大型超市選址及建筑要求-閱讀頁
2024-11-19 08:14本頁面
【正文】 。 二、對(duì)物業(yè)的要求 物業(yè)縱深在 50 米以上為佳，原則上不能低于 40 米，臨街面不低于 70 米； 層高不低于 5 米，對(duì)于期樓的層高要求不低于 6 米凈高在 米以上（空調(diào)排風(fēng)口至地板的距離）； 樓板承重在 800KG/平方米以上，對(duì)期樓的要求在 1000KG/平方米以上； 柱距間要求 9 米以上，原則上不能低于 8米； 正門至少提供 2個(gè)主出入口，免費(fèi)外立面廣告至少 3個(gè)； 每層有電動(dòng)扶梯相連，地下車庫與商場(chǎng)之間有豎向交通連接； 商場(chǎng)要求有一定面積的廣場(chǎng)。 四、其它 市政電源為雙回呼或環(huán)網(wǎng)供電或其它當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的供電方式，總用電量應(yīng)滿足商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)及司標(biāo)廣告等設(shè)備的用電需求，備用電源應(yīng)滿足應(yīng)急照明，收銀臺(tái)，冷庫，冷柜，監(jiān)控，電腦主機(jī)等的用電需求，并提供商場(chǎng)獨(dú)立使用的高低壓配電系統(tǒng)，電表，變壓器，備用發(fā)電機(jī)，強(qiáng)弱電井道及各回路獨(dú)立開關(guān)箱； 配備完善的 給排水系統(tǒng)，提供獨(dú)立給排水接駁口并安裝獨(dú)立水表，給水系統(tǒng)應(yīng)滿足商場(chǎng)及空調(diào)系統(tǒng)日常用水量及水壓使用要求，美工滿足市政府停水一天的商場(chǎng)用水需求； 安裝獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)室內(nèi)溫度要求達(dá)到 24 度正負(fù)度標(biāo)準(zhǔn)； 物業(yè)租賃期限一般為 20 年或 20 年以上，不低于 15 年并提供一定的免租期。 位置要求描述：交通方便（私家車、公交車、地鐵、輕軌）；人口密度相對(duì)集中；兩條馬路交叉口， 其一為主干道 。 主要指標(biāo)的基本建筑要求： 樓層層高 ： 賣場(chǎng)凈高不小于 米，后倉凈高不小于 9米 柱距要求 ： 柱網(wǎng)開間 10 10米 樓板載荷 ： 賣場(chǎng) 800 公斤 /平方米，后倉 1200 公斤 /平方米 卸貨區(qū) ： 考慮 2 或 3輛 35 噸集卡和 3 輛小卡車滿載重量及回車空間 停車位 ： 500— 700 個(gè)汽車位 800— 1000 個(gè)自行車位 貨梯 ： 2 部 5噸貨梯 發(fā)電機(jī)容量 ： 2400— 3200KVA 建筑物長(zhǎng)寬比例 ： 10： 7 或 10： 6 建筑占地面積 ： 15000 平方米以上 土地性質(zhì) ： 商業(yè)用地 消防 ： 符合國(guó)家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)并能通過驗(yàn)收 其他要求 ： 供水、供氣、通訊設(shè)施、空調(diào)到位 三． 長(zhǎng)期的租賃合同（一般是 20 年 30
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