發(fā)改委、國務院環(huán)委（87）國環(huán)字第002號文《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》；國務院環(huán)境保護委員會、國家計劃委員會、國家經(jīng)濟委員會（86）國環(huán)字第003號文《關(guān)于頒發(fā)“建設項目環(huán)境保護管理辦法”的通知》。污染物排放標準：（1）廢污水執(zhí)行GB89781996《污水綜合排放標準》的二級標準。噪聲執(zhí)行GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》的二級標準和衛(wèi)生部、國家勞動總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標準（試行草案）》。周圍山青水綠，無工業(yè)污染。建設項目對環(huán)境的影響主要施工階段對環(huán)境的影響和運行階段對環(huán)境的影響。（2）揚塵影響：項目在施工過程中產(chǎn)生揚塵，影響環(huán)境質(zhì)量。運行階段環(huán)境影響分析（1）噪聲：主要是交通噪聲。（2）大氣污染：汽車產(chǎn)生的尾氣。（3）污水：主要是含有機物的生活廢水對環(huán)境的影響。堅持環(huán)境保護“三同時”的原則，即環(huán)境工程建設與主體工程建設“同時設計、同時施工、同時投入使用”。項目建設階段環(huán)境保護措施（1）噪聲控制：施工過程中應合理安排施工時間，避免夜間施工。建材的堆放及混凝土拌合應定點、定位，并采取防塵措施，設置擋風板。在施工中采用遮蓋措施避免揚塵、降低噪聲。（3）固廢：建筑渣土運至環(huán)衛(wèi)部門指定的位置。（2）氣體污染控制：加強對通過景區(qū)汽車的管理和控制，改善工程結(jié)構(gòu)，確保環(huán)境設施帶、綠化等緩沖區(qū)域等，以減輕汽車尾氣對環(huán)境的影響。生活廢水經(jīng)處理后，排入項目區(qū)排水管網(wǎng)。綠化選用生態(tài)效益好和觀賞價值高的物種。本項目建成后，配備專職環(huán)保管理人員，負責本項目的環(huán)保工作。第九章 節(jié)能分析節(jié)能是我國發(fā)展經(jīng)濟的一項長遠戰(zhàn)略方針,當今能源建設已成為世界性的重大問題之一,各國對能源問題都給予了極大的關(guān)注。所謂節(jié)約能源，是指通過技術(shù)進步，合理利用、科學管理和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)合理化等，以最小的能源消耗取得最大的經(jīng)濟效益。本項目的建設方案按照上述法則的要求，依據(jù)國家和行業(yè)有關(guān)節(jié)能的標準和規(guī)范，合理設計，注重節(jié)約，提高了能源利用效率，貫徹了生態(tài)和可持續(xù)發(fā)展原則。停車場的節(jié)能應從方案設計階段開始,通過確定合理的建筑規(guī)模,高效率地利用空間,以節(jié)約土地特別是耕地的占用量。本項目在節(jié)能方面采取以下措施：（1）自然風的利用由于停車場的選址遠離市區(qū)噪聲源和污染源,故應盡量利用自然通風,以改善建筑物內(nèi)部環(huán)境。為了有效利用自然通風,在建筑布局時應使建筑物面向夏季夜間風向。建筑物的門窗開口位置及走道的布置、建筑開口和內(nèi)部隔斷的設置等都要起到對氣流的引導作用,這樣有利于穿堂風的形成。（2）雨水資源利用雨水屬于優(yōu)質(zhì)雜排水,主要污染物為灰塵,處理方法簡單。 收集來的雨水經(jīng)過處理后可用來洗車、澆灑道路、綠化用水。 把天然光引進室內(nèi)照明,不僅節(jié)約資源,保護環(huán)境,還可以創(chuàng)造出舒適的光照環(huán)境,有益于身心健康。窗戶的數(shù)量和面積應根據(jù)建筑形式處理要求、自然光照和能耗等綜合確定。相對于墻面上的窗戶,透明屋頂將提供更好、更廣泛的自然照明,但容XX引起室內(nèi)溫度過高。大膽使用新材料和新技術(shù),以減少外墻熱損失、提高門窗的絕熱性和屋面的保溫隔熱性能。照明燈具以節(jié)能型燈具為主，光效高，功率因數(shù)高，節(jié)約能源消耗。（8）在設備選型上，采用高效節(jié)能的設備，以節(jié)約能源。項目積極選用高效節(jié)能的設備、材料和技術(shù)方案，整體達到并滿足節(jié)能設計標準，使總體能源消耗有效地降低，達到建筑節(jié)能75%的節(jié)能設計標準；道路建成后，大大提高了道路通行能力，降低了運輸成本，即車輛燃油量會大大降低。全面節(jié)水是緩解水資源短缺的重要途徑，是關(guān)系到我國實現(xiàn)資源利用、經(jīng)濟與社會可持續(xù)發(fā)展的一項戰(zhàn)略任務。1988年頒布的《中國人民共和國水法》中規(guī)定“國家實行計劃用水，厲行節(jié)約用水”。2002年5月國家計委和水利部頒布《建設項目水資源論證管理方法》實行更加嚴格的水資源政策，要求項目建設必須充分評估水資源的承受能力和合理使用水資源。加強管道維護，減少生產(chǎn)過程中用水的跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，節(jié)約用水，注重循環(huán)利用。第十章 項目組織與管理為了確保項目的順利進行，擬聘請有關(guān)專家擔任項目的技術(shù)顧問，配合項目進行重大技術(shù)問題的咨詢與決策。綜合部負責行政工作以及與項目履行單位的接待聯(lián)絡等項工作。主持設計圖紙會審、處理有關(guān)技術(shù)問題，以及組織職工培訓等工作。全年計劃工作日為300天，每天工作8小時。項目運營后，在管理體制上，實行管理模式企業(yè)化，管理手段現(xiàn)代化，管理措施科學化。通過定額承包，實行獎優(yōu)罰劣，調(diào)動全體人員生產(chǎn)積極性，并通過加強企業(yè)經(jīng)營管理，充分發(fā)揮項目的示范帶動作用。工程建設管理，實行工程建設管理承包，場（廠）房建設、道路建設、供電工程均由專職人員進行管理和單項驗收。資金實行月報年審，定期檢查和審核。建立銷售量和回款額與個人收入掛鉤的激勵與制約機制。設計依據(jù)（1）勞動部勞字（1988）48號文《關(guān)于生產(chǎn)性建設項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》；（2）《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》TJ3679；（3）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范》GBJ8785；本項目對營運過程中可能產(chǎn)生的灰塵、噪音、高溫、機械傷害等事故，采取切實可行的防護措施，以做到安全文明生產(chǎn)。主要防護措施（1）按《工業(yè)企業(yè)噪聲控制規(guī)范》設計，對噪聲源、振動設備要采取消聲、隔音、吸聲、減振措施。同時要求嚴格按以下操作規(guī)程操作，防止機械傷害。（4）在垃圾處理作業(yè)中有許多工房和機械設備，如果操作或防護措施不當，會引起工房、機械設備破壞和人員的傷亡。垃圾轉(zhuǎn)運站實行規(guī)范管理，由環(huán)衛(wèi)處選派專人，經(jīng)過專業(yè)培訓后上崗操作。（5）為加強旅游接待中心的安全保衛(wèi)工作，需配備一定數(shù)量的安全工作人員。使游客和工作人員在一個清潔舒適的環(huán)境中操作?？傊?，通過采取以上技術(shù)措施，配合嚴格科學管理，強化職工的安全保護意識，將會使本項目的職業(yè)安全衛(wèi)生達到較高的水平。采用生產(chǎn)、生活、消防合一的給水系統(tǒng)。場區(qū)內(nèi)消防栓、消防管網(wǎng)，消防水泵等也必須滿足消防要求。項目建設貫徹科學發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展的理念，注重人與環(huán)境和諧發(fā)展。，能得到當?shù)卣闹С?。，本項目?jīng)濟效益較好，財務風險較小。綜上所述，本項目是可行的。一旦有車輛駛?cè)牖蝰偝?，行駛路線上的相應燈光將適當增強以確保安全，而當車輛駛過之后，可自動恢復到節(jié)能照明狀態(tài)。目錄第一章 總論 1 1 2 4第二章 項目建設必要性和可行性 4 4 8 10第三章 建設條件 13 13 13第四章 市場分析 15 15 15 16第五章 項目建設方案 16 16 17 17 22 23第六章 投資概算與資金來源 23 投資概算依據(jù) 23 24 24 24第七章 財務評價 24 財務評價依據(jù) 2銷售稅金及附加估算 25 25 26 26第八章 環(huán)境影響評價 27 27 27 28 28 28 30 30第九章 節(jié)能分析 30 30 33第十章 項目組織與管理 34 34 34 35 35 35第十一章 結(jié)論與建議 37 37 38附錄附件項目單位法人執(zhí)照副本（復印件）…………………………70附件組織機構(gòu)代碼證（復印件）………………………………70附件企業(yè)法人代表身份證（復印件）…………………………79附件協(xié)議書………………………………………………………85附件其它證書和說明材料………………………………………79