【正文】 措施。生活污水應排入二級化糞池，然后排入城市污水管網(wǎng)。實驗室的消化廢氣、生化廢氣和惡臭氣味的防治措施，檢測時必須在通風櫥內(nèi)進行操作，有毒有害氣體經(jīng)活性炭吸附過濾，經(jīng)處理達到排放標準后，向大氣排放。施工期的噪聲影響是短期的、移動的，主要應在施工組織計劃、施工機械的管理和使用、場地布置等方面協(xié)同考慮，以減少對周圍環(huán)境的影響。(4)固體廢棄物防治措施。運營期實驗垃圾實行分類收集，對環(huán)境影響較大的實驗室固體廢棄物，受侵染的生物體帶菌容器、工具等，要先進行高壓消毒或焚燒等活體殺滅處理，然后再按常規(guī)處理。二、節(jié)能節(jié)水認真貫徹執(zhí)行“開發(fā)與節(jié)約并重”的能源方針，該項目主要節(jié)能措施如下：建筑節(jié)能措施(1)盡量避免在東西向外墻面上設置窗戶。節(jié)水措施(1)使用節(jié)水設備。節(jié)電措施(1)照明系統(tǒng)盡量采用高效電光源，選用日光燈，盡量使用高光效的氣體放電光源。(3)盡量采購節(jié)能型儀器設備。為加強項目建設中管理及監(jiān)控，特制定了下列制度和管理措施，嚴格按國家有關建設程序和規(guī)定進行建設管理。管理辦法對項目的準備、執(zhí)行與管理、項目的監(jiān)督檢查、項目的總結(jié)評價等方面作出明確的規(guī)定，以保證項目管理規(guī)范化、正規(guī)化，順利完成項目建設任務。（2）財務管理：設立獨立的基建帳戶，按照國家財政部有關規(guī)定及現(xiàn)行基本建設財務管理制度規(guī)定制定的項目財務、會計和報帳管理制度，檢查監(jiān)督項目資金的到位和使用情況，配合接受審計。項目監(jiān)控建立對項目建設的監(jiān)督檢查制度，確保項目工作規(guī)范化運作和順利實施。監(jiān)控方法包括：項目報告制度、現(xiàn)場視察和派駐監(jiān)理代表等。招標委托的工程監(jiān)理機構(gòu)必須具有相應資質(zhì)等級的監(jiān)理資格證書。經(jīng)營管理項目建立后，將發(fā)揮冷鏈物流中心在引導生產(chǎn)、促進流通和調(diào)節(jié)資源等方面發(fā)揮作用。該項目的建設法人，負責物流中心的開發(fā)建設和經(jīng)營管理，其主要管理職責為：配合工商、稅務、物價等政府職能部門的工作；負責正常經(jīng)營秩序、負責物流中心的治安管理。其組織機構(gòu)如下：組織機構(gòu)圖總經(jīng)理辦公室安全保衛(wèi)部財務部后 勤中心質(zhì)檢部物流管理部農(nóng)產(chǎn)品基地發(fā)展部市場拓展部檢驗檢測三、勞動定員（1）生產(chǎn)班制本項目生產(chǎn)班制按照生產(chǎn)任務需要配置為一班制。（2）定員本項目建成達產(chǎn)后，預計定員為150人，其中管理人員5人，技術人員20人，普通工人125人。要求管理人員具有?？埔陨衔幕潭?，技術人員具有?？埔陨衔幕潭?，具備相關專業(yè)技術知識，技術工人要求高中以上文化程度，一般工人可聘用農(nóng)民工。生產(chǎn)培訓可采取兩種方式進行：一是由公司組織自行培訓；二是按“規(guī)范”培訓管理要求，進行各專業(yè)的培訓，包括衛(wèi)生要求、法規(guī)、制度、質(zhì)量控制方法等。為使項目順利投產(chǎn)、達產(chǎn)，充分發(fā)揮新生產(chǎn)線的效能，建議對新進人員進行全員培訓。培訓時間可視工種不同而定。前者稱為工程項目的建設全過程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡稱總承包；后者稱為單項工作內(nèi)容承包。一般來說，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點、實施能力等條件限制，合同履行過程中不可避免地要采用分包方式實施。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對項目建設過程中的管理能力較差的中小型工程項目，業(yè)主基本不參與建設過程中的管理，只是對項目的建設過程進行宏觀監(jiān)督和控制。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的投標人參加投標，有助于業(yè)主取得有競爭性價格的合同而節(jié)約投資，另外，業(yè)主直接參與各個階段的實施管理，可以保障項目建設順利實施。何種發(fā)包方式最適合項目的目標，取決于項目的性質(zhì)和復雜程度、投資來源、業(yè)主的技術和管理能力。招標組織形式招標的組織形式有自行招標和委托招標兩種形式。鑒于項目具有一定的復雜性，建議委托具有相應資質(zhì)的招標代理機構(gòu)進行招標。公開招標又稱無限競爭性招標。這種招標方式的優(yōu)點是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實施單位，投標競爭激烈，因此有利于將工程項目的建設任務交給可靠的承包商實施，并取得有競爭性的報價。因此通常大型工程項目的施工采用公開招標方式選擇實施單位，尤其是使用國債資金建設的工程項目，都必須按照規(guī)定通過國際或國內(nèi)公開招標的方式選擇承包商。二、招標基本情況表招標基本情況表招標范圍招標細項名稱招標組織形式招標方式招標估算金額不采用招標形式備注勘察設計全部1委托公開23建筑工程全部1委托公開23安裝工程全部1委托23監(jiān)理全部1委托公開23設備全部1委托公開23其它全部123第十章 項目實施進度一、項目實施計劃建設工期該項目基礎設施建設工程擬安排在16個月內(nèi)籌備和建設完成。進度安排本項目實施過程中各項投資和各工作環(huán)節(jié)有些是同時開展和交叉進行的，因此，在項目報批及可研階段需將項目實施的各階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對項目實施做出切實、合理的安排。（2）可行性研究定性、定量進行項目的可行性分析、論證、投資估算、落實資金來源，約2個月時間。（4）工程設計篩選有資質(zhì)的設計單位通過招標進行項目總體方案設計、初步設計、設備選型、施工圖設計等，約2個月。（6）竣工驗收工程竣工驗收約1個月（7）投入使用進入正常使用期。國家計委、建設部頒布的有關文件；新的有關財務制度和會計制度；重慶市頒布的有關定額、文件；；擬建項目各單項目工程的建設內(nèi)容及工程量；《投資項目可行性研究指南》。三、估算范圍本估算包括正常的設計、施工周期內(nèi)為完成該項目所需投入工程建設及安裝費用。工程費用又分為建筑工程費、設備及工器具購置費和安裝工程費三部分。經(jīng)估算項目總投資4985萬元人民幣。第十二章 財務分析本項目財務評價依據(jù)國家發(fā)改委、建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）規(guī)定的評價原則與評價方法，評價中采用動態(tài)與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主。稅率：項目產(chǎn)品實行增值稅銷項稅率17%；城鄉(xiāng)建設維護稅按增值稅的5%；教育費附加按增值稅的4%；所得稅率按利潤總額的25%。二、銷售收入與總成本估算（一）年營業(yè)收入約為6875萬元（二）年總成本費用4632萬元（三）年上交稅金1250萬元（四）稅后利潤993萬元三、財務盈利能力分析靜態(tài)指標分析根據(jù)損益表與投資計劃與資金籌措表計算以下靜態(tài)指標： 投資利潤率=100%投資利稅率=100%銷售利潤率=100%經(jīng)計算，%，%，%。項目投資回收期分析投資回收期==5年（不含建設期）第十三章 結(jié)論與建議該項目的建設，完全符合重慶市農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，對加快整個渝東南地區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入和全面建設農(nóng)村小康社會將起到積極的推動作用，達到農(nóng)民增收、企業(yè)增效、財稅增加的目標。項目的實施可實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流專業(yè)化、生產(chǎn)標準化、技術規(guī)范化、經(jīng)營集約化、服務社會化、產(chǎn)后加工現(xiàn)代化，在先進技術的帶動下，將有力地促進農(nóng)產(chǎn)品物流產(chǎn)業(yè)再上新臺階。該項目實施后，不僅可以提高我縣及周圍地區(qū)產(chǎn)品資源的利用和開發(fā)，同時，對于促進貧困地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，引導農(nóng)民發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工增值，提高產(chǎn)品上規(guī)模、上檔次都起著積極的促進作用。通過信息中心向農(nóng)戶和商家及時發(fā)布市場需求信息，農(nóng)戶和商家據(jù)以調(diào)整生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，以滿足市場需求，增加農(nóng)戶和商家收入，從而促進貧困地區(qū)農(nóng)民脫貧致富。其具體生產(chǎn)工藝是使用液氨制冷，所采用的制冷設備是目前國內(nèi)最先進具有自我保護裝置的新型產(chǎn)品，性能優(yōu)良，技術成熟先進，漏氣（液）多重自我保護，不會出現(xiàn)制冷劑有較大危害泄露的情況。工藝流程為首先對肉品等進行分檢、定級、計量、按冷藏要求進行分類、然后進冷藏庫進行貯藏，根據(jù)企業(yè)加工需求，及時出庫。Xxx貯存的技術關鍵參數(shù)是控制貯存溫度和相對濕度，入庫后要求梯次降溫，xxx入庫后，先經(jīng)24小時的速凍，溫度控制在15度，然后再轉(zhuǎn)入儲藏間進行儲藏，儲藏溫度控制在xxx度，最大貯藏期限一般不超過150天，庫容空閑時，貯存其他產(chǎn)品，以充分利用庫容。本系統(tǒng)采用集中式制冷系統(tǒng)，設備的具體技術要求如下： xxx噸每日庫內(nèi)溫度 23度進貨溫度 不高于30度出貨溫度 15度 xxxx噸庫內(nèi)溫度 23,18度進貨溫度 不高于8度氨制冷系統(tǒng)：凍結(jié)間制冷系統(tǒng)為33度蒸發(fā)溫度，23度使用溫度；供液采用強制供液方式，沖霜方式為熱氨加水沖霜。本項目所需生產(chǎn)設