【正文】 5樓及Ⅲ區(qū)111222樓均為十二十九層高層住宅，（其中十一、十二層；十八、十九均為躍層住宅）部分為底層帶商業(yè)網(wǎng)點，22樓均帶一層地下室，均屬二類高層住宅或底層帶商業(yè)網(wǎng)點的二類高層住宅，耐火等級均為二級。會所及八班幼兒園均為低層公建，屬低層建筑，耐火等級均為二級。 （五）總平面布局漳州龍江明珠小區(qū)地形基本平坦，九幢塔式或單元式二類高層住宅位于漳州龍江明珠小區(qū)北側(cè)Ⅱ、Ⅲ區(qū)，九幢高層住宅分作兩段弧線沿主干道悅港路的西側(cè)順次展開，高層住宅樓與周邊外圍的多層或高層建筑防火間距均大于13m，高層住宅樓之間的防火間距均大于13m，均能滿足防火間距要求。消防云梯登高施救操作面超過高層建筑外墻長度的四分之一。符合消防、防火要求。建筑防火分區(qū)：地下室：22樓地下一層均為設(shè)備用房，、均按一個防火分區(qū)考慮。1112層單元式住宅設(shè)一部樓梯及一部800KG的電梯；1819層塔樓設(shè)一部防煙樓梯，二部800KG電梯，其中一部為消防電梯。地下室每個防火分區(qū)均設(shè)有兩個直通室外的出入口，室內(nèi)任何一點至最近的疏散出口的直線距離均不超過60米。開向樓梯間或前室的分戶門均為木質(zhì)乙級防火門，并向疏散方向開啟。在5樓及14樓的底層靠東側(cè)出入口分設(shè)兩間消防控制室，直通室外，每間建筑面積15平方米。根據(jù)規(guī)范，各層設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，店面和設(shè)備用房設(shè)自動噴淋滅火系統(tǒng)?；馂?zāi)持續(xù)時間為2小時； 自動噴水滅火系統(tǒng)：地下設(shè)備用房按中危險級II級設(shè)計，最大作用面積160 平方米，持續(xù)供水時間為1小時； 地上部分按中危險級I級設(shè)計，最大作用面積 160平方米，持續(xù)供水時間為1小時； （三）消火栓給水系統(tǒng):住宅各層設(shè)室內(nèi)消火栓，屋頂設(shè)檢驗用消火栓。火災(zāi)時各消火栓箱內(nèi)按鈕均可啟動消防泵，泵房內(nèi)也可就地啟動。屋頂水箱的設(shè)置。管網(wǎng)均環(huán)狀布置。另外設(shè)置手提式干粉滅火器作為輔助消防設(shè)施。詳見管線綜合圖。系統(tǒng)由設(shè)于屋頂?shù)母呶凰浞€(wěn)壓。 室外消防用水依靠市政供水管網(wǎng)提供，在Ⅱ、Ⅲ區(qū)室外環(huán)狀管網(wǎng)上設(shè)室外消火栓。三、電氣設(shè)計：（一）消防配電及應(yīng)急照明：本工程消防用電負荷等級為二級，其它用電負荷等級為三級。消防用電設(shè)備均由末端雙電源自動切換箱供電，且所有的消防設(shè)備均可實現(xiàn)消防控制中心自動/手動控制及現(xiàn)場手動控制。下列部位設(shè)置應(yīng)急疏散照明：電梯前室、樓梯間、走廊、門廳等。（二）火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：本工程按二類防火建筑設(shè)計，消防控制室分別設(shè)于5樓及14樓的首層。門廳、走廊、電梯前室、消防樓梯間前室、設(shè)備間、電梯機房等場所均采用感煙探測器。消防控制室聯(lián)動控制柜可聯(lián)動控制：消火栓泵、噴淋泵、水幕泵、排煙風(fēng)機、加壓風(fēng)機、常開防火門、可切除非消防電源、氣體滅火裝置，并監(jiān)視它們的工作和故障狀態(tài)。系統(tǒng)導(dǎo)線采用耐火型導(dǎo)線NHRVn，豎井內(nèi)沿橋架敷設(shè)，其他均穿鍍鋅鋼管暗敷。設(shè)有火災(zāi)自動報警裝置的場所均設(shè)置緊急廣播。設(shè)有電擴聲系統(tǒng)的場所，其擴聲系統(tǒng)均應(yīng)設(shè)置緊急廣播強拆功能，以保證出現(xiàn)火警時及時關(guān)閉擴聲系統(tǒng)并開通緊急廣播。（二）設(shè)備用房設(shè)柜式通風(fēng)機樓板下吊裝的機械排風(fēng)系統(tǒng)，機械補風(fēng)。民 防 專 篇一、設(shè)計依據(jù)（一）《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》及其它現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)定進行設(shè)計。二、工程概況本項目位于漳州市薌城區(qū)東南角、薌城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側(cè)是城市主干道九龍大道，南側(cè)是規(guī)劃中的下洲路和詩浦中、小學(xué)。，規(guī)劃地上總建筑面積268000平方米，地下室建筑面積為14996平方米。本次方案包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點的小高層、高層住宅； 1218層二類高層住宅及相關(guān)配套公建會所、八班幼兒園。(二） 民防地下室的設(shè)置本方案為龍江明珠一期Ⅱ、Ⅲ區(qū)的35樓及111222樓的小高層及高層住宅，依原總平規(guī)劃方案的規(guī)劃在該小區(qū)Ⅲ區(qū)1820樓、116樓及Ⅱ區(qū)810樓地下室共三處設(shè)14996平方米的地下停車庫及設(shè)備用房，本期需建 平方米六級民防地下室將結(jié)合二期三處地下車庫作平戰(zhàn)結(jié)合統(tǒng)一考慮設(shè)置。西臨規(guī)劃中的丹霞路，北側(cè)是建設(shè)中的住宅區(qū)及已建成的閩南綜合大市場。本次規(guī)劃為龍江明珠小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)。一、建筑部分高層住宅部分為分體式空調(diào)，備用發(fā)電機房、高低壓變配電室、水池、泵房等分區(qū)域均設(shè)于地下一層。（二）生活水池與消防水池分開設(shè)置，生活水池選用玻璃鋼水池，以確保生活用水水質(zhì)要求。（四）Ⅱ、Ⅲ區(qū)分組團分設(shè)若干垃圾收集點，服務(wù)半徑小于70米。（五）結(jié)合各個組團的景觀設(shè)計及周邊綠地，適當(dāng)種植大喬木，小灌木等適應(yīng)洛陽地區(qū)樹種，結(jié)合休閑綠地，創(chuàng)造宜人的社區(qū)環(huán)境。二、給排水部分（一）本工程室外排水采用雨污分流，室內(nèi)污水經(jīng)三級化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)。（三）生活水池選用玻璃鋼水池，屋頂水箱采用玻璃鋼水箱，并設(shè)置有水箱自動清洗設(shè)備，提高用水水質(zhì)，地下生活水池單獨設(shè)置，減小用水循環(huán)時間（四）潔具采用節(jié)水型。（二）柴油發(fā)電機組原則上為消防應(yīng)急專用，機組放在地下層，可利用大地本身及建筑結(jié)構(gòu)墻體對噪聲的吸收，以減少對環(huán)境的噪聲污染；機組排煙管道上裝有消聲器，以降低排氣噪聲；機組底座安裝減震墊；柴油機廢氣利用豎井排放高空以降低對大氣的污染。主要有風(fēng)機、水泵。（三）對有振動的設(shè)備采用隔振措施，包括采用橡膠或彈簧減振器，彈性吊架、柔性接頭等。無障礙設(shè)計專篇一、 工程概況本項目位于漳州市薌城區(qū)東南角、薌城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側(cè)是城市主干道九龍大道，南側(cè)是規(guī)劃中的下洲路和詩浦中、小學(xué)。，規(guī)劃地上總建筑面積268000平方米，地下室建筑面積為14996平方米。本次方案包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點的小高層、高層住宅； 1218層二類高層住宅及相關(guān)配套公建會所、八班幼兒園。、幼兒園等公共建筑的無障礙設(shè)計在會所、幼兒園等的出入口處設(shè)有殘疾人專用坡道及扶手，殘疾人專用坡道坡度不大于1/12，長度不大于9m。在會所的公共衛(wèi)生間設(shè)有供殘疾人專用廁所及無障礙設(shè)施。殘疾人使用門檻高度及門內(nèi)外地面高差不大于15mm，并以斜面過渡。殘疾人的住房將根據(jù)本工程預(yù)售情況，對殘疾人購買的住宅予以無障礙設(shè)計。在小區(qū)所有公共部分均參考殘疾人的使用方便，在有高差的公共部分均設(shè)有殘疾人坡道，以滿足殘疾人對公共部分的使用。西臨規(guī)劃中的丹霞路，北側(cè)是建設(shè)中的住宅區(qū)及已建成的閩南綜合大市場。本次規(guī)劃為龍江明珠小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)。二、建筑節(jié)能設(shè)計 （一）設(shè)計依據(jù)《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ752003。 （二）建筑設(shè)計 在總平面規(guī)劃上，綜合考慮朝向、風(fēng)向的關(guān)系，力求達到良好的自然通風(fēng)，充足的日照，并強調(diào)室內(nèi)通風(fēng)及蓄熱，盡可能多地將住宅布置成南北向。 在單體設(shè)計時在滿足住宅功能及立面造型需要同時，注重控制外窗的面積，并從以下幾個方面進行窗的節(jié)能設(shè)計。超過指標(biāo)者均采用雙層玻璃解決。c) 外門窗安裝中，其門窗框與洞口之間菌采用發(fā)泡填充劑堵塞，以避免形成冷橋。 本工程對建筑外圍護結(jié)構(gòu)和材料進行了節(jié)能設(shè)計，采用新材料，新墻體，提高建筑室內(nèi)熱環(huán)境綜合指標(biāo)。采用節(jié)水型潔具，節(jié)約水資源。 合理設(shè)置空調(diào)機位置，減少空調(diào)工作距離風(fēng)機選擇高效率、低能耗的產(chǎn)品。三、給排水節(jié)能設(shè)計1. 潔具采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具。四、暖通節(jié)能設(shè)計，其性能參數(shù)在運行曲線的高效率點上。本項目方案設(shè)計綜合考慮建筑物維護結(jié)構(gòu)的熱工性能，充分考慮《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》對窗墻面積比和體形系數(shù)的要求結(jié)合設(shè)備專業(yè)的節(jié)能措施，最大限度地提高建筑物的綜合節(jié)能指標(biāo)。35