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家庭裝修350問(wèn)之“預(yù)算篇”-閱讀頁(yè)

2025-05-04 03:36本頁(yè)面
  

【正文】 用一些什么材料、材料的用量是多少、工價(jià)是多少、從而使業(yè)主做到透明裝修、放心裝修,避免裝修陷阱。把裝修的項(xiàng)目一一羅列出來(lái),同時(shí)將單價(jià)、數(shù)量、位置等標(biāo)明,讓客戶對(duì)他所需要的裝修項(xiàng)目有一個(gè)系統(tǒng)、全面的了解,然后來(lái)確定他要裝修、增減的項(xiàng)目,公司嚴(yán)格按預(yù)算中的裝修項(xiàng)目施工,杜絕了施工過(guò)程中隨意增減項(xiàng)目的不良行為。二級(jí)精算還要求專業(yè)預(yù)算員陪同客戶一起制定預(yù)算,采用二級(jí)精算另一個(gè)最大的好處就是可以按實(shí)結(jié)算,工程完工后,實(shí)際尺寸有可能會(huì)與圖紙尺寸有差別,那么,客戶就可按實(shí)際尺寸根據(jù)二級(jí)精算的特點(diǎn)再重新計(jì)算出造價(jià)來(lái),多退少補(bǔ),雙方都不吃虧?!澳:A(yù)算”一般是部分小公司或“游擊隊(duì)”采取包工包料施工的一種預(yù)算報(bào)價(jià)方式。如果消費(fèi)者只認(rèn)為價(jià)格低就行,不看清項(xiàng)目,那么往往吃虧是消費(fèi)者。而作為該施工單位因?yàn)閳?bào)價(jià)本身就模糊:總體報(bào)價(jià)低,為了賺取利潤(rùn),就只能想辦法偷工減料,為了防止偷工減料,消費(fèi)者也就只能凡事親力親為,更談不上享受售后服務(wù)?! ∵x擇家庭裝修公司做新房裝修,在做好設(shè)計(jì)后,裝修公司會(huì)提供一份裝修報(bào)價(jià)預(yù)算書。目前,裝修公司的報(bào)價(jià)有兩種:1)根據(jù)國(guó)家或當(dāng)?shù)匮b修工程預(yù)算定額收費(fèi)。現(xiàn)在一般家庭裝修公司多采用第二種方式。那么,如何去判斷預(yù)算報(bào)價(jià)的合理性呢?  首先,審核圖紙的準(zhǔn)確性。因?yàn)檫@些項(xiàng)目在施工時(shí)是肯定要做的?! ≡俅?,看是否有詳細(xì)的預(yù)算報(bào)價(jià)體系?,F(xiàn)在一些公司為了讓客戶更加直觀了解他的預(yù)算報(bào)價(jià)中的材料、單價(jià)、品牌以及每種家具的用料,提出了一種“二級(jí)精算”的方式,這樣讓客戶更加明明白白地消費(fèi),如果您要裝修,在看預(yù)算報(bào)價(jià)時(shí)不妨要求裝飾公司提供更加詳盡的預(yù)算報(bào)價(jià)?! ∫粋€(gè)公司的報(bào)價(jià)也跟翁的整體實(shí)力有關(guān),有一套完整的管理及服務(wù)體系,報(bào)價(jià)也會(huì)相應(yīng)不同。當(dāng)然這些都需要您對(duì)公司經(jīng)過(guò)多方面考察才能斷定出來(lái),不能單純地聽(tīng)裝修公司的介紹了。 居室裝修是老百姓消費(fèi)的一個(gè)大項(xiàng),有的人甚至一生只有一次。如果您要裝修房子,那么首先考慮的是準(zhǔn)備在裝修上投資多少錢,確定了投資計(jì)劃,那么就再去確定裝修項(xiàng)目。家庭裝修工程造價(jià)一般都是按項(xiàng)目來(lái)報(bào),分門(含門套)、窗(含窗套)、地面(人工安裝工資、鋪料)、頂面(造型吊頂、吊平頂或頂面粉刷)、墻面(廚衛(wèi)貼墻磚、其他做墻漆)、水電、家具等項(xiàng)目。這些項(xiàng)目是裝修公司包工部分包料的工程造價(jià)內(nèi)容。地板、墻地磚、潔具、燈具、門鎖拉手等五金配件都還要在裝修過(guò)程中——配置。 一份好的裝修預(yù)算報(bào)價(jià)能讓消費(fèi)者每一分錢都花得明明白白,實(shí)實(shí)在在。是否標(biāo)明材料的品牌、價(jià)格、等級(jí)等 標(biāo)明了材料的品牌、價(jià)格,在工地上按質(zhì)、按量驗(yàn)收,就可以避免材料以次充好。因?yàn)閳D紙與現(xiàn)場(chǎng)很有可能會(huì)有誤差或者是錯(cuò)誤,把現(xiàn)場(chǎng)的尺寸按實(shí)結(jié)算,雙方都不會(huì)吃虧,明明白白消費(fèi)。3包工包料、包工包輔料和包工不包料哪種方式好現(xiàn)在裝修公司一般提供三種承包方式:只包工;包工部分包料;包工包料。包清工是指客戶自己購(gòu)買所有材料,施工隊(duì)只包工。包工一般裝修公司不會(huì)做,因?yàn)檠b修公司要保修兩年,假如客戶為了省錢,購(gòu)買一些檔次代的材料,出現(xiàn)維修事故時(shí),分不清是施工的責(zé)任還是材料質(zhì)量問(wèn)題。這樣可以省去客戶很多麻煩。在材料到達(dá)工地時(shí)由客戶驗(yàn)收簽字。包工部分包料也是裝修公司的一種做法。把那些含有業(yè)主個(gè)性、喜好以及材料價(jià)格差異比較大而且不需要加工的材料由客戶自己購(gòu)買?,F(xiàn)在裝修公司的服務(wù)都很到位,一般客戶要購(gòu)買上述自購(gòu)材料進(jìn),裝修公司的設(shè)計(jì)師都有會(huì)陪同客戶上市場(chǎng)一起購(gòu)買,給客戶在顏色、式樣甚至是價(jià)格上提供參考意見(jiàn)。包工、包工部分包料、包工包料究竟用哪種方式,客戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況,要求來(lái)定。 現(xiàn)在大多數(shù)裝修公司在承包裝修業(yè)務(wù)時(shí)都不包主材,有些客戶就感到很困惑,裝修公司連這些最重要的東西都不包,那還做什么呢?確實(shí),裝修公司大多不會(huì)給客戶包主材,主材主要指:木地板、瓷磚、燈具、潔具、門鎖、拉手等五金配件,也就是幾大件。這些材料都是很有個(gè)性的物品。業(yè)主對(duì)這些材料各有偏愛(ài),如果這些材料由裝修公司來(lái)買,業(yè)主可能會(huì)對(duì)部分產(chǎn)品不喜歡。因價(jià)格受品牌、規(guī)格、材料質(zhì)量等多方面的影響,而決定購(gòu)買主材檔次、質(zhì)量、價(jià)格、品牌的都應(yīng)該是業(yè)主。但正規(guī)的裝修公司又想出了一個(gè)折衷的好辦法,那就是公司設(shè)計(jì)師可陪業(yè)主去購(gòu)買主材,這樣客戶就不必?fù)?dān)心自己買的主材與設(shè)計(jì)不配套,也不怕自己被不法
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