【正文】 建設(shè)。項目建設(shè)所在地交通方便，供電、供水已由市政管網(wǎng)直接接入。地貌大多為坪、丘、谷、壩。氣候：區(qū)域?qū)偎拇ㄅ璧責釒Ъ撅L(fēng)濕潤氣候，氣候溫和，雨量充沛，四季分明?！妗?，無霜期296天。河流：區(qū)境自西向東三面環(huán)江。長江從江北城地區(qū)流入?yún)^(qū)境。另有流經(jīng)本區(qū)的溪河4條。XX市北部新區(qū)作為XX首批國家批準的9個工業(yè)園區(qū)之一，不斷招商引資加快工業(yè)園區(qū)的建設(shè)，非常有條件也很有潛力成為XX乃至中國西部的產(chǎn)業(yè)集聚地。經(jīng)濟結(jié)構(gòu)主要以二、三產(chǎn)業(yè)為主，2007年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值120億元，人均GDP達到東部發(fā)達地區(qū)平均水平，：：。本項目位于XX市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)園區(qū)得XX市農(nóng)牧檢測檢驗實驗大樓內(nèi)，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢、人力資源優(yōu)勢、生產(chǎn)技術(shù)優(yōu)勢、物流優(yōu)勢、檢驗管理經(jīng)驗等，具有良好的疫苗檢驗、保管基礎(chǔ)和良好的質(zhì)量管理體系、管理基礎(chǔ)，并在該體系的指導(dǎo)下實施持續(xù)有效的運行，這將為重大動物疫苗的檢驗、保管及運輸提供可靠保證。建設(shè)地氣候溫和、雨量充沛、熱量充足；具有較好的公共基礎(chǔ)設(shè)施、交通運輸條件、供水、供電供應(yīng)條件。第五章 項目建設(shè)方案選擇及建設(shè)第一節(jié) 項目方案選擇一、總體設(shè)計原則及構(gòu)思技術(shù)方案力求技術(shù)領(lǐng)先、工藝成熟、設(shè)備先進、生產(chǎn)精益、物流通暢、運輸快捷。土建工程、公用工程設(shè)計應(yīng)滿足預(yù)留發(fā)展的需要。二、技術(shù)方案確定的原則及要求 技術(shù)方案原則（1）所選技術(shù)必須是成熟的，要求該項技術(shù)必須經(jīng)過開發(fā)制造商試驗或試驗鑒定，或經(jīng)實際驗證，合格過關(guān)、穩(wěn)妥可靠，并經(jīng)實際應(yīng)用證明是行之有效的。本項目設(shè)備的基本要求（1）可靠性：事故率低、安全可靠性好、維護費用少；（2）節(jié)能性：降低能耗（水、電、氣），提高能源利用率；（3）維修性：零部件通用化、標準化程度高，互換性好，方便保養(yǎng)和維修費低，對于機電一體化的高科技設(shè)備來說，要有特約維修部門提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（4）經(jīng)濟性：設(shè)備自身購置價格和設(shè)備創(chuàng)造的利潤價值比較；（5）耐用性：機物料消耗量低，易損件的壽命長。門踏石為黑金砂石材。墻面為乳膠漆和不銹鋼踢腳線。不銹鋼門套。四、設(shè)備選型根據(jù)建設(shè)內(nèi)容和單價估算，凍庫建設(shè)投資估算72萬元。二、 項目建設(shè)內(nèi)容土建工程：在XX市農(nóng)牧檢測檢驗實驗大樓新建防疫藥品凍庫300立方米，進行防水防潮處理。三、項目建設(shè)規(guī)模土建1200平方米，建設(shè)防疫藥品凍庫300立方米，購置運輸工具等相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。二、估算依據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額XX市基價表》（1999）；XX市安裝工程單位基價表（2000）；各級政府主管部門頒發(fā)的相關(guān)文件；項目業(yè)主提供的相關(guān)資料；主要設(shè)備、材料現(xiàn)行市場價格。預(yù)備費：按項目工程建設(shè)費用和其他費用之和乘以5%測算。第二節(jié) 資金籌措一、資金來源，擬通過XX市統(tǒng)籌資金及業(yè)主自籌等方式籌措，其中：申請XX市統(tǒng)籌資金 200萬元（%）業(yè)主自籌 （%）二、資金投資計劃投資計劃與資金籌措表 單位：萬元序號 年 份 項 目2008年度合計備注一總投資二資金籌措1XX市統(tǒng)籌資金%3業(yè)主自籌%第八章 項目實施進度計劃一、建設(shè)進度根據(jù)本建設(shè)項目的特點和工作量大小，在考慮現(xiàn)有施工水平和施工條件的情況下，本建設(shè)項目的計劃建設(shè)周期為8個月，即2008年5月2008年12月。2008年9月――2008年11月土建工程施工，設(shè)備安裝。三、工程實施進度表序號 年份項目建設(shè)期567891011121前期工作 2制定項目實施方案 3儀器設(shè)備購置 4土建安裝階段 5設(shè)備試運行及驗收 第九章 項目招標方案根據(jù)《中華人民共和國招投標法》、國家發(fā)展計劃委員會第3號令及XX市有關(guān)工程招投標文件規(guī)定，項目招標方案如下：一、招標范圍本建設(shè)項目土建工程、擬納入招標范圍。二、招標方式公開招標三、招標組織形式委托招標四、資質(zhì)要求施工單位資質(zhì)須為施工總承包三級以上企業(yè)。五、招標信息發(fā)布招標公告及其它需要公告的信息，按規(guī)定在政府指定的媒體上公開發(fā)布。參加公開投標的單位不得少于三家，項目招標活動應(yīng)依法接受有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督。對建設(shè)項目實施負責領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和重大事項的決策。并組織開展與本項目有關(guān)的組織管理、法律法規(guī)、技術(shù)措施等的培訓(xùn)，為項目建設(shè)培訓(xùn)人才隊伍。堅持公平、公開、公正原則，擇優(yōu)選定勘察設(shè)計單位、施工單位、設(shè)備供貨單位，引入市場競爭機制，科學(xué)地降低工程成本、提高投資效益。確保項目質(zhì)量、進度、投資得到有效控制。并及時辦理竣工決算，做好項目建設(shè)過程中的檔案收集、整理、歸檔等工作。對項目實行專賬和專人管理，嚴禁擠占挪用、損失浪費、截留轉(zhuǎn)移資金和擅自改變資金用途等行為。第二節(jié) 項目運營管理一、運營管理為了確保本項目建成后高效運行，必須采取嚴格的管理措施實行法人責任制度XX市動物疫病預(yù)防控制中心為項目法人單位，負責項目具體運行管理，接收XX市發(fā)展和改革委員會和XX市農(nóng)業(yè)局的領(lǐng)導(dǎo)，人員實行崗位聘用制，兩年一聘，能者上，庸者下。加強技術(shù)管理按照動物防疫物資管理要求，提高動物防疫物資管理綜合素質(zhì)、技術(shù)水平，是技術(shù)管理工作完全適應(yīng)項目執(zhí)行的要求。建立精簡、高效的組織機構(gòu)，實現(xiàn)人盡其責，人盡其能，使員工的責、權(quán)、利有機結(jié)合。第十二章．消防、節(jié)能及安全第一節(jié) 消防一、設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ1687，2001年版）；《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（JGJ3787）；《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GBJ14090，1997年修訂版）。三、總圖消防場地內(nèi)聯(lián)體建筑周圍道路均按防火規(guī)范布置成環(huán)狀，并在端部可回車，消防車均能順利通過，便于發(fā)生時進行施救。（3）安全疏散采用設(shè)封閉樓梯間，采用乙級防火門，總寬度滿足規(guī)范要求。消防水量(1)水源項目各子項工程建設(shè)地址是分散布點，因此各子項工程在建設(shè)過程中應(yīng)考慮消防水源的最低用水量，同時水源應(yīng)考慮連續(xù)補充的管線設(shè)施。按照民用建筑的消防規(guī)范，消防用水標準及消防水量如下：室外消防用水指標 25L/S t=2h室內(nèi)消防用水指標 15L/S t=2h消防水量：Q= 室外消防用水量 + 室內(nèi)消防用水量= （2536002）247。 1000= 180 +108= 288（噸）（2）消防設(shè)施A、消火栓物資儲備庫附近有市政管網(wǎng)聯(lián)接，應(yīng)按80120m設(shè)置一個室外消防栓，型號SS100型。C、滅火器物資儲備庫，按照60m2設(shè)置MP10型泡沫滅火器一個或者布掛MF4型干粉滅火器1個，配電室、變壓器周邊要布掛干粉滅火器。每個物資儲存間都要配備2～6個泡沫滅火器。二、節(jié)能措施按照國家能源政策規(guī)定，凡在新建項目和改擴建項目中，應(yīng)盡量采用行之有效的節(jié)能措施，本項目擬采用的節(jié)能措施如下：在總平面設(shè)計時，把變配電室盡可能靠近負荷大的負荷中心，可明顯減少輸電線路上的電能損失。在公用輔助設(shè)備的選擇上，盡可能采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，如電力變壓器就選用S9系列的低損耗的產(chǎn)品。嚴格控制建筑體形系數(shù)和窗墻面積比，減少建筑能耗的消耗。二、安全方面采取的措施總平面布置時，設(shè)置相應(yīng)的防火間距和消防通道，保證足夠的消防撲救面。低壓配電系統(tǒng)采用TNCS制接地方式。采用綜合接地裝置，接地裝置以利用建筑鋼筋為主，輔以人工接地板，接地電阻不大于4歐。第四節(jié) 能耗評價本項目是新建防疫物資儲備庫項目，能耗消耗主要是綠色能源－電能，且動物疫病防控物資儲備庫運行用電負荷不大，符合環(huán)境保護要求。地表水環(huán)境質(zhì)量：根據(jù)XX市環(huán)境監(jiān)測站近期對本項目納污水體的水質(zhì)現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果顯示各污染因子均未超過《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GHZB1—1999）Ⅲ類標準限值。生態(tài)環(huán)境：XX市蠶種質(zhì)量檢驗中心所在XX市江北區(qū)觀音橋，為XX市CBD，無特殊生態(tài)保護物種。設(shè)計執(zhí)行的環(huán)境保護標準（1）《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（2）《大氣污染物綜合排放標準》（3）廢水排放執(zhí)行《污水綜合排放標準》GB89781996：一類污染物低于最高允許排放濃度，二類污染物執(zhí)行表4中的二級標準。交通干線兩側(cè)執(zhí)行4類標準：晝間70dB(A)，夜間55dB(A)。（1）噪聲防治嚴格遵守施工管理條例，做到文明改造，對高噪聲設(shè)備盡量控制作業(yè)時間，確保噪聲符合GB1252390《建筑施工場界噪聲限值》的要求。（2）施工垃圾處理措施多余的土石方按XX市的有關(guān)規(guī)定到指定的地方傾倒，建筑垃圾和施工人員的生活垃圾分類收集后,及時清運送環(huán)衛(wèi)處理場統(tǒng)一處理。對主要污染源及防護措施介紹如下：噪聲本項目在使用期主要噪聲源為：風(fēng)機、空調(diào)機等設(shè)備，本建設(shè)項目除制冷發(fā)動機較大外，其余的噪音均較小，因此除對冷凍庫的發(fā)動機采用簡單的避聲外，其余無須防治。污水系統(tǒng)按地形及豎向規(guī)劃形成的分水線及排水流域，沿道路布置排污干管，污水經(jīng)初步處理后排入市政污水管道，經(jīng)城市污水管道送至城市污水處理廠進行處理。三、環(huán)境影響結(jié)論XX市動物疫病預(yù)防控制中心動物疫病預(yù)防控制物資儲備庫建設(shè)項目屬于畜牧業(yè)物資保管基礎(chǔ)設(shè)施項目，污染源較少，基本上不存在對環(huán)境造成負面影響，符合國家相關(guān)標準。因此本項目進行可研分析時未對財務(wù)指標進行測算，只對社會效益作評價。對于農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的社會效益評價，著名學(xué)者、經(jīng)濟學(xué)家林毅夫指出:“農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的切入點，尤其是中西部地區(qū)?！盭X市動物疫病預(yù)防控制中心作為XX市農(nóng)業(yè)局直屬的農(nóng)業(yè)公益性事業(yè)單位，是XX市唯一具有法定資格的能提供重大動物疫病疫苗的事業(yè)法人機構(gòu)，多年來，一直堅持以“服務(wù)三農(nóng)、追求社會效益最大化”為工作宗旨，為廣大農(nóng)民和畜牧業(yè)養(yǎng)殖戶服務(wù)。二、社會風(fēng)險分析全面建設(shè)小康社會以及社會主義新農(nóng)村已成為我國未來社會發(fā)展的戰(zhàn)略目標，這一目標的實現(xiàn)對提高農(nóng)業(yè)科技建設(shè)提出了較高的要求，加快我市畜牧產(chǎn)業(yè)配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，以促進我市“菜籃子工程順利的實施，促進我市畜牧產(chǎn)業(yè)的發(fā)展非常重要。只要在項目的建設(shè)和營轉(zhuǎn)過程中依靠科技、不斷提高重大動物疫病疫情的控制能力和運輸能力，確保流行性疫情不蔓延，保證畜牧業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展，同時為農(nóng)民和畜牧養(yǎng)殖戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，就一定能控制本項目建設(shè)的風(fēng)險。所以說，本項目社會風(fēng)險較小。因此，項目在社會評價上可行。本項目的實施，解決了市級重大動物疫病疫苗儲備不足的問題，可根據(jù)我市動物免疫工作的需要按疫苗儲存條件儲備的疫苗，有利于防檢疫書證分類堆放管理，便于及時發(fā)放，為全市動物疫病預(yù)防控制提供保障，有效控制動物疫病的傳播、流行和蔓延。綜合本可行性研究報告各部分內(nèi)容，XX市動物疫病防控物資儲備庫建設(shè)項目是在追求社會效益最大化的前提下，根據(jù)XX市畜牧產(chǎn)業(yè)疫苗和其他防護物資的發(fā)展需要而建設(shè)開發(fā)的，對于本項目的建設(shè)可以滿足：一是彌補XX市的畜牧產(chǎn)業(yè)疫苗和防護物資儲備不足，二是加強XX市重大動物疫病控制能力及反應(yīng)能力，三是進一步提高畜牧業(yè)疫病疫苗物資的運輸能力，確保養(yǎng)殖戶及農(nóng)民農(nóng)養(yǎng)殖利益。本項目作為農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)性、公益性建設(shè)項目，主要是滿足社會需要。綜上所述，XX市動物疫病防控物資儲備庫建設(shè)項目是可行的和必要的。、精心實施，確保項目能順利投入使用，達到預(yù)期效益。58