【正文】 設(shè)備的使用壽命，降低系統(tǒng)的使用成本；（3） 提高物業(yè)管理人員操作設(shè)備的安全性，避免在雷雨天氣時(shí)，因設(shè)備外殼上的感應(yīng)電壓對(duì)物業(yè)管理人員的人身安全構(gòu)成危害。（5） 一套“安全、可靠”的智能化系統(tǒng)能方便物業(yè)管理，同時(shí)也增加住戶對(duì)小區(qū)物業(yè)、開(kāi)發(fā)商的認(rèn)同度，使住戶能利用智能化系統(tǒng)來(lái)提高自己的生活質(zhì)量。終端控制室主機(jī)顯示器以及模擬顯示屏上即可清晰顯示報(bào)警發(fā)生區(qū)域，這樣借助于周界防范系統(tǒng)就可實(shí)施對(duì)小區(qū)的封閉式保護(hù)。因 XX 小區(qū)與 XX 海相鄰，因此濕氣重，霧天的情況也頻繁出現(xiàn)，而濕氣重，霧天的現(xiàn)象容易引起紅外對(duì)射的誤報(bào)，所以本項(xiàng)目建議采用四光速的紅外對(duì)射探測(cè)器，提高系統(tǒng)的抗干擾能力，降低系統(tǒng)誤報(bào)率。紅外對(duì)射探測(cè)器（對(duì)）序號(hào) 防范范圍80m 60m 30m 10m攝像機(jī)（臺(tái)）1 規(guī)劃路圍墻 1 1 32 民族路圍墻 2 2 43 改建后民族路圍墻 2 1 34 綠化帶圍墻 2 521 / 111 系統(tǒng)方案規(guī)劃系統(tǒng)方案規(guī)劃系統(tǒng)采用 485 總線制機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)，只需一根通訊總線在 1200 米的距離內(nèi)可連接所有的探測(cè)器，施工布線簡(jiǎn)單方便，擴(kuò)展性強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)合理，系統(tǒng)由前端主動(dòng)紅外探測(cè)器、防區(qū)擴(kuò)充模塊，總線通訊線路，中心報(bào)警主機(jī)與報(bào)警記錄設(shè)備組成；（1） 探測(cè)器前端探測(cè)器是用于對(duì)警界區(qū)域的狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)檢測(cè)的設(shè)備，對(duì)入侵狀態(tài)能及時(shí)報(bào)警的設(shè)備，因此其穩(wěn)定可靠性是系統(tǒng)設(shè)計(jì)的關(guān)鍵，為此我司選用國(guó)內(nèi)著名品牌艾禮富四光束主動(dòng)紅外探測(cè)器，采用如下技術(shù)提高探測(cè)器的穩(wěn)定可靠性：? 先進(jìn)的防爬越設(shè)計(jì)：一般情況下，必須同時(shí)遮斷 4 個(gè)光束才發(fā)出報(bào)警。注：探測(cè)器的實(shí)際防范距離按標(biāo)稱距離的 70%進(jìn)行設(shè)計(jì)：例如標(biāo)稱距離為 100m的探測(cè)器其實(shí)際的防范距離為=100*=70m。（5） 報(bào)警記錄設(shè)備報(bào)警記錄設(shè)備主要為報(bào)警打印機(jī)，當(dāng)有警情發(fā)生時(shí)，報(bào)警打印機(jī)可以將相應(yīng)的報(bào)警信息自動(dòng)打印出來(lái)。? 打印聯(lián)動(dòng)：打印機(jī)立即打出報(bào)警記錄； 系統(tǒng)功能系統(tǒng)功能（1） 高效嚴(yán)密的紅外周界保護(hù)網(wǎng)在圍墻上安裝 4 光束紅外對(duì)射探頭，用人眼無(wú)法看見(jiàn)紅外光束在小區(qū)圍墻上形成嚴(yán)密的保護(hù)網(wǎng)，一旦有不法人員想通過(guò)圍墻翻入小區(qū)，就會(huì)立即觸發(fā)報(bào)警，并在報(bào)警主機(jī)上顯示出相應(yīng)的區(qū)域，保安人員可以迅速出動(dòng)來(lái)到事發(fā)地點(diǎn)。（3） 一定的擴(kuò)展能力本系統(tǒng)主機(jī)采用多路報(bào)警結(jié)構(gòu)，具備良好的擴(kuò)容性，便于今后其他場(chǎng)所報(bào)警點(diǎn)的擴(kuò)容。 系統(tǒng)產(chǎn)品選型系統(tǒng)產(chǎn)品選型（1） 報(bào)警控制系統(tǒng)產(chǎn)品選型報(bào)警控制系統(tǒng)選用美國(guó) Honeywell Security 系列產(chǎn)品，Honeywell Security 是全世界最大及最富經(jīng)驗(yàn)的電子保安系列產(chǎn)品制造商之一，其產(chǎn)品正保護(hù)著全球數(shù)百萬(wàn)的家庭、企業(yè)單位、商業(yè)單位及政府機(jī)關(guān)的安全。（2） 室外探測(cè)器產(chǎn)品選型24 / 111室外主動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器采用深圳市艾禮富科技發(fā)展有限公司生產(chǎn)的 ABT、ABH系列主動(dòng)紅外探測(cè)器。成為極具實(shí)力的安防產(chǎn)品生產(chǎn)供應(yīng)商。在成長(zhǎng)的過(guò)程中，我們不斷吸收國(guó)外先進(jìn)的技術(shù)及管理手段，使其成為國(guó)際化一流公司。建立行之有效的安防體系是居民小區(qū)全防范的重要基礎(chǔ)。 系統(tǒng)需求分析系統(tǒng)需求分析XX 中心閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)小區(qū)主要出入口、主要通道、地下停車場(chǎng)、周界圍墻、電梯及其它重要區(qū)域等進(jìn)行全方位的監(jiān)控，系統(tǒng)具有圖形自動(dòng)切換功能、定點(diǎn)顯示功能和多畫面顯示功能。當(dāng)有緊急情況發(fā)生時(shí)，自動(dòng)開(kāi)啟錄像機(jī)進(jìn)行錄像。小區(qū)物業(yè)管理中心可以直接掌握現(xiàn)場(chǎng)的情況和記錄時(shí)間的詳情，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并避免可能發(fā)生的突發(fā)性事情，為小區(qū)的安全管理提供事實(shí)依據(jù)。只有在前端采集了良好的圖像信號(hào)，才有可能在后端進(jìn)行高質(zhì)量的回顯和存儲(chǔ)。攝像部分的主體是攝像機(jī)，其功能為監(jiān)視、收集圖像信息。（1） 周界圍墻攝像機(jī)安裝于周界圍墻的攝像機(jī)平常照度較低，且要求攝像機(jī)在沒(méi)有燈光的情況下，其圖像也需具有一定的清晰度，同時(shí)應(yīng)該便利于安裝，所以采用紅外一體化攝像機(jī)，清26 / 111晰度為 480TVL，最低照度為 0 .0001Lux； （2） 主要通道、電梯前廳、電梯內(nèi)、小區(qū)會(huì)所攝像機(jī)安裝于主要通道、電梯前廳、電梯內(nèi)、小區(qū)會(huì)所等場(chǎng)所對(duì)于攝像機(jī)外觀要求較高，為了不影響大樓的整體美觀，采用外觀精美、隱蔽性好的半球型攝像機(jī)，內(nèi)置標(biāo)準(zhǔn)~8mm 鏡頭，清晰度為 480TVL，最低照度為 ；（3） 小區(qū)廣場(chǎng)區(qū)域攝像機(jī)安裝于 XX 出入口、廣場(chǎng)、地下室內(nèi)停車場(chǎng)處的攝像機(jī)，其監(jiān)視范圍較大，需要全方位進(jìn)行觀測(cè)，而且需要進(jìn)行變焦、聚焦、轉(zhuǎn)動(dòng)控制，同時(shí)需要攝像機(jī)具有黑白與彩色自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能，白天以彩色的模式工作，夜間則以黑白的模式工作，因此建議采用彩色一體化高速快球，這種配置方式對(duì)于大范圍的室內(nèi)外環(huán)境進(jìn)行攝像，能減少攝像機(jī)數(shù)量同時(shí)節(jié)省投資?？烨蚩刂菩盘?hào)采用 RVVP2* 作為控制信號(hào)傳輸線。小區(qū)監(jiān)控中心是系統(tǒng)的核心，具體由以下幾個(gè)部分組成；? 矩陣控制部分中心部分是系統(tǒng)的控制中樞，主要由矩陣切換控制主機(jī)、數(shù)字硬盤錄像機(jī)、監(jiān)視器等組成。27 / 111? 模塊化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，最大可提供最大 240 路視頻輸入，64 路視頻輸出；? 多種顯示方式，能進(jìn)行獨(dú)立監(jiān)視器巡視，通用巡視，事件定時(shí)，成組切換；? 強(qiáng)大的控制功能，能實(shí)現(xiàn)對(duì)前端攝像機(jī)的控制，包括攝像機(jī)鏡頭的變焦、聚焦功能，云臺(tái)的上下、左右轉(zhuǎn)動(dòng)控制；? 能與計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)無(wú)限制通訊，通過(guò) RS232 通訊口實(shí)現(xiàn)與計(jì)算機(jī)的無(wú)縫連接，基于 Windows 的多媒體管理軟件智能管理軟件，輕松對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的控制管理；? 可實(shí)現(xiàn)與其他系統(tǒng)的無(wú)縫連接，具有多個(gè) RS232 通訊端口，能與門禁系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)集成；? 可選以太網(wǎng)通訊接口，具有強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)通訊功能，能實(shí)現(xiàn)視頻的遠(yuǎn)程傳輸，遠(yuǎn)程調(diào)用，遠(yuǎn)程控制等功能；? 錄像部分?jǐn)?shù)字硬盤錄像機(jī)是視頻圖像的記錄設(shè)備，具有較強(qiáng)的錄像、控制功能，系統(tǒng)采用工控 PC 硬盤錄像機(jī)進(jìn)行全實(shí)時(shí)錄像；? 畫面分割：1，4 ，6 ，9，16 分割；? 具報(bào)警和動(dòng)態(tài)感知錄像功能，報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能；? 具有遠(yuǎn)層調(diào)看功能，可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視和調(diào)用錄像資料；? 采用 MPEG4 壓縮技術(shù)，具有強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)功能、帶數(shù)字矩陣、云臺(tái)控制、報(bào)警聯(lián)動(dòng)錄像功能。 ? 提供標(biāo)準(zhǔn) RJ45 網(wǎng)絡(luò)端口，支持 PSTN、ISDN 、ADSL 、LAN 、WAN 各種網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。這樣用戶可根據(jù)自己的需要，靈活歸類畫面，或同時(shí)監(jiān)控多臺(tái)主機(jī)，做到主次分明，方便管理。 系統(tǒng)與周界報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)與周界報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)小區(qū)周界防盜報(bào)警系統(tǒng)可以與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，一旦報(bào)警，中心的周界模擬顯示屏?xí)@示警情發(fā)生地點(diǎn)。提醒值班保安人員立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)。本系統(tǒng)具有以下功能：? 系統(tǒng)可以 24 小時(shí)連續(xù)自動(dòng)運(yùn)行，無(wú)論室內(nèi)、室外、或任何天氣情況系統(tǒng)都能運(yùn)行自如，對(duì)小區(qū)進(jìn)行 24 小時(shí)全方位監(jiān)控。? 具有一定的擴(kuò)展功能，系統(tǒng)可根據(jù)將來(lái)的使用變化，通過(guò)增加或更改部分組件來(lái)達(dá)到增加或修改系統(tǒng)功能的目的，并且單個(gè)部件的事故不會(huì)影響系統(tǒng)其他部分的使用。圖象有漢字位置提示?？烧{(diào)入任何一路監(jiān)視信號(hào)到計(jì)算機(jī)屏幕。? 系統(tǒng)可與防盜報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)警聯(lián)動(dòng)。DeswellKwanasia 公司作為一家電子設(shè)備專業(yè)制造商，依靠其雄厚的研發(fā)實(shí)力和精湛29 / 111的制造工藝，一直以來(lái)被作為歐洲多個(gè)知名品牌電器的指定 OEM 供應(yīng)商。自 1996 年 K＆C 進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)以來(lái)，在全國(guó)各大城市設(shè)有授權(quán)代理商。 電子巡更管理系統(tǒng)電子巡更管理系統(tǒng) 系統(tǒng)概述系統(tǒng)概述電子巡更管理系統(tǒng)與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)一起構(gòu)成小區(qū)安全防范系統(tǒng)，作為安全防范系統(tǒng)的輔助，通過(guò)在監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)防范較為薄弱的地方設(shè)置巡更信息鈕，由保安定期進(jìn)行巡查，實(shí)現(xiàn)人防與技防的有效結(jié)合，為小區(qū)構(gòu)建一個(gè)安全的居住休閑環(huán)境，提高小區(qū)聲譽(yù)。 系統(tǒng)方案規(guī)劃系統(tǒng)方案規(guī)劃目前巡更系統(tǒng)主要有離線式與在線式兩種，具體比較如下：系統(tǒng)類型 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)在線式巡更中心能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)視巡更員的工作情況。30 / 111離線式巡更無(wú)需布線，巡更人員手持?jǐn)?shù)據(jù)采集器到每個(gè)巡點(diǎn)采集信息。巡更員的工作情況不能隨時(shí)反饋到中央監(jiān)控室，但如果能夠?yàn)檠哺藛T配備對(duì)講機(jī)就可以彌補(bǔ)它的不足之處。但采集信息需耗費(fèi)大量的電能，使用過(guò)程中要經(jīng)常更換電池；容易受到強(qiáng)磁干擾且防水性差，不適應(yīng)在惡劣環(huán)境下持續(xù)工作。由于讀取數(shù)據(jù)時(shí)須將巡更棒插入信息鈕，容易因過(guò)力粗暴行為引起損壞，但加強(qiáng)對(duì)保安的教育可有效避免這一情況的發(fā)生。系統(tǒng)由巡更棒、巡更信息鈕、數(shù)據(jù)通信座、巡更管理軟件組成。完成巡檢工作后，將巡檢器中的數(shù)據(jù)通過(guò)數(shù)據(jù)傳輸線傳到計(jì)算機(jī)中，則所有人員的到崗情況、是否漏檢、誤點(diǎn)等數(shù)據(jù)一目了然地顯示出來(lái)，實(shí)現(xiàn)對(duì)巡檢工作的記錄和考核。由于系統(tǒng)采用離線式設(shè)計(jì)，可以很方便增加或刪減巡更鈕，將來(lái)小區(qū)物業(yè)可根據(jù)自身的管理需要增減信息鈕。當(dāng)管理人員需要查詢巡邏記錄時(shí)，將巡更棒和電腦連接，運(yùn)行巡檢巡更管理軟件，就可以提取存儲(chǔ)在機(jī)內(nèi)的巡邏簽到信息并能自動(dòng)加以整理分類查詢，便于統(tǒng)一調(diào)度和管理。 系統(tǒng)功能系統(tǒng)功能在技防的基礎(chǔ)上輔以必要的人防，加強(qiáng)人們的安全防范意識(shí)，對(duì)于小區(qū)來(lái)說(shuō)主要是對(duì)保安人員巡查工作的管理，才能最大限度地發(fā)揮技防系統(tǒng)的作用。 系統(tǒng)產(chǎn)品選型系統(tǒng)產(chǎn)品選型深圳市中控實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，全球第一臺(tái)感應(yīng)式巡更機(jī)、全球第一臺(tái)中文導(dǎo)航巡更機(jī)、全球第一臺(tái)可拍照巡檢機(jī)的生產(chǎn)產(chǎn)家，是一家以高科技智能相關(guān)產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、售后服務(wù)四位一體的實(shí)力型公司，該公司的電子巡更系統(tǒng)在該行業(yè)銷售中保持著前茅，并且在國(guó)內(nèi)已取得了十幾項(xiàng)發(fā)明專利、外觀專利和相關(guān)的資質(zhì)。它可提高住宅的整體管理和服務(wù)水平，創(chuàng)造安全社區(qū)居住環(huán)境，因此逐步成為小康住宅不可缺少的配套設(shè)備。第二級(jí)：每幢公寓樓門口安裝門口機(jī)，控制人員進(jìn)入單元樓。 系統(tǒng)需求分析系統(tǒng)需求分析本次樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)將來(lái)可擴(kuò)展現(xiàn)代家居智能化的一體化解決方案：? 通過(guò)可視對(duì)講終端可實(shí)現(xiàn)彩色可視對(duì)講；? 通過(guò)可視對(duì)講終端可擴(kuò)展實(shí)現(xiàn)住戶室內(nèi)安防聯(lián)網(wǎng)報(bào)警功能；? 通過(guò)可視對(duì)講終端可擴(kuò)展實(shí)現(xiàn)短信息發(fā)布，便于小區(qū)的物業(yè)管理。在躍層住戶增設(shè) 1 臺(tái)擴(kuò)展對(duì)講分機(jī)，共 3 臺(tái)。（2） 單元主機(jī)配置小區(qū)有 3 個(gè)出入口，在小區(qū)主出入口設(shè)置彩色圍墻機(jī) 1 臺(tái)，另外兩個(gè)次入口先預(yù)理管線。（3） 管理中心設(shè)計(jì)在管理中心配置 1 臺(tái)管理中心主機(jī)與其它設(shè)備連接，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行管理。管理中心組成實(shí)現(xiàn)小區(qū)聯(lián)網(wǎng)功能，系統(tǒng)性能可靠，功能完善，配置靈33 / 111活，布線安裝，調(diào)試簡(jiǎn)單，外觀新潮的特點(diǎn)。管理中心為可視管理，管理中心在接收到住戶呼叫信號(hào)或報(bào)警信號(hào)時(shí)，顯示相應(yīng)住戶房間號(hào)及報(bào)警類型，便于管理員及時(shí)采取有效措施，最多可存儲(chǔ) 255 條報(bào)警信息，同時(shí)，在加裝電腦和軟件的情況下，管理中心還可向分機(jī)發(fā)布各類文字和圖片信息。（3） 數(shù)碼可視門口主機(jī)數(shù)碼可視門口主機(jī)供來(lái)訪者在小區(qū)單元樓入口處操作使用，可以呼叫住戶由住戶控制開(kāi)鎖或與管理處聯(lián)系。（5） 系統(tǒng)電源及保護(hù)設(shè)備設(shè)立視頻電源分配器對(duì)分機(jī)進(jìn)行故障隔離保護(hù)以及電源供應(yīng)。（2） 家居安防功能? 用組合防區(qū)報(bào)警技術(shù)，當(dāng)組合防區(qū)發(fā)生報(bào)警時(shí)，報(bào)警單元才將報(bào)警信號(hào)發(fā)送到管理中心，避免或降低誤報(bào)情況的發(fā)生；? 供 8 個(gè)防區(qū)，每個(gè)防區(qū)可串/并接若干個(gè)探測(cè)器，擴(kuò)大防護(hù)范圍；? 實(shí)現(xiàn)在家和離家兩種布防方式，語(yǔ)音提示操作；? 具備脅迫偽撤防功能；? 通過(guò)液晶顯示布/撤防、報(bào)警、防區(qū)記錄，防止因未布防而造成損失給物業(yè)管理帶來(lái)麻煩；? 特設(shè)有求救、火災(zāi)、醫(yī)療三個(gè)觸摸屏緊急按鈕；? 語(yǔ)音報(bào)警，提示報(bào)警類型，電子地圖顯示報(bào)警具體位置、報(bào)警類型；? 可通過(guò)電話遠(yuǎn)程撤/布防，確保萬(wàn)無(wú)一失；? 通過(guò)住戶聯(lián)網(wǎng)，將住戶報(bào)警信息在極短時(shí)間內(nèi)傳至管理中心，管理中心電子地圖可顯示報(bào)警住戶的具體位置、所觸發(fā)報(bào)警探測(cè)器的類型，住戶的聯(lián)系方式和處警預(yù)案等。（3） 小區(qū)短信功能? 通過(guò)物業(yè)管理中心計(jì)算機(jī)可向住戶智能終端發(fā)布各類物業(yè)繳費(fèi)通知、天氣預(yù)報(bào)和其它各類信息，具有電子公告牌功能，并且具有較高的保密性。36 / 111第第 5 章章 智能家居系統(tǒng)規(guī)劃說(shuō)明智能家居系統(tǒng)規(guī)劃說(shuō)明 家居設(shè)備控制系統(tǒng)（含家庭安全防范系統(tǒng)）家居設(shè)備控制系統(tǒng)（含家庭安全防范系統(tǒng)） 系統(tǒng)概述系統(tǒng)概述隨著智能化應(yīng)用在住宅的迅速興起，現(xiàn)代家居中的安防、管理及控制等設(shè)備也越來(lái)越多，從可視對(duì)講、家庭安防、自動(dòng)抄表到家居的燈光、電器的智能控制，子系統(tǒng)越來(lái)越多、線路日趨復(fù)雜。 系統(tǒng)方案規(guī)劃系統(tǒng)方案規(guī)劃智能家居系統(tǒng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃：? 滿足建設(shè)部三星級(jí)智能化和“設(shè)計(jì)文件” 中智能化系統(tǒng)集成技術(shù)和功能的要求；? 采用目前國(guó)際上先進(jìn)的控制網(wǎng)絡(luò)與信息網(wǎng)絡(luò)綜合技術(shù)；? 采用系統(tǒng)集成技術(shù)；? 實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化家庭安全及自動(dòng)化監(jiān)控功能；? 系統(tǒng)設(shè)計(jì)先進(jìn)，選型產(chǎn)品成熟可靠；a) 系統(tǒng)集成設(shè)計(jì)：? 將可視對(duì)講顯示和操控信息顯示集成在同一個(gè)操作顯示控制面板上；? 通過(guò)一體化的硬件設(shè)計(jì)，將家庭安防、家庭自動(dòng)化控制、可視對(duì)講、信息發(fā)布與留言五大功能集成在統(tǒng)一的家庭智能化顯示和操作平臺(tái)上。通過(guò)住宅室內(nèi)安裝的家庭智能單元和各種報(bào)警探測(cè)器進(jìn)行防盜監(jiān)控和意外事故監(jiān)控(如火災(zāi)，煤氣泄露，緊急求救等) 。以使保安管理人員及時(shí)準(zhǔn)確的了解報(bào)警狀況和迅速的處理事件。A. 集中控制—— 一器多機(jī)把家庭中所有遙控器的功能都集中在一個(gè)控制器上，使該控制器能夠控制家中所有的遙控設(shè)備的控制方法。B. 燈光情景控制—— 一鍵多燈和記憶控制使用一個(gè)鍵把要控制的所有照明燈調(diào)整到指定狀態(tài)的控制過(guò)程。并且可根據(jù)不同的場(chǎng)景對(duì)家中的受控?zé)艄膺M(jìn)行自定義亮度，并可以將此亮度自動(dòng)存儲(chǔ)在智能終端或信息家電控制器中，