廈門集美地下停車場項目可行性研究報告-閱讀頁
2025-05-16 06:19本頁面
【正文】 ：汽車城規(guī)劃布設(shè)13K三座10K開閉所，電源供應(yīng)充足，電壓穩(wěn)定，各開閉所10KV電源均引自灌口工業(yè)區(qū)現(xiàn)有李林220V變電站和規(guī)劃的110KV變電站。通訊：灌口工業(yè)區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)電信局一座，位于汽車城東南面，可供汽車城電信所需。地下室設(shè)雨淋式噴水滅火系統(tǒng)，地下室配、發(fā)電房設(shè)氣體滅火系統(tǒng)。第五章 環(huán)境保護一、污染物及來源廢水 廢水主要是生活污水，來自當(dāng)?shù)厝藛T工作區(qū)和居住區(qū)，另外汽車檢測維修過程中也可能會產(chǎn)生少量廢水。廢棄物 城內(nèi)的主要廢棄物是員工、游客丟棄的生活垃圾。二、治理措施廢水治理飲食污水和汽車檢修污水都含有油分，不能直接排放，要進行過濾處理，隔渣隔油后再與生活污水一起作生化處理。廢氣治理由于停車場所造成的尾氣影響不會很嚴(yán)重，可以考慮種植對尾氣中有害氣體吸收量較大的植物，車輛安置尾氣凈化裝置。廢棄物治理在汽車城場地內(nèi)設(shè)置垃圾桶、清潔車等設(shè)施設(shè)備，并配置清潔人員及時清掃、分類、集中，每天由垃圾車運送到市政垃圾處理場進行無害化處理。而對于包裝廢棄物可由工作人員綜合利用制作成城內(nèi)的建筑添加物或裝飾或者作為可回收利用資源處理。第六章 工程進度安排一、建設(shè)工期廈門集美地下停車場項目建設(shè)總工期為1年,根據(jù)計劃于2010年1月開始進行前期籌劃工作,到2010年12月底主體工程竣工驗收,交付使用。設(shè)計招標(biāo)階段根據(jù)計劃逐步完成初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。以上工作在前3個月內(nèi)完成。竣工驗收根據(jù)計劃在建設(shè)期最后2個月內(nèi)逐步完成水、電安裝、環(huán)境綠化及施工驗收。三、項目分期停車場一期：。停車場二、三期：。第七章 工程投資估算與資金籌措一、 投資估算編制范圍與依據(jù)、投資估算范圍本估算包括廈門集美停車場的建筑安裝、土地征用、前期工程、基礎(chǔ)設(shè)施、公建配套設(shè)施、綠化和景觀等工程的土建設(shè)備費用，及項目的其他費用。、本項目的建設(shè)采用分期建設(shè)的方式；其中，一期工程3個月，二、三期工程9個月。固定資產(chǎn)投資估算各類設(shè)備價格根據(jù)現(xiàn)行市場價格估算。基本預(yù)備費用按投資估算表中第一部分的15%估算，漲價預(yù)備費為6%。建設(shè)期貸款利率按8%。其中：建筑工程費20900萬元。流動資金估算流動資金估算以年需要各種原材料、動力燃料、人工費用等按分項詳細(xì)估算法進行估算（詳見附表2），項目經(jīng)營期各年流動資金需用額為6300萬元。其中：固定資產(chǎn)投資20900萬元，流動資金6300萬元。流動資金投入計劃2010年投入6300萬元，2011年開始無流動資金追加額。%。一、財務(wù)評價的基礎(chǔ)條件計算年限財務(wù)評價計算年限11年（包括建設(shè)期1年）。二、財務(wù)評價營業(yè)收入及稅金估算本項目的營業(yè)收入主要包括汽車生產(chǎn)廠房、銷售鋪位與零配件生產(chǎn)廠房出租、檢測維修中心運營等獲得的收入。各年營業(yè)收入估算見附表3。城建稅及教育費附加分別按營業(yè)稅的5%和3%計提。成本估算各年總成本見附表4，具體構(gòu)成如下： 外購動力、燃料：按用電量900萬度/年，單價1元/度；用水量100萬噸/年，單價3元/噸（）估算。，按平均年限折舊法，殘值率5%。，其中：修理費10萬元，%左右計提；。三、利潤總額及利潤分配所得稅按利潤總額15%計提。具體見表附表6。投資回收期（靜態(tài)）：（所得稅前），（所得稅后）。以上指標(biāo)表明，項目具有較強的盈利能力。由附表6可見，項目在經(jīng)濟評價第六年出現(xiàn)盈余資金。綜上所述，經(jīng)財務(wù)分析項目可行。17
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