房地產(chǎn)報(bào)告模板ppt課件-閱讀頁
2025-05-14 02:05本頁面
【正文】 （ 4） 建設(shè)施工過程中會(huì) 產(chǎn)生 棄土、建筑垃圾、生活垃圾等固體廢物。 （ 5） 水土流失：項(xiàng)目所在地目前挖方填土工作已經(jīng)完成，故不會(huì)存在施工中的土地平整、挖高填低而使地表土松動(dòng)、臨時(shí)堆土場處置不當(dāng)發(fā)生水土流失的情況，水土流失基本不存在。 （ 6）交通影響分析：合理規(guī)劃車輛進(jìn)出路線，安排專人指揮交通，以防止交通阻塞和噪聲污染。 （ 2） 目前飲食業(yè)還無法估計(jì)餐飲業(yè)的規(guī)模和數(shù)量 ， 而其又是油煙的主要污染源 。 所以要求建筑商必須把煙道通至各門面 ， 飲食業(yè)油煙處理達(dá) 《 飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB184832022） 標(biāo)準(zhǔn)后 ， 經(jīng)專用煙道引至樓頂高處高空排放 。 （ 4） 消防用電設(shè)備由變電所及發(fā)電機(jī)分別提供電源 ， 雙電源雙回路末端自動(dòng)切換供電 。 發(fā)電機(jī)運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的煙氣由煙道引致樓頂排放 ， 為減低發(fā)電機(jī)測試時(shí)煙氣排放對(duì)人員做成的不便 ， 建議排放點(diǎn)與建筑物地面或鄰近新 、 補(bǔ)風(fēng)百葉宜不少于 5米間距 。 （ 5） 污水處理設(shè)施產(chǎn)生的臭氣中主要成分為 H2S、 NH3等 ， 據(jù)一般污水實(shí)測 ， 通常情況下 ， 污水散發(fā)的臭氣在下風(fēng)向 50m外即降至 1~2級(jí) ， 100m外則難聞到臭氣 。 本評(píng)價(jià)要求污水處理設(shè)施臭氣均接入鄰近樓屋頂管道 ， 高空排放；對(duì)所有構(gòu)筑物均加蓋 ， 減輕其臭氣對(duì)周圍環(huán)境的影響 。 本項(xiàng)目排放污水量約 795m3/d， 生活廢水可生化性好 。 若在營運(yùn)期入住餐飲業(yè) ， 其餐飲廢水必須經(jīng)隔油處理后才能排入污水處理設(shè)施 。 （ 3）聲環(huán)境 本項(xiàng)目噪聲主要來自水泵房 、 柴油發(fā)電機(jī)房以及交通噪聲等設(shè)備噪聲以及社會(huì)生活噪聲 ， 若不采取有效降噪措施 ， 會(huì)對(duì)本項(xiàng)目周邊環(huán)境造成聲學(xué)影響 。 表 營運(yùn)期： 外環(huán)境噪聲對(duì)小區(qū)的影響： 擬建項(xiàng)目在不采取噪聲防治措施的情況下 ,香山寺路交通噪聲對(duì) 臨近住宅樓（ 距路肩 20 m） 的臨路一面房間在開窗條件下 ， 各樓層晝間噪聲影響值在(A) (A)之間 ， 可滿足 4a類標(biāo)準(zhǔn)要求 ， 但超過 2類標(biāo)準(zhǔn)值 (A)之間；夜間噪聲影響值在 (A) (A)之間 ， 部分不滿足4a類標(biāo)準(zhǔn)要求 ， 全部不滿足 2類標(biāo)準(zhǔn)要求 。 但是 這些計(jì)算都是基于在沒任何障礙物衰減情況得出的 ， 在工程中 ， 有墻壁 、 綠化帶已經(jīng)樹木對(duì)會(huì)產(chǎn)生噪聲衰減 。 結(jié)合建筑節(jié)能 ， 臨路面的臥室 、 學(xué)習(xí)室 、 小孩室臨路面窗戶建設(shè)為外飄窗 ， 外飄窗采用塑鋼雙層空心玻璃窗戶或塑鋼中空玻璃窗戶 。 表 7環(huán)境影響分析 生態(tài)滿意度評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)選取的綠地率 、 交通 、 市政化 、 停車位以及人口密度等生態(tài)滿意度分別為 、 、 、 、 ， 生態(tài)滿意度加權(quán)平均值大于 ， 由此可知 ， 擬建項(xiàng)目生態(tài)滿意度總體良好 。 表 表 表 表 表 綜合結(jié)論 項(xiàng)目符合黔江 城市規(guī)劃要求 ， 符合國家產(chǎn)業(yè)政策 ， 平面布局合理 。營運(yùn)期產(chǎn)生的廢氣 、 住宅廢水 、 垃圾 、 噪聲等污染物經(jīng)采取合理處置措施后 ， 可基本消除其對(duì)環(huán)境的影響；外環(huán)境對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)有一定影響 ， 采取合理布局 ， 設(shè)置隔聲窗等措施后對(duì)住宅樓的影響小 。 建議： （ 1）按照建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范的要求加強(qiáng)對(duì)建筑工程所在地地基基礎(chǔ)的勘探，滿足建筑工程施工的需要。 （ 3）當(dāng)本項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)內(nèi)容與本評(píng)價(jià)有較大出入時(shí)，建設(shè)方必須按照建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理程序，重新報(bào)批
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