地房地產(chǎn)市場深度研究報告-閱讀頁
2025-05-13 06:18本頁面
【正文】 ？下面讓我們來看看，房交會上那些購房者他們購房總價的心理價位是多少？市場的接盤能力如何呢？受訪者購房的總價預算問及“當總價為多少時符合您個人的預算呢？”，受訪者給出的總價預算情況如下圖示：整體來看，給出的價格低至6萬，高至150萬，比較分散，中位數(shù)為50萬，既出價低于50萬和出價高于50萬的人數(shù)量相同；其中，%的受訪者總價預算分布在3070萬范圍內(nèi)。超出預算太多而不會購買的價格因此，購房者就會覺得太貴而放棄購買該房產(chǎn)。一般情況下，房產(chǎn)的銷售會被哄搶一空。五、購房者對房地產(chǎn)的態(tài)度“我傾向于選擇精裝修的住房”%的受訪者同意該觀點；%的受訪者無法接受該觀點；%的受訪者表示很難說?！拔覂A向于購買城郊的樓盤”%的受訪者認同該觀點，面對日漸上漲的杭州房價，這些受訪者做出務實的打算；%的受訪群體則認為城郊的房產(chǎn)交通不便、升值潛力小、配套不完善，因此難以認同該觀念；%的受訪者表示很難說?！昂贾莸姆績r可能會上漲”杭州的房價一直是市民關(guān)注的焦點問題，%的受訪者認為杭州房價仍會上漲；%的受訪群體則持相反觀點；%的受訪群體認為杭州房價是漲是跌難以預期。通知提到，對購買高檔商品房、別墅或第二套（含第二套）商品房的借款人，銀行可適當提高個人住房首付款比例，并執(zhí)行央行公布的同期同檔次貸款利率，不再執(zhí)行優(yōu)惠住房利率規(guī)定。受訪者對杭州房價的預期問及“您認為這一政策會帶來杭州房價是如何變化？”，%的認為會帶來杭州房價上漲，%的人認為會導致杭州房價下跌，%的人認為杭州的房價不會因此而變化。知道央行通知的人中，%的人認為杭州房價會下跌，%的人認為杭州的房價不會有太大變化，%的人認為杭州的房價會因此上漲；不知道央行通知的人在向其介紹該通知后，%的人認為杭州房價會保持不變，認為上漲的人數(shù)比例（%）高于認為房價下跌的人數(shù)比例（%）。由于預期不同，%的人決定延遲購房時間，%的人決定提前購房時間，%的人認為央行政策對其并沒有影響。認為房價上漲的人會比預定時間提前購房，認為房價會下跌的人就會比預定時間延緩購房，而認為房價不會變化的人，則其購房時機也不會變化。%的受訪者認為央行政策對其購房總價沒有影響，%的人會提高其購房的總價預算，%的人會減少其購房的總價預算。準備出售二手房的受訪者中，%的人會延遲售房時間，%的人會比預定時間提前售房，%人不受央行政策的影響。調(diào)查側(cè)記調(diào)查結(jié)束后，將本次調(diào)查數(shù)據(jù)與華坤公司大型房產(chǎn)研究數(shù)據(jù)庫——《杭州房地產(chǎn)市場深度研究報告》進行對比，從而保證本次調(diào)查數(shù)據(jù)的科學性與代表性。《杭州房地產(chǎn)市場深度研究報告》是針對杭州房地產(chǎn)市場進行的連續(xù)性研究，每年共調(diào)查5，000個樣本，分別于每年5月、10月進行。從研究內(nèi)容看，包括房產(chǎn)擁有現(xiàn)狀、購買意向、價格趨向、外部環(huán)境、內(nèi)部環(huán)境、物業(yè)配套、主題概念、交通、戶型、面積、裝修、購房者獲取信息渠道、購房前信息收集行為、報紙媒體接觸習慣等方面。依據(jù)ESOMAR（歐洲市場研究協(xié)會）公布的國際質(zhì)量標準，在中國境內(nèi)從事專業(yè)的調(diào)查活動。18 /
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